Сегодня рассмотрим интересный момент🤔
Что выгоднее: низкая ставка с удорожанием или ставка, предусмотренная программой?

Условия Семейной ипотеки у одного из застройщиков.
Что имеем? ⤵️

➡️ВТБ, Сбербанк — без удорожания
– ПВ от 20%, ставка 6% на весь срок
– До 12 000 000 руб.
– Возможна скидка на квартиру

➡️Льготные ставки в Альфа-банке — с удорожанием
– Ставка 5,90%, удорожание 5,33%
– Ставка 5,00%, удорожание 8,64%
– Ставка 3,50%, удорожание 14,33%
– ПВ от 30%, сумма кредита до 12 000 000 руб.


Давайте рассчитаем на примере
1ккв квартиры 52,7м

Стоимость при 6% - 12 330 000₽
ПВ по семейной ипотеке, которая 6% - 2 466 000₽
Ежемесячный платеж - 59 100₽

Стоимость при 3,5% - 17 668 890₽
Увеличение более чем на 5 мультов. Не хило, правда?🤯
А все потому что при такой ставке удорожание аж на 14,33%
ПВ - 5 300 667₽! Тут тоже без комментариев
Платеж ежемесячный при таком кредите - 55 539₽

Мне вот вообще неясна выгода, которую предлагает застройщик, а вам?

Апартаменты в рассрочку без наценки возможно?

Возможно! 👍

Апарт-комплекс, расположенный на Юго-Западе столицы:

∙ 25 минут пешком до метро «Говорово»;
∙ удобный выезд на обе стороны МКАД;
∙ Говоровский лес в 8 минутах пешком, пруд возле дома;
∙ разнообразная коммерческая инфраструктура на первых этажах комплекса;
∙ консьерж-служба;
∙ система «умная квартира»;
∙ возможность индивидуального подхода к планировкам.

2-комнатная, 38,7 м с чистовой отделкой 🔥

💵💰Стоимость: 8 522 615 ₽

ПВ 50% - 4 253 807 ₽
Платеж в течение 24 мес. - 73 980 ₽
Последний платёж через 24 мес. - 2 552 268 ₽ (возможен переход на ипотеку)

Для сравнения, аренда аналогичного жилья обойдется от 85 тыс. ₽/мес.

Немного советов при подготовке квартиры к сдаче в аренду ✍️

✅ Стоит обеспечить в квартире базовый набор мебели и техники. Если позволяет возможность, то лучше добавить дополнительную технику, например, микроволновку, мелкую бытовую технику.

✅ Не бойтесь самостоятельно добавлять яркий декор (подушки, покрывала, постеры). Так квартира будет выделяться среди других объявлений и привлечет потенциальных клиентов.

✅ Перед сдачей также важно исправить нюансы ремонта — например, подклеить обои, починить сантехнику, проверить исправность розеток, выключателей.

✅ При выставлении цены отталкивайтесь не от своих пожеланий, а от актуального положения дел на рынке. От конкретной локации, общего состояния ремонта, года постройки дома, инфраструктуры, транспортной доступности, ресурсов, вложенных на улучшение интерьера. Завышать стоимость сдачи не рекомендуется: это увеличит срок поиска жильца.

✅ Если не хотите самостоятельно заниматься обстановочкой квартиры, то обратитесь к услугам хоумстейджеров😏

Действующие программы в ЖК на севере МО😏

1️⃣ «Бонусная программа» с возможностью приобретения квартиры без ПВ, либо с частичным ПВ от клиента

2️⃣Траншевая ипотека: с первым траншем 10% от суммы кредита или 100 руб. на выбор клиента.

3️⃣Ипотека от Альфа-Банка со ставкой 0,11% на первый год по стандартной программе

4️⃣Семейная ипотека или IT-ипотека с супер-лимитом от Альфа-Банка

5️⃣Семейная ипотека со ставкой от 5,9% в Сбербанке, МКБ, Альфа-банке

6️⃣Рассрочка «Купи сейчас — семейка потом»

7️⃣Рассрочка «Внеси больше — плати меньше» с ПВ от 30% и ежемесячными/ежеквартальными платежами

Хочешь узнать, что за проект?
Напиши мне, я расскажу
@Butakova_realty

#ипотека #рассрочка

Дорогие мужчины!

С 23 февраля вас! Этот день посвящен вам, вашим усилиям и преданности. Желаю крепкого здоровья, силы духа и уверенности в своих действиях. Пусть каждый день будет наполнен успехом и счастьем, а рядом всегда будут верные друзья и поддержка близких.

Вы - опора и защита. С праздником! 💙