💢تعریف برخی عبارات حقوقی مرتبط با اقتصاد
---------------------------------
📌حق انتفاع
حقی است که به موجب آن شخص می تواند از مالی که عین آن ملک دیگری است یا مالک خاص ندارد استفاده کند. به عنوان مثال فردی به فرد دیگری اجازه دهد در ساختمان اش به مدت دو سال زندگی کند. یعنی به آن حق سکنی دهد.

📌حق کسب و پیشه
حقی است برای مستاجر مکان تجاری مانند بازرگانان که به واسطه کسب معاش در یک مکان در طول زمان به دست می آورند. و با سرقفلی فرق می کند. حق پیشه به تنهایی قابل معامله نیست و مستاجر نمی تواند هم منافع عین مستاجره را برای خود نگه دارد و هم حق کسب و پیشه را به دیگری منتقل کند و مالی از این راه به دست آورد بلکه هر دو را باید با هم منتقل کند. اما سرقفلی پولی است که مستاجر به مالک می دهد و در صورت انتقال اجاره به مستاجر دوم از او می گیرد.

📌سرقفلی
هرگاه مالک، ملک تجاری خود را به اجاره واگذار نماید، می تواند مبلغی را تحت عنوان سرقفلی از مستاجر دریافت کند. همچنین مستاجر می تواند در اثنای مدت اجاره، برای واگذاری حق خود، مبلغی را از موجر یا مستاجر دیگر به عنوان سرقفلی دریافت کند. مگر آن که در ضمن عقد اجاره، حق انتقال به غیر از وب سلب شده باشد. مطابق این تعریف سرقفلی نوعی اجاره است که اولا برای املاک تجاری است و ثانیا می تواند شرایط خاصی هم داشته باشد که قانون وقراداد حدود آن را تعیین می کنند.

https://telegram.me/joinchat/BBF2BDva7O0vsstyRMXkSA
-------------------------------
https://telegram.me/saharchitect

💢رمز گشایی از اختلاف حساب 9 هزارمیلیاردی دولت و شهرداری
--------------------------------
📌به گفته شهرداری طلب 14 هزار میلیارد تومانی کلان‌شهر تهران از دولت‌های قبل که به‌خاطر عدم پرداخت به موقع تکالیف اعتباری دستگاه‌ها به شهرداری از محل بودجه سالانه کشور، تا این حد حجیم شده است، در حال حاضر به لحاظ ارزش ریالی، تقریبا سه برابر رقمی است که مدیریت شهری پایتخت در یک سال برای نگهداشت تهران هزینه می‌کند.
📌اما معاونت خزانه داری وزارت اقتصاد که مسئول احصا و تسویه بدهی های دولتی است در بیانیه رسمی بر 9 هزار میلیارد تومان از مطالبات ادعایی شهرداری تهران قلم قرمز کشید.

--------------------------------
لينك كانال
https://telegram.me/saharchitect

💢فراخوان مسابقه طراحي يادمان شهداي كازرون


https://telegram.me/joinchat/BBF2BDva7O0vsstyRMXkSA

💢 تأثیر نوع سیمان و سن بتن بر روی مقاومت فشاری نسبی بتن در سنین مختلف

--------------------------------

📌 سن یک روزه

سیمان تیپ یک : 30 درصد
سیمان تیپ دو : 23 درصد
سیمان تیپ سه : 57 درصد
سیمان تیپ چهار: 17 درصد
سیمان تیپ پنج : 20 درصد

📌سن 7 روزه

سیمان تیپ یک : 66 درصد
سیمان تیپ دو : 56 درصد
سیمان تیپ سه : 79 درصد
سیمان تیپ چهار: 43 درصد
سیمان تیپ پنج : 50 درصد

📌سن 28 روزه

سیمان تیپ یک : 100 درصد
سیمان تیپ دو : 90 درصد
سیمان تیپ سه : 110 درصد
سیمان تیپ چهار: 75 درصد
سیمان تیپ پنج : 85 درصد

📌سن 90 روزه

سیمان تیپ یک : 120 درصد
سیمان تیپ دو : 120 درصد
سیمان تیپ سه : 120 درصد
سیمان تیپ چهار: 120 درصد
سیمان تیپ پنج : 120 درصد
--------------------------------
https://telegram.me/joinchat/BBF2BDva7O0vsstyRMXkSA

🌺🍃 مخاطبین عزیز این متن را حتما با حوصله بخونید، خیلی مهمه

دقت کردین توی تلگرام جدیدا تعداد کانالها خیلی زیاد شده، توی هر کانالی عضو میشیم چند روز بعد مجبور به لفت میشیم بخاطر مطالب غیر مفید،
می‌خوام به شما کانالی را معرفی کنم که نمیگم تو تلگرام نمونه‌اش نیست ولی از اکثر کانالای تلگرام مفیدتره.
این کانال جزو جذاب ترین کانال هایی هست که ایجاد شده و تا به حال مطالب آموزنده و جذابی در کانال ارسال شده است که زندگی افراد متعددی را تغییر داده است.

🕐 به مدت 1دقیقه دعوتتون میکنم به دیدن پست های کانال.
اگر تو اون 1دقیقه متحیر شدی و واقعا لذت بردی قدمت روی چشم بمون اگر هم نه ممنون که دعوتم رو پذیرفتی🌹

⭕️➕ لینک دعوت👇👇👇

https://telegram.me/joinchat/BmxjjjvP3gcnanQgaeIULQ

‌ 💢تسهيلات ويژه ماه مبارك رمضان💢

📌تخصصي ترين كانال مهندسين نظام و انبوه سازان

سلام مهندسان و انبوه سازان گرامی🙏🙏

شرکت مهندسی "سااركيتكت"با بيش از ١٠سال سابقه فعاليت اماده ارایه خدمات زیر به شما عزيزان ميباشد

🔴بازديد وارایه مشاوره رایگان در زمینه بهینه بودن مشارکت و ارایه پیش طرح

🔴طراحی پلان حرفه ای همراه با تامین حداکثری پارکینگ

🔴طراحی فاز 2 به صورت کاملا حرفه ای

🔴کلیه خدمات اخذ جواز تا پایان کار در حداقل زمان ممکن

تخصصي ترين كانال مهندسين نظام و انبوه سازان


🔴طراحی نمای خاص با توجه به ضوابط شهرداری و کیفیت عالی

🔴اخذ پایان کار های عقب افتاده به دلایل مشکلات معماری و اجرایی

🔴اجراي كليه امور ساختماني

🔴كليه قرار دادهاي مديريت پيمان

💢لازم به ذكر است گروه مهندسي "سا "در نظر دارد تخفيفات ويژه اي را براي دوستاني كه در اين ماه مبارك به شركت مراجعه مينمايند در نظر بگيرد💢

🖇انبوه ساز محترم در صورت تمایل در کانال تخصصی ساخت و ساز مخصوص شما سازندگان محترم جوین شوید🙏
https://telegram.me/joinchat/BBF2BDva7O0vsstyRMXkSA
در صورت تمایل برای ارتباط با مدیریت شرکت با ایدی
@saharchitectt در ارتباط باشید.
رضایت شما افتخااار ماست.🙏🙏


تخصصي ترين كانال مهندسين نظام و انبوه سازان

https://telegram.me/saharchitect

💢انيميشن جالب اجراي ديوار حايل

📽گروه مهندسي @saharchitect شمارا به تماشاي اين ويديو دعوت ميكند.

https://telegram.me/joinchat/BBF2BDva7O0vsstyRMXkSA

💢رئیس کمیسیون شهرسازی و معماری شورای اسلامی شهر تهران با اشاره به تصویب یک فوریت طرح الزام شهرداری تهران به ارائه لایحه دستور‌العمل هویت‌سازی و کدگذاری معابر شهری، گفت: شهرداری مطالعاتی در زمینه کدگذاری معابر، کوچه‌ها و خیابان‌های شهر تهران داشته است و بر این اساس می‌تواند طی سه ماه آینده کدگذاری و شماره‌گذاری معابر شهری را به انجام رساند.


