Что делать с рублёвыми накоплениями? 😱
📈 Вопрос не праздный - в нынешних условиях ежедневно растущих цен с ним столкнулись миллионы россиян. Доллар и евро уже подорожали и покупать из за 140-160 рублей - решение спорное. Власти предлагают приобретать золото, но оно имеет несколько особенностей - например, без специального хранения теряет часть стоимости.
🏦 Кажется, что хорошим вариантом могут стать банковские вклады, но под более-менее интересный процент в 20% годовых и выше предлагаются 3-месячные и лишь в отдельных случаях 6-месячные депозиты. А если вы хотите зафиксировать доходность выше 20% на год и более?
Тогда надо смотреть в сторону финансовых компаний, которые работают по схеме, похожей на банковскую - аккумулируют капиталы вкладчиков и выдают займы желающим. Но под более высокий процент, так как более гибко работают и быстрее выдают займ.
🤷🏼♂️ Но где гарантии, что займы вернут и вложения окупятся? Если ликвидного залога по этим займам нет - то риск потерь действительно велик, особенно в такие сложные для бизнеса времена. Поэтому те же инвестиционные краудлендинг-платформы - очень рискованный инструмент для вложений.
Другое дело - работающие с залоговой недвижимостью закрытые паевые фонды и кредитные кооперативы. Именно они могут предложить редкое сочетание высокой надёжности с доходностью, в разы превышающей обычный банковский депозит.
Например, КПК “Народный доход” гарантирует получение 24% годовых на вложенный капитал, причём в отличие от многих вкладов, возможны пополнения, а проценты выплачиваются ежемесячно.
А ЗПИФ “Залоговая недвижимость” может дать и более 30% годовых, так как ограничений по доходности вообще не имеет. Учитывая резко подорожавшие кредиты и дальнейший рост цен на недвижимость, возможны и 40% за год.
☝️Вообще, залоговые займы - это наиболее надёжный способ обогнать инфляцию, так как ставки по кредитам всегда превышают её уровень.
📈 Вопрос не праздный - в нынешних условиях ежедневно растущих цен с ним столкнулись миллионы россиян. Доллар и евро уже подорожали и покупать из за 140-160 рублей - решение спорное. Власти предлагают приобретать золото, но оно имеет несколько особенностей - например, без специального хранения теряет часть стоимости.
🏦 Кажется, что хорошим вариантом могут стать банковские вклады, но под более-менее интересный процент в 20% годовых и выше предлагаются 3-месячные и лишь в отдельных случаях 6-месячные депозиты. А если вы хотите зафиксировать доходность выше 20% на год и более?
Тогда надо смотреть в сторону финансовых компаний, которые работают по схеме, похожей на банковскую - аккумулируют капиталы вкладчиков и выдают займы желающим. Но под более высокий процент, так как более гибко работают и быстрее выдают займ.
🤷🏼♂️ Но где гарантии, что займы вернут и вложения окупятся? Если ликвидного залога по этим займам нет - то риск потерь действительно велик, особенно в такие сложные для бизнеса времена. Поэтому те же инвестиционные краудлендинг-платформы - очень рискованный инструмент для вложений.
Другое дело - работающие с залоговой недвижимостью закрытые паевые фонды и кредитные кооперативы. Именно они могут предложить редкое сочетание высокой надёжности с доходностью, в разы превышающей обычный банковский депозит.
Например, КПК “Народный доход” гарантирует получение 24% годовых на вложенный капитал, причём в отличие от многих вкладов, возможны пополнения, а проценты выплачиваются ежемесячно.
А ЗПИФ “Залоговая недвижимость” может дать и более 30% годовых, так как ограничений по доходности вообще не имеет. Учитывая резко подорожавшие кредиты и дальнейший рост цен на недвижимость, возможны и 40% за год.
☝️Вообще, залоговые займы - это наиболее надёжный способ обогнать инфляцию, так как ставки по кредитам всегда превышают её уровень.
2022-03-21_Strategy.pdf
387.8 KB
Брокер АТОН представил доклад "Российский фондовый рынок:
готовимся к открытию", где с опорой на анализ фундаментальных показателей осветил перспективы компаний и секторов.
Однако не стоит забывать, что очень часто ситуация на фондовом рынке определяется не столько объективными показателями компаний, сколько не зависящими от нас обстоятельствами и политическими решениями. Поэтому к подобным прогнозам всегда стоит относиться со здравой долей скепсиса. 😉
готовимся к открытию", где с опорой на анализ фундаментальных показателей осветил перспективы компаний и секторов.
Однако не стоит забывать, что очень часто ситуация на фондовом рынке определяется не столько объективными показателями компаний, сколько не зависящими от нас обстоятельствами и политическими решениями. Поэтому к подобным прогнозам всегда стоит относиться со здравой долей скепсиса. 😉
#актуальный_комментарий
Ужесточение ФЗ-115: входящий платеж теперь тоже могут заблокировать
Вступили в силу поправки в 115-ФЗ. Теперь банк может заблокировать не только исходящий платеж, но и входящий. Банк, злоупотребляя 115-ФЗ, может фактически парализовать работу компании.
⚡️Почему могут заблокировать счёт физлица:
1. Регулярные поступления денежных средств от предприятий (особенно из других регионов) с последующим их обналичиванием.
2. Поступление на счёт крупной суммы денег (в ФЗ указан размер в 600 тысяч рублей, но встречаются случат и с 200-300 тыс. руб.).
3. Регулярное снятие наличных денежных средств, переведённых со своего счёта в другом банке.
4. Транзит денег в другой банк. Независимо от того, кому вы перечисляете денежные средства – физическому, юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю. Под транзитом понимается быстрый (в течение пары суток) перевод денежных средств, поступивших на счёт (как правило, большей их части).
🚫 Возможные сроки блокировки:
1. Пять рабочих дней - самый частый случай.
2. 30 дней - по указанию Росфинмониторинга для дополнительной проверки операции.
3. Бессрочно - по решению суда.
Ранее, при возникновении проблем относительно соблюдения 115-ФЗ, вы могли продолжать работу и принимать платежи от клиентов, сейчас вы можете лишиться и этой возможности. Придется либо переводить расчеты на счет в другом банке (если он есть), либо приостанавливать бизнес-процессы.
Поэтому лучше иметь резервный счёт в стороннем банке на случай неожиданной блокировки основного.
Ужесточение ФЗ-115: входящий платеж теперь тоже могут заблокировать
Вступили в силу поправки в 115-ФЗ. Теперь банк может заблокировать не только исходящий платеж, но и входящий. Банк, злоупотребляя 115-ФЗ, может фактически парализовать работу компании.
⚡️Почему могут заблокировать счёт физлица:
1. Регулярные поступления денежных средств от предприятий (особенно из других регионов) с последующим их обналичиванием.
2. Поступление на счёт крупной суммы денег (в ФЗ указан размер в 600 тысяч рублей, но встречаются случат и с 200-300 тыс. руб.).
3. Регулярное снятие наличных денежных средств, переведённых со своего счёта в другом банке.
4. Транзит денег в другой банк. Независимо от того, кому вы перечисляете денежные средства – физическому, юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю. Под транзитом понимается быстрый (в течение пары суток) перевод денежных средств, поступивших на счёт (как правило, большей их части).
🚫 Возможные сроки блокировки:
1. Пять рабочих дней - самый частый случай.
2. 30 дней - по указанию Росфинмониторинга для дополнительной проверки операции.
3. Бессрочно - по решению суда.
Ранее, при возникновении проблем относительно соблюдения 115-ФЗ, вы могли продолжать работу и принимать платежи от клиентов, сейчас вы можете лишиться и этой возможности. Придется либо переводить расчеты на счет в другом банке (если он есть), либо приостанавливать бизнес-процессы.
