🔴🔴شکل مناسب سرمایه‌گذاری در ساخت‌وساز مسکن سال ۹۸ چیست؟

🔶 حسین عبده تبریزی، صاحب‌نظر ارشد اقتصاد مسکن با ارائه یک تحلیل درباره آینده بازار معاملات ملک و همچنین روند تغییر قیمت مسکن طی سال ۹۸ به افت شدید قدرت خرید مسکن و نبود تقاضای بالفعل در بخش‌هایی از بازار اشاره کرد و گفت: در این فضا به سازنده‌ها توصیه می‌شود از حوزه نوسازی یا همان تخریب و ساخت از نو به حوزه بازسازی یا تعمیر خانه‌های قدیمی رو بیاورند.

🔻گزارش کامل در لینک زیر:

http://bit.ly/2Y62Gym
ملک رادار


🔻🔻گروه تخصصی و vip تحلیل و پیشبینی بازار مسکن،مصالح ،ارز و ....👇🏻👇🏻
https://t.me/joinchat/BmxjjkUuGk3MrZQ9K7uRKQ

‏‌‌‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان

🔴🔴 #افزایش بیش از #دوبرابری بهای آپارتمان مسکونی

🌀 افزایش ۱۰۴ درصدی قیمتها و در مقابل کاهش ۳۲ درصدی تعداد معاملات مسکن در فروردین ماه ۱۳۹۸ نسبت به ماه مشابه در سال قبل

🌀 میانگین قیمت آپارتمان مسکونی تهران در فروردین ۱۳۹۸: ۱۱۳ میلیون ریال در متر مربع (۱۰۴ درصد افزایش نسبت به میانگین ماهانه سال قبل)
🌀 تعداد معاملات آپارتمان مسکونی تهران در فروردین ۱۳۹۸: ۳۴۰۰ واحد (۳۲ درصد کاهش نسبت به میانگین ماهانه سال قبل)

💡 نظر به استمرار روند تورم، در ماههای آتی قیمت مسکن کاهش نخواهد یافت و انتظار افزایش قیمت ها می رود. بایستی توجه داشت که قیمت زمین و هزینه تولید مسکن به ۲ تا ۳ برابر افزایش یافته است.
🔸 در اسفند ماه سال ۱۳۹۷ بازار مسکن رونق گرفت. روند قیمت ها تعیین کننده میزان رونق بازار مسکن در ماه های آتی خواهد بود.
احسان سلطانی



🔻🔻گروه تخصصی و vip تحلیل و پیشبینی بازار مسکن،مصالح ،ارز و ....👇🏻👇🏻
https://t.me/joinchat/BmxjjkUuGk3MrZQ9K7uRKQ

‏‌‌‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان

🔴هشدار به خریداران مسکن؛ این خانه ها را نخرید!
⛔️ فایل‌های نخاله در بازار مسکن

✔️ دسته‌ای از فایل‌های فروش آپارتمان که تعدادشان در بازار مسکن تهران به شکل تصاعدی افزایش یافته، به تهدید تازه‌ای برای خریداران تبدیل شده است. این فایل‌ها، ساختمان‌های در حال ساخت یا نیمه‌کاره را به اسم تازه‌ساز آماده مصرف، به متقاضیان عرضه می‌کند. ریسک خرید این املاک به‌دلیل آنکه طرف حساب سازنده نیست، بالا ارزیابی می‌شود. فعالان بازار مسکن این فایل‌ها را «نخاله»‌های ملکی ناشی از ته‌نشین شدن عرضه نوسازهای مناسب عنوان می‌کنند. نحوه قیمت‌گذاری این فایل‌ها نیز نامتعارف بوده ضمن آنکه «ابهام در زمان تحویل» مهم‌ترین تهدید این فایل‌ها است.


🔻🔻گروه تخصصی و vip تحلیل و پیشبینی بازار مسکن،مصالح ،ارز و ....👇🏻👇🏻
https://t.me/joinchat/BmxjjkUuGk3MrZQ9K7uRKQ

‏‌‌‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان

#قیمت

🔻🔻تولید دربها پیش ساخته
چهارچوب تمام ام دی اف و فرانسه ، مکزیکی
تولید انواع دربها
تولید انواع کمد دیواری
تولید انواع دربهای ضد سرقت
#بدون_واسطه با قیمت عالی خرید کنید
قیمت دربهای پیش ساخته با یراق از ۴۸۰ تومن
۰۹۱۹۴۱۹۰۷۲۲تلفن تماس
۰۹۱۲۸۶۸۱۰۸۱


🔻🔻گروه تخصصی و vip تحلیل و پیشبینی بازار مسکن،مصالح ،ارز و ....👇🏻👇🏻
https://t.me/joinchat/BmxjjkUuGk3MrZQ9K7uRKQ

‏‌‌‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان

🎥وقتی شیر آب، تاشو ساخته میشه‼️ 😳😳


‏‌‌‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان

🔴 🔴تصویب افزایش تعرفه #خدمات_مهندسی توسط هیئت مدیره سازمان نظام مهندسی استان تهران.
🔴 متوسط افزایش خدمات مهندسی در تمامی بخشهای خدمات مهندسی از جمله نقشه برداری و گاز و .. حدود ۴۶ درصد


‏‌‌‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان

🔴🔴از این پس، آگهی‌های #خودرو و #مسکن با قیمت #کارشناسی منتشر می‌شود

معاون دادستان كل كشور در امور فضای مجازی:
🔹از این پس آگهی‌های مسكن‌ و‌ خودرو‌ با‌ ثبت‌هويت‌ و‌ قيمت‌ كارشناسی منتشر‌ ميشود

🔹ضروری شدن احراز هويت در بدو ثبت نام در سايت ها/میزان


‏‌‌‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان

#قیمت

🔻🔻تولید دربها پیش ساخته
چهارچوب تمام ام دی اف و فرانسه ، مکزیکی
تولید انواع دربها
تولید انواع کمد دیواری
تولید انواع دربهای ضد سرقت
#بدون_واسطه با قیمت عالی خرید کنید
قیمت دربهای پیش ساخته با یراق از ۴۸۰ تومن
۰۹۱۹۴۱۹۰۷۲۲تلفن تماس
۰۹۱۲۸۶۸۱۰۸۱


🔻🔻گروه تخصصی و vip تحلیل و پیشبینی بازار مسکن،مصالح ،ارز و ....👇🏻👇🏻
https://t.me/joinchat/BmxjjkUuGk3MrZQ9K7uRKQ

‏‌‌‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان

🔴زیباترین مسجد جهان

🔻در کشور چین که کل قرآن بر دیوارهای آن حکاکی شده است





‏‌‌‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان

🔴بازار مسکن در شهریورماه افت می کند‼️


🔻ساعت24 - یک کارشناس بازار مسکن با بیان این که علت کاهش معاملات به تردید بازار مربوط است گفت: #شیب_افزایش قیمت مسکن از پایان تابستان ملایم می شود؛ زیرا تقاضای مؤثر افت می کند.
بیت الله ستاریان گفت: مباحثی که سال گذشته از طرف برخی افراد عنوان می شد مبنی بر این که #تقاضایی در بازار مسکن وجود ندارد به نظرم مطالعه شده نبود. روند رشد بازار مسکن که از خردادماه سال گذشته آغاز شد با افت و خیزهای ماهیانه ادامه یافت و طبق محاسباتی که داشتم در پایان سال ۱۳۹۷ گفتم این رشد تا شهریورماه ۱۳۹۸ ادامه خواهد یافت و بعد از آن دچار #رکود می شویم؛ آن هم نه به این علت که تقاضایی وجود ندارد بلکه #تقاضای_مؤثر کاهش می یابد.
🔻وی افزود: بعد از عید با وقوع سیل در کشور معادلات مقداری به هم خورد و به اعتقاد من باعث می شود رشد قیمت تا پایان سال ۱۳۹۸ ادامه پیدا کند. البته هم اکنون معاملات به طور محسوسی کاهش یافته که به تردید بازار مربوط است. احتمال می دهم در #تابستان تعداد معاملات #افزایش پیدا کند و بعد از #شهریورماه شیب منحنی افزایش قیمت و معاملات، #ملایم می شود.
🔻ستاریان در خصوص مقایسه رشد قیمت مسکن نسبت به طلا و ارز گفت: مسکن فاصله قیمتی نسبت به ارز و طلا را پر خواهد کرد اما به تدریج این اتفاق می افتد. طی ۲۵ سال گذشته بازار #طلا و #ارز ۱۸۶ برابر رشد کرده اما #مسکن ۱۱۰۰ برابر #افزایش یافته است. بخش مسکن این فاصله را حداقل برای ۱۰ تا ۱۵ سال آینده حفظ خواهد کرد و شاید در آن زمان با تحولات تکنولوژی، نرخ رشد جمعیت و گروه های سنی، اوضاع تغییر کند.
🔻این کارشناس بازار مسکن با بیان این که #حذف_قیمت گذاری در سایت های فروش ملک #تأثیر چندانی در روند قیمتی بازار مسکن #نخواهد_داشت، تاکید کرد: شاید برای کالاهایی مثل خودرو، لوازم خانگی یا کالاهای خاص فرهنگی، این مساله تأثیرگذار باشد ولی ملک، کالای سرمایه ای است و عوامل تبلیغاتی تأثیرگذار چندانی در قیمت ...


🔻🔻گروه تخصصی و vip تحلیل و پیشبینی بازار مسکن،مصالح ،ارز و ....👇🏻👇🏻
https://t.me/joinchat/BmxjjkUuGk3MrZQ9K7uRKQ

‏‌‌‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان

🔴 #ایزوگام ۱۲۴ درصد #گران شد / تورم انواع مصالح ساختمانی در زمستان ۹۷ (اینفوگرافیک)

🔻در زمستان سال 97 تورم ایزوگام مرز 124 درصد را گذراند. #کم‌ترین_افزایش قیمت در بخش نهاده‌های ساختمان‌های مسکونی به #گروه_خدمات با تورم 20 درصدی مربوط است.

🔻به گزارش تجارت‌نیوز از داده‌های مرکز آمار ایران، #مصالح_ساختمانی در زمستان ۹۷ افزایش قیمت چشمگیری را تجربه کرده‌اند. تورم گروه ایزوگام از ۱۲۴ درصد فراتر رفت و در گروه #چوب شاهد #افزایش قیمت ۱۰۰درصدی بوده‌ایم. جزئیات بیش‌تر در این مورد را می‌توانید در اینفوگرافیک مشاهده کنید.



🔻🔻گروه تخصصی و vip تحلیل و پیشبینی بازار مسکن،مصالح ،ارز و ....👇🏻👇🏻
https://t.me/joinchat/BmxjjkUuGk3MrZQ9K7uRKQ

‏‌‌‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان

🔴رونق ساخت‌ و‌سازهای لاکچری در تهران

▫️با وجود افزایش 100 درصدی قیمت مسکن و به تبع آن افزایش قیمت زمین، اما رونق ساخت‌وساز در مناطق لاکچری و گران تهران ادامه دارد/ایرنا




‏‌‌‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان

#قیمت

🔻🔻تولید دربها پیش ساخته
چهارچوب تمام ام دی اف و فرانسه ، مکزیکی
تولید انواع دربها
تولید انواع کمد دیواری
تولید انواع دربهای ضد سرقت
#بدون_واسطه با قیمت عالی خرید کنید
قیمت دربهای پیش ساخته با یراق از ۴۸۰ تومن
۰۹۱۹۴۱۹۰۷۲۲تلفن تماس
۰۹۱۲۸۶۸۱۰۸۱


🔻🔻گروه تخصصی و vip تحلیل و پیشبینی بازار مسکن،مصالح ،ارز و ....👇🏻👇🏻
https://t.me/joinchat/BmxjjkUuGk3MrZQ9K7uRKQ

‏‌‌‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان

🎥وقتی سیمان میکنی و مرغ بازی در میاره 😂




‏‌‌‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان

#فوری
🔴🔴#کارگزار شهرداری در امور مالی و تراکم و تهاتر

🔴#کسر_فیش نظارت فنی و صدور پروانه شهرداری

🔴#اضافه_طبقه و ......

📲مهندس محسنی
09393068820

❌ #فقط_تهران❌


‏‌‌‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان

🔴سنگ محک قیمت مسکن

🏡 شهرداری تهران اجرای بخش‌های فراموش‌شده از مقررات ملی ساختمان و قانون نظام مهندسی را به‌عنوان طرح مشترک با وزارت راه و شهرسازی در دستور کار قرار داده است که اگر واقعا اجرا شود یک #سنگ_محک برای قیمت‌های پیشنهادی فروش مسکن وارد بازار خواهد شد.

🏡 براساس این طرح سازنده‌ها موظف به تهیه #دفترچه_اطلاعات ساختمان می‌شوند که باید به‌عنوان #سند_فنی کنار سند ثبتی به خریدار منتقل شود. سند فنی در نقش کاتالوگ ساختمان باعث رتبه‌بندی کیفی آپارتمان‌ها و به معیار اصلی ارزش‌گذاری املاک تبدیل می‌شود..


‏‌‌‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان

🔴آیا سند فنی شهرداری ملاک قیمت مسکن خواهد بود؟⁉️
anonymous poll

تاثیری ندارد یا به صورت موقت و محدود خواهد بود – 48
👍👍👍👍👍👍👍 80%

قطعا تاثیر مثبتی خواهد داشت – 12
👍👍 20%

👥 60 people voted so far.

🔺راه حل ارزان شدن مسکن و خودرو که 187 کشور آن را اجرا کردند!


‏‌‌‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان

#سرمایه_گذاری_فوق_العاده
#مشارکت_درساخت

🔴🔴قابل توجه انبوه سازان لاکچری سازان و علاقمندان به سرمایه گذاری پربازده

۳۵۰۰متر زمین واقع در رودبار قصران #میگون نو جهت #مشارکت در ساخت حضورتان معرفی میگردد .

📲شرایط و هماهنگی: 09124901175
( فلاحتی)



‏‌‌‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان