Заем под залог 3-комнатной квартиры
Сумма займа: 7 500 000₽
Срок займа: 12 мес.
Процент по займу: 42% годовых
🏠 Объект залога: 3К квартира общей площадью 69,3 кв.м. на 1 этаже, адрес – наб. Реки Фонтанки, д. 75А
Рыночная стоимость: от 12 500 000₽
Превышение стоимости залога над суммой займа: +40%
Залог зарегистрирован в Росреестре
💰 Доходность для инвестора – 24% годовых
✔️ Выплата процентов – ежемесячно
8 (812) 209-51-10
info@bankerbook.ru
Сумма займа: 7 500 000₽
Срок займа: 12 мес.
Процент по займу: 42% годовых
🏠 Объект залога: 3К квартира общей площадью 69,3 кв.м. на 1 этаже, адрес – наб. Реки Фонтанки, д. 75А
Рыночная стоимость: от 12 500 000₽
Превышение стоимости залога над суммой займа: +40%
Залог зарегистрирован в Росреестре
💰 Доходность для инвестора – 24% годовых
✔️ Выплата процентов – ежемесячно
8 (812) 209-51-10
info@bankerbook.ru
👍7
Какой уровень инфляции вы ожидаете в 2022 году?
Anonymous Poll
41%
Выше 30%
36%
От 20 до 30%
23%
Удержат ниже 20%
Ещё раз поясним схему работы ЗПИФ, она в основе своей очень простая и понятная:
🎩 Сначала Фонд привлекает средства инвесторов, продавая паи (доли).
📈 Далее Фонд выдаёт бизнесу займы под гораздо более высокий процент, чем банки (40% годовых, например). И бизнес эти займы берёт, так как деваться некуда – работать надо, а в банке ещё попробуй получи!
🏠 Залогом выступает исключительно недвижимость. Причём рыночной стоимостью где-то на треть выше, нежели сумма займа. В случае невозврата займа – недвижимость продаётся с молотка и Фонд свои деньги в любом случае получает (со всеми процентами).
Деньги поступают в Фонд и распределяются между держателями его паев, за вычетом расходов на администрирование, конечно. В любом случае, доход получается весьма вкусный и надёжный.
🎩 Сначала Фонд привлекает средства инвесторов, продавая паи (доли).
📈 Далее Фонд выдаёт бизнесу займы под гораздо более высокий процент, чем банки (40% годовых, например). И бизнес эти займы берёт, так как деваться некуда – работать надо, а в банке ещё попробуй получи!
🏠 Залогом выступает исключительно недвижимость. Причём рыночной стоимостью где-то на треть выше, нежели сумма займа. В случае невозврата займа – недвижимость продаётся с молотка и Фонд свои деньги в любом случае получает (со всеми процентами).
Деньги поступают в Фонд и распределяются между держателями его паев, за вычетом расходов на администрирование, конечно. В любом случае, доход получается весьма вкусный и надёжный.
👍3
Обвал рынка российских ценных бумаг – повод закупиться?
Anonymous Poll
20%
Да, закупаться лучше "на лоях"
45%
Нет, т.к. возможен ещё больший обвал
14%
Может быть, но только не российскими бумагами
20%
Предпочитаю инструменты с предсказуемой доходностью
👍3
#новости #актуальный_комментарий
📰 Эксперты прогнозируют снижение ключевой ставки Центробанка до 15%. Таков консенсус-прогноз. Вроде как снизились инфляционные ожидания, хотя в опросе на нашем канале большинство участников ожидают по итогам года рост цен более чем на 30%. Но в ЦБ, видимо, ожидания куда оптимистичнее.
Однако фиксировать сейчас доходность ниже 20% годовых – значит фактически терять деньги (т.к. покупательная способность рубля будет неуклонно снижаться). А доходность практически всех депозитов и облигаций будет снижаться вслед за ключевой ставкой сместится в район 12-14% годовых.
📰 Эксперты прогнозируют снижение ключевой ставки Центробанка до 15%. Таков консенсус-прогноз. Вроде как снизились инфляционные ожидания, хотя в опросе на нашем канале большинство участников ожидают по итогам года рост цен более чем на 30%. Но в ЦБ, видимо, ожидания куда оптимистичнее.
Однако фиксировать сейчас доходность ниже 20% годовых – значит фактически терять деньги (т.к. покупательная способность рубля будет неуклонно снижаться). А доходность практически всех депозитов и облигаций будет снижаться вслед за ключевой ставкой сместится в район 12-14% годовых.
РБК
От ЦБ ждут второго хода вниз
Банк России может снизить ключевую ставку до 15%, считают эксперты. В пользу этого говорит замедление роста цен, относительно оптимистичные инфляционные ожидания населения и потребность в улучшении условий кредитования
Многие сейчас удивляются – если российская экономика "сыпется" под ударами санкций, а дефицит бюджета в 2023 году превысит 1,6 триллиона рублей, то почему доллар стоит всего лишь около 75 ₽? 💵
❔ Как ему удаётся оставаться столь крепким? На это есть ряд причин:
1⃣ Валюта продолжает поступать в страну в результате продажи энергоресурсов. При этом, сотни компаний перестали поставлять в Россию свою продукцию, а значит на её покупку валюта не тратится. А значит, спрос на неё падает.
2⃣ Экспортёры обязаны продавать от 80 до 100% своей выручки. Это искусственно завышает количество валюты на внутреннем рынке.
3⃣ Выведение валюты за границу ограничено – действует жёсткий лимит в 10 тысяч долларов на ближайшие полгода, а значит, больше валюты остаётся в стране.
4⃣ Цена на нефть сейчас превышает 100 $, цены на газ также бьют рекорды – а это, хоть и ограниченно, также помогает рублю укрепиться.
Таким образом, важно понимать, что курс рубля высок именно пока действуют вышеперечисленные факторы. Как только 1-2 из них потеряют силу – курс обвалится, причём сильно. 📉
Кроме того, нужно понимать, что наличную валюту вы сейчас просто не купите близко к курсу Мосбиржи, и в банкомате её просто так уже не снять. По сути, зачислив наличные доллары на безналичный счёт – вы снизите их рыночную стоимость не менее чем на 10%. ⚠️
Однако даже наличные доллары не получится вывезти заграницу в количестве более 10 тысяч. А вот "криптовалютный доллар" (т.е. привязанный к курсу доллара стейблкоин) – самый дорогой, так как воспользоваться им вы можете где угодно. Его курс сейчас составляет около 85 ₽.
Так что мы сейчас имеем в хождении, по сути, три валюты: наличную, безналичную и криптовалютную.
❔ Как ему удаётся оставаться столь крепким? На это есть ряд причин:
1⃣ Валюта продолжает поступать в страну в результате продажи энергоресурсов. При этом, сотни компаний перестали поставлять в Россию свою продукцию, а значит на её покупку валюта не тратится. А значит, спрос на неё падает.
2⃣ Экспортёры обязаны продавать от 80 до 100% своей выручки. Это искусственно завышает количество валюты на внутреннем рынке.
3⃣ Выведение валюты за границу ограничено – действует жёсткий лимит в 10 тысяч долларов на ближайшие полгода, а значит, больше валюты остаётся в стране.
4⃣ Цена на нефть сейчас превышает 100 $, цены на газ также бьют рекорды – а это, хоть и ограниченно, также помогает рублю укрепиться.
Таким образом, важно понимать, что курс рубля высок именно пока действуют вышеперечисленные факторы. Как только 1-2 из них потеряют силу – курс обвалится, причём сильно. 📉
Кроме того, нужно понимать, что наличную валюту вы сейчас просто не купите близко к курсу Мосбиржи, и в банкомате её просто так уже не снять. По сути, зачислив наличные доллары на безналичный счёт – вы снизите их рыночную стоимость не менее чем на 10%. ⚠️
Однако даже наличные доллары не получится вывезти заграницу в количестве более 10 тысяч. А вот "криптовалютный доллар" (т.е. привязанный к курсу доллара стейблкоин) – самый дорогой, так как воспользоваться им вы можете где угодно. Его курс сейчас составляет около 85 ₽.
Так что мы сейчас имеем в хождении, по сути, три валюты: наличную, безналичную и криптовалютную.
👍3
#новости
Финансово-экономический прогноз Банка России:
☑️ 2022 год: ВВП снизится на 8-10%, годовая инфляция составит 18-23%. 2023 год: ВВП не вырастет или снизится в диапазоне до 3%, годовая инфляция составит 5-7%. 2024 год: ВВП вырастет на 2,5-3,5%, годовая инфляция составит 4%.
☑️ Прогноз по оттоку капитала из РФ в 2022 году повышен в два раза — с 75 до 151 миллиарда долларов.
☑️ Ключевая ставка в 2022 году будет в пределах 12,5-14%. Следующее заседание по ней пройдет 10 июня.
Финансово-экономический прогноз Банка России:
☑️ 2022 год: ВВП снизится на 8-10%, годовая инфляция составит 18-23%. 2023 год: ВВП не вырастет или снизится в диапазоне до 3%, годовая инфляция составит 5-7%. 2024 год: ВВП вырастет на 2,5-3,5%, годовая инфляция составит 4%.
☑️ Прогноз по оттоку капитала из РФ в 2022 году повышен в два раза — с 75 до 151 миллиарда долларов.