Поэтому лучше иметь резервный счёт в стороннем банке на случай неожиданной блокировки основного.
#лайфхак
💵 Основная валюта на Aliexpress - доллар. В нём продавцы устанавливают цены, которые потом пересчитываются в рубли и другие валюты, при чём делает это по своему курсу (125 руб. на 23.03.2022). Многие пользовались для покупок на Али долларовыми счетами, но этот путь больше не доступен. Остался один рабочий метод, который санкции пока не коснулись - с помощью QIWI.
Кратко: регистрируем кошелек в QIWI, заходим в "Профиль" ➡️ "Настройки", там открываем новый счёт в USD, который выбираем в качестве счёта по умолчанию. Теперь можно оплатить на Али через QIWI в баксах.
☝️Изначально Киви-кошелек имеет статус "Минимальный", с ним нельзя покупать в зарубежных магазинах. Чтобы повысить статус до "Основного", нужно ввести паспортные данные.
Обменять рубли на доллары можно внутри QIWI переводом между своими счетами. На момент написания поста курс примерно 1 к 119, что выгоднее, чем курс Aliexpress.
PS: Российские магазины Tmall принимают оплату в рублях.
💵 Основная валюта на Aliexpress - доллар. В нём продавцы устанавливают цены, которые потом пересчитываются в рубли и другие валюты, при чём делает это по своему курсу (125 руб. на 23.03.2022). Многие пользовались для покупок на Али долларовыми счетами, но этот путь больше не доступен. Остался один рабочий метод, который санкции пока не коснулись - с помощью QIWI.
Кратко: регистрируем кошелек в QIWI, заходим в "Профиль" ➡️ "Настройки", там открываем новый счёт в USD, который выбираем в качестве счёта по умолчанию. Теперь можно оплатить на Али через QIWI в баксах.
☝️Изначально Киви-кошелек имеет статус "Минимальный", с ним нельзя покупать в зарубежных магазинах. Чтобы повысить статус до "Основного", нужно ввести паспортные данные.
Обменять рубли на доллары можно внутри QIWI переводом между своими счетами. На момент написания поста курс примерно 1 к 119, что выгоднее, чем курс Aliexpress.
PS: Российские магазины Tmall принимают оплату в рублях.
Поймите правильно, друзья: идеальных вариантов инвестиций для россиян сейчас просто нет 🤷♂️
💶 Если вы храните валюту в наличке – хорошо, но её режет инфляция по 5-6% в год. Опять же, закупить валюту налом сейчас сложно.
Держите валютный вклад под +/-5% годовых – отлично! Только не факт, что вы когда-нибудь ещё увидите эти деньги вживую. Государству они нужнее, так-то. Но получите расписочку. Красивую, с печатью.
Если держите рубли на вкладе под +/- 20% – тоже хорошо, но надёжно лишь в размере покрытия гос страховкой, то есть до 1.4 млн. руб. Опять же, инфляция за год явно будет выше 20%.
Гос облигации под 16-18% годовых? Меньше инфляции, но надёжно, ведь государство даёт гарантию на любой объем вложений. Только не забывайте про историю с ГКО. 😉
Если вкладываете в более доходные инструменты с 25-30% годовых (КПК, ЗПИФ или краудлендинг) – принимаете на себя риск и по большей части платите НДФЛ (в случае КПК есть вкусная льгота). В случае обеспечения инвестиций недвижимостью риск, конечно, ниже.
📉 Акции? Ну, тут вообще никаких гарантий. Выхода в плюс можете прождать 3, 5, 10 лет. Посмотрите на восстановление рынков после пузыря доткомов как пример – оно продлилось почти 10 лет. Вы на это готовы?
💶 Если вы храните валюту в наличке – хорошо, но её режет инфляция по 5-6% в год. Опять же, закупить валюту налом сейчас сложно.
