🔴مقایسه شاخص قیمت گران‌ترین منطقه تهران در خرداد 98 با زمان مشابه سال گذشته


‏‌‌‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان

🔴🔴مسافرخانه‌های اربیل پر از کارگران ایرانی؛
🔴موج حرکت کارگران ایرانی به سمت کردستان عراق

🖊 خبرگزاری فرانسه در گزارشی به حرکت کارگران ایرانی به سمت کردستان عراق پرداخته است یک خودرو در شهر اربیل مرکز کردستان عراق توقف می‌کند و بیش از 6 کارگر ایرانی به سمتش هجوم می‌برند.

🖊بیشتر این افراد ایرانی‌هایی هستند که احتمالا در کارگاه‌های "#ساخت‌و #ساز" منطقه کردنشین عراق مشغول خواهند شد تا شرایط اقتصادی خود را بهبود بخشند.بیشترشان کلاه‌های لبه‌دار بر سر دارند و کیف‌های پارچه‌ای را به دور کمر بسته‌اند. آنها در بخش‌های صنعتی اربیل منتظر افرادی هستند که با خودرو به این منطقه آمده و کارگران را به کارگاه‌های ساختمانی ببرند.

در پی تحریم‌های شدید آمریکا/ ایرانیان در جست جوی کار روز مزد در کردستان عراق

🖊رستم 31 ساله یک کارگر از ارومیه ایران در این باره گفت: با حقوق یک روز خود در ایران تنها قادر به خرید یک مرغ هستم و این میزان کفاف خانواده‌ام را نمی‌دهد. رضا کارگر دیگری که در اربیل فعالیت می کند در این باره گفت: دستمزد روزانه هر کارگر در اربیل بین 25 تا 30 هزار دینار عراقی (معادل حدود 25 دلار ) و حدود 3 برابر دستمزد آنها در ایران است.



‏‌‌‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان

#قیمت

💠 کارخانجات آجرنسوز افرازنما 💠

❇️❇️ فروش انواع #سنگ_آنتیک ❇️❇️

🔆 #تولیدکننده ی انواع #آجر های #نسوز «نما»، «خاک»، «سیمان نسوز» و صنعتی در #طرح ها و #رنگ بندی مختلف 🔆

❌ فروش بدون واسطه و مستقیم از کارخانه ❌

⭕️ ضد شوره و عایق گرما و سرما ⭕️

⭕️ معرفی نصاب های با تجربه و حرفه ای ⭕️

🔘قیــمـت: 32000 تـومان

♨️ جهت دریافت اطلاعات بیشتر با شماره های زیر تماس بگیرید:

09122361070 | 09121089850
02188679142 | 02188679202
🔵Telegram: 09125404726


‌‎☄️براي دريافت #قيمت_روز_مصالح_ساختماني با ما همراه باشيد
👇🏻👇🏻
‌‌🆔 @BUILDING_AGE

‌‎⭕️عصر صنعت ساختمان پلي ميان سازندگان و بازار مصالح ايران ⭕️

#قیمت


💠3قاب برجسته💠
💠رنگ و PVC 💠
⚡️انواع دربهای ضد سرقت
💠5سال ضمانت💠
💠یراق🇹🇷و🇮🇷💠
💠تخفیف ویژه💠
💠ابعاد مُتغیّر💠
💠نصب و پشتیبانی💠
💠ارسال ب تمام نقاط💠

💠با ما در تماس باشید💠
09194190722



‌‎☄️براي دريافت #قيمت_روز_مصالح_ساختماني با ما همراه باشيد
👇🏻👇🏻
‌‌🆔 @BUILDING_AGE

‌‎⭕️عصر صنعت ساختمان پلي ميان سازندگان و بازار مصالح ايران ⭕️

🔴طی دهه اخیر تعداد مشاوران املاک، رشد بیش از ١٠٠ درصدی داشته است درحالیکه تعداد واحدهای مسکونی کمتر از ٤٠ درصد رشد نموده است.
در چنین شرایطی می توان انتظار داشت درآمد سرانهٔ واقعی مشاوران املاک، کاهش یافته باشد.
رایزنی های گاه و بیگاه مسئولین این صنف برای افزایش حق الزحمه (کمیسیون) در همین راستا قابل ارزیابی است. ضمن اینکه طبیعی است این صنف، اپلیکیشن ها و سایتهای اینترنتی را رقیب خود دانسته و مخالف آنها باشد.
اما واقعیتِ غیرقابل انکار بخش مسکن این است که تعداد مشاورین املاک، بیش از نیاز است و این بخش با مازاد عرضه مشاورین املاک مواجه است.


‏‌‌‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان

🔴در رونق بسیار شدید قیمتی اخیر مسکن، رونق ساخت‌و‌ساز رخ نداده است.!!!

🖊شواهد متعددی شامل پروانه‌های ساخت و مقدار سرمایه‌گذاری حقیقی در ساختمان نشان می‌دهد که برخلاف سایر سیکل‌های رونق قیمتی مسکن که به‌طور معمول با رونق ساخت‌و‌ساز همراه بوده است، در رونق بسیار شدید قیمتی اخیر مسکن، رونق ساخت‌و‌ساز رخ نداده است.
🖊به عبارت دیگر، اولین بار است که رونق قیمتی مسکن منجر به رونق ساخت‌و‌ساز نشده است. واضح است که رونق شدید قیمتی مسکن آثار زیانباری روی رفاه بخش بزرگی از شهروندان به همراه داشته است.

🖊هنگامی که رونق قیمتی به رونق ساخت‌و‌ساز منجر می‌شود، آثار مثبت آن در ایجاد رونق اقتصادی و اشتغال، بخشی از آثار منفی افزایش قیمت را جبران می‌کند، اما هنگامی که رونق قیمتی با رونق ساخت‌وساز همراه نباشد، گویی جامعه صرفا آثار منفی رونق قیمتی را متحمل شده و فقط اسباب شر بوده است.


‏‌‌‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان

🔴تیمور رحمانی: چرا رونق قیمتی مسکن خیر نداشت؟
#پارت۱
دکتر تیمور رحمانی
🔻اقتصاد ایران در طول حدود۱سال و نیم گذشته یکی از شدیدترین رونق‌های قیمتی خود را تجربه کرد؛به این معنی که پس از دوره‌ای رکود قیمتی و عقب ماندن رشد قیمتی مسکن از تورم، افزایش بسیار شدید در حد بیش از ۱۰ درصد را شاهد بود.در نمودار شماره یک لگاریتم متوسط قیمت هرمتر مربع آپارتمان در تهران(که رفتار عمومی آن متفاوت از کل کشور نیست)،برای دوره زمانی ۹۷-۱۳۷۰نشان داده شده است.
در هر سال شیب منحنی ترسیم شده نرخ رشد قیمت مسکن را نشان می‌دهد.  
همان‌طور که ملاحظه می‌شود، به‌طور تقریبی سال‌های ۱۳۷۳ تا ۱۳۷۵،۱۳۷۹ تا ۱۳۸۱، ۱۳۸۴تا ۱۳۸۶، ۱۳۹۰ تا۱۳۹۲ و نهایتا ۱۳۹۷دوره‌های رونق قیمتی مسکن است.واضح است که متاثر از سایر شرایط اقتصاد کلان تفاوت‌هایی بین این دوره‌های رونق وجود دارد؛اما آنچه با اهمیت است این است که دوره‌های رونق قیمتی مسکن از نظم قابل‌توجهی برخوردار است که دلیل اصلی آن را می‌توان دخالت کمتر دولت در این بازار در مقایسه با بازار ارز وسهام دانست. همچنین این سیکل نسبتا منظم به سادگی با رشد کمیت‌های پولی و تداوم تورم قابل‌توضیح است..
‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

‍ ‍ #قیمت_روز_مصالح_ساختمانی


👌👌آشیانه فوم....

👌تولید انواع فوم سقفی و ورق عایق..
از بهترین مواد خارجی....
👌تضمین کیفیت
👌برگه استاندارد معتبر

** تحویل بار...فقط بشرط تایید مشتری
(( کیفیت را فقط از ما بخواهید...))

# عبادی..
66687013......66687014
09121574421......09361574421



‌‌‌‌‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️

‌‌‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE
معرفی برند و کسب و کار شما

#قیمت

💠 کارخانجات آجرنسوز افرازنما 💠

❇️❇️ فروش انواع #سنگ_آنتیک ❇️❇️

🔆 #تولیدکننده ی انواع #آجر های #نسوز «نما»، «خاک»، «سیمان نسوز» و صنعتی در #طرح ها و #رنگ بندی مختلف 🔆

❌ فروش بدون واسطه و مستقیم از کارخانه ❌

⭕️ ضد شوره و عایق گرما و سرما ⭕️

⭕️ معرفی نصاب های با تجربه و حرفه ای ⭕️

🔘قیــمـت: 32000 تـومان

♨️ جهت دریافت اطلاعات بیشتر با شماره های زیر تماس بگیرید:

