https://www.growhow.in.ua/chy-zminiuvaty-tsil-ove-pryznachennia-zemli/
:: Можно ли на земле для сельхозпроизводства садить орехи?

"...будь-ласка, чи можна на власній землі (пай) 6 га. з цільовим призначенням «Для ведення товарного сільськогосподарського виробництва» садити багаторічні насадження (горіх)? Чи потрібно змінювати цільове призначення?..." :: 29.11.19 ::

Tags: #Земля #Сельхоз

https://news.dtkt.ua/ru/taxation/common/59560
:: Поманить за угол пряником, а там отдубасить мокрыми полотенцами.
Встречай, селяне, свежую зарю.
И не забудьте обязательно зарегистрироваться фермерами.

"...З Податкового кодексу пропонують виключити норму, згідно з якою індекс споживчих цін за 2017-2023 роки, що використовується для визначення коефіцієнта індексації нормативної грошової оцінки сільськогосподарських угідь, земель населених пунктів та інших земель несільськогосподарського призначення, застосовується із значенням 100 відсотків.

Метою законопроекту №2561 є забезпечення проведення індексації нормативної грошової оцінки землі з урахуванням індексу споживчих цін за попередній рік. ..." :: 16.12.19 ::

Tags: #Сельхоз #Земля

:: ОСОБЛИВОСТІ ОРЕНДИ НЕВИТРЕБУВАНИХ ПАЇВ.
За рішенням відповідної сільської, селищної, міської ради невитребуваний пай має бути сформований у земельну ділянку, з внесенням інформації до ДЗК.
Далі за рішенням цієї самої ради ділянка передається в оренду.
Договір оренди в загальному порядку реєструється в Держреєстрі.
Однією з умов договору є встановлення строку оренди – до дня держреєстрації права власності на таку ділянку. Тобто, якщо з’явиться власник і зареєструє своє право власності, договір оренди переривається. Це суттєвий ризик оренди таких ділянок.
Але потенційним власникам дається крайній строк реєстрації свого права – до 01.01.2025 р.
Якщо вони цього не зроблять, то за заявою відповідної ради і за рішенням суду ділянка переходить у комунальну власність територіальної громади, на території якої вона розташована, у порядку визнання майна безхазяйним.
Хоча якщо власники пропустили з поважних причин, суд може визначити додатковий строк достатній для його оформлення.
Tags: #Сельхоз #Земля #Аренда

Важливий момент: якщо ділянка перейде у власність громади, то це є також підставою для переривання договору оренди. Тому що фактично власник (громада) реєструє своє право. Таким чином, орендуючи невитребуваний пай, орендар може розраховувати на користування ділянкою орієнтовно до 01.01.2025 року, плюс строк для оформлення громадою своєї власності. Тобто, умовно такий строк максимального користування ділянкою – до кінця 2025 року.
А після того, як громада оформить своє право власності (комунальне), доведеться укладати новий договір оренди, вже за тими правилами, що діятимуть на той момент. :: 14.01.20 ::

Tags: #Сельхоз #Земля #Аренда

:: Рассматривается законопроект, согласно которого собственник земли может досрочно расторгнуть договор аренды или эмфитевзиса.
Просто подав заявление арендатору.

"...16.03.2020 Надано для ознайомлення
...
ЗАКОН УКРАЇНИ
Про прогресивні земельні відносини
Цей Закон спрямований на припинення дискримінації власників землі в відносинах, які виникають при передачі ними земель сільськогосподарського призначення в користування, надає власникам земель сільськогосподарського призначення можливості для переходу до ефективної самостійної виробничої сільськогосподарської діяльності на своїй землі, забезпечує значне зростання доходів від користування землею, надає право власникам землі розпоряджатися землею, впроваджує ринкові механізми у земельні відносини, сприяє зростанню цінності земель сільськогосподарського призначення, забезпечує відновлення та зростання аграрної галузі, сприяє появі нових робочих місць, гарантує посилення національної і продовольчої безпеки, припиняє соціально-економічний конфлікт відносно земельних відносин.
... Стаття 3. Надання власнику земельної ділянки сільськогосподарського призначення права достроково розірвати (припиняти дію) договору користування земельною ділянкою
1. На вимогу власника землі договір користування (оренда, емфітевзис) земельної ділянки сільськогосподарського призначення може бути достроково розірваний на підставі заяви власника землі про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, про що орендодавцем подається заява про включення до реєстру вимоги про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки..." :: 18.03.20 ::

Tags: #Земля #Сельхоз

http://w1.c1.rada.gov.ua/pls/zweb2/webproc4_1?pf3511=68363

Если договор подписало неуполномоченное лицо, договор недействителен.

Простая вроде бы истина, но таких нарушений пруд пруди.

«ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Згода» (далі - ТОВ «Згода», товариство) про визнання недійсною додаткової угоди до договору оренди землі.
…йому стало відомо про існування додаткової угоди…, зареєстрованої державним реєстратором…, якою дію договору оренди землі… продовжено на новий строк...
Посилаючись на те, що він додаткову угоду не підписував, згоду на внесення змін до договору оренди землі не надавав та не передавав нікому права на підписання такої додаткової угоди, позивач просив визнати недійсною додаткову угоду
…Висновком експерта … встановлено, що підпис у графі «орендодавець» у примірнику додаткової угоди … виконаний не ОСОБА_1 , а іншою особою.
…Касаційну скаргу представника Товариства з обмеженою відповідальністю «Згода» - Булахова Віктора Дмитровича залишити без задоволення…»
06.04.20.
http://reyestr.court.gov.ua/Review/88570594?fbclid=IwAR08ewUkfUOK9dwS8BJ1e13NflDhdAsDOlcc8bevLRuRL1YBEvw4wFMHJ9Q

#Договор #Сельхоз #Земля #Аренда

На каждый комбайн планируют установить «РРО».

Который будет отслеживать, сколько урожая собрано и с каких полей.
Тогда весь собранный урожай будет известен налоговой.
Но тогда аграрии потеряют полный контроль над урожаем и свой статус «хозяина». Они станут своеобразными налоговыми агентами относительно собранного урожая. Ответственность за ними так и останется, а часть прав они потеряют.
В перспективе переход к госудратсвенным органам контроля над всем имуществом бизнеса.
Конечная цель – весь бизнес станет государственным. А бизнесмены будут агентами государства – нанятыми менеджерами.
То есть, впереди возврат к СССР-2.

«Минэкономики подготовило схему сбора с аграриев по $70 миллионов в год для частной компании.
…Планируется протестировать программное обеспечение и оборудование для сельскохозяйственной техники, которое должно показывать достоверные данные о посеянных и обработанных площадей земли, соблюдении правил севооборота.
… Оборудование должно также показать количество собранного каждым комбайном зерна и вид культуры…»
20.04.20.
https://mbiz.censor.net.ua/news/3189829/minekonomiki_podgotovilo_shemu_sbora_s_agrariev_po_70_millionov_v_god_dlya_chastnoyi_kompanii?fbclid=IwAR0v1njNdzC5Yzw39Bc1kTvaDbM_wAIDeQOCM7jeNDjmP-sYv7JzyyIKOas

#Сельхоз #Первичка #Автоматизация #Земля #Бизнес #Планирование

Чтобы не платить налог на землю, пользуйтесь землёй на основании договора сервитута.

«Суб’єкт господарювання, який уклав з органом виконавчої влади договір сервітуту, не сплачує до бюджету плату за землю.
…у суб’єкта господарювання, який отримав право користування земельною ділянкою за укладеним з органом місцевого самоврядування договором земельного сервітуту на платній або безоплатній основі, відсутні підстави для обчислення податкових зобов’язань з плати за землю…»
27.05.20.
https://dp.tax.gov.ua/media-ark/news-ark/419749.html

#Сельхоз #Земля #ПлатаЗаЗемлю