🔴چشم‌انداز معاملات مسکن تهران؛ ادامه رکود یا امید به رونق؟

⭕️ علی‌رغم رشد ۱۹ درصدی تعداد معاملات مسکن مهر ماه نسبت به شهریور ماه و همچنین رشد ۱ درصدی نرخ هر متر مربع واحد مسکونی در مهر ماه نسبت به شهریور ماه سال جاری، کاهش شدید تعداد معاملات طی ماههای اخیر و همچنین افت متوسط معاملات طی دو سال متوالی ۱۳۹۷ و ۱۳۹۸ نشانگر علائم قویتری از بروز رکود در بازار معاملات مسکن شهر تهران است.


‏‌‌‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان

🔴۲۰ هزار نفر در طرح ملی مسکن ثبت نام کردند :

با گذشت دو روز از آغاز ثبت نام طرح ملی مسکن در چهار استان کشور، ۲۰ هزار نفر در طرح مذکور ثبت‌نام کرده‌اند. به گزارش تسنیم، اسلامی، وزیر راه با بیان این‌که از 400 هزار واحد طرح اقدام ملی تاکنون 140 هزار واحد کلنگ‌زنی شده است، افزود: تهرانسر نخستین منطقه در تهران است که این طرح در آن آغاز شده است. قیمت تمام شده در شهرهایی غیر از تهران 2.5 تا سه میلیون تومان در نظر گرفته شده است.وی هدف از این طرح را ایجاد تحرک در بازار مسکن اعلام و تصریح کرد:‌ درصددیم مشاغل مختلف از جمله فرهنگیان، نیروهای مسلح و بازنشستگان را در این طرح، صاحب خانه کنیم.


‏‌‌‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان

🔴برآورد می‌شود اگر رشد عجیب و غریبی در قیمت مناطق ۱ تا ۳ پایتخت رخ ندهد احتمالا روند کلی بازار در #آبان ماه #کاهشی خواهد بود؛ زیرا شش منطقه مصرفی تهران که بیش از نیمی از معاملات در آن صورت می‌گیرد، در #مهرماه ۱۳۹۸ با افت ۲ تا ۱۲ درصد قیمت مواجه بودند. اما #افزایش غیرمنتظره ماهیانه قیمت در مناطقی از تهران همچون منطقه یک با رشد ۷.۶ درصد، منطقه دو با رشد ۹ درصد و منطقه هشت با رشد ۴.۳ درصد کمک کرد تا معدل کل یک درصد نسبت به ماه قبل #افزایش یابد. با این حال کارشناسان هیچ نوع چشم‌انداز افزایشی در بازار مسکن متصور نیستند.
🔻عمده کارشناسان معتقدند محتمل‌ترین سناریو در بازار مسکن آن است که اواخر امسال معاملات مقداری افزایش پیدا کند، اما رشد قیمت رخ نخواهد داد. عضو هیات مدیره انجمن انبوه سازان استان تهران می‌گوید: از نیمه بهمن ماه امسال معاملات افزایش پیدا می‌کند؛ آن هم به این دلیل که معمولا اقتصاد ایران هر ساله به شکل سیستماتیک با تورم مواجه می‌شود و مردم این موضوع را در نظر می‌گیرند و بعضی افراد هر طور شده یک خانه می‌خرند که از گرانی سال بعد در امان باشند.

⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

آخرين اخبار بازار

‍ #قیمت_روز_مصالح_ساختمانی


👌👌آشیانه فوم....

👌تولید انواع فوم سقفی و ورق عایق..
از بهترین مواد خارجی....
👌تضمین کیفیت
👌برگه استاندارد معتبر

** تحویل بار...فقط بشرط تایید مشتری
(( کیفیت را فقط از ما بخواهید...))

# عبادی..
66687013......66687014
09121574421......09361574421



‌‌‌‌‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️

‌‌‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE
معرفی برند و کسب و کار شما

#قيمت_روز_مصالح_ساختماني


🔻تولید انواع دربهای اتاقی لوکس
Mdf ، hdf ، pvc ، Abs
ملامینه
انواع دربهای کمدی ریلی و لولایی
👌👌تحویل در کمترین زمان ممکن
تلفن تماس : ۰۹۳۹۶۴۶۰۵۴۹
ارتباط با وات ساپ : ۰۹۱۹۴۱۹۰۷۲۲


‌‎☄️براي دريافت #قيمت_روز_مصالح_ساختماني با ما همراه باشيد
👇🏻👇🏻
‌‌🆔 @BUILDING_AGE

‌‎⭕️عصر صنعت ساختمان پلي ميان سازندگان و بازار مصالح ايران⭕️

🏬 ثبت نام برای تهران در طرح اقدام ملی مسکن از هفته آینده

🔷 محمود محمودزاده: زیرساخت‌ها و شرایط ثبت نام متقاضیان طرح اقدام ملی مسکن در شهرهای جدید فراهم شده و این روند را که قبلا تصور می‌کردیم اواخر آبان ماه باشد، جلو انداخته‌ایم. بر این اساس هفت تا هشت روز دیگر ثبت نام در شهرهای جدید از جمله شهرهای جدید اطراف تهران آغاز خواهد شد...
🔻نظر خود را با ما درمیان بگذارید👇🏻👇🏻

‏‌‌‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان

🔴آغاز ثبت‌نام مسکن ملی تهران از پایان آذرماه / وزیر راه: تهرانسر هم جزء طرح ملی مسکن است
〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️
👤محمد اسلامی: تاکنون ۱۵۰۰۰ نفر در سه استان در این طرح ثبت نام کرده اند.ثبت نام در استان قم طی ۲ ساعت به پایان رسید، افزود: در حال آماده سازی زمین در این استان هستیم و به زودی ثبت نام طرح ملی مسکن مجددا آغاز خواهد شد.تا پایان آذر ماه ثبت نام از متقاضیان واجد شرایط استان تهران نیز آغاز خواهد شد.

📌تهرانسر نیز جزو طرح ملی مسکن است. برنامه مسکن کارکنان (تام کاد) به سازمان برنامه و بودجه رفته و رئیس جمهوری دستور طراحی مدل اجرایی آنرا داده است.


‏‌‌‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان

🔴 اخبار 25 آبان98

🗞روزنامه دنیای اقتصاد

🏡یک تیر و دو نشان در بازار مسکن چین

🔹روزنامه دنیای اقتصاد در صفحه مسکن خود به بررسی بازار مسکن چین پرداخته است. به گزارش این روزنامه، چینی ها در سال‌های گذشته با افزایش سرسام آور قیمت خانه مواجه بودند و به همین دلیل بازار اجاره داغ‌تر از گذشته در این کشور رونق دارد. دولت هم با طرح‌هایی چون ساخت خانه‌های اجاره‌ای و تشویق مالکان برای اجاره دادن خانه‌های خالی خود از طریق معافیت مالیاتی بازار را کنترل کرده است.

🗞روزنامه جهان‌صنعت

🏘مخالفت وزیر راه با طرح مسکن ۳۰ متری شهردار تهران

🔹به گزارشجهان‌صنعت در حالی اوایل مهر شهردار تهران طرحی را برای ساخت خانه‌های ۳۰ متری به هیات دولت ارسال کرده بود که وزیر راه‌وشهرسازی از مخالفت با این طرح خبر داده است.

🗞روزنامه تعادل

📉افت 21 درصدی معاملات ملک طی 8 ماه

🔹به گزارش تعادل پس از سنت شکنی بازار مسکن در مهر ماه سال جاری و افزایش حجم معاملات با وجود کاهش همیشگی تعداد قراردادهای خرید و فروش در نخستین ماه پاییز نسبت به شهریور، گزارش منتشرشده از سوی اتحادیه مشاوران املاک درباره حجم معاملات مسکن در آبان ماه حکایت از آن دارد که حجم معاملات دوباره روند کاهشی داشته است.

🖍خبرگزاری ایسنا

🌇قیمت گران‌ترین خانه‌ فروخته شده در تهران

🔹به گزارش خبرگزاری ایسنا و به نقل از سامانه #کیلید خانه‌ای در محله درختی سعادت‌آباد با ۵۲۳ متر مربع متراژ و قیمت 33 میلیارد و 200 میلیون تومان لقب گران‌ترین خانه معامله شده‌ی بازار مسکن شهر تهران در مهرماه ۱۳۹۸ را به خود اختصاص داد.

🖍خبرگزاری فارس

📋ثبت نام 19300 نفر در چهار استان برای طرح اقدام ملی مسکن

🔹به گزارش خبرگزاری فارس معاون وزیر راه با اشاره به اینکه ساخت ۴۰۰ هزار واحد مسکونی در طرح اقدام ملی مسکن، محرکی برای خروج از رکود است گفت: عملیات اجرایی بیش از ۱۸۰ هزار واحد مسکونی آغاز شده است.


‏‌‌‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان

#قیمت_روز_مصالح_ساختمانی

🔴 #فروش_ویژه درب ونوس روکش رنگ
با ساختار داخلی بسیار عالی
یراق کاله ترک و یکتا
قیمت تا اخر ابان ماه : 1650000تومن
جهت سفارش با شماره : 09194190722


‌‎☄️براي دريافت #قيمت_روز_مصالح_ساختماني با ما همراه باشيد
👇🏻👇🏻
‌‌🆔 @BUILDING_AGE

‌‎⭕️عصر صنعت ساختمان پلي ميان سازندگان و بازار مصالح ايران⭕️

‍ ‍ #قیمت_روز_مصالح_ساختمانی


👌👌آشیانه فوم....

👌تولید انواع فوم سقفی و ورق عایق..
از بهترین مواد خارجی....
👌تضمین کیفیت
👌برگه استاندارد معتبر

** تحویل بار...فقط بشرط تایید مشتری
(( کیفیت را فقط از ما بخواهید...))

# عبادی..
66687013......66687014
09121574421......09361574421



‌‌‌‌‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️

‌‌‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE
معرفی برند و کسب و کار شما

🔴کاهش اعمال سلیقه در کمیته های #نما با تهیه سند توسعه مناطق

🖊شهردار منطقه هشت تهران : اگر چه یکی از نگرانی های سازندگان طولانی شدن فرایند بررسی طرح ها در کمیته های نما است اما واقعیت این است که عواید این بررسی به تمام مردم شهر بر می گردد.

🖊شهردار منطقه هشت با بیان اینکه باید بتوانیم احساسات مردم را در بخش نما شکل بدهیم، گفت: سازندگان به دنبال ساخت نماهای مورد پسند مردم مانند نمای رومی هستند در حالی که کشور ما دارای معماری اصیلی است که از معماران بزرگ برای ما به یادگار مانده است.

🖊وی افزود: تا قبل از سال 97 کمیته های نما فعالیت می کردند اما در اواخر سال 97 کمیته های نما با سند بالادستی مصوب شورای اسلامی شهر تهران اداره می شوند.

🖊صالحی ادامه داد: متاسفانه تاکنون سندی برای نما نداشته ایم در حالی که نمونه های خارجی در این زمینه بسیار است، البته در حال تهیه این سند هستیم و سند هدایت و توسعه مناطق 13 و 19 تهیه شده تا حجم سلیقه ای عمل کردن در کمیته ها به حداقل برسد. اما از آنجایی که این کار در کشور ما سابقه نداشته، احتمال ورود سلایق هم وجود دارد.



‏‌‌‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان

🔴در عرض ۱۵ دقیقه ظرفیت ثبت نام مسکن ملی در شهر سنندج تکمیل شد/ کردپرس


‏‌‌‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان

🔴🔴اینترنت در تهران وصل شد

🔹برخی مخاطبان خبرفوری از برقراری اتصال اینترنت و امکان استفاده از پیام‌رسان‌های غیربومی در تهران خبر می‌دهند
🔹هنوز اینترنت شبکه‌های همراه اول و ایرانسل برقرار نیست


‏‌‌‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان

🔴منحنی بازار مسکن رو به پایین نیست

🔻یک کارشناس بازار مسکن گفت: با وجود افت معاملات نسبت به سال قبل، منحنی بازار مسکن، نزولی نیست و علت کاهش معاملات در دو ماه گذشته، قرار داشتن در ماه های محرم و صفر بوده است.
🔻بیت الله ستاریان در گفت وگو با ایسنا اظهار کرد: تا انتهای سال رکود در بخش مسکن نخواهیم داشت؛ چراکه با وجود کاهش معاملات نسبت به سال قبل، منحنی رو به پایین نیست. اگر در مردادماه و شهریورماه معاملات افت کرد، به دلیل قرار داشتن در ماه های محرم و صفر بود که معمولا هر ساله در این بازه زمانی خرید و فروش کاهش می یابد.
🔻وی افزود: پایین آمدن خرید و فروش منتهی به رکود می شود و اگر تدبیری در بخش کلان اقتصاد اندیشیده نشود تا اواخر امسال و اوایل سال آینده دچار رکود مسکن خواهیم شد. تا آن زمان احتمالا نوساناتی را شاهد خواهیم بود. بدین صورت که معاملات بالا و پایین می رود و این روند تا عید ادامه خواهد داشت.
رشد درآمد سرانه با افزایش قیمت بنزین
این کارشناس بازار مسکن، افزایش درآمد سرانه را در رونق بازار مسکن موثر دانست و گفت: اقداماتی مثل افزایش نرخ سوخت می تواند رکود بخش املاک را از بین ببرد؛ چراکه افزایش قیمت بنزین منجر به بالا رفتن درآمد دولت می شود که در جامعه توزیع خواهد شد. وقتی انحصار را از بین می برید، GDP و درآمد سرانه افزایش می یابد. در آن صورت تقاضای موثر در باازر بالا می رود. افزایش تقاضای موثر نیز منجر به رونق خرید و فروش در بخش ملک خواهد شد.
ستاریان با بیان این که بخش مسکن نیمی از اقتصاد کشور را تشکیل می دهد افزود: صنعت ساختمان، تمامی صنایع مرتبط را به حرکت درمی آورد که به ایجاد اشتغال و توزیع درآمد می انجامد.
وی درباره تاثیرگذاری طرح اقدام ملی بر بازار مسکن گفت: طرح هایی مثل مسکن ملی، مسکن اجتماعی، مسکن ویژه، مسکن مهر و این قبیل نام ها دهن پرکن است ولی عملا محلی از اعراب ندارد.


‏‌‌‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان

🔴ثبت نام طرح ملی مسکن در شهرهای جدید استانی شد


🔻معاون وزیر راه و شهرسازی از ثبت‌نام طرح ملی مسکن در شهرهای جدید به صورت استانی خبر داد. به گزارش تسنیم، حبیب‌ا‌... طاهرخانی از ثبت‌نام طرح اقدام ملی تولید و عرضه مسکن در شهرهای جدید همزمان با استان‌ها خبر داده است.
🔻وی با بیان این‌که 70 هزار واحد مسکونی در قالب طرح ملی مسکن در شهرهای جدید ایران ساخته می شود،‌ افزود: زمین ساخت این واحدها در شهرهای جدید تامین شده است، فرایند اجرایی ساخت واحدهای طرح اقدام ملی تولید و عرضه مسکن در شهرهای جدید پس از ثبت‌نام متقاضیان آغاز می‌شود.
🔻به گزارش تسنیم، به این ترتیب ثبت‌نام شهرهای جدید پرند و پردیس همزمان با آغاز ثبت‌نام در #تهران (تهرانسر) در پایان ماه جاری انجام می‌شود. ثبت نام طرح ملی مسکن در شهر هشتگرد نیز با ثبت‌نام‌های این طرح در استان البرز آغاز می شود که البته هنوز زمان آن مشخص نیست.


‏‌‌‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان

#قیمت_روز_مصالح_ساختمانی

🔴 #فروش_ویژه درب ونوس روکش رنگ
با ساختار داخلی بسیار عالی
یراق کاله ترک و یکتا
قیمت تا اخر ابان ماه : 1650000تومن
جهت سفارش با شماره : 09194190722


‌‎☄️براي دريافت #قيمت_روز_مصالح_ساختماني با ما همراه باشيد
👇🏻👇🏻
‌‌🆔 @BUILDING_AGE

‌‎⭕️عصر صنعت ساختمان پلي ميان سازندگان و بازار مصالح ايران⭕️

‍ ‍ #قیمت_روز_مصالح_ساختمانی


👌👌آشیانه فوم....

👌تولید انواع فوم سقفی و ورق عایق..
از بهترین مواد خارجی....
👌تضمین کیفیت
👌برگه استاندارد معتبر

** تحویل بار...فقط بشرط تایید مشتری
(( کیفیت را فقط از ما بخواهید...))

# عبادی..
66687013......66687014
09121574421......09361574421



‌‌‌‌‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️

‌‌‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE
معرفی برند و کسب و کار شما

🔴ایرانی‌ها چقدر در ترکیه خانه خریدند؟

✅میزان فروش مسکن به اتباع خارجی در سراسر ترکیه در ماه اکتبر ۲۰۱۹ به ۴۲۷۲ واحد رسید که بالاترین میزان طی ۱۰ ماه سال جاری است.


‏‌‌‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان

⚠️تأیید و تأکید به الزام حضور سازنده ذیصلاح در ساخت و ساز شهری

✍️نامه مهم محمد طاهری، ریاست سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران به حسن نوری، مدیرکل دفتر حقوقی و امور قراردادهای سازمان شهرداری‌ها و دهیاری‌های کشور

▪️اعلام صریح دلالت دادنامه شماره ۹۹ هیئت عمومی دیوان عدالت اداری به الزام استفاده از سازنده ذیصلاح در ساخت و ساز شهری و ضرورت ابلاغ الزام مذکور به میران کل دفاتر امور شهری و شوراهای استانداری‌های کشور

▪️هر مرجع صدور پروانه ساختمانی:

۱- قبل از صدور پروانه مورد تقاضای متقاضی، تاییدیه سازمان نظام مهندسی ساختمان استان مبنی بر معرفی شدن سازنده ذیصلاح توسط متقاضی موصوف را دریافت دارد.

۲- از انجام عملیات اجرایی ساختمان توسط اشخاص فاقد صلاحیت تعریف شده در ماده ۴ قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان جلوگیری به عمل آورد.



‏‌‌‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان

🔴تاثیر گرانی سوخت بر بازار مسکن/ تورم سنگین‌تر درانتظار مسکن (بخش اول)

🖊برای رسیدن به تأثیر این افزایش بها بر بازار مسکن کافی است، نگاهی به تحولات چند روز اخیر بازارهای کوتاه‌مدت زود بازده داشته باشیم. در حال حاضر نرخ دلار افزایش حدود 1000 تومانی را نسبت به هفته گذشته یعنی پیش از اعلام افزایش قیمت بنزین شاهد است. در همین مدت قیمت هر گرم طلا به حدود 240 هزار تومان رسیده و شاخص کل بورس کاهش رشد حدود 5000 واحدی را تجربه کرده است. با کنار هم قرار دادن این اعداد و ارقام و کنار هم قرار دادن 4مقصد اول نقدینگی در کشور که به ترتیب عبارتند از بازار ارز، بازار طلا، بازار بورس و بازار مسکن به این نتیجه می‌رسیم که جریان نقدینگی به سرعت در حال حرکت به سمت بازارهای اول و دوم یعنی بازار ارز و طلا است.

🖊پیامد شوم این اتفاق تشدید تورم در تمام بخش‌های اقتصاد و توزیع نوسان در سایر بازار‌ها است. پیامد دیگر آن خروج جریان نقدینگی از بازارهای مولد و پشتیبانی مثل بازار بورس و مسکن است. تداوم این روند در کوتاه‌مدت موجب بروز رفتارهای هیجانی در بازار می‌شود که تبعات آن نوسانات شدید و کم دامنه است و موجب تحرک شدید در جریان نقدینگی و فرار سرمایه از بازارهای متوسط و بلندمدت است. در بلندمدت نیز اگر نتوان قیمت‌ها را کنترل کرد موجب افزایش قیمت مواد اولیه، محصولات و خدمات بخش مسکن شده و تاثیر منفی بر جریان عرضه مسکن دارد.



‏‌‌‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان