🔴طراحی منحصر به فرد ویژه فضاهای کوچک

💎بهترین کیفیت ونازلترین قیمتهای کابینت mdf,های گلس و...

🔻قیمت ،مشاوره و بازدید رایگان👇🏻
09393068820
🆔 @sh_bakhtiarii

📍فضای منزل خود را با ما رویایی کنید📍

✅ وکالت بلاعزل


آيا ميدانستيد انجام معاملات با وكالت بلاعزل، شما را در معرض آسيب‌هاي حقوقي جدي قرار مي‌دهد؟

امروزه در جامعه ما انجام معامله با وكالت بلاعزل، بسيار معمول گرديده است. شايد شما هم يكي از اين معاملات را تجربه كرده باشيد.
مثلاً خودروي خود را با وكالت بلاعزل خريده باشيد و يا آپارتمان خود را بصورت وكالتي و با ارائه وكالت بلاعزل فروخته باشيد.
لازم است بدانيم كه "عقود معين"به دو دسته تقسيم مي‌شوند:
"عقود لازم" و "عقود جائز"

عقودي مانند بيع و رهن كه طرفين پس از انعقاد و امضاء، حق ندارند آنرا فسخ كنند را عقود لازم مي نامند.
اما برخي عقود وجود دارند كه بعد از انعقاد و امضاء، هريك از طرفين براحتي مي تواند آنرا فسخ و منحل نمايد، بي‌آنكه ضرورت داشته باشد كه دليل خاصي را براي فسخ ارائه نمايد. "عقد وكالت" از جمله اين عقود مي‌باشد. بعد از آنكه شما به فردي وكالت مي‌دهيد تا كاري را به نمايندگي از طرف شما انجام دهد، بلافاصله بعد از اعطاء وكالت مي‌توانيد، عقد را فسخ و يا وكيل را عزل نماييد.

پرواضح است كه "عقود جائز" بسيار متزلزل بوده و از لحاظ ثُبات معاملاتي در معرض ريسك جدي قرار دارد.
اما از آنجايي كه، شرايط انجام تشريفات رسمي و اداري، بويژه تنظيم اسناد رسمي نقل و انتقالات، وقت گير و هزينه بر است، استفاده از وكالت بشدت مرسوم شده است.
البته افراد براي آنكه خطر فسخ عقد وكالت و يا عزل وكيل را از خود دور سازند، اقدام به اخذ وكالت بلاعزل مينمايند.

وكالت بلاعزل وكالتي است كه در آن موكل ضمن عقد خارج لازم، حق عزل وكيل را از خود ساقط مي نمايد.
اما در اين نوع از وكالت نيز همچنان خطرات شاياني موكل را تهديد مي‌كند. برخي از اين آسيب‌ها بدين شرح مي‌باشد:

1️⃣ اسقاط حق عزل وكيل و ضم وكيل و...مسقط حق فسخ عقد وكالت نبوده و موكل همچنان مي تواند عقد وكالت را فسخ نمايد.

2️⃣ به محض اينكه موكل فوت كند، و يا دچار جنون و امراض رواني گردد ( ولو اينكه دچار جنون اَدوراي گردد)، و يا ورشكسته گردد، عقد وكالت به خودي خود منفسخ شده و منحل مي گردد.

3️⃣ موكل ميتواند موضوع وكالت را خود به انجام رساند و در اين صورت وكالت شما بلااثر و بي‌ارزش مي‌گردد.

4️⃣ اعطاء وكالت، قانوناً سبب مُمَلِک محسوب نمي‌گردد و مادامي كه موضوع وكالت در انتقال، انجام نگرديده، موكل بعنوان مالك شناخته مي‌گردد، در اين وضعيت طلبكاران مي‌توانند مالي را كه شما نسبت به آن وكالت بلاعزل داريد را براحتي توقيف و نهايتاً منتقل نمايند. اجراي مهريه در اين موارد بسيار مرسوم مي‌باشد.

5️⃣ در مواردي كه وكالت بلاعزل بواسطه تفويض وكالت، در ايادي متعددي به گردش درمي‌آيد، هر آيينه ممكن است يكي از اين روابط قراردادي كه منشاء تفويض وكالت بوده، منحل گردد و در نتيجه تمام معاملات بعدي نيز به تبع آن از درجه اعتبار ساقط گردند.
بعنوان مثال ممكن است يك اتومبيل گران قيمت بواسطه وكالت بلاعزل، چندين نوبت بين اشخاص متعدد نقل و انتقال شده باشد و نهايتاً به دست شما رسيده باشد، اكنون اگر يكي از اين اشخاصي كه قبل از شما وكالت داشته، معامله خود را با نفر بعدي برهم زند، تمام وكالت نامه‌هاي بعدي از جمله وكالت شما نيز به تبع آن باطل مي‌گردد!

بنابراين اولا سعي نماييد حتي المقدور معاملات خود را وكالتي انجام ندهيد و يا در صورتيكه به ناچار مالي را بصورت وكالتي خريداري نموديد، در خصوص تنظيم قرارداد وكالت مربوطه با حقوق دانان متخصص و باتجربه مشورت كنيد. در ثاني اصل معامله را بصورت مكتوب و محكم منعقد نموده و در آن به وكالت مذكور تصريح نماييد.
🖋بانک و مسکن


‏‌‌‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان

🔴کارنامه معاملات آپارتمان در تهران طی مرداد نشان می‌دهد تعداد واحدهای فروخته‌شده نسبت به #مرداد_پارسال ۳۳% و نسبت به #تیر۹۷ معادل ۵% #کاهش داشته و #راکدتر از سال ۹۶ شده است!

‏‌‌‌‎
‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

دوشنبه

🌱۵ شهریور ١٣٩۷

🌱۲۷ آگوست ٢٠١۸

🌱۱۵ ذوالحجه ۱۴۳۹




‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

🔴کنایه طنز بی قانون به مسئولانی که هنوز نگفته اند فرزندشان کجاست!!

‏‌‌‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان

🔴گرانی مصالح ساختمانی باعث شده که سازندگان ساختمان گودبرداری‌های قبلی خود را پُر کنند

ایرج رهبر، نایب رئیس انجمن انبوه سازان:
🔹بعد از نوسانات عجیب و غریب در حوزه ارزی کشور شاهد افزایش باور نکردنی قیمت مصالح از جمله فولاد بودیم برای مثال فولاد از کیلویی ۱۶۰۰ تومان به ۵۶۰۰ تومان رسید.
🔹بسیاری از ساخت و سازکارها اعلام کردند پس از گودبرداری بدلیل گرانی مصالح گودال ها را پرکرده اند.
🔹همانگونه که آثار رکود قبلی هنوز هم مشهود است، آثار رکود فعلی هم در سالهای آینده چشم نوازی خواهد کرد./ مهر


‏‌‌‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان

#قیمت_روز_مصالح_ساختمانی

🔴ساخت انواع دربهای hpl در رنگها و طرحهای متفاوت
۳ و ۴ میل
مناسب دربهای اتاقی و سرویس
قیمت از ۱۱۰ هزار تومان
۰۹۱۲۸۶۸۱۰۸۱
۰۹۳۹۶۴۶۰۵۴۹

🆔 @BUILDING_AGE

‍ ‍ #قیمت_روز_مصالح_ساختمانی


👌👌آشیانه فوم....

👌تولید انواع فوم سقفی و ورق عایق..
از بهترین مواد خارجی....
👌تضمین کیفیت
👌برگه استاندارد معتبر

** تحویل بار...فقط بشرط تایید مشتری
(( کیفیت را فقط از ما بخواهید...))

# عبادی..
66687013......66687014
09121574421......09361574421



‌‌‌‌‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️

‌‌‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE
معرفی برند و کسب و کار شما

🔴بازدهی 5 بازار در 5 ماه / صدرنشینی سکه

🔹حجم نقدینگی کشور در خرداد ماه سال‌جاری از 1582 هزار میلیارد تومان گذشت و عمده نقدینگی سرگردان کشور جذب پنج بازار اصلی شده‌اند
🔹در سه ماهه فصل بهار امسال بازار ارز با بازدهی 63.2 درصدی در صدر بازارهای پنجگانه قرار گرفته بود، اما در پنج ماهه نخست امسال سکه توانسته است جای آن را بگیرد و ارز را به رتبه دوم تنزل دهد.
🔹بازارپول یا همان سپرده‌های بانکی مانند دوره‌های قبل بدر انتهای جدول بازدهی قرار گرفته است.
🔹در پنج ماهه نخست امسال نیز به غیر از رتبه اول و دوم که میان ارز و سکه جابه جا شده است، سایر بازارها رتبه خود را حفظ کرده‌اند.
🔹بدین ترتیب بازارهای ارز، سکه، بورس، مسکن و پول به ترتیب جدول بازدهی را تصاحب کرده‌اند.
🔹تا پایان مرداد ماه، سکه با جهش قیمتی بالایی که طی ماه‌های اخیر تجربه کرد توانست در صدر بازدهی میان بازارهای مختلف بنشیند./ایران

‏‌‌‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان

سهشنبه

🌱۶ شهریور ١٣٩۷

🌱۲۸ آگوست ٢٠١۸

🌱۱۶ ذوالحجه ۱۴۳۹




‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

نبض «مسکن» در میانه تابستان

✴️ فروش آپارتمان در میانه تابستان تحت‌تاثیر جهش ۶۱ درصدی قیمت، به کمتر از حجم معاملات در دوره پیش رونق رسید.

🏠 داده‌های سامانه اطلاعات بازار املاک ایران حاکی از ادامه روند ریزش معاملات مسکن در ماه میانی تابستان و کاهش فاصله فاز بازار مسکن با «رکود» است.

✴️ افت آمار معاملات ماهانه مسکن که از خرداد تحت‌تاثیر جهش قیمت مسکن آغاز شد و در تیر ماه نیز ادامه یافت، برای سومین ماه پیاپی در مرداد ماه نیز به وقوع پیوسته است.

🏠 کارنامه رسمی معاملات آپارتمان در تهران طی مرداد نشان می‌دهد تعداد واحدهای فروخته‌شده نسبت به مرداد پارسال ۳۳ درصد و نسبت به تیر ۹۷ معادل ۵ درصد کاهش یافته است. رکورد جدید سطح قیمت مسکن عامل بازگشت بازار به لبه رکود است.

✴️ به این ترتیب می‌توان گفت معاملات مسکن در ماه میانی تابستان که علی‌القاعده باید #پررونق‌ترین زمان برای بازار مسکن باشد، با #ریزش نسبت به تیر ماه روبه‌رو شده است..

‏‌‌‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان

♦️نمایندگان مجلس تنها از یک پاسخ رئیس جمهور فقط قانع شدند

❌نمایندگان مجلس از پاسخ رئیس جمهور در خصوص قاچاق قانع نشدند

✅نمایندگان مجلس از پاسخ رئیس جمهور در خصوص استمرار تحریم‌های بانکی قانع شدند

❌نمایندگان مجلس از پاسخ رئیس جمهور در خصوص اقدامات دولت در کاهش بیکاری قانع نشدند.

❌نمایندگان مجلس از پاسخ رئیس جمهور در خصوص رکود شدید اقتصادی در دو دولت دهم و یازدهم قانع نشدند.

❌نمایندگان مجلس از پاسخ رئیس جمهور در خصوص کاهش ارزش پول قانع نشدند.

‏‌‌‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان

🔹بر اساس قانع نشدن نمایندگان نسبت به پاسخ‌های رییس‌جمهوری به ۴ سوال، سوالات مطرح شده به قوه‌قضاییه ارجاع خواهد شد و پس از آن نتایج بررسی قوه‌قضاییه بار دیگر به مجلس ارجاع می‌شود و مجلس در این باره تصمیم‌گیری می‌کند

‏‌‌‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان

#قیمت
تولید دربهای ضد سرقت سفید با رنگهای ترک اصل
کف۱۸
ورق سرتاسری
بهترین کیفیت در اندازه ۱۱۰*۲/۱۰
شروع قیمت : از ۱۳۰۰ هزار تومان
رویه های ترک : ۱۹۰۰ هزار تومان
تلفن تماس۰۹۱۲۸۶۸۱۰۸۱
۰۹۱۹۴۱۹۰۷۲۲

‍ #قیمت_روز_مصالح_ساختمانی


👌👌آشیانه فوم....

👌تولید انواع فوم سقفی و ورق عایق..
از بهترین مواد خارجی....
👌تضمین کیفیت
👌برگه استاندارد معتبر

** تحویل بار...فقط بشرط تایید مشتری
(( کیفیت را فقط از ما بخواهید...))

# عبادی..
66687013......66687014
09121574421......09361574421



‌‌‌‌‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️

‌‌‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE
معرفی برند و کسب و کار شما

🔴طراحی منحصر به فرد ویژه فضاهای کوچک

💎بهترین کیفیت ونازلترین قیمتهای کابینت mdf,های گلس و...

🔻قیمت ،مشاوره و بازدید رایگان👇🏻
09393068820
🆔 @sh_bakhtiarii

📍فضای منزل خود را با ما رویایی کنید📍

سرنوشت دعوای حقوقی ایران و آمریکا

🔴 طرح شکایت ایران از آمریکا به‌دلیل بازگرداندن تحریم‌های هسته‌ای، دستاوردهای خوبی برای نظام و کشور به‌دنبال خواهد داشت که دلایل آن در زیر ذکر می‌شود:

۱- نقض عهدنامه مودت ۱۹۵۵ از سوی آمریکا صورت گرفته است.
۲- احتمال احراز صلاحیت دیوان به‌دلیل عهدنامه مودت بسیار بالا است. زیرا پیش‌تر نیز دیوان در پرونده‌های مشابه در دعاوی ایران و آمریکا مانند پرونده سکوهای نفتی احراز صلاحیت داشته است.
۳- ضمن نقض عهدنامه مودت، نقض قطعنامه شورای امنیت سازمان ملل از سوی ایالات‌متحده آمریکا صورت گرفته است.
۴- فضای حقوقی و سیاسی جامعه بین‌المللی تا به امروز در تایید رفتار ایران بوده است.

🔴 اگر به احتمال خیلی ضعیف، ایران رای مثبت دیوان را به‌دست نیاورد، باز ایران چیزی از دست نداده است.

🔴 همه کشورها در دنیا می‌دانند که دیوان دادگستری بین‌المللی ضابط اجرایی ندارد اما اولا یک اصل و رویه دائمی میان همه کشورها است که به آرای دیوان احترام بگذارند.

🔴 مساله دوم آنکه چنانچه رای به نفع ایران صادر شود از لحاظ حقوقی و سیاسی، آمریکا محکوم خواهد شد که این یک پیروزی بزرگ برای ایران است و حداقل تبعات آن این است که کشورهای دیگر مجبور به تبعیت از تحریم‌های آمریکا نیستند.

🔴 همچنین در بند ۲ ماده ۹۴ منشور سازمان ملل ذکر شده که اگر دعوایی در دیوان مطرح شود و علیه یکی از طرفین رای صادر شود و آن کشور تخلف کند، طرف ثالث می‌تواند به شورای امنیت رجوع کند.

🔴 یعنی ایران در صورت سرپیچی آمریکا از رای احتمالی دیوان علیه این کشور، می‌تواند به شورای امنیت رجوع و از آمریکا شکایت کند.
در آن صورت ممکن است شورای امنیت توصیه‌هایی را برای اجرای رای دیوان ارائه کند یا تصمیم به اقدامات تنبیهی بگیرد.
اقتصادنیوز

‏‌‌‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان

شنبه

🌱۱۰ شهریور ١٣٩۷

🌱۱ سپتامبر ٢٠١۸

🌱۲۰ ذوالحجه ۱۴۳۹

#زندگی_چیزی_که_میخوای_رو_بهت_نمیده
#زندگی_چیزی_که_لایقشیو_بهت_میده


‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

سکه و دلار بخریم یا نخریم؟

🔴محاسبات یک اقتصاددان برجسته نشان می‌دهد که تورم ارزی و تورم سکه در چند ماه گذشته از رشد نقدینگی سبقت گرفته است. این اتفاق، حاوی پیامی متفاوت از تصورات عامیانه نسبت به روند شاخص‌ها در ۱۸ ماه آینده است. پیام این سبقت چیست؟

🔴جلو زدن #تورم ارزی از «رشد نقدینگی منهای رشد اقتصادی» باعث می‌شود در ۱۸ ماه آینده، نرخ ارز نسبت به سایر اقلام رشد کمتری داشته باشد.

🔴با توجه به «اضافه تورم ۳۰ درصدی دلار» و #اختلاف ۲۵ درصدر نرخ دلاری سکه با خود دلار، قیمت سکه ۶۲ درصد جلوتر از «رشد نقدینگی منهای رشد اقتصادی» قرار گرفته است. این یعنی از بین همه گزینه‌های سرمایه‌گذاری برای ۱۸ ماه آینده، احتمالا #بدترین گزینه سکه‌ و سپس ارز است.
مجله اقتصاد

‏‌‌‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان