✅دوباره شاخص با رشد حدود 7000 واحد به 330 نزدیک میشود... کمی از هیجان مثبت و صف خرید ها کاسته شده که طبیعیست.. بازار هنوز تردید دارد و دست به عصا حرکت میکند ولی هنوز یک ریزموج صعودی شاخص بدهکار است.. لذا سهم های ارزنده رو سهامداری میکنیم..

شاید فردا شیفت به سایر گروه های کوچک و رشد نکرده بیشتر شود.

#فرآور/مستعد واگرایی مثبت مخفی/ حدضرر مشخص. پولبک به سقف شکسته شده قبلی

#فباهنر / مجدد افزایش تقاضا

✅پالایشی ها عرضه و مجدد صف خریدشدند.. شبندر شبریز 5+ و شراز در حدود استانه قیمت داد و ستد میشود. دید میان مدتی باید به این سهم ها داشت. شاید فردا روند متعادل تری را پیش بگیرند.

عقب گرد شاخص و افزایش عرضه ها در نیمه دوم...

آینده قیمت مسکن ( ده مقاله - مقاله اول )
 
 ✍️تیم تحقیق محمد حسین ادیب

یک - روند معاملات مسکن رو به توقف است :
 
تعداد معاملات مسكن در کل کشور (متوسط ماه ) :

١٣٦٥: ٢٢ هزار واحد
۱۳۷۱: ۲۸ هزار واحد
۱۳۷۷: ۴۳ هزار واحد
۸۹: ۱۰۳ هزار واحد
۹۰: ۱۱۸ هزار واحد
۹۱: ۱۲۷ هزار واحد
۹۲: ۱۰۵ هزار‌ واحد
۹۳: ۱۱۴ هزار واحد
۹۴: ۸۳ هزار واحد
۹۵: ۶۳ هزار واحد
۹۶ : ۵۳ هزار واحد
۹۷: ۵۹ هزار واحد
شهریور ۹۸: ۲۵ هزار واحد
 
دو - تعداد معاملات مسکن در شهرستان تهران ( متوسط ماهانه ) : منبع وزارت مسکن
 
۱۳۸۹: ۱۲۴۰۰ واحد
۹۰ : ۱۶۷۰۰ واحد
۹۱: ۱۴۰۰۰ واحد
۹۲: ۱۰۰۰۰ واحد
۹۳: ۱۴۴۰۰ واحد
۹۴: ۱۳۰۰۰ واحد
۹۵: ۱۴۰۰۰ واحد
۹۶: ۱۵۰۰۰ واحد
۹۷: ۱۰۰۰۰واحد

آمار معاملات مسکن در شهرستان تهران در سال 98 :
آمار ذیل حرکت معاملات مسکن در تهران به سمت توقف را نشان می دهد :

اردیبهشت ۹۸: ۱۲۳۱۷ واحد
خرداد ۹۸: ۶۱۲۷ واحد
تیر ۹۸: ۴۹۰۰ واحد
مرداد ۹۸: ۳۴۰۰ واحد
شهریور ۹۸: ۲۸۵۰ واحد
 
در کل کشور 28 میلیون واحد مسکونی وجود دارد و در شهریور فقط 25 هزار واحد به فروش رفته است.

تعداد واحد مسکونی فروش رفته در شهریور ماه کمترین میزان معاملات مسکن در کشور از سال 1366 تا کنون است

معاملات مسکن در شهریور فقط از تعداد معاملات مسکن در سال 65 یعنی اوج جنگ ایران و عراق 3 هزار واحد بیشتر است

آمار فوق گواه توقف معاملات مسکن در کشور است.

علت توقف معاملات مسکن در کشور :

علت توقف افزایش قیمت مسکن در سال 97 بود ، قیمت مسکن بسیار بیش از ظرفیت اقتصاد ایران افزایش یافت .

کاهش معاملات مسکن در کشور به سطح سال 1366 یک نوع رفراندوم عمومی است که مردم این قیمت های مسکن را قبول ندارند.

آیا وضعیت موجود قابل پیش بینی بود ؟

هدف اصلی کانال محمد حسین ادیب نشان دادن نقاط پرریسک اقتصاد ایران است.

اگر هدف کانال محمد حسین ادیب نشان دادن نقاط پر ریسک اقتصاد ایران است آیا این وضعیت را پیش بینی کرده بود ؟ آیا از مجموعه مقالات کانال هشدار های لازم در خصوص غیر واقعی بودن افزایش مسکن مستفاد می شد ؟

آیا نسبت به این افزایش قیمت مسکن مظاهر عمیقی از تردید و تحلیل نشان داده شده بود ؟

معاون اتحادیه املاک از کاهش ۳۰ تا ۴۰ درصدی قیمت مسکن در تهران خبر می دهد .

کسی قادر به فروش واحد مسکونی با قیمت ۳۰ تا ۴۰ درصدی کمتر از قبل نیست و اگر کسی امروز پول بخواهد باید مسکن خود را ۱۵ درصد ارزان تر از همین قیمت های موجود بفروشد.

آیا کانال محمد حسین ادیب با تاکید نشان داد که این افزایش قیمت پایدار نیست ؟

آینده قیمت مسکن متاثر از ده عامل است که در ۹ مقاله دیگر در کانال به مرور بحث خواهد شد.

عوامل موثر بر قیمت دلار در ده مقاله تدوین شده که تا کنون ۲ مقاله درج شده منتظر مقاله سوم باشید.

منبعد کانال به صورت مستمر قیمت دلار ، مسکن و طلا را ماهانه تحلیل خواهد کرد.

محمد حسین ادیب :
محمد حسین ادیب نسبت به نظرات تیم تحقیق نقطه نظرات اصلاحی دارد که به صورت پانوشت خواهد آمد اما ترجیح می دهد در متن تهیه شده بوسیله تیم تحقیق ، تغییری ایجاد نکند . لذا مطالب نقطه نظرات تیم تحقیق است و الزاما نظر محمد حسین ادیب نیست .

@adibmh

صبحتون بخیر دوستان/ گزارش های 6 ماهه یکی یکی از راه میرسند...

#مادیرا
گزارش 6 ماهه داده است و با سود 1419 ریالی مواجه شده است در 6 ماهه 5882 میلیارد ریال فروش ، سود عملیاتی 2150 میلیارد ریال و سود خالص 1702 میلیارد ریال شده است . در 3 ماهه سهمی که با 2853 میلیارد ریال فروش ، 1098 میلیارد ریال سود عملیاتی و 824 میلیارد ریال سود خالص داشته به ازای هر سهم 687 ریال سود محقق کرده بود . به نظر 3 ماهه دوم خوبی بوده با وجود افت فروش


#لبوتان
در گزارش 6 ماهه پیشرفت خوبی کرد و 414 ریال را محقق کرده است . گزارش 3 ماهه182 ریال محقق کرده بود . در 3 ماهه سهم با فروش 3362 میلیارد ریالی ،سود عملیاتی 237 میلیارد ریالی و سود خالص 127 میلیارد ریالی مواجه شده بود . سایر هزینه های عملیاتی کاهنده سود در این دوره بوده که در 6 ماهه بهتر شده و 6 ماهه فروش 7054 میلیارد ریال سود عملیاتی 509 و سود خالص 290 میلیارد ریالی را داشته که بهبود نسبی را در سود عملیاتی و به خصوص سود خالص دارد ./بتا

✅اتفاق خوبی که در اکثر نمادها در حال رخ دادن هست اصلاح 20- 25 درصدی همراه با نزدیک شدن به کف های حمایتی معتیر است که سهم ها را مستعد واگرایی مخفی مثبت کرده .

لذا با این حجم نقدینگی و ارزش معاملات بازار به بازار خوشبین می مانیم.. کمی صبور باشیم..

«طهنون بن زاید» برادر کوچک ولیعهد ابوظبی که مشاور امنیت ملی امارات نیز به شمار می‌رود، اخیرا در سفری دو روزه و محرمانه به تهران، درباره کاهش تنش‌ها در خلیج فارس با مقامات ایران رایزنی کرده است/باشگاه خبرنگاران

#کسرا
افشاي اطلاعات بااهميت - (نتايج شرکت در مناقصه - گروه الف) منتهي به سال مالي ۱۳۹۸/۱۲/۲۹
▪️برنده شدن در مناقصه کاتاليست هاي واحد SRU شرکت مجتمع گاز پارس جنوبي و سراميک بال آلومينايي شرکت پالايش نفت تهران

#چدن/ به روز شده روی حمایت اول صف فروش است.

اطلاعيه
مشتريان گرامي پيرو اطلاعيه شرکت محترم سپرده گذاري، فايل مانده دارائي هاي مربوط به روز 98/07/21 (پرتفوي سپرده گذاري) با تاخير بروزرساني مي شود. لازم به ذکر است در صورت نديدن دارايي خود نيز مي توانيد اقدام به ارسال سفارش فروش نماييد.

در ادامه تحرکات دیروز البرز به 4.3+ رسیده امروز

#ضرورت_برگزاری_کنفرانس_اطلاع_رسانی

دامداری تلیسه نمونه(#تلیسه)

ضرورت برگزاری کنفرانس اطلاع رسانی
زمان انتشار: ۱۳۹۸/۰۷/۲۲ ۰۹:۱۱:۵۹

#تلیسه و صف خرید های پی در پی

همین ابتدای امر 7300 واحد منفی شاخص رو به دوش میکشیم... 318 هزار و 800

✅#شبریز 1.5+

✅#شبندر هم با افزایش قیمت بع 1.4+ رسید

بهم نفس برسون!! هوام دوباره پسه ...

در مان بازار با کاهش 500 واحدی از منفی شاخص کل!!!!!!

بازار برگشت.. اگر موقت نباشد.. صف فروش های زیادی جمع اوری شد