آتلیه طرح و ساخت آونگ
3.47K subscribers
4.61K photos
569 videos
353 files
2.36K links
⭕️ارائه كليه خدمات طراحي |جواز|پايان كار
⭕️طراحی نما و دکوراسیون داخلی
⭕️طراحی و ساخت ویلا
⭕️بازسازی، نوسازی
تماس
09031041882
ادمين:
@sh_Bakhtiarii
Download Telegram
#قیمت_روز_مصالح_ساختمانی

🔴ساخت انواع دربهای hpl در رنگها و طرحهای متفاوت
۳ و ۴ میل
مناسب دربهای اتاقی و سرویس
قیمت از ۱۱۰ هزار تومان
۰۹۱۲۸۶۸۱۰۸۱
۰۹۳۹۶۴۶۰۵۴۹

🆔 @BUILDING_AGE
#قیمت_روز_مصالح_ساختمانی


👌👌آشیانه فوم....

👌تولید انواع فوم سقفی و ورق عایق..
از بهترین مواد خارجی....
👌تضمین کیفیت
👌برگه استاندارد معتبر

** تحویل بار...فقط بشرط تایید مشتری
(( کیفیت را فقط از ما بخواهید...))

# عبادی..
66687013......66687014
09121574421......09361574421



‌‌‌‌‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️

‌‌‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE
معرفی برند و کسب و کار شما
💬 مدیرعامل بانک مسکن:
💠 با پیشنهاد به بانک مرکزی محدودیت وام صندوق یکم برای واحدهای با عمر زیر ۱۵ سال برداشته می‌شود،‌ ضمن این‌که سقف وام اوراق حق تقدم نیز افزایش می‌یابد.

🔹در ارتباط با صندوق پس‌انداز مسکن یکم اولین اقدام بانک مسکن این بوده که حداقل مدت صدور پروانه ساختمانی را به بانک مرکزی پیشنهاد داده‌ایم که بر اساس آن از 15 سال به 20 سال افزایش یابد.

🏠 با این کار دامنه واحدهای مسکونی که می‌توانند از وام صندوق یکم استفاده کنند افزایش می‌یابد . اخیرا این پیشنهاد را به این بانک داده‌ایم و هنوز اطلاعی از سوی بانک مرکزی درباره -موافقیت یا عدم موافقت- این پیشنهاد به بانک مسکن داده نشده است.

🏘 این کار به بخشی از مردم کمک می‌کند تا واحدهای با طول عمر بیشتر و با قیمت‌های مناسبت‌تری خریداری کنند.

🔸 پیشنهاد افزایش سقف وام اوراق برای سراسر کشور است و همین رقم وامی که در صندوق پس‌انداز یکم پرداخت می‌شود در روش تامین وام از طریق اوراق حق تقدم نیز پرداخت خواهد شد.

▫️انتظار داریم مردم بتوانند بخشی از قدرت خرید از دست رفته با این دو برنامه بازیابی کنند.

📌پرداخت 20 میلیون تومان وام جعاله مسکن (تعمیر) همچنان تا پایان شهریور ادامه خواهد داشت و تداوم آن به منابع و مصارف بانک دارد.


‏‌‌‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان
📣 پیش‌بینی افزایش ۶۰ تا ۷۰ درصدی قیمت لوازم خانگی

🔸به گفته‌ی مفتخری، مدیر بازاریابی ال‌جی، نهایتا تا ماه آینده اجناسی که از قبل وارد شده از گمرک ترخیص می‌شوند، اما به‌دلیل وارد شدن این اجناس با ارز توافقی، احتمالا قیمت‌ها ۶۰ تا ۷۰ درصد افزایش خواهد یافت.



‏‌‌‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان
🔴نیش خط
چند سال بعد در این مملکت😢


‏‌‌‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🎥چالش رقص به کارگاه های عمرانی هم کشیده شد😂😂
امیدوارم حال دلتون همیشه خوب باشه


‏‌‌‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان
🔴انبارهای احتماری کشف شده کجاها بودند؟؟


‏‌‌‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان
🔰 ۵۰ نکته مهم خرید مسکن:

🔹 خانه های مجاور اتوبانها و خیابانهای اصلی با مشکل آلودگی صوتی مواجهند.
🔹 وضعیت مشاعات یک ساختمان، نشان دهنده فرهنگ ساکنین آن ساختمان است.
🔹 بهتر است درب ورودی واحدها در هر طبقه، روبروی هم نباشد.
🔹 هرچه عرض ورودی ساختمان بیشتر باشد بهتر است (حداقل 110 سانتیمتر).
🔹 هرچه عرض راه پله بیشتر باشد بهتر است (حداقل 90 سانتیمتر).
🔹 معماری داخلی واحد (نورگیری، سرویس، اتاق خواب، آشپزخانه، هال، پذیرایی و...) به قدری پراهمیت است که بهتر است در این مورد با یک کارشناس مشورت کنید.
🔹 غالبا هر چه طبقه واحد بالاتر باشد بهتر است (بجز آخرین طبقه).
🔹 موقعیت پارکینگ خودرو، مخصوصا برای خانمها مهم است.
🔹 دسترسی به مایحتاج روزانه (نانوایی، میوه فروشی، سوپر مواد غذایی و...) را بررسی کنید.
🔹 هر چه شیب ورودی پارکینگ کمتر باشد بهتر است.
🔹 بازدید از واحد را در دو زمان متفاوت از نظر نور (شب و روز) انجام دهید.
🔹 وجود محل پارکینگ برای خودروی اضافه و یا مهمانان، حائز اهمیت است.
🔹 وجود بالکن یکی از مواردی است که روز به روز، بیشتر به اهمیت آن پی خواهید برد.
🔹 انباری یکی ازامتیازات یک خانه مسکونی است.
🔹 نمای ساختمان اولین چیزی است که به چشم می آید. نمای ساختمان می بایست دوام و زیبایی را با هم داشته باشد.
🔹 نکات ایمنی در انشعابات و تاسیسات برق، گاز و آب ساختمان را بررسی کنید.
🔹 به کیفیت و فشارآب و برق توجه کنید.
🔹 حجم و کیفیت آسانسور را چک کنید.
🔹 به کیفیت سیم کشی و لوله کشی آب و گاز توجه کنید.
🔹 شیوه‌های دفع زباله توسط شوتینگ یا سرایدار را بررسی کنید.
🔹 کیفیت و چگونگی نصب درب‌های ورودی، خروجی و داخلی را چک کنید.
🔹 عایق ساختمان‌ (رطوبتی، حرارتی و صوتی) بسیار مهم است.
🔹 کیفیت سیستم سرمایش و گرمایش ساختمان را کنترل کنید.
🔹 ایمنی ساختمان در مقابل آتش سوزی را چک کنید.
🔹 استحکام سازه ساختمان، بسیار مهم است.
🔹 به حجم تراکم و ترافیک محل توجه نمایید.
🔹 دسترسی به اتوبان و خیابان اصلی را مدنظر قرار دهید.
🔹 طرح ترافیک و طرح زوج و فرد را بررسی نمایید.
🔹 برای اطمینان از امنیت محله و ساختمان، تحقیقات محلی نمایید.
🔹 وضعیت جانمایی ساختمان با نقشه گسلهای شهر را بررسی کنید.
🔹 قدرالسهم زمین واحد مسکونی، بسیار مهم است.
🔹 سن ساختمان، بسیار مهم است.
🔹 اوایل رونق بازار مسکن، زمان مناسبی برای خرید است.
🔹 مبلغ شارژ ماهانه را بررسی کنید.
🔹 داشتن کنتور جدا برای آب و گاز هر واحد، مزیت بالایی محسوب می شود.
🔹 هر چه تعداد واحدها در هر طبقه کمتر باشد، بهتر است.
🔹 هر چه عرض کوچه بیشتر باشد بهتر است.
🔹 همسایگی با مدارس، ساختمانهای دولتی، کلانتریها، ساختمان پزشکان، مجتمع تجاری، نهادها، شرکتها، بیمارستانها، هتلها و... یک عیب مهم برای واحد مسکونی است.
🔹 خرید مسکن در برجها و شهرکهای مسکونی، معایب و محاسن خاص خود را دارد و بستگی به ذائقه و خواسته های خریدار دارد.
🔹 قیمت املاک تعاونی ساز بدون سند، حداقل 10 درصد پایینتر از املاک مشابه سنددار است.
🔹 خرید و فروش را در مشاورین املاکِ مطمئن، انجام دهید.
🔹 هزینه کیسیون املاک را مطابق تعرفه رسمی پرداخت و حتما رسید دریافت نمایید.
🔹 مشاورین املاک، حق نگهداشتن مدارک شما را ندارند (در صورتی که مقرر شد مدارکتان، نزد مشاور املاک بماند، حتما رسید دریافت نمایید).
🔹 خواندن تمام مفاد قرارداد حق شماست. حتما از این حق استفاده کنید (خصوصا مواردی که در توضیحات مبایعه نامه، توسط مشاورین املاک، اضافه می شوند).
🔹 در هنگام معامله، رودربایستی را کاملا کنار بگذارید.
🔹 مراحل پرداخت پول به فروشنده را شفاف سازی کنید.
🔹 از اصالت سند و کارت شناسایی فروشنده یا وکیل او مطمئن شوید.
🔹 نوشتن یک قرارداد بی عیب، مهمترین قسمت یک معامله است. در صورت لزوم از حضور یک وکیلِ مجربِ مورد اعتماد در پای معامله استفاده نمایید (اکثر پرونده های قضایی کشور، مِلکی است).
🔹 درصورت وراثتی بودن مورد معامله، حضور تمام وراث، مطابق با گواهی انحصار وراثت (یا وکالت نامه معتبر به یک نفر) الزامی است.
دکتر بهروز ملکی


