Найти «своих» людей = повысить качество жизни!
Вот пошаговая стратегия, как найти район для своих интересов и стиля жизни ↓
Шаг 1:
Прежде чем искать, четко сформулируйте для себя критерии. Кто вы? «Молодая семья» или «творческая богема»
Для молодой семьи: Вам важны детские сады, школы, парки, безопасные дворы, развитая инфраструктура
Для творческой богемы: Вам важна близость к арт-пространствам, кофейням, барам, студиям, неформальная атмосфера на улицах, соседи-фрилансеры или деятели искусств?
По интересам (спорт, экология, IT и т.д.): Вам важны велодорожки, спортивные клубы, эко-инициативы, коворкинги, тематические сообщества?
Спросите себя: где я хочу проводить вечера? В парке с коляской? В баре с друзьями? В мастерской на курсах лепки? Что я хочу видеть из своего окна? Насколько для меня важна пешая доступность к точкам интереса?
Шаг 2:
— прогуляйтесь по районам в разное время.
— изучите локальную инфраструктуру. Зайдите в местные кофейни, бары, книжные магазины. Кто там сидит? Что за люди?
— проведите время в парках и на набережных. Это главные общественные пространства. Кто там гуляет? Молодые мамы с колясками, скейтеры, студенты с ноутбуками, пенсионеры?
Шаг 3:
Ищите по геолокациям и хештегам.
Мое любимое! Найти паблики и группы районов в тг. Так я смотрю за стройкой и какие люди будут жить. Посты и обсуждения покажут, чем живут люди: жалуются на шум из бара, организуют клуб настолок, ищут няню или продают детские вещи.
А вот вам для примера, примерная «карта интересов» для крупных городов (на примере Москвы и СПб).
Для молодых семей (спальные районы с развитой инфраструктурой) в Москве: ЖК в Коммунарке, Митино, Некрасовка, Бутово (новые части с современными ЖК), Щербинка. Часто ищут баланс цены, экологии и инфраструктуры.
В Санкт-Петербурге: Купчино (новые ЖК), Шувалово-Озерки, Гражданка, новые ЖК в Приморском районе.
Для творческой богемы и «креативного класса» (центр или бывшие промзоны) в Москве: районы вблизи центра, но не сам центр (дорого и туристически): Басманный район (особенно окрестности Курского вокзала), Даниловский, Дубровка. Бывшие фабрики, превращенные в лофт-пространства (Дизайн-завод «Флакон», ARTPLAY). Также Хамовники и Пресня (ближе к ЗИЛу).
В Санкт-Петербурге: Петроградская сторона (особенно Чкаловская), Василеостровский район (окрестности Севкабеля), «Лиговский» проспекты в центре, район Гавани.
Для спортивных и экологически ориентированных: районы вблизи крупных парков и лесопарков (ВДНХ/Ботанический сад в Москве, Удельный парк в СПб, Юнтолово в Приморском районе СПб). Ищите ЖК с велодорожками и развитой спортивной инфраструктурой.
Когда у вас есть хороший, опытный брокер по недвижимости, сэкономьте время и задавайте ему прямые вопросы: какой контингент в этом доме/районе? Много ли молодых семей? Куда ходят местные жители по вечерам и выходным? Есть ли здесь соседские чаты, клубы по интересам?
Вот пошаговая стратегия, как найти район для своих интересов и стиля жизни ↓
Шаг 1:
Прежде чем искать, четко сформулируйте для себя критерии. Кто вы? «Молодая семья» или «творческая богема»
Для молодой семьи: Вам важны детские сады, школы, парки, безопасные дворы, развитая инфраструктура
Для творческой богемы: Вам важна близость к арт-пространствам, кофейням, барам, студиям, неформальная атмосфера на улицах, соседи-фрилансеры или деятели искусств?
По интересам (спорт, экология, IT и т.д.): Вам важны велодорожки, спортивные клубы, эко-инициативы, коворкинги, тематические сообщества?
Спросите себя: где я хочу проводить вечера? В парке с коляской? В баре с друзьями? В мастерской на курсах лепки? Что я хочу видеть из своего окна? Насколько для меня важна пешая доступность к точкам интереса?
Шаг 2:
— прогуляйтесь по районам в разное время.
