Burmistr.ru
146 subscribers
217 photos
118 links
Официальный канал компании Бурмистр.ру. Все важное из сферы ЖКХ в этом канале. По всем вопросам пишите на почту info@burmistr.ru или звоните по тел.: +7 495 118 21 35
Download Telegram
Акция для фанатов «нормативки»: пакет из двух вебинаров за 4500р.

Купленные видеозаписи и раздаточные материалы ваши навсегда!

Каждый из этих вебинаров можно купить отдельно, но покупать пакет выгоднее: 4 500р. вместо 6 000р.

Коротко о каждом вебинаре:

«Долгожданные поправки по КРСОИ»
Как определять объемы КРСОИ, особенности расчета и сроки перерасчета, детальный разбор всех новых формул и поправок в 491, 124 и 354 ПП РФ из разряда «Было-Стало». Изменения вступают в силу 1 сентября 2022г.

«Планируемые поправки в 354 ПП РФ»
«Тонкая настройка» расчёта платы за отопление: формулы будут учитывать наличие ИПУ и отопительных приборов не только в помещениях, но и в МОП. Будет изменено распределение объёмов потребления на машино-места в паркингах. Ожидается, что поправки будут приняты и вступят в силу этой осенью.

Если вы купили один из вебинаров, то второй можете приобрести со скидкой – за 1 500р.

Как оформить пакет
Что меняется в проведении общих собраний. Обзор законопроекта №1193676-7

Ровно год назад в Государственную Думу был внесён законопроект о внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации (в части уточнения оснований для обращения в суд с заявлением об аннулировании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами).

Первое чтение прошло в феврале нынешнего года, когда новостные ленты были заняты другими инфоповодами.

Второе чтение состоялось 21.06.2022.

Итак, что же нас ожидает? Два нововведения, из которых одно точно долгожданное!

ПРОДОЛЖЕНИЕ
Нате вам фотки из солнечной Читы))
Добросовестность стороны и судебные расходы. Теоретические заметки к ст. 111 АПК РФ

Рассматривая вопрос о распределении судебных расходов, суды учитывают позиции Пленума Верховного суда Российской Федерации, изложенные в постановлении от 21.01.2016 № 1, в п. 1 которого установлен принцип распределения судебных расходов: они возмещаются лицо, которое их понесло, за счёт лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу (например, решение суда первой инстанции, определение о прекращении производства по делу или об оставлении заявления без рассмотрения, судебный акт суда апелляционной, кассационной, надзорной инстанции, которым завершено производство по делу на соответствующей стадии процесса).

Пунктом 10 того же постановления Пленума ВС РФ предусмотрено, что лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать не только факт их несения, но также и связь между понесенными издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием.

ПРОДОЛЖЕНИЕ
В России предложили изменить порядок проведения капитального ремонта в МКД

Капитальный ремонт многоквартирных домов в российских регионах предлагают проводить, исходя из реальной степени износа здания. Соответствующий законопроект внесен в Госдуму.

Проект предлагает увязать сроки работ по капремонту с фактическим техническим состоянием дома. Инициировать обследование дома, согласно документу, смогут власти региона или сами жильцы — собственники помещений.

Порядок процедуры технического обследования предлагается отдать на усмотрение местным властям — правительство составит список требований к такому регламенту. Если решение об экспертизе принимают собственники помещений, обследование ведется за их счет, уточняется в проекте.
Есть мнение. Светлана Разворотнева об изменении правил капремонта

Депутаты Госдумы подготовили документ, которым будет установлена взаимосвязь между реальным техническим состоянием жилого дома и сроком осуществления капремонта.

Проект закона предлагает наделить власти региона или собственников помещений правом принимать решение об обследовании МКД.

Депутат Госдумы Светлана Разворотнева считает, что многие региональные программы капремонта составлены «на глазок», а запланированные работы не соответствуют реальным потребностям дома.

«Но с другой стороны, страшновато: не воспользуются ли чиновники, фонды капремонта, которые по каким-либо причинам не смогли провести ремонты вовремя, этой нормой для передвижения запланированных ремонтов на более поздний срок? Как мы знаем, большинство регионов уже сейчас не выполняют принятые ими самими краткосрочные программы. Но сейчас это считается нарушением. А результаты техосмотров легализуют этот процесс», - выражает свои опасения в телеграм-канале депутат.
Мнения судов об обязанностях наймодателя

В данной статье мы рассмотрим 2 спора, в которых суды указали на конкретные «поситуационные» обязательства наймодателя.

20 апреля 2022 года Арбитражный суд Дальневосточного округа в Постановлении № Ф03-955/2022 возложил на Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа (далее — Управление) ответственность по замене батарей в муниципальном жилом помещении.

Восьмой кассационный суд общей юрисдикции принял решение об обязанности собственника муниципальной квартиры компенсировать ущерб от пожара, устроенного психически нездоровым нанимателем (Определение от 15 февраля 2022 года № 88-3280/2022).

ПРОДОЛЖЕНИЕ
Ответ: в силу Правил № 354 количество тепловой энергии, использованной на подогрев воды, определяется по установленным в предусмотренном законодательством порядке нормативам расхода тепловой энергии на подогрев воды для целей горячего водоснабжения независимо от наличия коллективного (общедомового) прибора учета, которым фиксируется объем тепловой энергии, поступающей в систему горячего водоснабжения многоквартирного дома.

Указанный порядок не противоречит пункту 1 статьи 157 ЖК РФ.

Аналогичные выводы содержатся в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 5 (2017), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27.12.2017, решении Верховного Суда Российской Федерации от 17.01.2018 по делу № АКПИ17-943, определении Верховного Суда Российской Федерации от 18.07.2018 N 308-ЭС18-3663.

Если у вас есть вопросы без ответов, то приходите на юридическую консультацию или же оформляйте годовую подписку на вебинары и онлайн-планерки. И вы получите ответ на самый сложный вопрос.
Обновление «Соцзащиты». Импорт реестра судебных актов и кнопка «удаление»

После обновления CRM-системы в модуле «Соцзащита» появились две важные функции. Рассказываем о них:

Кнопка «Удаление» данных судебного акта о наличии задолженности
Импорт судебных актов одним файлом

https://burmistr.ru/news/news_company/obnovlenie-sotszashchity-import-reestra-sudebnykh-aktov-i-knopka-udalenie/
Юрий Кочетков об изменении порядка установки тарифов за КУ

Тарифы предложено устанавливать на пять лет — законопроект разработала ФАС. Ставки на год вперед будут определяться до 20 декабря.
Власти планируют, что инициатива снизит число негативных обращений и сделает расчет тарифов более прозрачным для россиян.

Генеральный директор «Бурмистр.ру» Юрий Кочетков в эфире программы «Встань москвичом» на радиостанции «Москва FM» отметил, что законопроект не сделает процедуру формирования тарифов понятной и прозрачной для потребителей.

«Справится с этой задачей поможет тарифное дело, — пояснил Юрий Кочетков. — Это когда РСО готовит комплект документов, где прописаны обоснования тарифов, обращается к государству с вопросом об увеличении цены, а государство уже решает. Другими словами, разобраться в тарифах можно только из расчетов РСО. Но вы, как потребитель, никогда их не увидите».

Полный текст комментария
Включение объектов благоустройства в состав общего имущества

На протяжении последних нескольких лет органы государственной власти активно реализуют различные государственные программы, направленные на формирование комфортной городской среды и благоустройство дворовых территорий. Постепенно во дворах появились детские площадки, малые архитектурные формы (далее - МАФ), где-то отремонтировали тротуары и внутридворовые проезды. Вот только после освоения федеральных средств и выполнения работ подрядчиками, содержать всю эту красоту никто не хочет.

В каждом регионе РФ действует своя программа благоустройства. Для участия в такой программе общее собрание собственников помещений МКД принимает решения об участии в программе, утверждает состав работ, и принимает решения о включении МАФ в состав общего имущества. От момента проведения голосования и до завершения работ по благоустройству, обычно, проходит несколько лет.

ПРОДОЛЖЕНИЕ
Июльские семинары: Вологда, Ярославль, Владимир и Воронеж

Подавайте заявку сейчас, чтобы успеть на последние семинары в этом сезоне.

Тема семинаров: «Как работать УК и ТСЖ в непростом 2022 году»

Вологда
Среда, 6 июля. Стоимость – 6 800р. Место – гостиница «Вологда» (ул. Мира, 92).

Ярославль
Четверг, 7 июля. Стоимость – 6 800р. Место – городской отель YARHOTEL C E N T R E (ул. Свердлова, д.16)

Владимир
Четверг, 14 июля. Стоимость – 6 800р. Место – ГК «Владимир» (ул. Большая Московская, д.74).

Воронеж
Вторник, 19 июля. Стоимость – 6 800р. Место - Benefit Plaza Congress Hotel (ул. Вл. Невского, д.29).

Программа семинара
Долгожданные поправки по КРСОИ: как будем рассчитывать с сентября 2022 года и к чему надо быть заранее готовым?
Поправки в НПА, которые коснутся каждого.
Экономика МКД – что это за «зверь».
Алгоритмы работы с собственниками в части выставления им дополнительных (не предусмотренных перечнем) работ.
Общее имущество МКД.
Ответы на вопросы.

Скидки
при участии двух человек - 10%,
при участии трех человек -12 %,
при участии четырех и более - 15%.

Если ваша компания работает в программе «Квартира.Бурмистр.ру», то предоставим 10% скидку. Скидки не суммируются. Уточняйте у менеджеров.

Заявка
Если вы давно хотели посетить наши семинары или побывать в этих городах, не упустите шанс – записывайтесь прямо сейчас.
👉 https://burmistr.ru/seminars/
Пленум ВС РФ по Главе 24 АПК РФ и 22 КАС РФ

28.06.2022 принято Постановление Пленума ВС РФ «О некоторых вопросах применения судами положений главы 22 КАС РФ и главы 24 АПК РФ». Детали узнаем из официальных новостей, а пока пробежимся кратко по основным интересующим нас положениям!

Их десять + небольшой бонус.

ПОЛОЖЕНИЯ
Для бухгалтеров. Направьте подписанные документы за участие в сочинском семинаре

Наш менеджер бьет тревогу: не может дождаться от вас подписанных договоров и писем на перезачет за участие в двухдневном семинаре в Сочи!

Мы все понимаем: лето, отпуск, дача, море и не до закрывашек, но при первой возможности подписанные документы присылайте на почту nata@burmistr.ru. Если бухгалтер отдыхает, то напишите нашему менеджеру в какие сроки ждать договоры и письма.

Сумму, ранее уплаченную за Слет-2022, можно зачесть как оплату за участие в двухдневном семинаре в Сочи. Официальное письмо о перезачете направляйте на ту же почту: nata@burmistr.ru.

ЗАЯВКА
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Вебинар для бухгалтеров «Новое в бухгалтерском и налоговом учете УК и ТСЖ»

ПРОГРАММА

Акты выполненных работ: меняем подходы и мышление финансовых служб. Тождественны ли между собой акты и отчеты по домам. Управленческий учет.

Бухгалтерские проводки и особенности при льготах, учете «по факту», учете 1/12, а также акты и проводки при начислении самим себе, перерасходах и экономии по статьям сметы, при аренде МОП, акты по нежилым помещениям. «Расходные» акты при наличии возражений, в случае ликвидации контрагента.

Льготы по НДС, УСНО и НДС, КР СОИ и НДС.

Субсидиарка, дробление, изменения в НК РФ. Кто такие выгодоприобретатели и можно ли с этим бороться. Потеря лицензии при попадании в «черные» списки банков.

Контрольно-кассовая техника: чеки, проверки, предостережения от ФНМ.

Списание безнадежной задолженности: где и как учесть, «срок хранения» безнадежной задолженности.

Самозанятые: стоит ли рисковать? Позиция ФНС.

Лектор — Елена Пещерская, главбух УО.

ЗАЯВКА
Суд поставил точку в споре соседей о кладовке: убрать замок и открыть доступ всем жильцам

На практике кладовки часто используются незаконно. В силу положений жилищного законодательства РФ собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Самовольные действия по «захвату» кладовки в качестве частной собственности как раз являются таким выделом в натуре.

Делёжка кладовых либо их занятие жильцами происходит на этапе постройки (сдачи) МКД. Но иногда кладовые переходят новому собственнику «по наследству». И последний отказывается делиться кладовой. В результате споров соседей рождается судебная практика. Одно из решений суда рассмотрим в статье:

https://www.burmistr.ru/stati/sudebnaya-praktika/sud-postavil-tochku-v-spore-sosedey-o-kladovke-ubrat-zamok-i-otkryt-dostup-vsem-zhiltsam-/