‏‌‌‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان
🔷 کاهش سراسری معاملات مسکن به دلیل جهش قیمت ها

💢 معاملات کشوری آپارتمان با حداقل یک فصل تاخیر نسبت به تهران، اوایل امسال رونق گرفت؛ اما جهش قیمت‌ها در این بازار باعث سلب امکان خرید برای تقاضای مصرفی در شهرهای بزرگ و سکته سراسری بازار در خرداد شد.

💢 آمار اولیه از گزارش رسمی مربوط به معاملات کشوری ملک مسکونی حاکی است خرداد امسال متوسط قیمت مسکن در مناطق شهری ۱۰ درصد نسبت به اردیبهشت افزایش یافت که این میزان رشد قیمتی ۲ واحد درصد بیشتر از تورم ماهانه مسکن در تهران بوده است.

💢 تحقیقات میدانی از کلان‌شهرها، سختی شرایط خانه‌اولی‌ها را نشان می‌دهد.


‏‌‌‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان
♦️تهرانی‌ها؛ بیشترین درآمد سرانه، کمترین پس‌انداز

رییس سازمان مدیریت و برنامه ریزی استان تهران:
🔹درآمد سرانه خانوار شهری در تهران کمی بیش از 3.5 میلیون تومان و متوسط درآمد سرانه کشور حدود دو میلیون تومان در ماه برای هر خانوار است.
🔹درآمد خانوار تهرانی 1.5 میلیون تومان بالاتر از متوسط کشوری است و همین امر خود انگیزه‌ای را برای مهاجرت ایجاد می‌کند . بخش عمده‌ای از مهاجران نیز جذب بخش‌های خدماتی می شوند.
🔹درآمد دو میلیون تومانی خانوار در برخی استان ها بین 30 تا 35 درصد امکان پس انداز دارد اما درآمد سرانه 3.5 میلیون تومانی خانوار تهرانی اصلا جایی برای پس انداز ندارد.
🔹به طور دقیق هزینه زندگی در تهران بین 40 تا 45 درصد بالاتر از متوسط کشوری است. /خبرآنلاین


‏‌‌‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان
🔴بازار شبانه ارز،کجای تهران است؟/ در آنجا چه می کنند

🔹در ساعات عادی بازار که جریان طبیعی معاملات وجود دارد، نوسان‌گیران قدرت کمتری دارند که قیمت‌ها را مطابق خواست خود جا‌به‌جا کنند. با آغاز به کار حتی محدود صرافی‌ها و لغو ممنوعیت معاملات ارزی، شفافیت خریدوفروش‌ها در بازار بیشتر شده است.

🔹از سوی دیگر، اگر قیمت‌ها در طول روز تکانه‌های غیرطبیعی را تجربه کنند، آن هم در روزهایی که تقاضا در بازار کمی فروکش کرده است، ممکن است بازارساز با ورود خود تحرکات نوسان‌گیران را با حضور خود خنثی کند و اجازه جا‌به‌جایی شدید قیمت‌ها را ندهد.

🔹در این شرایط، نوسان‌گیران شب‌ها در معاملات پشت خطی و پس از بسته بازار فعال می‌شوند. مهم‌ترین ویژگی معاملات شبانه آن است که ارز به‌صورت فیزیکی مورد معامله واقع نمی‌شود و بیشتر خرید و فروش‌ها حالت به اصطلاح کاغذی دارد. در این شرایط؛ بالا رفتن قیمت‌ها در انتهای شب به #سود معامله‌گرانی است که طی روز در معاملات فردایی موقعیت خرید گرفته‌اند.

🔹دومین ویژگی #معاملات_شبانه آن است که #حجم_خرید و فروش‌ها #محدود و تعداد معامله‌گران نیز #کم است. سومین ویژگی این دسته از معاملات به عدم شفافیت آن مربوط است و ممکن است گروه محدودی با تعدادی از #معاملات #هیجانی صوری سطح قیمت‌ها را جا‌به‌جا کنند.

🔹برخی عنوان می‌کنند این افراد در خارج از کشور حضور دارند و به‌دلیل معاملات فردایی که در شهرهای #هرات و #سلیمانیه انجام داده‌اند، قیمت‌های #بازار_داخلی را #نوسانی می‌کنند تا آن بازارها را نیز تحت‌تاثیر قرار دهند. این در حالی است که نظرهای متفاوت دیگری نیز در بازار وجود دارد.

‏‌‌‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان
#تخفیف_بزرگ_تابستانه گروه اجرایی عصر صنعت ساختمان صرفا با توجه به مشکلات اقتصادی کشور همراه شما هستیم

📣
#کابینت
#میز #تخت و کلیه امور دکوراسیون داخلی

👩🏼‍💻مشاوره و بازدید رایگان
09393068820
#قیمت_روز_مصالح_ساختمانی

🔴ساخت انواع دربهای hpl در رنگها و طرحهای متفاوت
۳ و ۴ میل
مناسب دربهای اتاقی و سرویس
قیمت از ۱۱۰ هزار تومان
۰۹۱۲۸۶۸۱۰۸۱
۰۹۳۹۶۴۶۰۵۴۹

🆔 @BUILDING_AGE
#قیمت_روز_مصالح_ساختمانی


👌👌آشیانه فوم....

👌تولید انواع فوم سقفی و ورق عایق..
از بهترین مواد خارجی....
👌تضمین کیفیت
👌برگه استاندارد معتبر

** تحویل بار...فقط بشرط تایید مشتری
(( کیفیت را فقط از ما بخواهید...))

# عبادی..
66687013......66687014
09121574421......09361574421



‌‌‌‌‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️

‌‌‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE
معرفی برند و کسب و کار شما
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🎥فیلم نحوه اجرای #سنگ_فرش اطراف دریچه فاضلاب
حتما ببینید😍

‏‌‌‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان
☑️ روندهای احتمالی بازار مسکن در ۹ماهه پایانی سال ۹۷

بازار مسکن در ایستگاه پایانی افزایش قیمت است.
محتملترین سناریو برای بازار مسکن طی سالهای ۱۳۹۸ تا ۱۴۰۰ رکود است.
دکتربهروز ملکی

🆔 @BUILDING_AGE
📌مبلغ اجاره ماهانه ۲۶ درصد رشد کرد/ افزایش۳۷درصدی متوسط قیمت فروش

🔹بر اساس اعلام مرکز آمار ایران، متوسط قیمت فروش هر مترمربع زمین یا زمین ساختمان مسکونی کلنگی معامله شده در بهار ۹۷ از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران حدود ۶۲ میلیون ریال با میانگین مساحت ٢٥٩ مترمربع بوده است که نسبت به فصل قبل ٣.١ درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل ٣٣.٧ درصد افزایش داشته ‌است.

🔹متوسط قیمت فروش هر مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران ۶۲.۵ میلیون ریال با میانگین مساحت ٨٨ مترمربع و متوسط عمر بنای ١١ سال بوده است که نسبت به فصل قبل ٦.٤ درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل ٣٦.٩ درصد، افزایش داشته است.

🔹متوسط مبلغ اجاره‎ ماهانه به‌علاوه‎ سه درصد ودیعه‎ پرداختی برای اجاره‎ یک مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران ٢٩٨.٣٦٧ ریال با میانگین مساحت ٧٨ مترمربع و متوسط عمر بنای ١٤ سال بوده است که نسبت به فصل قبل ٥.٨ درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل ٢٦.٧ درصد، افزایش داشته است.

‏‌‌‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان
♻️قیمت سکه طلا و دلار تاريخ 97/05/28🗓 ساعت 13:07 :

اونس طلا ۱۱۸۵.۶
مظنه بازار تهران ۱,۲۵۸,۵۰۰
طلاي 18 عيار ۲۹۰,۵۰۰
طرح قدیم ۳,۳۵۱,۰۰۰
طرح جدید ۳,۷۰۱,۰۰۰
نیم سکه ۱,۷۳۱,۰۰۰
ربع سکه ۸۸۱,۰۰۰
سکه گرمي ۴۹۱,۰۰۰
دلار ۱۰,٢٠٠ تا ١٠،٣٠٠

‏‌‌‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان
🔹 #اطلاعات_حقوقی

🔹اگر بابت بدهی چک خود می خواهید به تدریج پول را به دارنده چک پرداخت کنید، در این صورت باید اثبات شود که تمام پرداختی های شما به صورت نقدی و یا کارت به کارت بابت این چک بوده است واِلا دارنده چک بعد از دریافت تمام این پول ها و علی رغم این که وجداناً و شرعاً وجه چک را دریافت نموده است،

چک را در دادگاه اقدام می کند و به احتمال زیاد نمی توانید اثبات کنید که پرداختی های شما بابت چک بوده است. فلذا محکوم به پرداخت وجه چک می شوید و ناچاراً برای استرداد مبالغ پرداختی خود باید دعوای استرداد وجه علیه دارنده چک (دریافت کننده) مطرح کنید ، لذا بهتر است در هر مرحله از پرداخت رسیدی که شماره چک مذکور در آن قید شده باشد به امضای دارنده چک برسد.

‏‌‌‌‎⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
‌‌‏🆔 @BUILDING_AGE

آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان
#قیمت
تولید دربهای ضد سرقت سفید با رنگهای ترک اصل
کف۱۸
ورق سرتاسری
بهترین کیفیت در اندازه ۱۱۰*۲/۱۰
شروع قیمت : از ۱۳۰۰ هزار تومان
رویه های ترک : ۱۹۰۰ هزار تومان
تلفن تماس۰۹۱۲۸۶۸۱۰۸۱
۰۹۱۹۴۱۹۰۷۲۲