لينك كانال
https://telegram.me/saharchitect

🗞عوامل رونق‌‌ساز در بازار مسکن کدامند؟
------------------------------
💢ارائه تسهیلات 80میلیون تومانی مسکن، کاهش نرخ سود سپرده‌های بانکی، افزایش معاملات مسکن در ماه‌های اخیر و... از عواملی هستند که به گفته‌ کارشناسان این روزها امید خروج از رکود مسکن را بوجود آورده‌اند.
💢پایگاه تحلیلی خبری هم اندیشی: با وجود اینکه بسیاری از مسوولان و کارشناسان معتقدند که بازار مسکن در سال 95 از رکود خارج خواهد شد، اما در مقابل آنها بسیاری دیگر از کارشناسان معتقدند که هنوز هیچ یک از علایم رونق بازار مسکن دیده نمی‌شود، در این رابطه با ایرج رهبر، عضو هیات مدیره کانون سراسری انبوه‌سازان، ابوالحسن میرعمادی و احمدرضا سرحدی کارشناسان بازار مسکن به...
👇🏻👇🏻

https://telegram.me/joinchat/BBF2BDva7O0vsstyRMXkSA

لينك خبر:
http://tnews.ir/news/dda465044583.html
-------------------------------
https://telegram.me/saharchitect

‌ 💢دانلود نرم افزار تخصصی "آزمونهای نظام مهندسی" برای گوشی ها و تبلت های اندرویدی به درخواست همراهان عزيز
👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻
https://telegram.me/joinchat/BBF2BDva7O0vsstyRMXkSA

----------------------------

🗞#پیش_بینی #وضعیت_بازار_مسکن پس از ماه رمضان
---------------------------------
💢با وجود آنکه در طول سال های گذشته بسیاری از تحلیل ها بارها خبر از پایان یافتن رکود و آغاز دور جدیدی از خریدوفروش ها در صنعت ساختمان و بازار مسکن ایران می داد، اما بدنه سخت رکود چند ساله در چند مرحله مقابل تمام این اما و اگرها ایستاد تا سال جدید نیز برای مسکن با رکود دیگر آغاز شود.
💢به گزارش افکارنیوز ، هفته های میانی بهار امسال برای بازار مسکن خبرهایی خوش به همراه آورد، خبرهایی که حکایت از جوانه زدن رونقی دوباره در بزرگ ترین بازار اقتصادی ایران داشت؛ خبری که ابتدا رئیس اتحادیه مشاوران املاک آن را تایید کرد و سپس گزارش های آماری رسمی بر آن صحه گذاشت. هرچند پس از رکود طولانی این سال ها، خبر از نقل انتقالاتی محدود نمی تواند به معنای دگرگونی جدی در بازار باشد، اما صرف افزایش خریدوفروش ها این امید را ایجاد کرد که موج جدیدی از تحرک در آینده نزدیک شکل گیرد. این امید با یک تغییر اساسی خارجی نیز همراه شده است. وام های 80 میلیون تومانی خرید مسکن که در ماه های پایانی سال قبل در دستور کار قرار گرفت، به نخستین دوره از سررسیدهاهی خود رسیده و این به معنای آن خواهد بود که بخشی از متقاضیان فعال که برای خرید خانه سپرده گذاری یک ساله پول خود را پذیرفته بودند خواهند توانست با قدرت خریدی بیشتر نسبت به خرید واحدهای مسکونی مدنظر خود اقدام کنند...

https://telegram.me/joinchat/BBF2BDva7O0vsstyRMXkSA

ادامه خبر :
http://www.afkarnews.ir

-----------------------------
https://telegram.me/saharchitect

💢ساخت و اجراي هتل با مساحت 1700 متر مربع در مدت 360روز در چين
💢شما همراهان هميشگي @saharchitect را به تماشاي اين ويديو دعوت ميكنيم😉

https://telegram.me/joinchat/BBF2BDva7O0vsstyRMXkSA

💢اهميت پيشبيني بازار مسكن...

https://telegram.me/joinchat/BBF2BDva7O0vsstyRMXkSA

👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻

‌ 💢مقاله تحليلي(اهميت پيش بيني بازار مسكن...)
💢چاپ شده در اخرين شماره نشريه پيام ساختمان
با تشكر از #مهندسحسين_فضلي_زاده عزيز نويسنده اين مقاله براي ارسال مطلب
دوستان توصيه ميكنم حتما مطالعه بفرماييد!!

https://telegram.me/joinchat/BBF2BDva7O0vsstyRMXkSA

👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻

💢ارزانترين خانه هاي پايتخت

https://telegram.me/joinchat/BBF2BDva7O0vsstyRMXkSA

🗞ارزان‌ترین خانه‌های پایتخت
-------------------------------

💢از ابتدا تا ۱۵ خردادماه سال جاری ۶.۴ درصد از کل معاملات مسکن شهر تهران به خانه‌های زیر ۲ میلیون تومان در هر متر مربع اختصاص داشته است.

به گزارش ایسنا، از ابتدا تا ۱۵ خردادماه سال جاری ۳۵۹ مورد واحد مسکونی کمتر از متری ۲ میلیون تومان در تهران به فروش رسیده که ۶.۴ درصد از کل معاملات محسوب می‌شود. اغلب این واحدها بدون امکانات کامل (پارکینگ، انباری، آسانسور) هستند و پراکندگی آنها در مناطق ۱۰، ۱۲، ۱۴، ۱۵، ۱۷ و ۱۸ بیش از سایر نقاط تهران است....
https://telegram.me/joinchat/BBF2BDva7O0vsstyRMXkSA

لينك خبر:
http://tnews.ir/news/1bbd65137154.html

💢 سقوط "فاجعه آمیز" تعداد پروانه های ساختمانی و تعداد واحدهای مسکونی جدید
منبع:سرپناه

https://telegram.me/joinchat/BBF2BDva7O0vsstyRMXkSA

💢مهندسانی که براساس بخشنامه وزارت مسکن راه و شهرسازی بیکار شده اند ج مقابل دیوان عدالت اداری تجمع کردند.
بر اساس بخشنامه مورخه 94/5/25 به شماره 27882/430 مدرک دانشگاهی فارغ التحصیلان کارشناسی ناپیوسته رشته های معماری، شهرسازی، عمران، مکانیک، برق، نقشه برداری و ترافیک که رشته کاردانی آن ها غیر مرتبط و متفاوت با رشته کارشناسی است عملا فاقد اعتبار بوده و فارغ التحصیلان با شرایط مذکور از مزایای آن ازجمله عضویت در سازمان نظام مهندسی ساختمان، دریافت پروانه اشتغال بکار مهندسی، استفاده از مدرک در رتبه بندی شرکت ها و ... محروم می شوند و این امر به معنای بدون اعتبار بودن مدرک کارشناسی است که با تحمیل هزینه مالی و زمانی به فارغ التحصیلان به دست آمده است.

https://telegram.me/joinchat/BBF2BDva7O0vsstyRMXkSA

💢اشنايي با برج هاي چرخان

شما همراهان هميشگي @saharchitect را به تماشاي اين كليپ دعوت ميكنيم.

https://telegram.me/joinchat/BBF2BDva7O0vsstyRMXkSA

💢آغاز ثبت نام آزمون ورود به حرفه مهندسی از اول تیرماه در: www.inbr.ir
زمان آزمون ۱۱و ۱۲شهریور

https://telegram.me/joinchat/BBF2BDva7O0vsstyRMXkSA