☑️ Ключевая ставка в 2022 году будет в пределах 12,5-14%. Следующее заседание по ней пройдет 10 июня.
cbr.ru
Банк России принял решение снизить ключевую ставку на 300 б.п., до 14,00% годовых | Банк России
Ключевая ставка Банка России
#новости
🏦 С 1 мая 2022 года Банк России увеличивает размер максимального платежа по системе СБП до 1 миллиона рублей.
До сих пор можно было оплачивать до 600 тыс. руб.
📎 Указание Банка России от 04.04.2022 № 6115-У.
🏦 С 1 мая 2022 года Банк России увеличивает размер максимального платежа по системе СБП до 1 миллиона рублей.
До сих пор можно было оплачивать до 600 тыс. руб.
📎 Указание Банка России от 04.04.2022 № 6115-У.
Как вложить капитал с умом и заработать 2,5 млн. за 3 месяца?
Срочный выкуп квартир – одно из направлений работы группы финансовых компаний «Банкербук», позволяющее эффективно наращивать капитал инвесторов.
Квартира приобретается с двузначным дисконтом, после чего в течении 3-5 месяцев без лишней спешки продаётся уже по хорошей рыночной цене. Так образуется хорошая маржа за сравнительно небольшой промежуток времени.
Рассмотрим один из наших реальных кейсов 2022 года:
Сумма выкупа объекта: 30 000 000₽
🏠 Объект: квартира общ. площадью 132,7 кв.м. на 4 этаже, адрес – Каменноостровский пр-кт., д. 29, лит. А
Доходность для инвестора – до 22% годовых или маржа 50/50
Рыночная стоимость: от 35 000 000₽
Превышение рыночной цены над суммой выкупа: +16%
Половина от 5 млн. маржи – как раз 2,5 млн. ₽
👉 8 (812) 209-51-10
info@bankerbook.ru
Срочный выкуп квартир – одно из направлений работы группы финансовых компаний «Банкербук», позволяющее эффективно наращивать капитал инвесторов.
Квартира приобретается с двузначным дисконтом, после чего в течении 3-5 месяцев без лишней спешки продаётся уже по хорошей рыночной цене. Так образуется хорошая маржа за сравнительно небольшой промежуток времени.
Рассмотрим один из наших реальных кейсов 2022 года:
Сумма выкупа объекта: 30 000 000₽
🏠 Объект: квартира общ. площадью 132,7 кв.м. на 4 этаже, адрес – Каменноостровский пр-кт., д. 29, лит. А
Доходность для инвестора – до 22% годовых или маржа 50/50
Рыночная стоимость: от 35 000 000₽
Превышение рыночной цены над суммой выкупа: +16%
Половина от 5 млн. маржи – как раз 2,5 млн. ₽
👉 8 (812) 209-51-10
info@bankerbook.ru
👍2
📉 Фондовые рынки опять лихорадит – индекс высокотехнологичных компаний NASDAQ за этот год потерял уже более 20% капитализации. А ведь в него входят ведущие компании США: Apple, Alphabet, Amazon, Intel, AMD и пр.
Тысячи россиян, которые с энтузиазмом закупали акции в 2020-2021 годах, сейчас видят на своём брокерском счёте двузначные минуса. У кого-то это -20%, а у кого-то и все -40%. 😨
В чём же тут ошибка и как избежать её в будущем? Пожалуй, вкладывать средства лучше в понятные инструменты с предсказуемой доходностью. Куда спокойнее и проще планировать жизнь, когда ты чётко понимаешь откуда берётся маржа и сколько дохода ты получишь за конкретный временной промежуток.
Например, такие инструменты как залоговое кредитование и срочный выкуп недвижимости понятны, многократно проверены и приносят хорошую доходность, значительно опережающую не только ставку по депозиту, но и рублёвую инфляцию. 💪
Тысячи россиян, которые с энтузиазмом закупали акции в 2020-2021 годах, сейчас видят на своём брокерском счёте двузначные минуса. У кого-то это -20%, а у кого-то и все -40%. 😨
В чём же тут ошибка и как избежать её в будущем? Пожалуй, вкладывать средства лучше в понятные инструменты с предсказуемой доходностью. Куда спокойнее и проще планировать жизнь, когда ты чётко понимаешь откуда берётся маржа и сколько дохода ты получишь за конкретный временной промежуток.
Например, такие инструменты как залоговое кредитование и срочный выкуп недвижимости понятны, многократно проверены и приносят хорошую доходность, значительно опережающую не только ставку по депозиту, но и рублёвую инфляцию. 💪
Что происходит с ключевой ставкой? 😱
Казалось бы, все просто – Центробанк последовательно снижает её. Сейчас она находится на уровне 14% и видимо это не предел.
Доход от "длинных" депозитов и ОФЗ традиционно не превышают этот уровень и находятся сейчас +/- на уровне 12% годовых.
При этом, инфляция за 2022 год тем же ЦБ прогнозируется на уровне 18-23%. То есть рубли "дешевеют" значительно быстрее, чем капают даже с самого выгодного вклада.
В этих условиях реальное сбережение средств требует доходности вложений от 20% годовых и выше.
Как получить её, не подвергая капитал лишним рискам – расскажут специалисты группы финансовых компаний «Банкербук»:
👉 8 (812) 209-51-10
info@bankerbook.ru
Казалось бы, все просто – Центробанк последовательно снижает её. Сейчас она находится на уровне 14% и видимо это не предел.
Доход от "длинных" депозитов и ОФЗ традиционно не превышают этот уровень и находятся сейчас +/- на уровне 12% годовых.
При этом, инфляция за 2022 год тем же ЦБ прогнозируется на уровне 18-23%. То есть рубли "дешевеют" значительно быстрее, чем капают даже с самого выгодного вклада.
В этих условиях реальное сбережение средств требует доходности вложений от 20% годовых и выше.
Как получить её, не подвергая капитал лишним рискам – расскажут специалисты группы финансовых компаний «Банкербук»:
👉 8 (812) 209-51-10
info@bankerbook.ru
Ведомости
ЦБ дал прогноз инфляции в России на уровне 18-23%
Годовая инфляция в 2022 г. с учетом проводимой денежно-кредитной политики составит 18-23%, прогнозирует Банк России.
👍3
🚀 Сегодня, уже в 19:00, в клубе инвесторов DSTS invest состоится онлайн-презентация группы финансовых компаний Bankerbook.
Основное направление деятельности – инвестиции в займы бизнесу под залог недвижимости.
Квалифицированные инвесторы имеют возможность вкладываться через ЗПИФ, тогда как для частных лиц есть возможность работы через КПК.
Команда Bankerbook расскажет о компании и возможностях для инвестиций в текущий момент, а также ответит на интересующие вопросы.
Основное направление деятельности – инвестиции в займы бизнесу под залог недвижимости.
Квалифицированные инвесторы имеют возможность вкладываться через ЗПИФ, тогда как для частных лиц есть возможность работы через КПК.
Команда Bankerbook расскажет о компании и возможностях для инвестиций в текущий момент, а также ответит на интересующие вопросы.
Telegram
Тренды Вокруг Денег 2026 - бот конференции и клуба DSTS.club
Бот поддержки онлайн-конференции Тренды Вокруг Денег 2026 и клуба инвесторов DSTS.club
🔥2👍1
Банки массово отказывают в кредитах. Кому это выгодно?
В марте банки отказывали на 75% заявок в кредитах наличными – это максимальный уровень с 2014 года.
Бюро кредитных историй «Эквифакс» сообщает, что количество одобренных заявок на кредит наличными снизилось в апреле до 25%, что на 18% меньше, чем в феврале 2022 года. Из заявок на автокредиты отклонены были 68% (падение на 12%).
💬 «В условиях быстрых изменений кредиторам проще и быстрее не перестраивать свои скоринговые модели, а внедрить ряд простых «правил», которые [позволят] отказывать целым «пластам» клиентов», – считает директор «Эквифакса» Олег Лагуткин.
Банки перестраховываются, ужесточая требования к заёмщикам, и не всегда оправданно. Это затрудняет доступ граждан и бизнеса к кредитным средствам. А потребность в них тем не менее не снижается.
💸 Соответственно, всё более прибыльными становится инвестиции средств в небанковские финансовые структуры, такие как закрытые паевые фонды и кредитные кооперативы, выдающие залоговые займы.
В марте банки отказывали на 75% заявок в кредитах наличными – это максимальный уровень с 2014 года.
Бюро кредитных историй «Эквифакс» сообщает, что количество одобренных заявок на кредит наличными снизилось в апреле до 25%, что на 18% меньше, чем в феврале 2022 года. Из заявок на автокредиты отклонены были 68% (падение на 12%).
💬 «В условиях быстрых изменений кредиторам проще и быстрее не перестраивать свои скоринговые модели, а внедрить ряд простых «правил», которые [позволят] отказывать целым «пластам» клиентов», – считает директор «Эквифакса» Олег Лагуткин.
Банки перестраховываются, ужесточая требования к заёмщикам, и не всегда оправданно. Это затрудняет доступ граждан и бизнеса к кредитным средствам. А потребность в них тем не менее не снижается.
💸 Соответственно, всё более прибыльными становится инвестиции средств в небанковские финансовые структуры, такие как закрытые паевые фонды и кредитные кооперативы, выдающие залоговые займы.