Рассказали про каждую точку отдельно. Собираем всё вместе.
Buffer 7 на Металлистов — 2020 год, ответ на вопрос про гибкость размещения.
Buffer 5 на Лодыгина — 2022 год, ответ про автоматизацию и экономику офиса.
Buffer 21 на Куйбышева — 2025 год, ответ про среду и сервис в историческом центре.
Каждая точка это не просто локация. Это решение конкретного запроса в конкретный момент.
Следующий этап — Buffer на Энергетиков, 19. Уже в разработке.
Какая из трёх ваша?
Buffer 7 на Металлистов — 2020 год, ответ на вопрос про гибкость размещения.
Buffer 5 на Лодыгина — 2022 год, ответ про автоматизацию и экономику офиса.
Buffer 21 на Куйбышева — 2025 год, ответ про среду и сервис в историческом центре.
Каждая точка это не просто локация. Это решение конкретного запроса в конкретный момент.
Следующий этап — Buffer на Энергетиков, 19. Уже в разработке.
Какая из трёх ваша?
Друзья, в августе мы делаем кое-что важное за пределами рабочего пространства.
Группа компаний RAUM, к которой относится Buffer, давно практикует добрую традицию — объединяться и помогать тем, кто не может помочь себе сам. В этом месяце наша очередь.
Поддерживаем приют для бездомных животных «Келтсские ангелы». Там сейчас живут десятки собак и кошек, у каждого своя история, и каждый одинаково терпеливо ждёт человека. Мы хотим сделать это ожидание чуть теплее.
Присоединиться может любой: резиденты, друзья, семья и все неравнодушные.
🐾 Помочь финансово — на собранные деньги закупим лекарства, корма и всё необходимое по запросу приюта. Ссылка для перевода.
🐾 Принести вещи лично — список того, что нужно хвостикам, на картинке. Пункт сбора на ресепшене Buffer 7.
15 августа едем в приют вместе
В субботу загружаем машины и отправляемся. Будем гулять с собаками в лесу, играть, обниматься и просто быть рядом. Такие встречи помогают животным привыкнуть к людям и быстрее найти дом.
Берите с собой детей, близких, друзей. Подробности о времени и записи пришлём отдельно.
Сделаем доброе дело вместе 💙🐾
Группа компаний RAUM, к которой относится Buffer, давно практикует добрую традицию — объединяться и помогать тем, кто не может помочь себе сам. В этом месяце наша очередь.
Поддерживаем приют для бездомных животных «Келтсские ангелы». Там сейчас живут десятки собак и кошек, у каждого своя история, и каждый одинаково терпеливо ждёт человека. Мы хотим сделать это ожидание чуть теплее.
Присоединиться может любой: резиденты, друзья, семья и все неравнодушные.
🐾 Помочь финансово — на собранные деньги закупим лекарства, корма и всё необходимое по запросу приюта. Ссылка для перевода.
🐾 Принести вещи лично — список того, что нужно хвостикам, на картинке. Пункт сбора на ресепшене Buffer 7.
15 августа едем в приют вместе
В субботу загружаем машины и отправляемся. Будем гулять с собаками в лесу, играть, обниматься и просто быть рядом. Такие встречи помогают животным привыкнуть к людям и быстрее найти дом.
Берите с собой детей, близких, друзей. Подробности о времени и записи пришлём отдельно.
Сделаем доброе дело вместе 💙🐾
Классический hot desking работает просто: пришёл, занял свободный стол. А если не осталось?
Самый неприятный сценарий: приехать в коворкинг, настроиться на работу и понять, что всё занято.
В Buffer место бронируется заранее, в цифровой системе. Вы знаете, что вас ждёт конкретное рабочее место ещё до того, как выйдете из дома.
Кажется мелочь. Но разница ощущается в тот день, когда важен каждый час: не тратить время на поиск места, а сразу садиться и работать.
Бронируете заранее или привыкли решать на месте?
Самый неприятный сценарий: приехать в коворкинг, настроиться на работу и понять, что всё занято.
В Buffer место бронируется заранее, в цифровой системе. Вы знаете, что вас ждёт конкретное рабочее место ещё до того, как выйдете из дома.
Кажется мелочь. Но разница ощущается в тот день, когда важен каждый час: не тратить время на поиск места, а сразу садиться и работать.
Бронируете заранее или привыкли решать на месте?
Август парадоксальный месяц.
Все ушли в отпуск. Созвонов стало меньше. Согласований стало меньше. Чат стих — можно наконец доделать всё то, что откладывалось с мая.
Те, кто остался работать в августе, знают: это один из самых продуктивных месяцев в году. Не потому что пришлось вдруг вдохновение, а потому что наконец тишина.
В Buffer это чувствуется особенно. Бронирования есть, людей чуть меньше и звуков чуть меньше. Августовская тишина — отдельный вид ресурса.
У вас есть большая задача, которая никак не даётся среди сезона? Август для неё.
Все ушли в отпуск. Созвонов стало меньше. Согласований стало меньше. Чат стих — можно наконец доделать всё то, что откладывалось с мая.
Те, кто остался работать в августе, знают: это один из самых продуктивных месяцев в году. Не потому что пришлось вдруг вдохновение, а потому что наконец тишина.
В Buffer это чувствуется особенно. Бронирования есть, людей чуть меньше и звуков чуть меньше. Августовская тишина — отдельный вид ресурса.
У вас есть большая задача, которая никак не даётся среди сезона? Август для неё.
Мы в финале CRE Awards 2026.
Номинация «Сервисный офис» — Buffer среди финалистов федеральной премии в коммерческой недвижимости. Рядом с нами PAGE и SOK, компания достойная.
Для нас это не просто строчка. CRE Awards — одна из главных отраслевых премий страны, и оказаться в финале среди игроков федерального уровня значимо для всей команды.
24 сентября в Москве узнаем результат. Держим кулаки и держим вас в курсе 🤞
Список финалистов можно посмотреть по ссылке.
Номинация «Сервисный офис» — Buffer среди финалистов федеральной премии в коммерческой недвижимости. Рядом с нами PAGE и SOK, компания достойная.
Для нас это не просто строчка. CRE Awards — одна из главных отраслевых премий страны, и оказаться в финале среди игроков федерального уровня значимо для всей команды.
24 сентября в Москве узнаем результат. Держим кулаки и держим вас в курсе 🤞
Список финалистов можно посмотреть по ссылке.
Cushman & Wakefield опросил компании по всему миру.
Это не про «уютную атмосферу» и «хороший кофе». Это про то, что рынок официально признал: офис как квадратные метры — устаревшая модель. Компании хотят среду, которая работает под их задачи, а не наоборот.
Еще один вывод, который нас не удивил:
Мы строили Buffer именно с этой логикой. Не «вот офис, заезжайте». А «вот среда — скажите, что вам нужно».
Что для вас важнее в рабочем пространстве: локация, сервис или гибкость условий?
Один из главных выводов 2025 года: арендодатели выигрывают тогда, когда предлагают сервисы, а не просто площади.
Это не про «уютную атмосферу» и «хороший кофе». Это про то, что рынок официально признал: офис как квадратные метры — устаревшая модель. Компании хотят среду, которая работает под их задачи, а не наоборот.
Еще один вывод, который нас не удивил:
гибкая стратегия по локациям перестала быть конкурентным преимуществом — она стала базовым требованием.
Мы строили Buffer именно с этой логикой. Не «вот офис, заезжайте». А «вот среда — скажите, что вам нужно».
Что для вас важнее в рабочем пространстве: локация, сервис или гибкость условий?
Представьте: 2 сентября. Все вернулись. Чат ожил. Созвонов уже пять.
И где-то между ними вы пытаетесь вспомнить, на чём остановились в июле, где теперь работает Маша, нужен ли вообще офис на этот квартал и почему никто не договорился об этом раньше. Знакомо?
Сентябрь — это не старт. Это финиш тех, кто не подготовился в августе.
Три вещи, которые стоит сделать прямо сейчас пока тихо:
1. закрыть открытые вопросы которые повиснут в сентябре,
2. договориться о расписании до того как все вернулись,
3. и решить — где команда работает осенью. Дома, в офисе, в коворкинге. Это решение лучше принимать в тишине, а не в первую рабочую неделю.
Вы уже думали об этом или оставили на потом?
И где-то между ними вы пытаетесь вспомнить, на чём остановились в июле, где теперь работает Маша, нужен ли вообще офис на этот квартал и почему никто не договорился об этом раньше. Знакомо?
Сентябрь — это не старт. Это финиш тех, кто не подготовился в августе.
Три вещи, которые стоит сделать прямо сейчас пока тихо:
1. закрыть открытые вопросы которые повиснут в сентябре,
2. договориться о расписании до того как все вернулись,
3. и решить — где команда работает осенью. Дома, в офисе, в коворкинге. Это решение лучше принимать в тишине, а не в первую рабочую неделю.
Вы уже думали об этом или оставили на потом?
Следим за тем, как меняется индустрия. Gensler, одна из крупнейших дизайн-студий в мире, опубликовала прогноз по офисному дизайну на 2026. Разобрали и нашли кое-что про себя.
🔢 Вторая жизнь зданий. Редевелопмент стал системной стратегией, а не исключением. Старые здания — это не проблема, а актив. Buffer 7 на Металлистов — ровно про это: бывший завод, который стал рабочим пространством с характером.
🔢 Архитектура впечатлений. Офис должен быть местом, куда хочется прийти, а не местом, куда нужно прийти. Именно поэтому Buffer 21 — это не просто рабочие столы в историческом здании. Это среда, которую резиденты выбирают осознанно.
🔢 ИИ в проектировании. Поведение людей в пространстве теперь можно анализировать до того, как оно построено. Мы используем данные о загрузке зон — это помогает итерировать пространство под реальные сценарии работы резидентов.
🔢 ESG как базовое условие. Устойчивость перестала быть имиджевой историей. Для нас это про долгосрочную эффективность: локальные решения, энергоэффективная инфраструктура, отказ от избыточных вложений.
Узнаёте🔠 🔠 🔠 🔠 🔠 🔠 в этих трендах?
Узнаёте
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Освобождается офис в BUFFER7 — забота под ключ 🔠
◾️ Полностью обустроенный кабинет на 2 рабочих места.
◾️ Консьерж, клининг, техподдержка — всё берём на себя.
✔️ Включено:
- Паркинг
- 6 часов переговорной, юр. адрес, почта
- Интернет, МФУ, локеры
- Напитки, снеки, закрытые мероприятия
💰 45 000 ₽/мес
📍 пр. Металлистов, 7
👉🏻 @manager_buffer
- Паркинг
- 6 часов переговорной, юр. адрес, почта
- Интернет, МФУ, локеры
- Напитки, снеки, закрытые мероприятия
💰 45 000 ₽/мес
📍 пр. Металлистов, 7
👉🏻 @manager_buffer
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Осень — сезон решений про офис.
Кто-то возвращается после удаления, кто-то ищет первое пространство для команды, кто-то пересматривает текущий договор.
Три вопроса, которые стоит задать себе до того, как подписывать что-либо.
1. Сколько это стоит на самом деле?
2. Под какой сценарий берёте пространство?
3. Что будет через год?
Это не значит, что ответ всегда коворкинг. Иногда классическая аренда — правильное решение. Но вопросы одни и те же.
В Buffer мы часто разговариваем с людьми именно на этом этапе — до решения, а не после.
Если хотите разобраться в своей ситуации, пишите в личку.
Кто-то возвращается после удаления, кто-то ищет первое пространство для команды, кто-то пересматривает текущий договор.
Три вопроса, которые стоит задать себе до того, как подписывать что-либо.
1. Сколько это стоит на самом деле?
Цифра в договоре это не стоимость офиса. К ней прибавьте коммуналку, уборку, интернет, ремонт, мебель и время, которое кто-то из команды тратит на администрирование всего этого. Иногда результат удивляет. Считайте полную стоимость, а не только строчку аренды.
2. Под какой сценарий берёте пространство?
Офис под постоянное присутствие и офис для периодических встреч команды это два разных продукта. Не ищите компромисс, который не подходит ни для того ни для другого. Сначала поймите, какой сценарий у вас реально преобладает.
3. Что будет через год?
Компании меняются быстрее, чем договоры аренды. Вы уверены, что через год вам нужно столько же людей и метров? Если нет, гибкость условий стоит дороже, чем кажется на входе.
Это не значит, что ответ всегда коворкинг. Иногда классическая аренда — правильное решение. Но вопросы одни и те же.
В Buffer мы часто разговариваем с людьми именно на этом этапе — до решения, а не после.
Если хотите разобраться в своей ситуации, пишите в личку.
Завтра начинается осень. Самое время поговорить о том, почему одни офисы заряжают, а другие высасывают все силы к обеду.
Пространство — не нейтральная среда.
Свет. Холодный статичный свет к вечеру даёт усталость глаз и снижает концентрацию.
Звук. Фоновый шум open space расходует когнитивный ресурс даже когда вы этого не замечаете.
Исследования показывают, что продуманный сенсорный дизайн снижает стресс на 30–40% и замедляет выгорание. Это не про красоту интерьера — это про то, сколько энергии у вашей команды остаётся к концу дня.
В Buffer мы думаем об этом с первого дня. С хорошим стартом в новый сезон.
Пространство — не нейтральная среда.
Оно либо работает на вас, либо против вас.
Есть несколько вещей, которые это определяют.
Свет. Холодный статичный свет к вечеру даёт усталость глаз и снижает концентрацию.
Мы в Buffer меняем освещение в зонах фокусной работы именно поэтому — несколько резидентов сказали об этом независимо друг от друга.
Звук. Фоновый шум open space расходует когнитивный ресурс даже когда вы этого не замечаете.
Акустические кабинки и зоны тишины — не роскошь, а рабочий инструмент.
Зонирование. Мозгу нужен сигнал о режиме: здесь фокус, здесь общение, здесь отдых. Когда всё смешивается в одном пространстве — переключаться между задачами становится физически тяжелее.
Исследования показывают, что продуманный сенсорный дизайн снижает стресс на 30–40% и замедляет выгорание. Это не про красоту интерьера — это про то, сколько энергии у вашей команды остаётся к концу дня.
В Buffer мы думаем об этом с первого дня. С хорошим стартом в новый сезон.