AVIUM — бизнес-центр районного значения

Хорошёво-Мнёвники — район с сильными традициями, которые чтут поколениями. А комфорт и качество городской среды важны не меньше, чем уют собственного дома. БЦ AVIUM планирует не только стать естественным продолжением района, но и его новым местом притяжения, где можно работать, отдыхать и встречаться с соседями и друзьями.

Офисные башни объединяет двухэтажное галерейное пространство с магазинами, ресторанами с террасами и фитнес-центром. Для резидентов БЦ это реализация сервисной концепции «сухих ног», ведь все нужное находится под одной крышей, не нужно выходить на улицу. А для жителей района – это новые места для вкусного завтрака или семейного ужина, возможность поработать в коворкинге, пройтись по магазинам, заняться спортом или отправиться на прогулку по ландшафтному парку.

AVIUM задаёт новый стандарт для городских деловых пространств. Современная архитектура с панорамными фасадами от ТПО «Резерв» сохраняет ощущение воздуха и света, а благоустройство создаёт плавный переход от городской среды к зелёным зонам. Деловой центр AVIUM — новая важная составляющая района, удобного для жизни и хранящего свои традиции.

#БЦAVIUM #CapitalAlliance

AVIUM: получено разрешение на строительство

Мосгосстройнадзор выдал девелоперу Capital Alliance, совместному проекту холдингов Alias Group и Capital Group, разрешение на строительство первой очереди делового центра AVIUM. В рамках этого этапа появятся две 34-этажные башни и отдельно стоящее двухэтажное здание, соединённые на уровне подземного паркинга. Всего в проекте две очереди строительства, которые объединят новое общественное пространство с пешеходным бульваром и ландшафтным парком площадью 1,2 Га.

Проект расположен на 3-ей Хорошёвской улице, в пешей доступности от станции МЦК «Зорге».

«Наш новый проект – это не просто офисный центр, а современная экосистема для динамичного бизнеса. Район Хорошёво-Мнёвники и в целом северо-запад Москвы развивались как пространство инноваций в самых разных сферах — фундаментальная наука, новые технологии строительства и транспорта, развитие новых отраслей промышленности, следы этого можно найти на карте этой части города. Понимая это, мы создаем пространство, которое отвечает самым передовым стандартам делового строительства и предоставляет уникальные возможности для развития компаний, в том числе с использованием передовых методов когнитивистики»,

— отмечает коммерческий директор Capital Alliance Ленария Хасиятуллина.

Строительство первой очереди завершится в 2028 году.

Больше новостей о проекте и деятельности Capital Alliance в нашей ленте.

#БЦAVIUM
#разрешениенастроительство
#CapitalAlliance

На ежегодной бизнес-встрече CRE: Office Development Brunch поговорили о трендах и вызовах рынка офисной недвижимости.

Ленария Хасиятуллина, коммерческий директор Capital Alliance, выступила экспертом сессии «Как привлечь инвестора, частные инвестиции и где они обитают?». Ключевыми для обсуждения стали вопросы стратегии продаж, баланса между спросом инвесторов и конечных пользователей, а также перспективы сегмента. В дискуссии приняли участие эксперты рынка и представители девелоперов FORMA, OCTOBER GROUP, Dominanta, AFI Development. Модератором встречи выступил партнер Ricci|Жилая недвижимость Дмитрий Жидков.

Говоря о перспективах новых офисных проектов, эксперты были единодушны: принимая во внимание рекордно низкую вакантность в «А» классе и дефицит новых проектов процесс насыщения рынка займет не менее 3-5 лет. При этом все отметили растущую роль качества управления офисными проектами и привлечения управляющих компаний уже на стадии проектирования новых объектов. Ленария Хасиятуллина сообщила, что стратегия продаж нового БЦ AVIUM нацелена в основном на конечного покупателя, хотя на ранней стадии реализации продаж мы видим интерес инвесторов. Также она уточнила, что на сегодняшнем рынке офисной недвижимости уровень конкуренции довольно высокий и для успешной реализации необходимо детально прорабатывать продуктовую составляющую БЦ в зависимости от локации:

«Требования бизнеса к комфорту растут. Поэтому факторы успеха проекта кроются в создании дополнительных точек притяжения, фишек и мультифункциональности», — добавила она.

Рассказывая о новом проекте Capital Alliance — бизнес-центре класса «А» AVIUM, расположенном в районе Хорошёво-Мнёвники, эксперт уточнила, что по прогнозам девелопера, 70% покупателей составят представители малого и среднего бизнеса. Для них ключевыми факторами выбора станут перспективная локация с отличной транспортной доступностью, эффективные планировки и продуманная инфраструктура проекта. Участники сессии сошлись во мнении, что ниша современных офисов сохранит инвестиционную привлекательность в ближайшие 5 лет. А проекты вроде AVIUM, сочетающие локацию, технологичность и сбалансированную нарезку, не только отвечают текущим запросам рынка, но и задают стандарты для будущих девелоперских решений.

#CapitalAlliance
#БЦAVIUM
#ЭкспертноеМнение

Архитектура говорит о будущем города через масштаб, форму и пространство. Такой подход лежит в основе проектов ТПО «Резерв» — одного из ведущих архитектурных бюро страны и партнёра Capital Alliance.

С 1987 года эксперты компании создают архитектурные объекты, сочетая смыслы, функции и формы: в портфолио бюро уже 555+ проектов. В их числе запоминающийся и устремленный в будущее БЦ AVIUM.

«Концепция этого делового центра — диалог между формой и функциональностью. Модернистский облик комплекса контрастирует с окружающей его жилой застройкой, уверенно и смело заявляя о новом этапе развития района»,

— говорит Владимир Плоткин, сооснователь ТПО «Резерв».

#CapitalAlliance

В Москве начала работу выставка MosBuild 2025

На юбилейной выставке MosBuild 2025 в формате круглого стола эксперты обсудили потенциал и перспективы "городских вокзалов" как новой типологии для России.

Дискуссия «Архитектура движения: транспортно-пересадочные узлы как новая типология» состоялась в Архитектурном лектории крупнейшей в России международной строительно-интерьерной выставки. Модератором выступил исследователь архитектуры Александр Змеул. В дискуссии приняли участие ключевые эксперты отрасли Тимур Башкаев (бюро АБТБ), Ленария Хасиятуллина (Capital Alliance), Надежда Колганова (бюро BLANK) и Иван Белоусов (ГК АСП).

Основным вопросом обсуждения стали многофункциональные центры, строящиеся на базе "городских вокзалов", которые совмещают несколько видов транспорта и коммерческие площади: торговые центры, офисы, гостиницы. Эксперт Capital Alliance рассказала об опыте создания БЦ AVIUM, который строится на территории ТПУ «Зорге».

«Москва активно развивается, задавая новые стандарты для мегаполисов, в частности, в области транспортной инфраструктуры и качества городской среды. Важную роль в этом процессе играют транспортно-пересадочные узлы — полноценные городские вокзалы - ключевые элементы современной урбанистики, которые становятся мощными точками роста для городской среды и коммерческой недвижимости — отметила Ленария Хасиятуллина.
Один из самых ярких примеров — транспортно-пересадочный узел «Зорге» и бизнес-центр класса «А» AVIUM, который строится в шаговой доступности от ТПУ в одном из самых перспективных районов Москвы в зоне влияния ЛДК, «Москва-Сити» и нового субкластера на Ходынском поле».

#CapitalAlliance #MosBuild2025 #ЭкспертноеМнение