💢آخرین آمار از موجودی خانه های نوساز


🔻سال گذشته 548 هزار واحد مسکونی تازه‌ساز به بازار ملک در کل کشور عرضه شد. سهم تهران از این حجم عرضه معادل 115 هزار واحد مسکونی بوده است.واحدهای تازه‌ساز تزریق شده به بازار کشوری معاملات مسکن در سال 94 به‌طور متوسط 144 متر مربع مساحت داشته‌اند که برخلاف انتظار، 6 درصد مساحت آپارتمان‌ها نسبت به سال 93 افزایش پیدا کرده است. ضعف قدرت خرید مسکن به رغم افزایش سقف تسهیلات و همچنین گرایش متقاضیان به سمت آپارتمان‌های زیر 100 مترمربع طی دو، سه سال اخیر، می‌توانست علامتی موثر برای اصلاح الگوی مساحتی ساخت و سازها تلقی شود اما رشد متراژ در ساخت و سازها نشان از کم‌توجهی به نیاز غالب تقاضا دارد که این موضوع می‌تواند درجه سختی فروش نوسازها را تشدید کند. در تهران متوسط مساحت آپارتمان‌های تازه ساز عرضه شده به بازار ملک در سال 94 رقمی معادل 140 مترمربع بوده است که 3 درصد نسبت به سال 93 افزایش متراژ داشته است.بر اساس این گزارش، میزان عرضه تازه‌سازها به بازار ملک در سال 94 معادل 24 درصد نسبت به سال 93 کاهش پیدا کرد که علت این میزان افت، به رشد حجمی سرمایه‌های گرفتار در ساختمان‌های نیمه‌کاره در سال‌های 92 و 93 مربوط می‌شود.اما با ذوب سرمایه‌ها از این ساختمان‌ها در سال 94، می‌توان پیش‌بینی کرد روند عرضه نوسازها طی ماه‌های آینده و سال 96، شدت بگیرد و میزان واحدهای تازه‌ساز تکمیل شده در پایان امسال و سال آینده، نسبت به نیم میلیون عرضه واحد مسکونی سال 94، افزایش یابد.
در حال حاضر با احتساب آخرین آمار عرضه مسکن تازه‌ساز به بازار ملک که مربوط به پایان سال 94 است، مشخص می‌شود: در کل کشور 25 میلیون و 383 هزار واحد مسکونی در مناطق شهری وجود دارد. موجودی بازار مسکن شهرهای کشور در سال 90 مطابق سرشماری نفوس و مسکن، معادل 22 میلیون و 530 هزار واحد مسکونی برآورده شده بود. این میزان موجودی با احتساب خانه‌های خالی، محاسبه شده است.بر اساس این گزارش، با توجه به احتساب هزینه ساخت و ساز و به‌خصوص میزان سرمایه‌گذاری برای تکمیل ساختمان‌های نیمه‌کاره، برآورد می‌شود رقم 39 هزار میلیارد تومان سرمایه معطل در ساختمان‌های نیمه کاره، یک بازار حدود 200 هزار واحدی را تشکیل می‌دهد که در صورت تداوم خروج منابع از این طبقه از بازار ساخت و ساز، می‌توان پیش‌بینی کرد معادل این تعداد واحد مسکونی در میان مدت، حجم عرضه مسکن افزایش پیدا می‌کند.این در حالی است که فرآیند ساخت واحد مسکونی جدید از زمان شروع سرمایه‌گذاری تا تکمیل، حداقل 5/ 1 تا 2 سال زمان نیاز دارد.
ادامه در:
http://donya-e-eqtesad.com/news/1080264

#مسكن_خبر_تحليل
‌‎ 🔱 عصر صنعت ساختمان 🔱

‌‌‌‎☄بازار فروش و شبکه ارتباطی صنعت ساختمان:
👇🏻👇🏻👇🏻
‏https://telegram.me/joinchat/BBF2BDva7O0vsstyRMXkSA

💢بازدید سازمان استاندارد از همه آسانسورهای دستگاه های اجرایی تهران

🔻مسلم بیات، مدیر کل استاندارد استان تهران در هجدهمین جلسه ستاد اقتصاد مقاومتی استان تهران گفت: از 500 آسانسور دستگاه های دولتی ، فقط به تعداد انگشتان استاندارد لازم را داشته اند.
وی با اشاره به اینکه برخی از آسانسورهای ساختمان سازمان استاندارد نیز نقص داشته اند افزود: آن دسته از آسانسورهایی که نقص بحرانی داشته اند (ترمز ایمنی نداشته اند) در محل و بلافاصله پلمپ شدند./منبع: خبرگزاری صدا و سیما


#مسكن_خبر_تحليل
‌‎ 🔱 عصر صنعت ساختمان 🔱

‌‌‌‎☄بازار فروش و شبکه ارتباطی صنعت ساختمان:
👇🏻👇🏻👇🏻
‏https://telegram.me/joinchat/BBF2BDva7O0vsstyRMXkSA

💢قيمت يك متر مربع مسكن در تهران طي ١٢
‎ #مسكن_خبر_تحليل
‌‌‎ 🔱 عصر صنعت ساختمان 🔱

‌‌‌‌‎☄بازار فروش و شبکه ارتباطی صنعت ساختمان:
👇🏻👇🏻👇🏻
‌‏https://telegram.me/joinchat/BBF2BDva7O0vsstyRMXkSA

💢اشتباه یا رانت مالیاتی؟

استفاده از«ارزش معاملاتی ملک» به عنوان ماخذ و مبنا جهت محاسبه مالیات حق واگذاری محل تا چه اندازه صحیح است و آیا ارزش مذکور مبنایی منطقی و معقول جهت محاسبه عادلانه مالیات حق واگذاری فراهم خواهد کرد یا خیر؟

http://www.eghtesadonline.com/fa/tiny/news-161786


#مسكن_خبر_تحليل
‌‎ 🔱 عصر صنعت ساختمان 🔱

‌‌‌‎☄بازار فروش و شبکه ارتباطی صنعت ساختمان:
👇🏻👇🏻👇🏻
‏https://telegram.me/joinchat/BBF2BDva7O0vsstyRMXkSA

💢زمان مناسب خرید مسکن

💡7 نشانه قابل اتکا در بازار مسکن، از فراهم بودن فرصت نسبی خرید برای تقاضای مصرفی حکایت دارد. شرایط فعلی معاملات ملک نشان می‌دهد منافع اقتصادی خریداران مصرفی در حداقل یک فصل باقیمانده از سال 95، هر چند به‌صورت جزئی، بیشتر از دوره رونق، تامین خواهد شد...

#مسكن_خبر_تحليل
‌‎ 🔱 عصر صنعت ساختمان 🔱

‌‌‌‎☄بازار فروش و شبکه ارتباطی صنعت ساختمان:
👇🏻👇🏻👇🏻
‏https://telegram.me/joinchat/BBF2BDva7O0vsstyRMXkSA
👆🏻👆🏻👆🏻
http://www.bartarinha.ir/fa/news/433801/زمان-مناسب-خرید-مسکن

💢دهکهای درامدی و بحث #مسکن


#مسكن_خبر_تحليل
‌‎ 🔱 عصر صنعت ساختمان 🔱

‌‌‌‎☄بازار فروش و شبکه ارتباطی صنعت ساختمان:
👇🏻👇🏻👇🏻
‏https://telegram.me/joinchat/BBF2BDva7O0vsstyRMXkSA

💢روند تورم عمومی و تورم مسکن پس از انتخابات ۹۲👆🏻👆🏻👆🏻
#مسكن
‌‎
‌‌‌‎ 🔱 عصر صنعت ساختمان 🔱

‌‌‌‌‌‎☄بازار فروش و شبکه ارتباطی صنعت ساختمان:

‌‌‏https://telegram.me/joinchat/BBF2BDva7O0vsstyRMXkSA

💢بازار #مسكن در سال ٩٦ به كدام سو ميرود؟؟

‏
🔱عصر صنعت ساختمان🔱
‏https://telegram.me/joinchat/BBF2BDva7O0vsstyRMXkSA
🔻تمام نياز شمارا در صنعت ساختمان پاسخگو هستيم🔻

💢اخبار پربازدید #مسكن را در لینک‌های زیر بخوانید:

🔻برخی قانون‌شکنی‌های ساختمانی به زرنگ‌بازی حرفه‌ای تبدیل شده است
👇👇
🔗 http://samair.ir/fa/news/43509

🔻تیرخلاص آخوندی برای اجرای قانون مجری ذی‌صلاح
👇👇
🔗 http://samair.ir/fa/news/43472

🔻تشریح ابعاد ابلاغیه نظام‌ مهندسی تهران در خصوص اجرای مجری ذی‌صلاح
👇👇
🔗 http://samair.ir/fa/news/43504


🔻راهکار نجات تهران از مخاطرات مجتمع‌های تجاری فرسوده
👇👇
🔗 http://samair.ir/fa/news/43465


🔻مسکن بی‌سرپرست مانده و به دنبال پدرخوانده است
👇👇
🔗 http://samair.ir/fa/news/43517/4

🔻کسی اجازه نداشت درباره مسکن مهر سوال کند
👇👇
🔗 http://samair.ir/fa/news/43527

🔻انتخابات چهره سال 95 صنعت ساختمان کشور برگزار می‌شود
👇👇
🔗 http://samair.ir/fa/news/43268

منبع:صما


⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
‏https://telegram.me/joinchat/BBF2BDva7O0vsstyRMXkSA
👆🏻👆🏻👆🏻👆🏻
‎⭕️بزرگترين مرجع ساخت و ساز ، اعلام قيمت مصالح ساختماني كشور⭕️

آيا جهش در بخش #مسكن مشكل بيكاري و ركود اقتصادي را حل ميكند؟!؟

بلي – 282
👍👍👍👍👍👍👍 78%

خير – 81
👍👍 22%

👥 363 people voted so far.

‍ 💢گزارش تحولات معاملات بازار #مسكن تهران در سال ٩٥



‌‌‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️

‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE
👆🏻👆🏻👆🏻
آخرين اخبار بازار مسكن و صنعت ساختمان

‌🗞 #خبر
💢خروج ساخت وساز از کما

🔻دنیای اقتصاد/ متن پیش رو در دنیای اقتصاد منتشر شده و انتشار آن به معنی تایید تمام یا بخشی از آن نیست. بازار عرضه مسکن با استناد به چهار علامت آماری، از کُما بیرون آمده و در ایستگاه پایانی رکود قرار گرفته است. نشانگرها در دو بازار بالادست ساخت و ساز، از پایان فرآیند «تعمیق رکود مسکن» در اواخر پارسال و تحرک سرمایه گذاران ساختمانی در شروع سال جدید حکایت دارد. تغییرات ماهانه حجم تولید سه گروه مصالح ساختمانی پرمصرف، از بهبود هرچند جزئی اوضاع صنایع بالادست

🔻بخش ساختمان در ماه های پایانی سال 95، تحت تاثیر کاهش شیب سقوط پروانه های ساختمانی خبر می دهد. تیراژ ساخت مسکن (تعداد واحد مسکونی) در کل کشور، بعد از افت 52 درصدی سال 94، در بهار 95، رشد منفی 12 درصد را تجربه کرد و در 8 ماه پارسال نیز 9 درصد کمتر از مدت مشابه سال 94 شد. این روند که حرکت بازار ساخت و ساز به سمت رشد مثبت سرمایه گذاری های ساختمانی را نشان می دهد، اواخر سال گذشته، در برخی صنایع بالادست همچون کاشی و سرامیک، به شکل افزایش دو رقمی حجم تولید نسبت به ابتدای سال، منعکس شد....
http://tnews.ir/news/bf8383133045.html

‌‌‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️

‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

آخرين اخبار بازار #مسكن و #صنعت_ساختمان

🔻تاكيد بر پرداخت #تسهیلات_بدون_سپرده ساخت توسط بانك #مسكن/ ترغيب انبوه‌سازان به ساخت واحدهای کم‌متراژ و هماهنگ با الگوی تقاضا

‏http://news.mrud.ir/news/51812



‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE