Средний срок ипотеки в России приблизился к рекордным 26 годам. А в кредитах на строящееся жилье он достиг уже 27 лет, заявили «Известиям» в ЦБ. При этом более половины выдаваемых сейчас ипотечных ссуд люди будут планово закрывать уже на пенсии.

Причина в том, что ставки слишком высокие, жилье дорогое и ежемесячный платеж при более коротком сроке неподъемный. Сейчас если человек возьмет в кредит 10 млн под 30%, за весь срок он оплатит почти восемь квартир. В целом чем дольше срок ссуды, тем выше риски, подчеркнули в ЦБ. Однако обычно клиенты погашают ипотеку досрочно.

Подробнее ссылка

Комитеты Госдумы рассмотрел поправки в инициативу петербургских депутатов

В Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе расселять жильцов домов, включенных в программу комплексного развития территорий (КРТ), будут в пределах тех же муниципальных образований или смежных к ним. Такую поправку в законопроект о КРТ, разработанный депутатами Законодательного собрания Петербурга, поддержал комитет Госдумы по строительству и ЖКХ. Согласно нынешнему законодательству, новое жилье предоставляется в границах того же поселения или городского округа. За особые условия для городов федерального значения активно выступали петербургские парламентарии, однако их инициатива изначально не нашла поддержки у коллег из Москвы. Теперь же мнение изменилось. Впрочем, стабильной остается позиция некоторых граждан, продолжающих выступать против КРТ в целом.

Подробнее — в материале «Ъ-СПб»

@kommersant_spb

Строительство КАД-2 вокруг Петербурга планируют начать после 2027 года

"Проект разрабатывает "Автодор". Сейчас идёт этап подготовки технического задания на проектирование. Предварительно, само строительство может начаться в период с 2027 по 2030 год", — заявил губернатор Александр Беглов (цитата по РИА Новости).

Первый этап КАД-2 с мостом в районе Отрадного планировали реализовать к 2028-2029 годам.

Согласованный на данный момент маршрут КАД-2 будет проложен от Петергофа через Гатчину, Отрадное, Всеволожск, Токсово, Агалатово до пересечения с трассой "Скандинавия" с выходами на М-11 "Нева" и планируемый Восточный скоростной диаметр. Общая протяжённость КАД-2 составит около 348 км.

📸 Михаил Тихонов/ "ДП"

Подписаться на DP.RU

Спикер Законодательного Собрания Санкт-Петербурга Александр Бельский дал эксклюзивное интервью "Санкт-Петербургскому дневнику"

– Александр Николаевич, какое достижение Законодательного собрания в завершающемся парламентском году вы бы назвали главным?

- Главным достижением года для жителей нашего города и для парламента в целом стали поправки к закону о комплексном развитии территорий (КРТ), которые были поддержаны Государственной думой РФ и Советом Федерации. Теперь у нас появилась возможность на региональном уровне решать целый ряд горячих вопросов. Например, брать в программу только те дома, чьи жители проголосовали за это. В предыдущей редакции в нее попадали и те, в которых голосование не состоялось. Не менее важный аспект – возможность сузить географию расселения, для Петербурга она была – весь город, а люди часто привязаны к социальной инфраструктуре района. Мы это учтем и постараемся прописать в региональном законе в осеннюю сессию.

– При обсуждении регионального закона о КРТ два года назад звучал вопрос с параметрами обмена старого жилья на новое. К чему склоняетесь – равнозначное жилье, в котором столько же комнат, или равноценное – то есть с той же ценой?

– Уже тогда мы говорили, что обмен предполагается осуществлять в рамках стоимости. Все-таки квартиры в новых домах не строятся ровно с таким же числом комнат и метражом, как раньше. Но в любом случае принимать решение о новом жилье будeт собственник расселяемого жилья и компания-застройщик. А мы для них определим параметры обмена.

– Насколько интересна, на ваш взгляд, программа КРТ инвесторам в Петербурге?

– Еще два года назад я говорил, что с точки зрения коммерческой составляющей я не очень верю в реализацию этой программы в Петербурге. В первую очередь из-за ограничения высотности в нашем городе. В Москве, например, дома в округе, в которые переезжают жители расселяемых домов, могут быть и выше 26 этажей. У нас такое невозможно.
Сейчас и ключевая ставка, исходя из которой рассчитывается рыночная ставка для ипотеки, стала высокой. Бум продажи новостроек в Петербурге не наблюдается. Да и у строителей в Петербурге хватает пятен, которые они приобрели ранее под застройку. Экономики для КРТ в Петербурге я пока не вижу. Но если она появится, то и бизнес, конечно, этим займется. А наша задача – к этому времени принять все законы, чтобы максимально защитить жителей, которых может коснуться КРТ.

Петербургский ЗакС не будет продлевать мораторий на закон о КРТ

Петербургский ЗакС не продлит мораторий на закон о Комплексном развитии территорий (КРТ). Проект рассмотрят в осеннюю сессию.

Спикер Заксобрания Александр Бельский сообщил: заседание штаба по КРТ — 16 октября. Программу обсудят в осеннюю сессию, чтобы не продлевать мораторий.

«Мы подведем итоги, ведь проделана большая работа, есть серьезный результат, который еще раньше казался недостижимым. Это наша общая победа. Нужно посмотреть на возможности, которые у нас появились сейчас и их использовать»,— заявил господин Бельский.

Фото: Алексей Смагин, Коммерсантъ

@kommersant_spb

Прямой эфир из Мариинского дворца Общественного штаба по КРТ доступен по ссылке.

16 октября 2025г состоялось финальное заседание Общественного штаба по вопросам КРТ, в котором принимали участие депутаты ЗакСа, депутаты ГосДумы от Петербурга, председатель Комитета ГД по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов, активисты и общественники. Заседание открыл председатель ЗакСа Александр Бельский. В повестке было 2 вопроса: порядок включения отдельной категории многоквартирных домов в решение о комплексном развитии территории, а также требования к местоположению многоквартирного дома, в котором собственнику предоставляется жилое помещение взамен освобождаемого жилого помещения, для городов федерального значения.

Принята поправка о порядке включения отдельной категории многоквартирных домов в решение о комплексном развитии территории: «Если общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не проведено, то многоквартирный дом не включается в решение о комплексном развитии территории жилой застройки».

Принята поправка о требованиях к местоположению многоквартирного дома, в котором собственнику предоставляется жилое помещение взамен освобождаемого жилого помещения при реализации решения о комплексном развитии: «В пределах того же муниципального образования (или смежных с ним муниципальных образований), где располагается освобождаемое жилое помещение, а в случае письменного согласия собственника освобождаемого жилого помещения- в других муниципальных образованиях города федерального значения Санкт-Петербурга.

Член Общественного штаба Маркова Елена Викторовна.

Пусть в Новый год случится чудо —
В душе зажгутся огоньки
И целый год у вас не будет
Ни огорчений, ни тоски!

Пусть елка с яркою звездою
В ваш дом удачу принесет,
Любовь и крепкое здоровье.
Пусть год вам сказочно везет!

Под бой курантов загадайте
Свои заветные мечты
И в дом свой поскорей впускайте
Год радости и доброты!

Региональный закон о КРТ вступил в силу 1 января

Сегодня в Петербурге снимается с заморозки так называемый закон о комплексном развитии территорий (КРТ), предполагающий расселение хрущевок и переселение их жителей. Действие закона было приостановлено осенью 2022 года после протестов горожан. Новая редакция документа, по мнению властей, учитывает мнение граждан. Последние, в свою очередь, заявляют, что точка в вопросе КРТ еще не поставлена и с момента вступления закона в силу жильцы хрущевок снова начнут судиться.

Подробнее — в материале «Ъ Северо-Запад»

@kommersant_sz

Аналитика от Делового Петербурга: с каких районов, скорее всего, начнётся КРТ

https://www.dp.ru/a/2025/12/14/renovacija-hrushhjovok-ne-viderzhala

https://www.dp.ru/a/2025/12/12/hrushhjovki--vsjo-zastrojshhiki

Друзья,
В субботу, 17 января, приглашаем всех заинтересованных жителей на семинар "ОСС по вопросам КРТ"

Спикеры: Манефа Королева, Сергей Завьялов, Надежда Тихонова

Адрес: Большеохтинский проспект, 4, гостиница Охтинская, зал Аудитория

⏰Начало 15.00
Длительность мероприятия 2 часа

Благодарим за аренду помещения Центр защиты прав граждан и партию Справедливая Россия.

Подробнее по ссылке:
https://vk.ru/wall-184487484_3540

Бельский о программе КРТ: Сомневаюсь, что в пределах пяти лет она может начаться

Председатель Законодательного собрания Александр Бельский не уверен, что в течение пяти лет в Петербурге найдется инвестор, готовый взяться за реализацию программы комплексного развития территорий (КРТ). В интервью газете «Ведомости», опубликованном 18 мая, он заявил, что по-прежнему не видит интереса к программе со стороны бизнеса. Территории, где первым делом начнут сносить «хрущевки» для строительства новой недвижимости, тоже не определены.

– На настоящий момент я не вижу коммерческой возможности, чтобы реализовать КРТ в городе именно с точки зрения застройщика. В Петербурге действуют градостроительные регламенты, ограничивающие высотность жилой застройки до не более девяти этажей. Поэтому сейчас не совсем понятно, как и какой инвестор может прийти в программу. [...] На практике реализация программы начнется не в этом году и не в следующем. Сомневаюсь, что даже в пределах пяти лет она может начаться, — заявил Бельский.

Сейчас в Петербурге уже проработано законодательство для реализации КРТ, отметил Бельский. С 1 января 2026 года в городе действует обновленный закон, в котором депутаты попытались учесть пожелания критиков инициативы. В будущем городские власти должны вместе с инвестором создать компанию-оператора, которая займется организационным вопросами. Не менее половины этой компании должна принадлежать Смольному.

– Город обязательно должен иметь 50% в уставном капитале этого оператора, для того чтобы защитить жителей и координировать работу, в том числе инвестора. Компания, принимая решение о том, что она будет участвовать в программе, как и сами граждане, должна понимать, к кому обращаться со своими проблемами, которые могут возникать в процессе, — добавил Бельский.

Как вариант, помимо портала Наш Петербург