🔻بازار مسکن با فروکش کرونا گرم می‌شود

🔹 یک کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه پس از فروکش کردن بیماری کرونا معاملات مسکن افزایش پیدا می‌کند گفت: طرح اقدام ملی به کندی پیش می‌رود و به همین دلیل اثرگذاری خود را در شرایط فعلی از دست داده است.

🔹ایرج رهبر اظهار کرد: سهم مسکن از اقتصاد کشور حدود ‌40 درصد است و به همین دلیل نوسانات قیمت ارز یا کاهش قیمت نفت در بخش مسکن تاثیر می گذارد


⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️

‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و ساختمان

🔴تقاضا پروانه ساختمانی در برخی از مناطق صفر!!!

🖊اطلاعات کسب شده از شهرداری‌های مناطق مختلف پایتخت نشان می‌دهد: در روزهای گذشته، تقاضا برای اخذ پروانه ساختمانی به‌شدت کاهش داشته است به‌طوری که حجم تقاضا از سوی فعالان ساختمانی در برخی از مناطق به صفر رسیده است.
🖊هرچند که صدور پروانه ساختمانی از سوی شهرداری تهران به یک نوع می‌تواند این پیام را داشته باشد که بخشنامه صادره از سوی سازمان مدیریت بحران جنبه اجرایی ندارد چراکه صدور پروانه ساخت وساز، یک حق قانونی برای سازنده جهت اجرای پروژه ساختمانی ایجاد می‌کند.

🖊اما استعلام انجام شده از معاونت شهرسازی و معماری شهرداری تهران نشان می‌دهد: از آنجاکه صدور پروانه ساختمانی مراحل مختلف دارد در حال حاضر بخشی از مراحل اولیه که در بستر فضای مجازی و بدون نیاز به مراجعه فیزیکی امکان انجام آن وجود دارد، همچنان قابل ثبت است و مجوز نهایی برای صدور پروانه ساختمانی پس از عادی شدن شرایط شهر به لحاظ چالش ویروس کرونا، صادر خواهد شد. در این صورت سیستم تعریف شده از سوی شهرداری تهران را این‌طور می‌توان تحلیل کرد که عملا در این ایام و در زمانی که فرمان سازمان مدیریت بحران شهر تهران اجرا می‌شود، پروانه ساختمانی نیز صادر نمی‌شود.


⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️

‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و ساختمان

🔻کدام مشاغل می تواند از ۲۳ فروردین آغاز به کار کنند؟



⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️

‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و ساختمان

🔴🔴وضعیت بازار مسکن اورژانسی است

✅رئیس کمیسیون عمران مجلس گفت: وضعیت بازار مسکن به گونه‌ای است که بسیاری از سازندگان برای حضور در عرصه ساخت و ساز ریسک نمی‌کنند، چون مشخص نیست که با این شرایط بازار در ماه‌های آتی به کدام سو خواهد رفت.

✅محمدرضا رضایی با اشاره به افزایش ۴۷ درصدی سقف تسهیلات ساخت مسکن اظهار کرد:‌ گرچه افزایش سقف تسهیلات ساخت و ساز و تولید مسکن می‌تواند در ارتقا میزان ساخت و ساز در کشور اثرگذار باشد، اما به نظر می‌رسد هنوز بدنه اجرایی و مدیریتی کشور تصمیم قابل قبولی برای رونق تولید مسکن نگرفته است.



⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️

‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و ساختمان

📣 #استخدام مهندس عمران در شرکت سبزسازه

⭕️ از فرصت تعطیلات کرونایی برای کسب درآمد و افزایش تخصصتان استفاده کنید.

🔰همکاری در تولید محتوای تخصصی مهندسی عمران


❇️ مزایای همکاری :
▫️بدون نیاز به سابقه ی کاری
▫️افزایش احتمال جذب پروژه های مهندسی
▫️شناخته شدن در بین جامعه متخصصین عمران ( حداقل 100.000 نفر)
▫️کسب درآمد ماهانه بین یک تا ده میلیون تومان
▫️فرصت تدریس در دوره های حضوری


❇️ شرایط همکاری :
▪️علاقه مند به حوزه تولید محتوا
▪️رشته ی تحصیلی یا کاری مهندسی عمران
▪️داشتن وقت آزاد در هفته


⭕️ برای شروع همکاری فرم زیر را پر نمایید:
bit.ly/BUILDING_AGE
bit.ly/BUILDING_AGE

🔻۴۹ شغلی که تا اطلاع بعدی به علت شیوع ویروس کرونا اجازه فعالیت ندارند


⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️

‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و ساختمان

🔻جزئیات #وام یک میلیون تومانی برای ۲۳ میلیون خانوار ایرانی


⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️

‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و ساختمان

♦️#تخریب ساخت و سازهای غیرمجاز در منطقه سیدآباد #دماوند

🔹تخریب ساخت و سازهای غیرمجاز از صبح امروز با دستور دادستان شهرستان دماوند در منطقه سیدآباد از توابع بخش مرکزی دماوند آغار شده است.
🔹تاکنون ۳۰ فقره ساخت و ساز غیرمجاز تخریب شده است.



⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️

‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و ساختمان

🔻 کاهش نرخ سود جدی است ...


🔻دنیای اقتصاد : براساس توافق مدیران عامل بانک‌ها، نرخ سود بانکی ۲ نرخی می‌شود. نرخ سود اول برای اشخاص حقوقی و معادل ۱۵ درصد است. نرخ دوم نیز متعلق به اشخاص حقیقی است که به عهده بانک‌ها واگذار شده است. البته اجرای این تصمیم، نیاز به امضای رئیس کل بانک مرکزی دارد. در صورت موافقت، مجزا کردن نرخ سود اشخاص حقیقی و حقوقی برای نخستین‌‌بار اجرایی می‌شود.


⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️

‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و ساختمان

♦️#تسهیلات_ساخت_مسکن در #بافت_فرسوده تهران سه برابر شد

🔹مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران از افزایش سه‌برابری تسهیلات ساخت مسکن در کنار سایر مشوق‌های دولت و مدیریت شهری در بافت های فرسوده خبر داد.


⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️

‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و ساختمان

🔴بازگشایی کارگاههای ساختمانی از روز پنج شنبه تاریخ 99/1/21
🔻با لحاظ پروتکل های بهداشتی مجاز شد


⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️

‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و ساختمان

🔴خیزش بی سر و صدای بازار مسکن در پردیس

🖊ویروس کرونا ظاهراً نتوانسته بازار مسکن پردیس را به طور کامل از پا درآورد؛ به طوریکه واسطه‌های ملکی بعد از ایام نوروز هم قیمت‌ها را ۱۰ تا ۱۵ میلیون تومان بالا برده‌اند.

🖊روند بطئی رشد قیمت مسکن مهر در شهر جدید پردیس از بهمن ماه گذشته شروع شد. کف قیمت پیشنهادی دلالها برای واحدهای تحویل آینده در فاز ۱۱ که تا دی ماه حدود ۲۵۰ میلیون تومان بود در بهمن ماه به ۲۸۵ میلیون، اسفند به ۳۰۰ میلیون و فروردین به ۳۱۰ میلیون تومان رسیده است.

🖊نرخ واحدهای آماده هم از ۳۳۵ میلیون تومان شروع می شود و بعضاً به بالای ۵۵۰ میلیون تومان می‌رسد./


⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️

‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و ساختمان

🔴قابل توجه مدیران سایپا و ایرانخودرو !

نخستین فرغون فول آپشن دنیا که با نیش استارت روشن می شود و تا ۱۴۰ کیلومتر در ساعت ۲۰۰ کیلوگرم بار را حمل می کند !

خودتان مشاهده بفرمایید، از پراید هم بیشتر آپشن دارد !
😅😅😅

⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️

‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و ساختمان

🔴جزئیات اخذ مالیات از خانه‌های ۱۰ میلیارد تومان به بالا در سال ۹۹

🖊بر اساس قانون بودجه سال ۹۹ کل کشور از واحدهای مسکونی با ارزش ۱۰ میلیارد تومان به بالا مالیات یک در هزار تا پنج در هزار دریافت خواهد شد.

🖊واحدهای مسکونی (با احتساب عرصه و اعیان) با ارزش روز معادل یکصد میلیارد (100000000000) ریال (10 میلیارد تومان) و بیشتر به نرخ‌های زیر:

🖍نسبت به مازاد 100 میلیارد ریال تا 150 میلیارد ریال مالیات یک در هزار
🖍نسبت به مازاد 150 میلیارد ریال تا 250 میلیارد ریال مالیات دو در هزار
🖍نسبت به مازاد 250 میلیارد ریال تا 400 میلیارد ریال مالیات سه در هزار
🖍نسبت به مازاد 400 میلیارد ریال تا 600 میلیارد ریال چهار در هزار
🖍نسبت به مازاد 600 میلیارد ریال به بالا مالیات پنج در هزار


⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️

‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و ساختمان

قطب‌نمای بازار مسکن ۹۹

🏠 سه پرسش اصلی همه فعالان بازار ملک درباره «اوضاع اقتصاد مسکن ۹۹» در یک نظرسنجی از ۲۰ کارشناس مطلع این بازار مورد بحث و بررسی قرار گرفت.

🏠 در این نظرسنجی با لحاظ آنکه شرایط اقتصادی و اجتماعی زیر سایه سنگین کرونا قرار دارد و آینده بازارها به همین دلیل چندان قابل پیش‌بینی نیست، «نگاه و برآورد احتمالی کارشناسان اقتصاد مسکن» منعکس شده است.

🏠 نتایج به‌دست‌آمده از مجموعه پاسخ‌ها نشان می‌دهد رکود سال گذشته بازار مسکن، امسال نیز ادامه پیدا می‌کند؛ اما تفاوت‌هایی بین رکود معاملات خرید آپارتمان و رکود ساخت‌و‌ساز وجود دارد.

🏠 برداشت غالب کارشناسان درباره سمت و سوی قیمت مسکن به‌عنوان مهم‌ترین سوال ملکی جامعه فعال در این بازار نیز آن است که میزان افزایش قیمت‌ آپارتمان در پایتخت در سال جدید کمتر از سال گذشته خواهد بود.

🏠 از بین گزینه‌های تورمی، بیشترین احتمال کاهش قیمت واقعی آپارتمان است. کرونا در فصل بهار معاملات مسکن را به‌شدت کاهش می‌دهد و همین می‌تواند باعث رشد نسبی خرید و فروش‌ها در نیمه دوم سال شود.



⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️

‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و ساختمان

📌پیش بینی قیمت مسکن کشور در سال ۹۹

نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک:
🔹در فروردین‌ماه بازار مسکن تعطیل بوده و مشاوران املاک حق فعالیت را ندارند،اما در فضای مجازی هنوز کاهش قیمتی در نرخ‌های اعلامی ایجاد نشده است.
🔹میزان کاهش معاملات مسکن طی اسفندماه سال گذشته حداقل ۲۴ درصد بوده است
🔹تورم عمومی اثر خود را روی قیمت پایه زمین، کارگر، مصالح ساختمانی،هزینه‌های صدور پروانه ساخت و... می‌گذارد.
🔹مسکن با سهم ۳۵ تا ۴۰ درصدی از اقتصاد کشور از تورم عمومی متأثر خواهد شد.
🔹تا سقف اعلامی برای تورم، قیمت مسکن در سال ۹۹ افزایش خواهد یافت.
🔹امسال پیش‌بینی می‌شود قیمت مسکن در نیمه اول امسال از مرز تورم عبور نخواهد کرد.


⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️

‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و ساختمان

🔴در پی شیوع کرونا؛
مهلت پرداخت #عوارض_شهرداری تهران ۲ ماه (تا پایان اردیبهشت ماه) تمدید شد

⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️

‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و ساختمان

🔴پیش بینی بازار مسکن در سال 99 در آغاز ماه مبارک رمضان

🖍نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک درباره وضعیت بازار مسکن در آستانه ماه مبارک رمضان نیز گفت:‌ از آنجاکه یک تورم عمومی در کشور داریم، این تورم قاعدتاً در همه بخش‌های اقتصادی تأثیرگذار خواهد بود و نمی‌توانیم بگوییم با توجه به رشد بالای قیمت مسکن در سال 98، امسال این اثرگذاری وجود نخواهد داشت. تورم عمومی اثر خود را روی قیمت پایه زمین، کارگر، مصالح ساختمانی،هزینه‌های صدور پروانه ساخت و... می‌گذارد.

🖍حسام عقبایی ادامه داد: مسکن با سهم 35 تا 40 درصدی از اقتصاد کشور از تورم عمومی متأثر خواهد شد. ازاین‌رو باید ببینیم تورم عمومی اعلام‌شده از سوی دولت و تورم واقعی چه میزانی است.

🖍وی با اشاره به این‌که امیدواریم مرکز آمار تورم واقعی را اعلام کند که همین انتظار هم می‌رود،‌ اضافه کرد: بنابراین تا سقف اعلامی برای تورم، قیمت مسکن در سال 99 افزایش خواهد یافت. سال گذشته قیمت مسکن بیش از 2 برابر تورم افزایش یافت، اما امسال پیش‌بینی می‌شود قیمت مسکن در نیمه اول امسال از مرز تورم عبور نخواهد کرد.

🖍نایب‌رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: پیش‌بینی می‌کنیم گرچه عملاً چند ماه ابتدایی امسال بازار مسکن کم رونق خواهد بود،‌ اما رکود تورمی بر بازار حاکم است.

🖍عقبایی اظهار کرد:‌ درمجموع رشد قیمت مسکن در شهرهای بزرگ طی امسال به سقف تورم اعلامی از سوی دولت نزدیک می‌شود،‌ چون توازن بین عرضه و تقاضا کمتر است. اما این افزایش قیمت برای شهرهای کوچک کمتر بوده و فاصله آن با خط تورم بیشتر است.


⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️

‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و ساختمان

🔴🔴افتتاح و تحویل اولین پروژه در خرداد امسال / خریدوفروش مسکن ملی چه تبعاتی دارد؟

🔹معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: اولین پروژه طرح اقدام ملی تولید مسکن در ماه‌های خرداد و تیر امسال افتتاح و به متفاضیان تحویل داده می‌شود.

🔹در این اطلاعیه آمده است که امتیاز این قبیل افراد باطل می‌شود، همچنین واگذاری و انتقال امتیاز مسکن ملی به غیر تحت هر یک از عناوین حقوقی، غیرمعتبر و ممنوع است و بر اساس مقررات پیگرد قانونی دارد. در صورت مبادرت به واگذاری امتیاز به غیر، علاوه بر اقدام قانونی علیه افراد متخلف، امتیاز آنها باطل و افراد خریدار نیز از هیچ حقوقی بهره‌مند نخواهند شد.


⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️

‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و ساختمان

🔴بازار ساخت‌وساز در «وضعیت بحرانی»؛ تیراژ آپارتمان در تهران به کف دو ساله رسید

بررسی آمارهای ارائه شده از پروژه‌های ساختمانی اجرا شده در سال گذشته نشان می‌دهد در ۱۲ ماه سال ۹۸، مجموعا ۶۶ هزار و ۲۰۰ واحد مسکونی در شهر تهران ساخته شدند که نسبت به سال ۹۷ معادل ۵/ ۱۳ درصد کاهش داشته است.


⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️

‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و ساختمان