🗞گزارش نما
-----------
💢الزامی شدن ارایه نقشه نمای ساختمان‌ها همزمان با صدور پروانه
نسیم آنلاین:: از این پس هرگونه فعالیت و اقدامات مرتبط با نمای ساختمان‌ها، از جمله صدور هرگونه گواهی ساختمانی (پایان کار و عدم خلافی و...) برای سازه‌های جدید الاحداث منوط به اجرای نقشه‌های نمای مصوب در هنگام اخذ پروانه ساختمانی است.

---------------------

https://telegram.me/saharchitect

💢اطلاعات به روز و مخصوص
🔸بازار مسكن
🔸ساخت و ساز
🔸هوشمند سازي

كانالي مختص سازندگان👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻
https://telegram.me/joinchat/BBF2BDu1fPlziDTAW7Fxrg

💢مواردي كه در حفاري با ماشين الات صنعتي بايد توجه كنيم
-----------------------------
https://telegram.me/joinchat/BBF2BDva7O0vsstyRMXkSA

💢مواردي كه در حفاري با ماشين الات صنعتي بايد توجه كنيم
-----------------------------
https://telegram.me/joinchat/BBF2BDva7O0vsstyRMXkSA
----------------------------
1) رمپ مناسب با عرض حداقل 4 متر با شيب مناسب براي تردد ماشين آلات عمراني .
2) در حفاري با بيل مكانيكي لازم است موارد زير را دقت نمود :
الف- كنترل و بررسي اوليه موقعيت حفاري توسط عامل انجام كار
ب- فاصله مناسب از لبه محل حفاري
ج- كنترل و بازرسي ماشين قبل از شروع عمليات
د- استفاده از جك ها و استقرار ماشين قبل از شروع عمليات
3) هيچگاه از ماشين نامناسب براي عمليات حفاري استفاده نشود.
4) در حفاري با ماشين آلات ساختماني حتما نسبت به برخورد ماشين با سازه هاي جانبي ، تاسيسات برقي و
زير زميني دقت لازم بعمل آيد .
5) هنگام كار با ماشين آلات راهسازي در نزديك خطوط برق حتما از فرد كمكي براي كنترل بوم ماشين و
جلوگيري از برخورد آن با سيم هاي برق و تاسيسات برقي استفاده شود .
-------------------------------
https://telegram.me/joinchat/BBF2BDva7O0vsstyRMXkSA

💢سیستم شستشوی خیابان
-----------------------
https://telegram.me/saharchitect

💢سيستم شستشوي خيابان. https://telegram.me/joinchat/BBF2BDva7O0vsstyRMXkSA

🗞اخبار مسكن
---------------
💢پیش بینی بازار مسکن از زبان صادق الحسینی ، تحلیلگر ارشد امور سرمایه گذاری ؛

با توجه به وابستگی بازار مسکن به قیمت نفت ، تا زمانی که درآمدهای نفتی کشور به ۵۰ میلیارد دلار نرسد جهش قیمتی در بازار مسکن رخ نمی دهد . در سال آینده پیش بینی می شود قیمت نفت زیر ۳۰ دلار باشد و نرخ تورم تا حدودی افزایش یابد اما رشد قیمت مسکن کمتر از نرخ تورم و در حدود ۷ الی ۱۰ درصد خواهد بود و این روند ممکن است حتی در سالهای ۹۶ و ۹۷ هم کم و بیش ادامه پیدا کند ، مگر اینکه قیمت نفت و درآمدهای نفتی کشور خارج از پیش بینی ها افزایش یابد.

وی همچنین در خصوص سرمایه گذاری در بازار مسکن گفت ؛
بازار مسکن در میان مدت و بلند مدت دارایی قابل توصیه ایی برای سرمایه گذاری است اما در کوتاه مدت ، بانکها و بورس سودآورتر خواهند بود .
مسکن و دلار طی دهه گذشته از بورس و طلا عقب مانده و رشد کمتری داشتند این در حالیست که رشد همه این بخشها باید یکسان باشد . بنابراین ، دو بخش مسکن و دلار طی سالهای آینده پتانسیل بیشتری برای رشد دارند
-----------------
https://telegram.me/joinchat/BBF2BDva7O0vsstyRMXkSA

🗞 #اخبار_مسكن_2
-----------------
💢تاثیر افزایش وام مسکن بر رونق بازار مسکن از زبان کارشناسان ؛


محمود جهانی📌

افزایش سقف تسهیلات مسکن موضوع خوبی است و بالاخره بخشی از تقاضای ناشی نیاز را پوشش می دهد ، اما اینکه خود این قضیه به تنهایی یک عاملی برای ایجاد رونق در بازار مسکن باشد بعید بنظر می رسد و احتمالش کم است و به تنهایی نمی تواند محرک بازار مسکن باشد .

عباس زینعلی📌

من احتمال زیادی می دهم که این افزایش سقف تسهیلات مسکن تاثیر خوبی بر رونق بازار مسکن بگذارد و زمانی هم که این رونق پیش بیاید طبیعتا بازنده ها هم شروع می کنند به عرضه جنس هایشان ، برای آنکه آنها را تبدیل به پول کنند .
من پیش بینی می کنم از تیرماه سال آینده ، اگر این روندی که اعلام کرده اند و این میزان وامی که گفته اند به بازار عرضه شود ، رونقی در شهرها بوجود آید .
------------------
https://telegram.me/saharchitect

🖇آشنایی با اصطلاحات کارگاهی مهندسین ناظر
---------------------------
💢 #پارت_اول

👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻
آب بندی : جلوگیری از نفوذ آب یا رطوبت
آب بندی : دوغاب ریزی بر سطح رجها
آب بندی : عایق نفوذ نا پذیر
آب چین : دوقاب ریزی اجرکارها با ملات ماسه و سیمان یا مانند آن
آجر چهارگوش : آجر مربع شکل
آجر سه قدی : 3/4 آجر قزاقی
آجر فارسی بُر : آجر لب پخ
آجر نبشی : اجر که در نبش دیوار به کار می رود
آجر نره : آجرهایی که طول یا عرض عمودی و افقی پهلوی یکدیگر قرار گیرند.

آچار F : وسیله ای به شکل F برای خم کردن میلگرد(آرماتوربنتدی)
آسفالت : شن و ماسه و قیر پخته شده
آسفالت سوخته: آسفالت بدون چسبندگی
آلو ئک : لب پر شدن آجر به وسیله آهک
آويز :در سقف تيرچه بلوك
آهن گُم : آهن سقف که روی آنها با آجر پوشانده اند.
اسپر : جرزهای طرفین یک تاقی یا قوس بالای در
الاستیسیته : کشسانی ، لم
اسکوپ : میخ سر کج
اسکوپ: میخ دو سر یا سه سر
اشپیل : میله ای که از شکاف عبور می کند
افت : نشست
اکسپوزه : فرم ، نمایش ، حالت
اورلپ : پوشش
ایزولاسیون : عایق ، آب بندی
ایزوله : عایق
بالشتک : آجر یا قطعه بتنی که زیر سر تیر آهن با مصالح پوششی دیگر قرار می دهند.
بلوکاژ : مراحل کف سازی
بند آجر : قطعه آجری که فاصله دو اجر را در سقف پُر می کند.
بند کلوکی : قطعه اجری است به اندازه کلوک
پاتاق : شروع تاق از روی پایه با دیوار
پاره اجر : قطعات مختلف آجر یا آجرهای شکسته
پاسنگ : پاخوری پای در یا دیوار
پاکار : محل شروع قوس
پالانه : آجر کاری که مانند فرش آجر بعد از ساختن سقف انجام می شود.
پخ : گوشه از اخر را فارسی بُر کردن یا در زاویه دیوارها ماهیچه بکاربردن.
پشت بغل : لچکی بالای قوس
پشت بند : قطعات که پشت تخته های قاب میخ می کنند.
پکافته : دیوار تیغه ای که به دیوار اصلی چسبیده است.
پلیت : ورق
پمپ کردن : با فشار حرکت دادن
پوتر : تیر بتنی
پوست ساپ : سمباده
پوسته : روکشی است که روی آجر کاری ها یا در جاهای مختلف ساختمان بکار می رود.
پیستوله : دستگاه پاشنده مواد
تاج قوس : بالای قوس
تاریک کردن : اجر کاری سقف را به اتمام رساندن
تخته شدن : به انتها رساندن دیوار ، پایان دیوار چینی
تخماق : کوبه سنگین
تراورس : تخته های قطور و عریض
تماسه : وسيله ااجراي ديوار كله راسته
تنش : تنیدن
تنگ افتادن : درگیر شدن و مهار شدن
توپی : شی کروی پلاستیک
توری فنسی : کلاف بندی مشبک از مفتول های 2 و 3 میلیمتری نرم که در حصارکشی بین وادار پروفیل به کار می رود.
----------------------------
https://telegram.me/joinchat/BBF2BDva7O0vsstyRMXkSA

🖇آشنایی با اصطلاحات کاارگاهي مهندس ناظر
-----------------------
💢 #پارت_دو

👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻

تیر شاخص : تی عمودی وسط خرپا
تیزون : پر گیر و زودگیر
تیغه : دیوارهای جدا کننده
جان پناه : دیوار جلوی بالکن یا دیوار اطراف بام
جان گچ گرفته شده : عدم خوردگی گچ
جرز : دیوار یا پایه ضخیمی است که باربر باشد
جُوَک : نوعی اجر کاری زیگزاگ
چارک : 1/4 آجر چهار گوش و 1/2 آجر قزاقی
چاه کور : مشخص نبودن محل چاه در سطح زیر بنا و حوالی پی ها
چاهک : چاهی به ارتفاع 1.5 الی 2.5 متر
چرخ چاه : وسیله چوبی و یا فلزی که با چرخش درون خزانه در پایه چرخ چاه و یا بلبرینگ سبب جابجایی مصالح به درون چاه و یا خارج آن می شود.
چهار دنگ : 3/4 آجر چهار گوش
الحاق : وصل
خاک شوره : خاکهای نمکی
خرپشته : سر پناه پله روی بام
خرک : برای نگه داشتن میلگردهای مش فوقانی فندسیون که خود با میلگرد درست می شود
خط کردن : نشان کردن
خمش : ممان ، سینه کردن
خیز : ارتفاع قوس
دج : زمین سخت
درپوش : قسمتی از روی دیوار آجری با دیوارهای دیگر می سازند.
دلیل گذاری : رج استاد ، رج اصولی
دوپوش : گنبدی که با یک سقف اضافه پوشش شده باشد.
دول:سطل بنایی
دیوار حائل : دیوار واسطه باربر
رایزر : کانال عمودی
رج بنا : ردیف های آجر کاری
روکار : نمای ساختمان
رومی : قوس نیم نیم دایره بالای درگاه
زمین زِِد : زمین سخت که مقاومت و فشردگی دانه ترکیبی آن در حد کمتر از مین دج است
زنجاب : آبخور
زنجاب : سیراب کردن آجرها
زیره : دانه های خشن
زیگزاگ : حرکت کنگره ای ( چپ و راست)
زیگزال : میلگرد های خرپایی تیرچه
سبدی : میلگرد بافته شده برای بالا و پایین شناژ فنداسیون
سپتیک تانگ : مخزن بزرگ فاضلاب (منایع و فضولات )
سر سفت : نسبت به خط قائم جلوتر باشد
سرگرداندن : سرو ته کردن
سروا افتاده : نسبت به خط قائم عقب تر باشد
سِله : پیش آمده
سنجاقی : میلگرد های برش گیر فنداسیون
سنگ دانه : سنگ های ریز
سیسپول تانک : مخزن بزرگ فاضلاب ( مایع)
سیلت : لای
سیلر : رنگ ثابت کننده
سیم آرماتور بندی : سیم با قطر 1.5
سیمان سنگ شده : پودر سیمان فشرده
شاقولی : قائم بودن
شتر گلو : زانوی مارپیچ
شکر سنگ : سیلت ریزدانه ، نرمه سیمان
شلاق زدن : با ضرب عمل کردن
شلنگ تراز : وسیله ای جهت تراز کردت سطوح
شمشمه ای : هم سطح کردن ، صاف کردن
شمع بندی : مهار سقف و دیوار ( درهنگام استفاده از قالب )
شوره شدن : فرسوده شدن
غوطه ای : آغشته کامل ، شناور
---------------------------
https://telegram.me/joinchat/BBF2BDva7O0vsstyRMXkSA

💢 نمودار روند تغییرات 4.5 ساله قیمت مسکن در کم معامله‌ترین منطقه تهران
https://telegram.me/joinchat/BBF2BDva7O0vsstyRMXkSA

💢رتبه اول طراحی پدیده کیش-------بهرام شیردل و همکاران
___________________________
https://telegram.me/joinchat/BBF2BDva7O0vsstyRMXkSA

💢طرح رتبه اول مسابقه طراحی مجموعه گردشگری پدیده کیش/ بهرام شیر دل و همکاران...
_____________________________________
https://telegram.me/joinchat/BBF2BDva7O0vsstyRMXkSA

💢رتبه اول طراحی پدیده کیش-------بهرام شیردل و همکاران
___________________________
https://telegram.me/joinchat/BBF2BDva7O0vsstyRMXkSA

💢معمار : گروه معماری شیردل و همکاران
مکان : جزیره کیش، ایران
تیم طراحی : بهرام شیردل، بهرام مهربانی، احسان امانی، بهداد حیدری، سهیل قندیلی، احسان عرب، علیرضا اسفندیاری، سولماز فرج الله پور، سولماز غلام حسینی، حسین کچابی، فرناز شریفی، محسن تاج الدین، مسعود شیواری
برگزار کننده : شرکت بین المللی توسعه گردشگری پدیده شاندیز
مدیر پروژه : شرکت اثر بنا پارس
مساحت کلی : 860000 متر مربع
هتل و بخش مسکونی : 400000 متر مربع
تجاری : 300000 متر مربع
فرهنگی و ورزشی : 80000 متر مربع
پارکینگ : 80000 متر مربع
تاریخ : نوامبر 2012 – ژانویه 2013
________________________________________

https://telegram.me/joinchat/BBF2BDva7O0vsstyRMXkSA

💢رتبه اول طراحی پدیده کیش-------بهرام شیردل و همکاران
___________________________
https://telegram.me/joinchat/BBF2BDva7O0vsstyRMXkSA

💢طرح برنده جایزه اول در مسابقه طراحی جامع پدیده کیش، یک مکان تفریحی در جزیره کیش ایران، به ایجاد یک مکان فوق العاده و هیجان انگیز برای بهبود و تعمیق تجربه یک سفر است و در ذهن هر بازدید کننده باقی می ماند و توسط گروه معماری شیردل و همکاران طراحی شده است. ایده این گروه از پدیده، ، کنار هم گذاری، تعامل و توسعه از مفاهیم که در آن هر یک از دستاوردهای معماری و تاریخ معماری ایران وابسته است، می باشد. پدیده کیش از مهم ترین قطب های گردشگری در ایران و چهارمین قطب در خاورمیانه است که در قسمت جنوبی ایران واقع شده است. ونیاز به یک رویکرد بسیار منطقی و خاص را ایجاب می نماید. مقیاس فوق العاده ای از پروژه و تنوع برنامه های داده شده به طراحی باعث می شود پروژه فراتر از رویه های عادی معماری و خواستار یک رویکرد شبیه به یک شهر باشد. بنابراین به عنوان گروه های مختلف مردم با ویژگی های خاص و ارزشمند از زندگی اجتماعی در محیط شهر، این پروژه در نظر دارد این قابلیت شهرنشینی را نیز در این مکان لحاظ نماید. به عنوان یک مقصد برای سفر به جذاب ترین مکان توریستی در ایران، "پدیده کیش" در یک طرف متشکل از طیف انعطاف پذیر و گسترده از حالات اجتماعی مربوط به اوقات فراغت و در سوی دیگر خاص مانند تجاری، ورزشی و ... است. مفاهیم اصیل تقویت شده، ایده طراحی را پشتیبانی می نماید که می تواند از دو دیدگاه مورد بررسی قرار گیرد : دیدگاه های فرهنگی و جغرافیایی– اجتماعی.
________________________________________

https://telegram.me/joinchat/BBF2BDva7O0vsstyRMXkSA

💢رتبه اول طراحی پدیده کیش-------بهرام شیردل و همکاران
___________________________
https://telegram.me/joinchat/BBF2BDva7O0vsstyRMXkSA

💢رتبه اول طراحی پدیده کیش-------بهرام شیردل و همکاران
___________________________
https://telegram.me/joinchat/BBF2BDva7O0vsstyRMXkSA