Держите валютный вклад под +/-5% годовых – отлично! Только не факт, что вы когда-нибудь ещё увидите эти деньги вживую. Государству они нужнее, так-то. Но получите расписочку. Красивую, с печатью.
Если держите рубли на вкладе под +/- 20% – тоже хорошо, но надёжно лишь в размере покрытия гос страховкой, то есть до 1.4 млн. руб. Опять же, инфляция за год явно будет выше 20%.
Гос облигации под 16-18% годовых? Меньше инфляции, но надёжно, ведь государство даёт гарантию на любой объем вложений. Только не забывайте про историю с ГКО. 😉
Если вкладываете в более доходные инструменты с 25-30% годовых (КПК, ЗПИФ или краудлендинг) – принимаете на себя риск и по большей части платите НДФЛ (в случае КПК есть вкусная льгота). В случае обеспечения инвестиций недвижимостью риск, конечно, ниже.
📉 Акции? Ну, тут вообще никаких гарантий. Выхода в плюс можете прождать 3, 5, 10 лет. Посмотрите на восстановление рынков после пузыря доткомов как пример – оно продлилось почти 10 лет. Вы на это готовы?
#новости
6 апреля вступят в силу поправки в Кодекс об административных правонарушениях. Бизнес ждёт ряд послаблений, которые должны снизить административное давление:
1️⃣ Предприятие перестанут привлекать к административной к ответственности вместе с его же должностными лицами.
2️⃣ Откажутся от практики суммирования штрафов по однотипным нарушениям в рамках одной проверки.
3️⃣ Предприятия малого и среднего бизнеса и ИП при первом нарушении будут получать лишь предупреждение, а не штраф. Также в отношении СМП будут применяться размеры штрафов от ИП, а если таковой не предусмотрен, то в размере половины от обычного штрафа в отношении юридического лица.
6 апреля вступят в силу поправки в Кодекс об административных правонарушениях. Бизнес ждёт ряд послаблений, которые должны снизить административное давление:
1️⃣ Предприятие перестанут привлекать к административной к ответственности вместе с его же должностными лицами.
2️⃣ Откажутся от практики суммирования штрафов по однотипным нарушениям в рамках одной проверки.
3️⃣ Предприятия малого и среднего бизнеса и ИП при первом нарушении будут получать лишь предупреждение, а не штраф. Также в отношении СМП будут применяться размеры штрафов от ИП, а если таковой не предусмотрен, то в размере половины от обычного штрафа в отношении юридического лица.
👍1
Поговорим сегодня о вкладах и сберегательных счетах, их преимуществах и недостатках. Учитывая ускорившиеся темпы инфляции, людей прежде всего интересуют вложения с доходностью от 20% годовых. И банки предлагают такие продукты. Давайте в них разберёмся!
➕ Все вклады и сберегательные счета в российских банках включены в систему страхования вкладов. Проще говоря, государство гарантирует вам возврат вложений до 1,4 млн. рублей даже в случае банкротства банка.
➕ Банки в целом подвержены жёсткому регулированию со стороны ЦБ РФ и обязаны держать резервный фонд для исполнения обязательств перед клиентами в любой момент.
➖ Доходность более 20% годовых предлагается только по краткосрочным, трёхмесячным, вкладам. Наиболее "вкусные" предложения на данный момент:
SBI Bank: 22% годовых на 91 день, 20% на 181 день, плюс 0,5% можно получить по акции.
БЖФ Банк: 23% годовых на 95 дней, 20% (по акции от Банки.ру) на 190 дней.
➖ Так как суммы свыше 1,4 млн. рублей не покрываются госстраховкой, их вложение имеет повышенный риск, который не компенсируется текущей доходностью вкладов (на уровне официальной инфляции). Поэтому для сбережения среднего и крупного капитала лучше рассмотреть иные инструменты.
➕ Все вклады и сберегательные счета в российских банках включены в систему страхования вкладов. Проще говоря, государство гарантирует вам возврат вложений до 1,4 млн. рублей даже в случае банкротства банка.
➕ Банки в целом подвержены жёсткому регулированию со стороны ЦБ РФ и обязаны держать резервный фонд для исполнения обязательств перед клиентами в любой момент.
➖ Доходность более 20% годовых предлагается только по краткосрочным, трёхмесячным, вкладам. Наиболее "вкусные" предложения на данный момент:
SBI Bank: 22% годовых на 91 день, 20% на 181 день, плюс 0,5% можно получить по акции.
БЖФ Банк: 23% годовых на 95 дней, 20% (по акции от Банки.ру) на 190 дней.
➖ Так как суммы свыше 1,4 млн. рублей не покрываются госстраховкой, их вложение имеет повышенный риск, который не компенсируется текущей доходностью вкладов (на уровне официальной инфляции). Поэтому для сбережения среднего и крупного капитала лучше рассмотреть иные инструменты.
🤥 А теперь пару слов о хитрости банков и уловках маркетологов. Вот заходите вы на сайт и видите рекламу вклада с доходностью "до 24% годовых". Так как вы читаете нас – обращаете внимание, что депозит краткосрочный, всего на 3 месяца. Но ОК, предположим вам это подходит.
Как правило, мелким шрифтом на той же странице или в отдельном pdf файле указаны подробные условия, и в них что-то такое: 24% годовых – ставка на 1-й месяц, 20% – ставка на 2-й месяц, 16% – ставка на 3-й месяц. А в итоге мы получаем...20% годовых! Неплохо, но далеко от обещанных 24-х.
☝️ Вывод банален, но напомнить не грех – всегда читайте полные условия договора!
Как правило, мелким шрифтом на той же странице или в отдельном pdf файле указаны подробные условия, и в них что-то такое: 24% годовых – ставка на 1-й месяц, 20% – ставка на 2-й месяц, 16% – ставка на 3-й месяц. А в итоге мы получаем...20% годовых! Неплохо, но далеко от обещанных 24-х.
☝️ Вывод банален, но напомнить не грех – всегда читайте полные условия договора!
#актуальный_комментарий
🤔 Снижение ключевой ставки ЦБ РФ должно делать кредиты доступнее, а депозиты – менее прибыльными. Однако есть несколько нюансов.
💲 Для начала, реакция коммерческих банков на изменение ключевой ставки может быть разной в отношении продуктов для юрлиц или физлиц. В среднем, в сегменте корпоративных кредитов на ставки переносится от 50 до 80% изменения ключевой ставки, а в сегментах розничных кредитов и депозитов — не более 40%. Неравномерность также изменяется в зависимости от срока кредита или вклада.
☝️ Однако в моменте чувствительность к ключевой ставке может быть и выше.
🤔 Снижение ключевой ставки ЦБ РФ должно делать кредиты доступнее, а депозиты – менее прибыльными. Однако есть несколько нюансов.
💲 Для начала, реакция коммерческих банков на изменение ключевой ставки может быть разной в отношении продуктов для юрлиц или физлиц. В среднем, в сегменте корпоративных кредитов на ставки переносится от 50 до 80% изменения ключевой ставки, а в сегментах розничных кредитов и депозитов — не более 40%. Неравномерность также изменяется в зависимости от срока кредита или вклада.
☝️ Однако в моменте чувствительность к ключевой ставке может быть и выше.
#новости
С 18 апреля снова можно будет приобрести наличную валюту в банках. Однако только ту, что поступит в их кассы с с 9 апреля. По сути, формируется два курса: один – для экспортёров и внешней торговли, второй – для покупки и продажи валюты между гражданами. И второй будет далёк от официального курса ЦБ.
С 18 апреля снова можно будет приобрести наличную валюту в банках. Однако только ту, что поступит в их кассы с с 9 апреля. По сути, формируется два курса: один – для экспортёров и внешней торговли, второй – для покупки и продажи валюты между гражданами. И второй будет далёк от официального курса ЦБ.
👍1
#актуальный_комментарий
Ещё пара соображений по поводу снижения ключевой ставки ЦБ:
📈 Консенсус прогноз экономистов по инфляции – 22,7% за 2022 год. Он представляется вполне реалистичным и даже оптимистичным, учитывая что в марте цены росли на 1-2% в неделю.
Ставка ЦБ была ниже этого значения на 2,7%, теперь она отстаёт на все 5,7%. Это означает, что и банковские вклады будут значительно отставать от уровня инфляции. Доходность надёжных облигаций также снижается – чудес тут нет.
Выходом остаются вложения в инструменты с доходностью от 22%. Какие тут есть варианты?
💔 Займы бизнесу через краудлендинг (Поток, jetland и пр.) – доходность выше 25%, но в текущих экономических условиях есть большой риск дефолтов заёмщиков. Что может срезать до половины доходности. Не бро.
💔 Краудлендинг с ликвидным залогом (lendly) – вроде бы есть защита от дефолта как основного риска...но при этом доходность лишь до 20% годовых. Что вообще не серьезно принвнещней инфляции. Не бро.
💔 Корпоративные облигации на фондовом рынке с высоким рейтингом. Имеют разную доходность – от 16 до 24% годовых. По нижней границе – вообще не интересно, по верхней – вроде бы ОК, но высокий кредитный рейтинг заёмщика в текущих экономических условиях может быстро превратиться в тыкву, как показывает пример Роснано. И это только первый звоночек. Скорее не бро.
💚 Фонд (не ООО, там больше рисков!), предоставляющий займы бизнесу под залог недвижимости. Доходность около 30%, при этом имеется защита от дефолтов в виде ликвидного залога. Очень интересный выбор. Бро.
💚 Кредитный кооператив (не обычный потребительский, там больше рисков!), также выдающий займы под залог недвижимости, но ориентированный на частных лиц. Ещё одно отличие – фиксированная, как в банке, ставка доходности. Только значительно выше – 24% годовых. Вишенка на торте – льготное налогообложение. Бро.
В комментариях задавайте вопросы и предлагайте свои способы обогнать инфляцию. 👌
Ещё пара соображений по поводу снижения ключевой ставки ЦБ:
📈 Консенсус прогноз экономистов по инфляции – 22,7% за 2022 год. Он представляется вполне реалистичным и даже оптимистичным, учитывая что в марте цены росли на 1-2% в неделю.
Ставка ЦБ была ниже этого значения на 2,7%, теперь она отстаёт на все 5,7%. Это означает, что и банковские вклады будут значительно отставать от уровня инфляции. Доходность надёжных облигаций также снижается – чудес тут нет.
Выходом остаются вложения в инструменты с доходностью от 22%. Какие тут есть варианты?
💔 Займы бизнесу через краудлендинг (Поток, jetland и пр.) – доходность выше 25%, но в текущих экономических условиях есть большой риск дефолтов заёмщиков. Что может срезать до половины доходности. Не бро.
💔 Краудлендинг с ликвидным залогом (lendly) – вроде бы есть защита от дефолта как основного риска...но при этом доходность лишь до 20% годовых. Что вообще не серьезно принвнещней инфляции. Не бро.
💔 Корпоративные облигации на фондовом рынке с высоким рейтингом. Имеют разную доходность – от 16 до 24% годовых. По нижней границе – вообще не интересно, по верхней – вроде бы ОК, но высокий кредитный рейтинг заёмщика в текущих экономических условиях может быстро превратиться в тыкву, как показывает пример Роснано. И это только первый звоночек. Скорее не бро.
💚 Фонд (не ООО, там больше рисков!), предоставляющий займы бизнесу под залог недвижимости. Доходность около 30%, при этом имеется защита от дефолтов в виде ликвидного залога. Очень интересный выбор. Бро.
💚 Кредитный кооператив (не обычный потребительский, там больше рисков!), также выдающий займы под залог недвижимости, но ориентированный на частных лиц. Ещё одно отличие – фиксированная, как в банке, ставка доходности. Только значительно выше – 24% годовых. Вишенка на торте – льготное налогообложение. Бро.
В комментариях задавайте вопросы и предлагайте свои способы обогнать инфляцию. 👌
❤1
🔪 Ловля ножей или почему покупка российских акций сегодня – просто рулетка
Распространено убеждение, что закупка ценных бумаг после крупных падений – решение надёжное и чуть ли не беспроигрышное. Как говорится, "закупайся на лоях". Однако это не совсем так, потому что падение всегда может продолжиться: даже если упало на 50% – это не значит, что не упадёт ещё на 50%.
Пытаться закупиться в процессе падения или когда кажется, что оно приостановилось – решение более чем рисковое, в инвестициях это называется "ловить падающий нож". А российскому рынку ещё есть куда падать – и вот почему:
⚠️ Из всего объёма торгуемых на российском фондовом рынке ценных бумаг лишь 30% принадлежали отечественным держателям, а около 70% – нерезидентам. Сейчас их ограничили в распоряжении активами, продать свои бумаги они не могут, хотя явно не прочь. Это искусственная ситуация, которая рано или поздно может закончиться очередным обвалом рынка. Бомба замедленного действия, если угодно.
Да, правительство направило на выкуп ценных бумаг 1 трлн. рублей, что вроде как много – только вот нерезиденты владеют бумагами примерно на 13 (!) триллионов.
➕Плюсы инвестиций в российский рынок:
• После обвала и введения санкций некоторые компании выглядят очень интересно по фундаментальным показателям (тот же Газпром), да и индекс рынка в целом – тоже
• На длинной дистанции (от 10 лет) акции растут быстрее инфляции
➖Минусы инвестиций в российский рынок:
• Снятие ограничений на продажу бумаг нерезидентами может привести к обвалу рынка ещё на 50-70%
• Основные испытания для российской экономики и финансовой сферы ещё впереди, пока только цветочки начались, а будут ягодки 🫐
Распространено убеждение, что закупка ценных бумаг после крупных падений – решение надёжное и чуть ли не беспроигрышное. Как говорится, "закупайся на лоях". Однако это не совсем так, потому что падение всегда может продолжиться: даже если упало на 50% – это не значит, что не упадёт ещё на 50%.
Пытаться закупиться в процессе падения или когда кажется, что оно приостановилось – решение более чем рисковое, в инвестициях это называется "ловить падающий нож". А российскому рынку ещё есть куда падать – и вот почему:
⚠️ Из всего объёма торгуемых на российском фондовом рынке ценных бумаг лишь 30% принадлежали отечественным держателям, а около 70% – нерезидентам. Сейчас их ограничили в распоряжении активами, продать свои бумаги они не могут, хотя явно не прочь. Это искусственная ситуация, которая рано или поздно может закончиться очередным обвалом рынка. Бомба замедленного действия, если угодно.
Да, правительство направило на выкуп ценных бумаг 1 трлн. рублей, что вроде как много – только вот нерезиденты владеют бумагами примерно на 13 (!) триллионов.
➕Плюсы инвестиций в российский рынок:
• После обвала и введения санкций некоторые компании выглядят очень интересно по фундаментальным показателям (тот же Газпром), да и индекс рынка в целом – тоже
• На длинной дистанции (от 10 лет) акции растут быстрее инфляции
➖Минусы инвестиций в российский рынок:
• Снятие ограничений на продажу бумаг нерезидентами может привести к обвалу рынка ещё на 50-70%
• Основные испытания для российской экономики и финансовой сферы ещё впереди, пока только цветочки начались, а будут ягодки 🫐
👍1
📣 Друзья! Хотим больше рассказать вам о работе не банковских кредитных организаций. Инвестиции в них дают доходность значительно выше банковского депозита, однако принципы их работы нуждаются в пояснении на конкретных примерах из практики.
Мы расскажем о том, какие заявки на предоставление займов приходят в финансовые организации КПК "Народный доход" и ЗПИФ "Залоговая недвижимость", чем они обеспечены и какую выгоду получают инвесторы.
💡 Так вы лучше поймёте основы функционирования этого бизнеса и сможете принять осознанное решение о вложении средств через тот или иной финансовый инструмент.
Мы расскажем о том, какие заявки на предоставление займов приходят в финансовые организации КПК "Народный доход" и ЗПИФ "Залоговая недвижимость", чем они обеспечены и какую выгоду получают инвесторы.
💡 Так вы лучше поймёте основы функционирования этого бизнеса и сможете принять осознанное решение о вложении средств через тот или иной финансовый инструмент.
👍4👏1
Заем под залог 3-комнатной квартиры
Сумма займа: 7 500 000₽
Срок займа: 12 мес.
Процент по займу: 42% годовых
🏠 Объект залога: 3К квартира общей площадью 69,3 кв.м. на 1 этаже, адрес – наб. Реки Фонтанки, д. 75А
Рыночная стоимость: от 12 500 000₽
Превышение стоимости залога над суммой займа: +40%
Залог зарегистрирован в Росреестре
💰 Доходность для инвестора – 24% годовых
✔️ Выплата процентов – ежемесячно
8 (812) 209-51-10
info@bankerbook.ru
Сумма займа: 7 500 000₽
Срок займа: 12 мес.
Процент по займу: 42% годовых
🏠 Объект залога: 3К квартира общей площадью 69,3 кв.м. на 1 этаже, адрес – наб. Реки Фонтанки, д. 75А
Рыночная стоимость: от 12 500 000₽
Превышение стоимости залога над суммой займа: +40%
Залог зарегистрирован в Росреестре
💰 Доходность для инвестора – 24% годовых
✔️ Выплата процентов – ежемесячно
8 (812) 209-51-10
info@bankerbook.ru
👍7
Какой уровень инфляции вы ожидаете в 2022 году?
Anonymous Poll
41%
Выше 30%
36%
От 20 до 30%
23%
Удержат ниже 20%
Ещё раз поясним схему работы ЗПИФ, она в основе своей очень простая и понятная:
🎩 Сначала Фонд привлекает средства инвесторов, продавая паи (доли).
📈 Далее Фонд выдаёт бизнесу займы под гораздо более высокий процент, чем банки (40% годовых, например). И бизнес эти займы берёт, так как деваться некуда – работать надо, а в банке ещё попробуй получи!
🏠 Залогом выступает исключительно недвижимость. Причём рыночной стоимостью где-то на треть выше, нежели сумма займа. В случае невозврата займа – недвижимость продаётся с молотка и Фонд свои деньги в любом случае получает (со всеми процентами).
Деньги поступают в Фонд и распределяются между держателями его паев, за вычетом расходов на администрирование, конечно. В любом случае, доход получается весьма вкусный и надёжный.
🎩 Сначала Фонд привлекает средства инвесторов, продавая паи (доли).
📈 Далее Фонд выдаёт бизнесу займы под гораздо более высокий процент, чем банки (40% годовых, например). И бизнес эти займы берёт, так как деваться некуда – работать надо, а в банке ещё попробуй получи!
🏠 Залогом выступает исключительно недвижимость. Причём рыночной стоимостью где-то на треть выше, нежели сумма займа. В случае невозврата займа – недвижимость продаётся с молотка и Фонд свои деньги в любом случае получает (со всеми процентами).
Деньги поступают в Фонд и распределяются между держателями его паев, за вычетом расходов на администрирование, конечно. В любом случае, доход получается весьма вкусный и надёжный.
👍3