Друзья, если вы ждали знак, то вот он …
В проекте «17/33» и BASHNI ELEMENT
Да, ставка ниже семейной ипотеки, а лимит выше в разы.
Мне хочется подойти к каждому и сказать, что надо брать!!! Это действительно классная возможность купить квартиру в одном из пристяжных домов СПБ, где цена на сегодняшний день начинаются от 12 миллионов.
Итак, как это работает?
17/33 Петровский остров
➖ Ставка 4,4% на 12 месяцев
➖ Далее 23,99%, снижается вместе с ключевой ставкой.
Цены в этом проекте начинаются от 14.000.000 руб
BASHNI ELEMENT
➖ Ставка 4,4% на 30 месяцев
➖ Далее 23.99%, снижается вместе с ключевой ставкой
Цены в этом проекте начинаются от 14.000.000 руб
Основные условия:
— ПВ от 30%
— Лимит кредита до 50 млн рублей!
— Цена = 100% оплате
— На ВСЕ лоты, кроме студий
📌 Предложение строго ограничено!
Кто сейчас в поиске квартиры - жду вас тут @chu_alena
В проекте «17/33» и BASHNI ELEMENT
СТАВКА 4,4% ДЛЯ ВСЕХ. ЛИМИТ ДО 50 МЛН!
Да, ставка ниже семейной ипотеки, а лимит выше в разы.
Мне хочется подойти к каждому и сказать, что надо брать!!! Это действительно классная возможность купить квартиру в одном из пристяжных домов СПБ, где цена на сегодняшний день начинаются от 12 миллионов.
Итак, как это работает?
17/33 Петровский остров
Цены в этом проекте начинаются от 14.000.000 руб
BASHNI ELEMENT
Цены в этом проекте начинаются от 14.000.000 руб
Основные условия:
— ПВ от 30%
— Лимит кредита до 50 млн рублей!
— Цена = 100% оплате
— На ВСЕ лоты, кроме студий
Кто сейчас в поиске квартиры - жду вас тут @chu_alena
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Сдача в 2026-2028 году!
А рассрочка до 2029 (!)
Квартиры с отделкой.
Очень будет выгодно для сдачи и конечно для жизни.
Цены на квартиры которые остались:
Студия от 9.350.184
2кк - 12.500.000
3кк - 18.350.000
4кк - 26.200.417
Прикрепила расчет по платежам, который делала для клиентов.
Подборку квартир вы можете посмотрит тут , но вариантов планировок есть побольше. Кому интересен расчет или есть вопросы - пишите мне @chu_alena
А рассрочка до 2029 (!)
Квартиры с отделкой.
Очень будет выгодно для сдачи и конечно для жизни.
Цены на квартиры которые остались:
Студия от 9.350.184
2кк - 12.500.000
3кк - 18.350.000
4кк - 26.200.417
Прикрепила расчет по платежам, который делала для клиентов.
Повторюсь, это очень выгодная рассрочка если на данный момент хочется купить квартиру для жизни или сдачи!
1кв будет сдаваться от 50.000 руб с очень простым ремонтом (прекратила фото с ЦИАНа, чтобы показать что сейчас сдается в этом районе за бОльшие деньги 🫣 год назад эта цена была в приделах 40к…., а сейчас просто жесть))
Подборку квартир вы можете посмотрит тут , но вариантов планировок есть побольше. Кому интересен расчет или есть вопросы - пишите мне @chu_alena
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Почти год назад снимала ролик о продаже доходных апартаментов, которые на тот момент только запустились в работу для сдачи.
Прошел год и могу рассказать с чем столкнулись за это время, какую доходность они показывают и куда можно сейчас вложить от 2.700.000 руб до 3.300.000 если у вы хотите переложить деньги с вклада или просто диверсифицировать свой инвестиционный портфель.
Ролик об апартаментах может посмотреть тут.
А вот о доходность, пишу данные по факту сдачи:
⭐️ Стоимость апартамента в покупку 3.300.000 руб.
За сколько можно сдать?
Январь (первый месяц нашей сдачи при раскрутке объекта) - 26 844 р.
Февраль - 18 167 р.
Март - 24 357 р
Апрель - 26 179 р
Май - 32 425 р
Июнь - 54 679 р
Эта стоимость уже с вычетом 25% управляющей компании.
Для общего понимания:
Июнь:
Доход чистый - 86 260 (за минусом комиссий агрегаторов)
Расход - 13 354 р
Управление 25% - 18 226 р.
Прибыль к выплате собственнику - 54 679 р.
Либо, можно сдавать в долгий срок от 30.000 руб.
Как считаете, на сколько интересна эта модель инвестирования с учетом не больших вложений и при этом вы имеете жилье в центре СПБ? Давайте обсудим 👉🏽 @chu_alena
Прошел год и могу рассказать с чем столкнулись за это время, какую доходность они показывают и куда можно сейчас вложить от 2.700.000 руб до 3.300.000 если у вы хотите переложить деньги с вклада или просто диверсифицировать свой инвестиционный портфель.
Ролик об апартаментах может посмотреть тут.
А вот о доходность, пишу данные по факту сдачи:
За сколько можно сдать?
Январь (первый месяц нашей сдачи при раскрутке объекта) - 26 844 р.
Февраль - 18 167 р.
Март - 24 357 р
Апрель - 26 179 р
Май - 32 425 р
Июнь - 54 679 р
Эта стоимость уже с вычетом 25% управляющей компании.
Для общего понимания:
Июнь:
Доход чистый - 86 260 (за минусом комиссий агрегаторов)
Расход - 13 354 р
Управление 25% - 18 226 р.
Прибыль к выплате собственнику - 54 679 р.
Либо, можно сдавать в долгий срок от 30.000 руб.
Как считаете, на сколько интересна эта модель инвестирования с учетом не больших вложений и при этом вы имеете жилье в центре СПБ? Давайте обсудим 👉🏽 @chu_alena
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В ЖК премиум класса в центре Васильевского острова сдаю помещение под ваш классный бизнес!
Ключевые преимущества:
- Отдельный вход.
- Панорамные окна в пол, которые дают много естественного света и презентабельный вид.
- Готовая вентиляция. Идеально подходит для кафе, ресторана, кофейни или кондитерской.
- Парковочное место, удобство для клиентов и сотрудников.
Премиальное расположение высокая проходимость, статусная аудитория.
Параметры:
- Площадь: 64 м²
- Высота потолков: 3,25 м
- Отделка: черновая под любой ваш ремонт
- Коммуникации: электричество, вода, вентиляция.
Арендная ставка:
210.000 руб. в мес. (около 3.280 руб. за 1 кв.м/мес.).
Залог/депозит - в размере 1 месячной ставки аренды.
Таким образом, вхождение арендатора = 210.000 х 2 = 420.000 руб.
Ремонтные каникулы до 2х месяцев, более по согласованию с собственником.
Почему это помещение стоит вашего внимания?
- Статусный адрес, работайте в окружении отелей и культурных объектов.
- Готовая инфраструктура
- Гибкие условия обсуждаем сроки.
Идеально для:
- Кафе и ресторанов
- Флагманских магазинов и шоу-румов
- Офисов креативных агентств
- Арт-пространств и галерей
- Салон красоты, мед центр, барбер шоп
- Винный бутик
Видео объекта вышлю по запросу.
Пишите мне @chu_alena
До скорой встречи!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤4👍2🎉2🔥1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Вчера у меня вышел ролик с новым предложением на рынке.
Оно стоит вашего внимания, так как такой ставки мы точно не увидим ближайшие года 3-4.
А теперь подробней и с примерами 👇🏼
Оно стоит вашего внимания, так как такой ставки мы точно не увидим ближайшие года 3-4.
А теперь подробней и с примерами 👇🏼
8% на 7 лет для всех
Коротко и понятно:
- первый взнос 20%
- фиксированная ставка 8% на 7 лет
- кредит до 70 млн. руб.
- скидка от базы до 3%
- срок до 23 лет
Посмотри на разницу в платеже:
на примере трехкомнатной кварты.
Базовая цена: 27 700 000 руб.
Цена со скидкой: 26 869 000 руб.
Платеж при обычной ставке:361 580 руб.
Платеж при ставке 8%: 156 701 руб.
Тут собрала для вас разные планировки в это ЖК с ценами и всеми характеристиками.
Задать вопросы вы можете мне: @chu_alena
Коротко и понятно:
- первый взнос 20%
- фиксированная ставка 8% на 7 лет
- кредит до 70 млн. руб.
- скидка от базы до 3%
- срок до 23 лет
Посмотри на разницу в платеже:
на примере трехкомнатной кварты.
Базовая цена: 27 700 000 руб.
Цена со скидкой: 26 869 000 руб.
Платеж при обычной ставке:
Платеж при ставке 8%: 156 701 руб.
Тут собрала для вас разные планировки в это ЖК с ценами и всеми характеристиками.
Задать вопросы вы можете мне: @chu_alena
❤1