— изучите локальную инфраструктуру. Зайдите в местные кофейни, бары, книжные магазины. Кто там сидит? Что за люди?
— проведите время в парках и на набережных. Это главные общественные пространства. Кто там гуляет? Молодые мамы с колясками, скейтеры, студенты с ноутбуками, пенсионеры?
Шаг 3:
Ищите по геолокациям и хештегам.
Мое любимое! Найти паблики и группы районов в тг. Так я смотрю за стройкой и какие люди будут жить. Посты и обсуждения покажут, чем живут люди: жалуются на шум из бара, организуют клуб настолок, ищут няню или продают детские вещи.
А вот вам для примера, примерная «карта интересов» для крупных городов (на примере Москвы и СПб).
Для молодых семей (спальные районы с развитой инфраструктурой) в Москве: ЖК в Коммунарке, Митино, Некрасовка, Бутово (новые части с современными ЖК), Щербинка. Часто ищут баланс цены, экологии и инфраструктуры.
В Санкт-Петербурге: Купчино (новые ЖК), Шувалово-Озерки, Гражданка, новые ЖК в Приморском районе.
Для творческой богемы и «креативного класса» (центр или бывшие промзоны) в Москве: районы вблизи центра, но не сам центр (дорого и туристически): Басманный район (особенно окрестности Курского вокзала), Даниловский, Дубровка. Бывшие фабрики, превращенные в лофт-пространства (Дизайн-завод «Флакон», ARTPLAY). Также Хамовники и Пресня (ближе к ЗИЛу).
В Санкт-Петербурге: Петроградская сторона (особенно Чкаловская), Василеостровский район (окрестности Севкабеля), «Лиговский» проспекты в центре, район Гавани.
Для спортивных и экологически ориентированных: районы вблизи крупных парков и лесопарков (ВДНХ/Ботанический сад в Москве, Удельный парк в СПб, Юнтолово в Приморском районе СПб). Ищите ЖК с велодорожками и развитой спортивной инфраструктурой.
Когда у вас есть хороший, опытный брокер по недвижимости, сэкономьте время и задавайте ему прямые вопросы: какой контингент в этом доме/районе? Много ли молодых семей? Куда ходят местные жители по вечерам и выходным? Есть ли здесь соседские чаты, клубы по интересам?
Кстати в новых ЖК делают специальные комьюнити зоны для соседей со своим бассейном, спорт залом, детской комнатой, коворкингом, сигарной комнатой, открытыми террасами и залами для семейных торжеств. Это очень помогает найти «своих» людей и чувствовать себя в своей тарелке.
❤4⚡2
Карта_СПБ_по_стилям_жизни_от_@broker_ing_.pdf
4.1 MB
Петербург — это не просто город, это состояние души!🤲
Знаете, где в Питере живут «Гедонисты по призванию»?, а кто просыпается под крики чаек на «Сестрорецком болоте»?
Я нарисовала юмористическую карту стилей жизни СПБ! От любимого Мурино до «Сестрорецка».
А в каком районе живете вы?
Знаете, где в Питере живут «Гедонисты по призванию»?, а кто просыпается под крики чаек на «Сестрорецком болоте»?
Я нарисовала юмористическую карту стилей жизни СПБ! От любимого Мурино до «Сестрорецка».
А в каком районе живете вы?
😍4❤3🔥3😁1
Минута занудства 🔊
часто многие покупают квартиру для «сегодняшнего себя», не учитывая ситуации для «себя будущего»
Что вы упускаете, гонясь за сиюминутными «плюшками» в новой квартре?:
⏺️ «Расширение/сужение семьи» – купили однушку, потому что «нам вдвоем хватит», игнорируя вероятность появления детей. Или наоборот, взяли огромную квартиру с детской, когда дети уже планируют съехать.
⏺️ «Работа и мобильность» – выбираете квартиру в 20 минутах от нынешней работы, но в «спальном мертвом районе». При смене работы ежедневная дорога может превратиться в часовой ад.
⏺️ «Здоровье и этап жизни» – пара покупает квартиру на 5-м этаже в доме без лифта, потому что «мы спортивные, нам не сложно». Они не думают о беременности, маленьком ребенке с коляской, покупках из супермаркета или о том, что ну к примеру можно случайно сломать ногу и все...
⏺️ «Социальная и бытовая инфраструктура» – фокус только на «детском» (сад, школа), игнорируя потребности взрослых.
Сбалансированность инфраструктуры ВАЖНА : парки и зоны отдыха для всех возрастов, магазины, сервисы (химчистки, мастерские), кафе, аптеки, отделения банков.
⏺️ «Личный автомобиль и логистика» – покупатель без машины выбирает квартиру без парковки, потому что «мне не надо». Но жизнь меняется: машина может появиться через 2 года, и она станет огромной проблемой.
⏺️ «Соседи и сообщество» – не смотрите на тип дома и окружение (много аренды? Живут шумные студенты?)
Тип дома (семейный, «рабочий», апартаменты для аренды), социальный состав соседей (насколько это можно оценить), уровень шума, УК.
Нужно сместить фокус с вопроса «какая квартира мне нужна СЕЙЧАС?» на вопрос «в какой квартире мне будет комфортно жить БОЛЬШУЮ ЧАСТЬ СЛЕДУЮЩИХ 5-10 ЛЕТ, даже если моя жизнь изменится?».
Наблюдаю, как люди выбирают квартиры для себя, выявила несколько пунктов, которые здорово вам могут сэкономить деньги и время на несовершенных ошибках.
часто многие покупают квартиру для «сегодняшнего себя», не учитывая ситуации для «себя будущего»
Что вы упускаете, гонясь за сиюминутными «плюшками» в новой квартре?:
Сбалансированность инфраструктуры ВАЖНА : парки и зоны отдыха для всех возрастов, магазины, сервисы (химчистки, мастерские), кафе, аптеки, отделения банков.
Тип дома (семейный, «рабочий», апартаменты для аренды), социальный состав соседей (насколько это можно оценить), уровень шума, УК.
Нужно сместить фокус с вопроса «какая квартира мне нужна СЕЙЧАС?» на вопрос «в какой квартире мне будет комфортно жить БОЛЬШУЮ ЧАСТЬ СЛЕДУЮЩИХ 5-10 ЛЕТ, даже если моя жизнь изменится?».
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😍3💯3❤2🙊1
Минута сентиментальности 🥲
Уже год моей машине. И год, как я ни разу никуда не съездила одна! (Кроме работы, соответсвенно же)
Сегодня решила это исправить и поехала загород одна в «Охтакай».
Ребята….я в восторге! Я не сторонник спа, не понимаю, а тут я как поняла!!
Теперь подарок моим клиентам после сделки будет только туда!
Так вот, смотря я значит на эту невероятную природу с уличного бассейна и осознаю, что 3 месяца назад стукнули мои 3 года в недвижимости…
Год из которого я разбиралась, что вообще происходит в этом мире, какие есть подводные камни, знакомилась с застройщиками, инвестпроектами, даже была в суде с юристом для практики.
Следующий год был тотальной зачистки. Осознавала, как я «не хочу», что нравится, с кем не буду работать. Помню, словила некую апатию, как бывает в любой деятельности.
И вот на третий год я обнаружила, что у меня уже есть целая команда! 😳
⏺️ Ипотечный специалист, который страхует и одабривает самые лучшие условия. ⏺️ Юристы, защищающие сделку на каждом этапе.
⏺️ Дизайнер интерьера с сопровождением ремонта. Ряд потрясающих застройщиков, с которыми мы дружим. ⏺️ Графический дизайнер, ⏺️ видео-монтажер,
а ещё начинаю работать с ребятами
⏺️ маркетологами по трафику
Ох, пожелайте мне удачи!
Или им 😁
Сейчас перечитываю и думаю, кааааак это получилось? Мне даже становится немного страшно….. моя гиперотвествености нервничает )))
Кажется, получилось собрать таких потрясающих ребят, которые трудятся во благо единой идеи, сервиса в одном месте ❤️
Ребята, если вы это читаете - спасибо что меня терпите )))
Уже год моей машине. И год, как я ни разу никуда не съездила одна! (Кроме работы, соответсвенно же)
Машина это для меня некая свобода и свое место в любой точке города!
Сегодня решила это исправить и поехала загород одна в «Охтакай».
Ребята….я в восторге! Я не сторонник спа, не понимаю, а тут я как поняла!!
Теперь подарок моим клиентам после сделки будет только туда!
Так вот, смотря я значит на эту невероятную природу с уличного бассейна и осознаю, что 3 месяца назад стукнули мои 3 года в недвижимости…
Год из которого я разбиралась, что вообще происходит в этом мире, какие есть подводные камни, знакомилась с застройщиками, инвестпроектами, даже была в суде с юристом для практики.
Следующий год был тотальной зачистки. Осознавала, как я «не хочу», что нравится, с кем не буду работать. Помню, словила некую апатию, как бывает в любой деятельности.
И вот на третий год я обнаружила, что у меня уже есть целая команда! 😳
а ещё начинаю работать с ребятами
Ох, пожелайте мне удачи!
Или им 😁
Сейчас перечитываю и думаю, кааааак это получилось? Мне даже становится немного страшно….. моя гиперотвествености нервничает )))
Кажется, получилось собрать таких потрясающих ребят, которые трудятся во благо единой идеи, сервиса в одном месте ❤️
Ребята, если вы это читаете - спасибо что меня терпите )))
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤8🔥5🥰3
проект новой жизни в м²
Photo
🎙️Говорю о выгоде семейной ипотеке. Почему у вас есть уникальная возможность для инвеста:
- почему у вас есть уникальная возможность в инвестиции в отличие от многих других.
- под какую инвестицию можно рассчитать семейную ипотеку.
- за какую минимальную сумму можно купить сейчас квартиру, которая даст минимум 30% годовых.
- когда лучше покупать?
- почему у вас есть уникальная возможность в инвестиции в отличие от многих других.
- под какую инвестицию можно рассчитать семейную ипотеку.
- за какую минимальную сумму можно купить сейчас квартиру, которая даст минимум 30% годовых.
- когда лучше покупать?
❤3⚡2
проект новой жизни в м²
Voice message
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
⚡3👍3👏2
В этой серии постов хочу показать, что уникальная квартира доступна каждому!
1️⃣ Первая — двухэтажная.
Сегодня двухуровневые квартиры в Петербурге — современный и доступный формат жизни.
➖ Работаешь из дома, тогда первый этаж можно сделать офисом и зоной для встреч, а второй — уютным личным пространством.
➖ Это готовая база для ремонта в стиле лофта или индустриального шика (мечта всех творческих людей)
Зато вы получаете больше света, высокие потолки, необычную планировку и ощущение уникальной квартиры в центре города.
Я изучила весь рынок и собрала лучшие предложения по квартирам такого формата.
Если вам актуально, напишите мне лично @chu_alena я вышлю вам подборку.
Сегодня двухуровневые квартиры в Петербурге — современный и доступный формат жизни.
Многим кажется , что такой формат дороже обычной квартиры.
На деле цены сопоставимы с «однушками» и «двушками» той же площади.
Зато вы получаете больше света, высокие потолки, необычную планировку и ощущение уникальной квартиры в центре города.
Я изучила весь рынок и собрала лучшие предложения по квартирам такого формата.
Если вам актуально, напишите мне лично @chu_alena я вышлю вам подборку.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤4⚡3🔥3
Сегодня с самого утра пишу всем своим клиентам-инвесторам «у вас есть деньги?» 😂
Все потому что открылась предбронь на старт продаж нового ЖК в Москве в котором ожидается агрессивный рост цен на время стройки до 2029 года!
От таких возможностей НЕ СТОИТ ОТКАЗЫВАТЬСЯ, даже если кажется что цена за 30 метров -25.000.000 это дорого.
В доме всего 139 квартир! В находится в одной из лучших локациях Москвы.
Сейчас покажу ))
Все потому что открылась предбронь на старт продаж нового ЖК в Москве в котором ожидается агрессивный рост цен на время стройки до 2029 года!
От таких возможностей НЕ СТОИТ ОТКАЗЫВАТЬСЯ, даже если кажется что цена за 30 метров -25.000.000 это дорого.
В доме всего 139 квартир! В находится в одной из лучших локациях Москвы.
Сейчас покажу ))
❤1🔥1😍1