09122361070 | 09121089850
02188679142 | 02188679202
🔵Telegram: 09125404726


‌‎☄️براي دريافت #قيمت_روز_مصالح_ساختماني با ما همراه باشيد
👇🏻👇🏻
‌‌🆔 @BUILDING_AGE

‌‎⭕️عصر صنعت ساختمان پلي ميان سازندگان و بازار مصالح ايران ⭕️

#قیمت


💠3قاب برجسته💠
💠رنگ و PVC 💠
⚡️انواع دربهای ضد سرقت
💠5سال ضمانت💠
💠یراق🇹🇷و🇮🇷💠
💠تخفیف ویژه💠
💠ابعاد مُتغیّر💠
💠نصب و پشتیبانی💠
💠ارسال ب تمام نقاط💠

💠با ما در تماس باشید💠
09194190722



‌‎☄️براي دريافت #قيمت_روز_مصالح_ساختماني با ما همراه باشيد
👇🏻👇🏻
‌‌🆔 @BUILDING_AGE

‌‎⭕️عصر صنعت ساختمان پلي ميان سازندگان و بازار مصالح ايران ⭕️

🔴در نمودار شماره ۲ لگاریتم سرمایه‌گذاری حقیقی بخش #خصوصی در ساختمان که ساخت‌و‌ساز بخش مسکن قسمت عمده آن را تشکیل می‌دهد، برای دوره ۹۷-۱۳۷۰ نشان داده شده است تا تصویری از #سیکل_رکود و #رونق حقیقی بخش مسکن را نمایان کند. همان‌طور که در نمودار مشاهده می‌شود، در حالت کلی رونق‌های قیمتی مسکن که در نمودار شماره یک نشان داده شده است با افزایش سرمایه‌گذاری حقیقی در بخش ساختمان همراه بوده که به معنی پیامد مثبت رونق قیمتی مسکن در رونق ساخت‌و‌ساز بوده است. به‌عنوان مثال، در سال‌های منتهی به ۱۳۷۵، ۱۳۸۲، ۱۳۸۷ و ۱۳۹۱ که دوره‌های رونق قیمتی مسکن رقم خورده است، رونق سرمایه‌گذاری در ساختمان نیز وجود داشته است.
🔻از طرف دیگر، نمودار شماره ۲ به خوبی نمایان می‌کند که در دهه ۱۳۸۰ بیماری هلندی ناشی از تزریق درآمدهای نفتی و پایین نگه‌داشتن نرخ ارز با اتکا به درآمدهای نفتی چگونه بخش غیرقابل مبادله اقتصاد را که مهم‌ترین آنها بخش مسکن و مستغلات است، گسترش داده و سرمایه‌گذاری بخش خصوصی در ساختمان را از روند بلندمدت آن متفاوت ساخته و به شدت افزایش داده است(این رونق سرمایه‌گذاری بخش خصوصی در ساختمان ناشی از بیماری هلندی بخش قابل‌توجهی از مصیبت‌های چند سال اخیر اقتصاد ایران شامل رقابت ریسک‌آمیز بانک‌ها، ناترازی نظام بانکی، نرخ‌های سود بالا، رشد‌های بالای نقدینگی و نهایتا تخلیه آثار آنها در جهش‌های قیمتی سال ۱۳۹۷ را توضیح می‌دهد). همین موضوع نیز توضیح‌دهنده رکود ساخت‌و‌ساز و فعالیت‌های حقیقی بخش ساختمان در حدود ۶ سال اخیر بوده است.
🔻شواهد متعددی شامل پروانه‌های ساخت و مقدار سرمایه‌گذاری حقیقی در ساختمان نشان می‌دهد که برخلاف سایر سیکل‌های رونق قیمتی مسکن که به‌طور معمول با رونق ساخت‌و‌ساز همراه بوده است، در رونق بسیار شدید قیمتی اخیر مسکن، رونق ساخت‌و‌ساز رخ نداده است. به عبارت دیگر، اولین بار است که رونق قیمتی مسکن منجر به رونق ساخت‌و‌ساز نشده است. واضح است که رونق شدید قیمتی مسکن آثار زیانباری روی رفاه بخش بزرگی از شهروندان به همراه داشته است. هنگامی که رونق قیمتی به رونق ساخت‌و‌ساز منجر می‌شود، آثار مثبت آن در ایجاد رونق اقتصادی و اشتغال، بخشی از آثار منفی افزایش قیمت را جبران می‌کند، اما هنگامی که رونق قیمتی با رونق ساخت‌وساز همراه نباشد، گویی جامعه صرفا آثار منفی رونق قیمتی را متحمل شده و فقط اسباب شر بوده است.


‏‌‌‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان

🔴سکونت ۲۱ میلیون نفر از جمعیت کشور در بافت فرسوده و ناکارآمد شهری

🔹معاون وزیر راه و شهرسازی: حدود ۲۱ میلیون نفر از جمعیت کشور در بافت فرسوده و ناکارآمد شهری زندگی می کنند.

‏‌‌‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان

🔴منطقه 5 با 767 معامله و محله جنت‌آباد جنوبی با 78 معامله سردمداران معاملات مسکن خرداد 98 بوده‌اند.



‏‌‌‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان

‍ #قیمت_روز_مصالح_ساختمانی


👌👌آشیانه فوم....

👌تولید انواع فوم سقفی و ورق عایق..
از بهترین مواد خارجی....
👌تضمین کیفیت
👌برگه استاندارد معتبر

** تحویل بار...فقط بشرط تایید مشتری
(( کیفیت را فقط از ما بخواهید...))

# عبادی..
66687013......66687014
09121574421......09361574421



‌‌‌‌‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️

‌‌‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE
معرفی برند و کسب و کار شما

#قیمت

💠 کارخانجات آجرنسوز افرازنما 💠

❇️❇️ فروش انواع #سنگ_آنتیک ❇️❇️

🔆 #تولیدکننده ی انواع #آجر های #نسوز «نما»، «خاک»، «سیمان نسوز» و صنعتی در #طرح ها و #رنگ بندی مختلف 🔆

❌ فروش بدون واسطه و مستقیم از کارخانه ❌

⭕️ ضد شوره و عایق گرما و سرما ⭕️

⭕️ معرفی نصاب های با تجربه و حرفه ای ⭕️

🔘قیــمـت: 32000 تـومان

♨️ جهت دریافت اطلاعات بیشتر با شماره های زیر تماس بگیرید:

09122361070 | 09121089850
02188679142 | 02188679202
🔵Telegram: 09125404726


‌‎☄️براي دريافت #قيمت_روز_مصالح_ساختماني با ما همراه باشيد
👇🏻👇🏻
‌‌🆔 @BUILDING_AGE

‌‎⭕️عصر صنعت ساختمان پلي ميان سازندگان و بازار مصالح ايران ⭕️

#قیمت


💠3قاب برجسته💠
💠رنگ و PVC 💠
⚡️انواع دربهای ضد سرقت
💠5سال ضمانت💠
💠یراق🇹🇷و🇮🇷💠
💠تخفیف ویژه💠
💠ابعاد مُتغیّر💠
💠نصب و پشتیبانی💠
💠ارسال ب تمام نقاط💠

💠با ما در تماس باشید💠
09194190722



‌‎☄️براي دريافت #قيمت_روز_مصالح_ساختماني با ما همراه باشيد
👇🏻👇🏻
‌‌🆔 @BUILDING_AGE

‌‎⭕️عصر صنعت ساختمان پلي ميان سازندگان و بازار مصالح ايران ⭕️

در زمان انتخاب ملک مشارکتی یا شروع ساخت ملک دقت کنید👇🏻👇🏻


🔴🔴حداقل مساحت و عرض گذر برای احداث 4 طبقه مسکونی


📌مساحت بالای 100 گذر 6 بافت فرسوده
📌مساحت زیر 100 گذر 8 بافت فرسوده
📌مساحت بالای 150 گذر 6 بافت ناپایدار



‏‌‌‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان

🔴🔴مردم تا کی خانه نخرند؟

🔻نخریدن چاره مقابله با گرانی است.

قطعا این قاعده درباره تمام خریدوفروش‌ها صدق می‌کند اما درباره بازار مسکن هم می‌توان این انتظار را داشت؟ مهدی سلطان‌محمدی، کارشناس مسکن در این‌باره پاسخ می‌دهد: «هرچه نخریم، ارزان می‌شود. این قانون نه‌تنها درباره بازار مسکن بلکه درباره همه چیز وجود دارد. هر کالا یا خدماتی که مشتری نداشته باشد، ارزان می‌شود و طبیعی است که وقتی در بازار مسکن هم تقاضایی وجود نداشته باشد، قیمت‌ها کاهش پیدا می‌کند اما قطعا وقتی از یک مقام مسئول درباره گرانی سوال می‌پرسیم گفتن این حرف که مردم نخرند تا ارزان شود، منطقی نیست. در واقع درست نیست که یک مسئول درباره اوضاع بازار این‌طور نظر بدهد. ظاهرا مسئولان فکر می‌کنند قیمت‌های مسکن توسط افراد خارج از بازار و با دخالت‌های نامعقول آنها افزایش پیدا کرده است. در واقع مسئولان وضع فعلی بازار را ناشی از شرارت افرادی می‌دانند که به قصد خراب‌کردن بازار در آن رخنه کرده‌اند، درصورتی که این تفکر اصلا درست نیست و البته راه‌حلی هم که وزیر برای ارزان‌شدن قیمت خانه داده، منطقی نمی‌بینم».

🔻سلطان‌محمدی با اشاره به این‌که تا وقتی تورم باشد، خانه هم گران است، ادامه می‌دهد: «دلیل افزایش قیمت مسکن، تورم است. تورم هم وقتی پیش می‌آید که نقدینگی در دست مردم افزایش پیدا کند. برای کنترل نقدینگی در دست مردم هم متاسفانه هیچ راه‌حلی پیش‌بینی نشده که درنهایت نتیجه آن می‌شود گرانی و تورم در همه عرصه‌ها. مسئولان نباید گرانی‌ها را منتسب کنند به افراد شروری که در بازار اختلال ایجاد می‌کنند بلکه باید از برنامه‌ریزی‌ها و اقدامات پیشگیرانه خود بگویند وگرنه این‌که بگوییم فلان چیز را نخریم تا ارزان شود، منطقی نیست».




‏‌‌‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان

🔴شاخص کیفیت زندگی در شهرهای مهم جهان (۲۰۱۹)
تهران یکی از بدترین پایتخت های جهان برای سکونت

🌀 شاخص کیفیت زندگی بر اساس پارامترهایی مانند «هزینه زندگی»، «قدرت خرید»، «نسبت قیمت مسکن به درآمد»، «مراقبت های بهداشتی»، «ایمنی»، «ترافیک» و «آلودگی هوا» اندازه گیری می شود.

🌀 شاخص کیفیت زندگی در تهران (۶۲) نه تنها از شهرهای کشورهای توسعه یافته پایین تر است، که حتی فاصله زیادی با شهرهای کشور همسایه، مانند ابوظبی (۱۷۰)، مسقط (۱۶۸)، بورسا (۱۶۴)، دوحه (۱۶۲)، دبی (۱۵۹)، ریاض (۱۵۰)، آنکارا (۱۳۰)، ایروان (۱۱۸)، تفلیس (۱۱۵)، استانبول (۱۱۳)، مسکو (۱۰۶)، بیروت (۱۰۲) و باکو (۹۴) دارد.

💡 مهمترین عوامل پایین بودن شاخص کیفیت زندگی شهری در تهران و شهرهای ایران عبارتند از: (۱) قدرت خرید بسیار پایین مردم، (۲) نسبت بسیار بالای قیمت مسکن به درآمد و (۳) ترافیک شدید و آلودگی هوا

💡 سیطره نئولیبرالیسم بر اقتصاد ایران که وجوه مشخصه کلیدی آن (۱) سلطه سرمایه مالی و تجاری (مانند قیمت بالای املاک) و (۲) شوک ارزی (سقوط ارزش دستمزدها) است، تاثیرات مخرب خود را بر روی زندگی مردم نشان می دهد.


‏‌‌‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

🔴ترمز تورم مسکن در پایتخت

🔸 شیب تورم ماهانه مسکن در پایتخت تا نزدیکی «#صفر» کاهش پیدا کرد. کارنامه معاملات املاک مسکونی در ماه تیر نشان می‌دهد تحت‌تاثیر عقب‌نشینی دسته‌جمعی تقاضای مصرفی و غیرمصرفی در بازار مسکن شهر تهران، روند رشد قیمت تا حدی کند شد که در فاصله انتهای بهار تا ابتدای تابستان، میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی 1.4 درصد رشد کرد.

🔸 قیمت مسکن در پایتخت طی بهار امسال به‌طور میانگین ماهانه تا ۷ درصد #افزایش یافته بود. اکنون رشد خفیف قیمت بیانگر تحقق انتظارات غالب در بازار ملک برای شکل‌گیری دوره «#پساجهش» است...



‏‌‌‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان