🔴جدیدترین آمار از مسکن تهران در آذر ماه:

#قیمت_مسکن ۲ برابر شد / قیمت خانه در آستانه ۱۰ میلیونی شدن

🔹قیمت هرمتر مربع خانه در تهران در آذر ماه امسال با رشد 92.6 درصدی نسبت به آذر ماه سال گذشته از پنج میلیون تومان به بیش از 9 میلیون و 600 هزار تومان رسید.

🔸تعداد معاملات آپارتمان‌های شهر تهران در آذر ماه سال جاری با کاهش حدود ۰٫۷ واحد درصدی نسبت به ماه قبل پنج هزار و ۸۹۶ فقره بوده است./تجارت نیوز


‏‌‌‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان

🔴رشد نامتوازن مسکن




‏‌‌‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان

#قیمت_روز

تولید
🔻دربهای اچ دی اف ایرانی
حمایت از تولید وطنی
در ۴ مدل مختلف
قابلیت رنگ و pvc
تحویل فوری
قیمت ۲۳۰ تومن
دربهای اچ تی خام ۱۸۰ تومن
۰۹۱۹۴۱۹۰۷۲۲
۰۹۱۲۸۶۸۱۰۸۱


🆔 @BUILDING_AGE

🔴 #ثروتمندان ایران ساکن کدام #استانها هستند؟ مردم کدام استان‌ها امکان پس‌انداز بیشتری دارند؟

شماهم موافقید؟؟؟؟


‏‌‌‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان

🔴افزایش قیمت به جان بازار آهن افتاد

از ابتدای هفته جاری بازار #اهن الات کشور وارد فاز جدیدی از #افزایش قیمت ها شد، بطوری که شاهد بالا رفتن قیمت ها تا مرز 200 تومان در این بازار بودیم. /ایران جیب


‏‌‌‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان

🔴 #افزایش ۴.۸ درصدی قیمت مسکن در #آذرماه/ #کاهش ۶۳ درصدی #معاملات بررسی جدیدترین آمار وزارت راه و شهرسازی حاکی از آن است که متوسط قیمت هر مترمربع مسکن طی آذرماه امسال در مقایسه با ماه پیش از آن ۴.۸۵ درصد افزایش یافته است. تعداد معاملات ثبت شده نیز در مقایسه با آذرماه سال گذشته ۶۳ درصد کاهش یافته است.
#قیمت_مسکن
#تسنیم

https://www.tasnimnews.com/fa/news/1397/10/02/1905613/افزایش-4-8-درصدی-قیمت-مسکن-در-آذرماه-کاهش-63-درصدی-معاملات

‏‌‌‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان

#فوری
🔴کارگزار شهرداری در امور مالی و تراکم و تهاتر
کسر فیش نظارت فنی شهرداری
کسر فیش تامین اجتماعی ساختمان

امير علي ٠٩١٢٦٢٢٥٨٩٦




‏‌‌‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان

#قیمت_روز

تولید
🔻دربهای اچ دی اف ایرانی
حمایت از تولید وطنی
در ۴ مدل مختلف
قابلیت رنگ و pvc
تحویل فوری
قیمت ۲۳۰ تومن
دربهای اچ تی خام ۱۸۰ تومن
۰۹۱۹۴۱۹۰۷۲۲
۰۹۱۲۸۶۸۱۰۸۱


🆔 @BUILDING_AGE

🏠 کاهش قیمت دلار مسکن را ارزان نمی‌کند/ بی‌ثباتی اقتصادی مردم را به سمت معامله مسکن سوق می‌دهد/ تنها راه کاهش قیمت مسکن افزایش ساخت و ساز است

🏡 مصطفی بهزادفر، استاد دانشگاه علم و صنعت:کاهش قیمت دلار موجب پایین آمدن قیمت مسکن نمی‌شود. موضوع مسکن در ایران مانند موضوع متعارف تولید توزیع و مصرف نیست. از 50 سال پیش تاکنون جز مقطعی بسیار کوتاه در اوایل انقلاب مسکن قیمتی نزولی نداشته است. چون مسکن در ایران تابع تقاضای مؤثر نیست در صورتی که در اکثر کشورهایی که اقتصاد یکپارچه دارند تقاضای مؤثر تعیین کننده قیمت مسکن است.

🏡 قیمت دلار در مقطعی از امسال تا 6 برابر افزایش یافت. با کاهش قیمت اما دلار همچنان 3 برابر بیشتر از گذشته قیمت دارد اما بر اساس آخرین آمار نرخ مسکن 91 درصد رشد داشته یعنی حتی به 100 درصد نرسیده است پس نباید انتظار داشته باشیم وقتی دلار 3 برابر شده مسکن که هنوز یک برابر نشده هم قیمتش کاهش یابد. بی‌ثباتی اقتصادی عامل اصلی است تا مردم را به سمت معامله مسکن سوق دهد چون مسکن اصلی‌ترین سرمایه‌ای است که بخاطر وابستگی به زمین ثبات دارد. از نظر مردم مسکن مهمترین عامل پایداری و امنیت پذیری سرمایه است.

🏡 چون مسکن در ایران ابزار سوداگرانه است غیر ممکن است با کاهش قیمت‌ها قیمت مسکن هم کاهش یابد. در واقع مسکن بر اثرتورم جانبی برای مردم افزایش درآمد ایجاد می‌کند.تنها راهی که ممکن است موجب کاهش قیمت مسکن شود افزایش ساخت با قیمت مناسب است که این راهکار هم با توجه به شرایط اقتصادی کشور قابلیت اجرا ندارد. ساخت و عرضه مسکن به میزان گسترده قیمت‌ها را تعدیل می‌کند.

‏‌‌‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان

🔴 ضوابط احداث #پارکینگ های #مکانیزه با ظرفیت 30 دستگاه یا بالاتر

🔻احداث هرگونه پارکینگ مکانیزه با ظرفیت 30 دستگاه یا بالاتر مستلزم انجام مطالعات ترافیکی با رئوس زیر و تایید نتایج حاصل از آن توسط مراجع ذیصلاح است:

▪️ نیاز سنجی احداث پارکینگ بر اساس میزان تقاضا، عرضه و کمبود پارکینگ در محدوده یا کاربری مورد نظر؛
▪️ تعیین ساعات اوج مراجعه به پارکینگ و حداکثر طول صف ایجاد شده جهت ورود به پارکینگ در این ساعات؛
▪️ نحوه تامین انباره لازم برای تشکیل صف ورودی به پارکینگ؛
▪️ بررسی مشخصات هندسی، سلسله مراتب عملکردی، شاخص های عملکرد ترافیکی، و نوع کاربر یهای موجود در پیرامون معابر بلافصل دسترسی دهنده به پارکینگ؛
▪️ تعیین حوزه نفوذ و تاثیر گذاری پارکینگ و بررسی نحوه تاثیر آن بر شبکه معابر موجود در این حوزه؛
▪️ تعیین حداقل و حداکثر ظرفیت پارکینگ، تعداد ورودی ها، و نحوه ارائه دسترسی جهت ورود به خروج از پارکینگ با توجه به نتایج حاصل از اثر سنجی ترافیکی آن.

‏‌‌‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان

🔴آستانه تحمل متقاضیان مسکن نسبت به گرانی لبریز شده است؟

🔵 مشاوران املاک معتقدند #کاهش_سرعت_رشد ماهانه قیمت مسکن یکی از نشانه‌های مهم لبریز شدن آستانه تحمل متقاضیان مسکن نسبت به افزایش قیمت است. به گفته آنها بازار مسکن کشش افزایش قیمت همچون ماه‌های گذشته را در ادامه سال جاری ندارد.

🔵 به نظر می‌رسد این دیدگاه مشاوران املاک از رفتار متقاضیان نسبت به روند رشد قیمت مسکن و عقب‌نشینی آنها از بازار تا حد زیادی صحیح باشد. چراکه آمارها نشان می‌دهد #حجم_معاملات ماهانه مسکن در مناطق مختلف شهر تهران در پایان سه ماهه سوم امسال به نقطه کف معادل ۵ هزار و ۸۹۶ فقره رسیده است.

🔵 مشاوران املاک پیش‌بینی می‌کنند بازار مسکن در #سه_ماه_پایانی سال جاری آماده ورود به یک دوره #رکودی دیگر خواهد شد. به گفته آنها در صورتی که سایر بازارها همچون بازار ارز در یک وضعیت با ثبات قرار داشته باشد، بازار مسکن دچار نوسانات قابل توجهی نخواهد شد./اقتصادنیوز

‏‌‌‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان

📌 #کاهش ۶۱ درصدی تعداد معاملات و افزایش ۹۱ درصدی #قیمت_مسکن در تهران ( آذر ۹۷ نسبت به آذر ۹۶)

🔸متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی پایتخت در آذر ماه سال ۱۳۹۷، ۹۵.۵ میلیون ریال بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۴.۱ و ۹۱.۸ درصد افزایش نشان می‌دهد.

✅ براساس آمار بانک مرکزی، تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران در آذر ماه سال ۱۳۹۷ به ۶.۸ هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۰.۶ و ۶۱.۷ درصد کاهش نشان می‌دهد.

✅ تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران در ۹ ماهه سال ۹۷ بالغ بر ۹۷ هزار و ۹۰۰ واحد مسکونی بود که که در مقایسه با مدت مشابه سال پیش ۲۵.۶ درصد کاهش نشان می‌دهد.

🆔 @BUILDING_AGE

🔹60 سال #درآمدهای مستقیم و غیرمستقیم #ارزی #دولت‌ها چگونه خرج شد؟
اکونومیست فارسی




‏‌‌‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان

#قیمت_روز

تولید
🔻دربهای اچ دی اف ایرانی
حمایت از تولید وطنی
در ۴ مدل مختلف
قابلیت رنگ و pvc
تحویل فوری
قیمت ۲۳۰ تومن
دربهای اچ تی خام ۱۸۰ تومن
۰۹۱۹۴۱۹۰۷۲۲
۰۹۱۲۸۶۸۱۰۸۱


🆔 @BUILDING_AGE

‍ #اطلاعیه
🔴-بازسازی،نوسازی و تغییر دکوراسیون کامل منازل مسکونی،ویلا ها،شرکت ها،مراکز تجاری،رستوران ها
🔴-طراحی،ساخت و اجرای انوای کابینت های کلاسیک و مدرن با بهترین دیزاین و نقشه با چوب،ممبران،های گلاس و ...
🔴-طراحی سه بعدی و اجرای کامل دکوراسیون
🔴-تغییر کامل نقشه و جا به جایی تیغه و تاسیسات با تاییدیه نظام مهندسی
🔴-تغییر کامل نقشه و تیغه اشپزخانه با تاییدیه نظام مهندسی(- طراحی و اجراء کابینت MDF ایرانی و ترک)
🔴-طراحی و ساخت کمد،میز تلویزیون و کارهای چوبی
🔴-نورپردازی داخلی
🔴-طراحی،ساخت و اجرای کامل پرده،مبلمان و لوستر



🔴🔴- محوطه سازی
🔴- اجرا سقف کاذب و دیوارهای آکوستیک
🔴- زیبا سازی
🔴- اجراء پارکت، لمینت و کاغذ دیواری
🔴- طراحی و اجرای نما های سنگی،آجر،چوب،..
🔴- اجراء تاسیسات ساختمان
🔴- طراحی و اجراء موتورخانه
🔴- کلیه کارهای چوب طبیعی، ترموود و چوب مصنوعی
🔴- اجرا دیوار آکوستیک جهت استودیو ضبط صدا به همراه درب چرمی و لمسه آکوستیک
🔴- اجرا آیینه کاری و طراحی لابی های مدرن
طراحی با نرم افزارهای سه بعدی

هدف ما
رضايت و آرامش شماست
شماره :09123258761
🆔 @sh_bakhtiarii


‏‌‌‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان

‍‍ 🔴ادرس گرمخانه های تهران برای افراد بی سرپناه در۲۲منطقه:👇🏽👇🏽👇🏽👇🏽

‌‎منطقه۱ : بزرگراه ارتش- خیابان ازگل ◀️
نبش خیابان شهید صدرنژاد

‌◀️منطقه۲ : فرحزاد – خیابان امامزاده داود – بعد از پل ذوالفقار – سرچشمه باشگاه
ورزشی امین، پلاک ۲۷۳

‌◀️منطقه۴: بزرگراه شهید زین الدین، خیابان وفادار به سمت حکیمیه، میدان چمن آرا، کوچه مبین علی، پلاک ۲۱

‌◀️منطقه۵: اشرفی اصفهانی، چهار دیواری، خ نفت،خ هفدهم، دست چپ، انتهای
خیابان نوزدهم، خ قدس پلاک ۹

‌◀️منطقه۷ : خیابان شهید مدنی- کوچه حسینیان- کوچه شیرین اصفهانی- جنب بزرگراه امام علی (ع) پلاک ۳۴

‌◀️منطقه۸ : اتوبان شهید باقری – تقاطع خیابان گلبرگ – بوستان یاسمن

‌◀️منطقه ۹: بزرگراه فتح- بعد از پل شیر پاستوریزه- جنب پل کن- خیابان فتح ۳۱-
مددسرای امید

‌◀️منطقه۱۱ : خیابان هلال احمر – نرسیده به میدان رازی، روبروی ایستگاه بی آر تی

‌◀️منطقه۱۲ : میدان شوش- خیابان ری- بعد از پمپ گاز- کوچه طاهری کاشانی- پلاک
۱۱

‌◀️منطقه۱۳ : اتوبان شهید دوران- بعد از پمپ گاز- روبروی پلیس راهور- جنب
اتوبان یاسینی

‌‎منطقه۱۴ :اتوبان امام علی(ع)-خیابان◀️
پاسدار گمنام- خیابان صالحی


‌◀️منطقه۱۵ (مددسرای خاوران) : اتوبان امام رضا(ع)- بعد از میدان آقا نور- لاین
کندرو- بالاتر از شهرک رضویه

‌◀️منطقه۱۶ (مددسرای بهمن) : میدان بهمن- خیابان دشت آزادگان- جنب
شهرداری ناحیه ۲ منطقه۱۶

‌◀️منطقه۱۷ : میدان بهاران – انتهای بلوار راد مردان – دست چپ - جنب ترمینال
شرکت واحد

‌‎منطقه۱۹: اتوبان آزادگان- خروجی شه◀️
کاظمی- نبش موتوری سنگین منطقه۱۹

‌◀️منطقه۲۰ : شهر ری- بین سه راه ورامین و میدان معلم- سه راه ظهیر آباد-
مرکزفوریت اجتماعی منطقه ۲۰

‌◀️منطقه۲۲، نشانی: خیابان کوهک – درب شرقی پارک چیتگر – خیابان شبنم بعد
از زیر گذر

‌◀️منطقه۲۲ : اتوبان تهران کرج – کیلومتر ۱۴ خروجی پیکان شهر – (مترو ایران خودرو) ظلع شرقی مترو ایران خودرو -
مددسرای بانوان چیت

‏‌‌‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان

‍ 🔴فایل گزارش بانک مرکزی از #تحولات_بازار_مسکن مناطق ٢٢ گانهٔ تهران در آذرماه ٩٧ (تاریخ انتشار: ٦ دی ٩٧)

همانطور که پیش بینی شده بود میانگین قیمت یک متر مربع مسکن تهران در آذر ماه، از نیمهٔ بازۀ ٩ تا ١٠ میلیون تومان (٩.٥) گذر کرد.
🔻قیمت مسکن در تهران که در آذر ماه سال گذشته، ٤.٩٨٢ میلیون تومان و در آبان سال جاری ٩.١٧٩ بود به ٩.٥٥٤ در آذر سال جاری رسیده است.
🔻#حجم_معاملات مسکن در #تهران نیز که در آذر ماه سال گذشته، ١٧٨٠٠ فقره بود به ٦٨٠٠ فقره در ماه های آبان و آذر سال جاری رسیده است.
🔻مروری بر الگوی رفتاری بازار مسکن طی پاییز سال جاری حاکی از کاهش حجم معاملات و افزایش قیمت معاملات است!
درخصوص فصل زمستان نیز همانطور که پیش بینی شده بود، سرعتِ افزایش قیمت، افت خواهد نمود تا به تدریج، بازار به ثبات قیمتی برسد.
🔻همه شواهد حاکی از آن است که بازار مسکن تهران، از توان افتاده است و سمت تقاضا از افزایشِ بیشترِ قیمتها پشتیبانی نمی کند.
درخصوص حجم معاملات نیز علیرغم ریزش سنگین ٦٢ درصدی حجم معاملات نسبت به سال قبل، به نظر می رسد حجم معاملات در ماه های زمستان، کمتر از کفِ بلندمدت نخواهد شد.
شایان ذکر است کمترین حجم معاملات ماهانه مسکن طی ٨ سال اخیر (بجز ماه های فروردین) ٥ هزار فقره و بیشترین حجم آن ٢٣ هزار فقره بوده است.

بهروز ملکی


‏‌‌‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان

💰💰با تبلیغات #تضمینی
پول بیشتری ذخیره کنید و #فروش خود را چند برابر کنید💪🏻💪🏻


🔻برای دریافت اشتراک یا تبلیغات با ایدی👇🏻👇🏻
🆔 @sh_bakhtiarii
در ارتباط باشید

دید شما آینده شماست‼️





‏‌‌‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان

🎥#اسباب_کشی و جابجایی وسایل خونه با بالابر از پنجره ساختمان

 این بالابر میتونه برای ساختمانهای ۲۵طبقه هم استفاده بشه


‏‌‌‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE
آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن

🎥#میلگرد یک‎ساله ۱۹۹۰ درصد #گران شد

🔹آمار وزارت صنعت از قیمت کالاهای اساسی تا پایان مهرماه امسال حکایت از #افزایش_شدید_قیمت_میگرد نسبت به مدت مشابه در سال گذشته دارد به نحوی که در این بازده زمانی قیمت میلگرد آجدار ۱۹۹۰.۵درصد گران شده است.

دقت کنید ۱۹۹۰ #درصد 😳




‏‌‌‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان