🔴«دبه» فروشندگان در بازار مسکن

🔹در روزهای ابتدایی اسفندماه ۱۳۹۷ بازار مسکن تحت تأثیر نبود تصویر واضح از تحولات سیاسی و اقتصادی با احتیاط و در مواقعی «دبه» فروشندگان همراه شده است.

🔹به گزارش جام جم آنلاین از ایسنا، بازار مسکن شهر تهران در ۱۰ روز ابتدای اسفندماه ۱۳۹۷ به دلیل نبود چشم انداز روشن سیاسی و اقتصادی، احتیاط طرف عرضه را به همراه داشته و بنا به گزارش های میدانی، برخی مالکان، قیمت های پیشنهادی را تا پنج درصد افزایش داده اند البته واسطه های ملکی می گویند با وجود این که اسفندماه معمولاً مقطع پررونقی در بازار مسکن محسوب می شود، معاملات نسبت به بهمن ماه افزایش چندانی نداشته و حتی با اندکی کاهش همراه بوده است. افراد حرفه ای نیز از بازار خارج شده و عمده خریداران را کسانی تشکیل می دهند که واحدهای خود را فروخته و برای خرید عجله دارند.

🔹بر اساس آمارهای ثبت شده در سامانه های املاک از یکم تا ششم اسفندماه ۱۶۲۰ فقره خرید و فروش مسکن در شهر تهران انجام شده که نسبت به همین زمان در ماه قبل افزایش چندانی نشان نمی دهد.
با این حال دفاتر املاک از نوعی «دبه» فروشندگان در بازار ملک خبر می دهند که تحت تأثیر چشم انداز سیاسی و اقتصادی قرار دارد.

🔹یکی از مشاوران املاک فعال در منطقه یک تهران با بیان این که در روزهای اخیر پنج نشست من لغو شد، اظهار می کند: بازار مسکن شدیداً نسبت به تحرکات سیاسی حساس است. به طور مثال استعفای وزیر خارجه یا نداشتن تصویری روشن از «fatf» و لایحه پالرمو در تصمیمات مالکان تأثیرگذار است البته با توجه به رشد قیمت بیش از توان طرف تقاضا، خریدار چندانی در بازار مسکن وجود ندارد اما بعضی مالکان با وجود رکود شدید، هنوز هم قیمت ها را به روز می کنند.



‏‌‌‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان

🔴 ۳ صف در ایران و از سه طبقه اقتصادی





‏‌‌‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان

🔴 فرماندار شهرستان شمیرانات:

🔹از دی ماه سال 1396 تا بهمن ماه امسال ۴۷۰ مورد تخریب ساخت و ساز غیرمجاز در شهرستان شمیرانات انجام شده است.
🔹 بیش از 50 درصد موارد تخریب‌ها متعلق به افراد غیربومی بوده است/ایسنا



‏‌‌‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان

‍ ‍ #قیمت_روز_مصالح_ساختمانی


👌👌آشیانه فوم....

👌تولید انواع فوم سقفی و ورق عایق..
از بهترین مواد خارجی....
👌تضمین کیفیت
👌برگه استاندارد معتبر

** تحویل بار...فقط بشرط تایید مشتری
(( کیفیت را فقط از ما بخواهید...))

# عبادی..
66687013......66687014
09121574421......09361574421



‌‌‌‌‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️

‌‌‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE
معرفی برند و کسب و کار شما

#قیمت

🔴تولید انواع دربهای ضد سرقت لوکس و دربهای اتاقی
🔻 با نازلترین قیمت و تحویل سریع
شروع قیمت دربهای ضد سرقت ۱۱۵۰ تومن با یراق ترک
و دربهای اتاقی از ۲۳۰ هزار تومان
جهت سفارش فقط تا تاریخ ۱۰ اسفندماه
تلفن تماس : ۰۹۱۹۴۱۹۰۷۲۲
۰۹۱۲۸۶۸۱۰۸۱




‏‌‌‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان

🔴فایل گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن در بهمن 97





‏‌‌‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان

🔴خانه زیر ۱۰۰ میلیون تومان در حومه پایتخت!

▫️اگر به دنبال خانه زیر ۱۰۰ میلیون تومان در اطراف تهران هستید می‌توانید در شهرهای پاکدشت، قرچک، پرند، هشتگرد و ملارد به هدف خود برسید.

▫️اگر مقداری بیشتر هزینه کنید در شهر جدید اندیشه نیز می‌توانید با استفاده از وام و پول پیش خانه‌دار شوید.

▫️کرج دومین شهر گران اطراف تهران است/ ایسنا





‏‌‌‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان

🔴به زودی شورا مجوز ساخت‌وساز در 62 باغ را صادر می‌کند

🔹به گزارش اسکان_نيوز،سرانجام استفساریه شهردار در خصوص مجوز ساخت در 62 باغ به صحن شورا آمد و به نظر می‌آید شورا با این درخواست موافقت کند.

🔹 شورای شهر امروز با صدور مجوز برای احداث برج در 62 باغ موافقت می‌کند. مرداد ماه امسال محمدعلی افشانی از شورای شهر درخواست کرده بود تکلیف 400 پرونده باغاتی که در جریان لغو مصوبه معروف به «برج‌باغ‌ها» تشکیل شده‌اند را مشخص کند. پس از این استفساریه، شورای شهر در کمیسیون‌های تخصصی به این نتیجه رسید که با مجوز 62 باغ که پرونده خود را به طور کامل گرفته‌اند، موافقت کند.

🔹ناهید خداکرمی پیش از آغاز بررسی این استفساریه به اسکان‌نیوز می‌گوید: ما با دادن هرگونه مجوز در باغ برای ساخت‌وساز مخالفیم اما ما در اقلیت قرار داریم.





‏‌‌‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان

#قیمت

🔴تولید انواع دربها با چهارچوب روکش رنگ و pvc لاکچری 👆👆👆
تولید انواع چهارچوبهای اتاقی فرانسه و مکزیکی

تولید انواع دربهای ضد سرقت و اتاقی ساده
تلفن جهت سفارش
۰۹۱۹۴۱۹۰۷۲۲



‏‌‌‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان

‍ #قیمت_روز_مصالح_ساختمانی


👌👌آشیانه فوم....

👌تولید انواع فوم سقفی و ورق عایق..
از بهترین مواد خارجی....
👌تضمین کیفیت
👌برگه استاندارد معتبر

** تحویل بار...فقط بشرط تایید مشتری
(( کیفیت را فقط از ما بخواهید...))

# عبادی..
66687013......66687014
09121574421......09361574421



‌‌‌‌‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️

‌‌‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE
معرفی برند و کسب و کار شما

#فوری
🔴🔴#کارگزار شهرداری در امور مالی و تراکم و تهاتر

🔴#کسر_فیش نظارت فنی و صدور پروانه شهرداری

🔴#اضافه_طبقه و ......

📲مهندس محسنی
09393068820

❌ #فقط_تهران❌


‏‌‌‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان

🔴دیزاین هایی برای شب عید؛ اگر دوست داید خانه ای متفاوت را برای امسال تجربه نمایید به پیج ما رو دنبال کنید😉
.
🔻فنونی برای محافظت و تقویت انرژی های مثبت در خانه و محیط کار 👇👇


‏‌‌‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان

🔴اعلام حق الزحمه خدمات مهندسی سال 1398


‏‌‌‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان

🔴گرانترین آپارتمانهای معامله شده به لحاظ قیمت متر مربع و قیمت کل در دی ماه 97 در تهران




‏‌‌‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان

‍ #قیمت_روز_مصالح_ساختمانی


👌👌آشیانه فوم....

👌تولید انواع فوم سقفی و ورق عایق..
از بهترین مواد خارجی....
👌تضمین کیفیت
👌برگه استاندارد معتبر

** تحویل بار...فقط بشرط تایید مشتری
(( کیفیت را فقط از ما بخواهید...))

# عبادی..
66687013......66687014
09121574421......09361574421



‌‌‌‌‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️

‌‌‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE
معرفی برند و کسب و کار شما

#قیمت

🔴تولید انواع دربها با چهارچوب روکش رنگ و pvc لاکچری 👆👆👆
تولید انواع چهارچوبهای اتاقی فرانسه و مکزیکی

تولید انواع دربهای ضد سرقت و اتاقی ساده
تلفن جهت سفارش
۰۹۱۹۴۱۹۰۷۲۲



‏‌‌‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان

🔴تصمیم‌ بانک مرکزی برای خریداران خانه

#سقف_وام_مسکن ٣٠ میلیون تومان #بیشتر شد و به این ترتیب تهرانی‌ها حداکثر تا ١٠٠ میلیون تومان وام مسکن دریافت می‌کنند که با ١٠ میلیون تومان وام جعاله مبلغ وام به ١١٠ میلیون تومان می‌رسد. همچنین سقف وام در شهرهای کوچک هم از ٥٠ میلیون تومان به ٨٠ میلیون تومان می‌رسد. البته مبلغ وام برای زوجین همان حداکثر ١٦٠ میلیون تومان باقی ماند.




‏‌‌‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان

🔴ریسک نوع دوم پیش‌خرید مسکن

🌀 بازار دوم معاملات مسکن در تهران -پیش‌فروش آپارتمان- با رکودی سنگین‌تر از بازار اول، مواجه است.

🌀 نااطمینانی سازنده‌های حرفه‌ای نسبت به تورم آینده و ناتوانی در برآورد قیمت تمام‌شده باعث شده به رغم تمایل اولیه آنها برای پیش‌فروش بخشی از واحدهای در حال ساخت پیش از سال جدید -عرضه خوب- عملا امکان آن وجود نداشته باشد.

د🌀 در سمت تقاضای پیش‌خرید نیز وضعیت فعلی، از شیوع ریسک نوع دو، در کنار خطرات چهارگانه همیشگی (ریسک نوع یک) حکایت دارد.

🌀 7 دلیل رکود در بازار دو معاملات مسکن:

و1️⃣ جود انتظارات تورمی از سمت عرضه،

2️⃣ عدم اطمینان کافی درخصوص صحت وسلامت معاملات پیش‌فروش مسکن برای سمت تقاضا،

3️⃣ تنگنای زمانی متقاضیان مصرفی برای خرید مسکن با هدف سکونت در واحدها،

4️⃣ از بین رفتن جاذبه سوداگری و سفته‌بازی در بازار مسکن،

5️⃣ عدم تمایل واسطه‌های بازار مسکن نسبت به انجام بازاریابی برای این گروه از فایل‌ها،

6️⃣ عدم تمایل ثبت محضری معاملات پیش‌فروش از سوی سازنده‌ها قبل از اتمام دوره ساخت،

7️⃣ کاهش فاصله قیمتی بین واحدهای پیش‌فروشی با واحدهای نوساز و در برخی موارد تعیین قیمت بالاتر برای واحدهای پیش‌فروشی در مقایسه با واحدهای نوساز.





‏‌‌‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان

‍ #قیمت_روز_مصالح_ساختمانی


👌👌آشیانه فوم....

👌تولید انواع فوم سقفی و ورق عایق..
از بهترین مواد خارجی....
👌تضمین کیفیت
👌برگه استاندارد معتبر

** تحویل بار...فقط بشرط تایید مشتری
(( کیفیت را فقط از ما بخواهید...))

# عبادی..
66687013......66687014
09121574421......09361574421



‌‌‌‌‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️

‌‌‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE
معرفی برند و کسب و کار شما

#قیمت

🔴تولید انواع دربها با چهارچوب روکش رنگ و pvc لاکچری 👆👆👆
تولید انواع چهارچوبهای اتاقی فرانسه و مکزیکی

تولید انواع دربهای ضد سرقت و اتاقی ساده
تلفن جهت سفارش
۰۹۱۹۴۱۹۰۷۲۲



‏‌‌‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان