Brok
72 subscribers
53 photos
168 links
Новини та статті з інтернет-порталу Карта нерухомості України Brok.land
Download Telegram
Мережа, електронний підпис, віртуальна реальність, електронні документи дають нам безліч можливостей та допомагають економити час.

Найбільш просунуті користувачі давно опанували ці «плюшки» та користуються ними по повній, навіть в такому консервативному напрямку як нерухомість.

👉 Як відбувається дистанційна купівля-продаж нерухомості та земельних ділянок

https://brok.land/news-detail/yak-vidbuvayetsya-distancijna-kupivlya-prodazh-ner/

#порадивнерухомості #продажземлі #продажбудинків
☝️ Нові інтернет-аукціони по нерухомості. Тепер всі земельні торги та інше державне та комунальне майно буде продаватись через систему Прозорро. Продажі. 💰
Кожен бажаючий може переглянути будь-який лот та прийняти участь в торгах не виходячи з дому чи офісу.
Простота та надійність, замість закритих та ручних торгів, що існували до цього часу.
Постанова 1013: як організовані нові земельні аукціони в системі Prozorro

https://brok.land/news-detail/postanova-1013-yak-organizovani-novi-zemelni-aukci/
#продажземлі #ринокземлі #продажбудинків #інвестиції #аукціонипрозорро #аукціонинерухомості #картанерухомості #Brok
Податкове законодавство – дуже заплутана річ для не підготовленої людини.
Безліч видів податків і ще більше їх варіацій розміру та залежностей від певних умов.
Визначаємо, які саме податки потрібно платити та їх розмір при укладанні угод з нерухомістю.
0 чи 21,5%? Як розрахувати податки з продажу нерухомості та земельних ділянок в Україні
https://brok.land/news-detail/0-chi-215-yak-rozrahuvati-podatki-z-prodazhu-neruh/
#ринокземлі #оцінказемлі #оцінканерухомості #Brok
Віта Поштова, 9 км від КПП по Одеській трасі.
🏡 Одноповерховий, сучасний та теплий житловий будинок площею 75 кв м з панорамними вікнами та величезною терасою ( 48 кв. м) в сосновому лісі. Будинок спроектовано та побудовано для круглорічного проживання, введений в експлуатацію, право власності зареєстровано в реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Земельна ділянка:
- кутова ділянка (остання в масиві), з прямим виходом в дорослий ліс та деревами на території;
- площа 6,5 соток;
- підключена до електропостачання, на території 2 провайдери інтернету;
- форма прямокутника;
- сусіди з одного боку, з інших сторін – ліс (можна переконатись по Кадастровій карті України)
- розташована в масиві закритого та огородженого садового товариства, на території система відео нагляду, освітлені вулиці, автоматичні ворота, дитячий майданчик, дороги з твердим покриттям;
- 9 км від КП по Одеській трасі, 250 м до зупинки громадського транспорту, таксі – без проблем, поряд Фора, стадіон, дитячий садок, котеджне містечко Денді, в школу курсує Шкільний автобус, не далеко Сільпо.

Планування:
- величезна та простора студія площею 35,3 кв.м , з двохсвітловим простором до самого даху, в місці розташування каміну підведено вентиляційний канал для підживлення каміну та збереження повітряного балансу в будинку;
- 2 кімнати, площами 15 та 13 кв.м;
- санвузол та технічне приміщення;
- в кімнатах можна без проблем облаштувати антресольні поверхи (у разі потреби);
- вільний вихід на терасу можливий як з студії так і з кімнати господарів.

Фундамент:
- монолітний з/б стрічковий фундамент з монолітною плитою зверху, глибина закладення 1,2 м, ширина 40 см.

Стіни:
- найтепліший з існуючих в Україні та міцний газоблок Аерок товщиною 400мм, D 300;
- утепленні 5 см не горючою базальтовою ватою;
- будинок поштукатурено надійною силіконовою штукатуркою з декоративними вставками з дерева (модрина покрита терасною олією).

Дах:
- оснований на дерев’яній стропильній системі;
- утеплення 25 см (шари 10+10+5 см), мінеральна вата Isover від французького концерну «Сен-Гобен»;
- покрита клік-фальцевою покрівлею з металу корейського виробництва.

Вікна:
- надійні панорамні енергоефективні вікна Rehau, з посиленою антизламною системою, заповнені аргоном (середній розмір вікон 2,2х2,2 м).

Тераса:
- на всю ширину будинку, з виходом в ліс, закрита від сторонніх очей, тераса розміром 4 на 12 м, перекрита терасною дошкою, що оброблена терасною олією Alpina (німецького виробника).

Опалення, водопостачання та водовідведення:
- будинок спроектовано для низькотемпературної системи опалення для економії на енергоносіях, в підлозі закладено «теплу підлогу», а на стінах в кімнатах «теплі стіни», що дозволить обійтись без радіаторів та необхідності гріти воду в системі до 60 градусів.
- система підключена до гребінки та встановлено циркуляційний насос, потрібно тільки обрати та змонтувати котел, підключити до системи.
- на ділянці власна свердловина глибиною 26 м, встановлено насос.
- каналізаційна система складається з 2-х переливних колодязів, 2-й з меліоративною відсипкою.

Благоустрій:
- ділянка огороджена парканом, ворота під автоматику;
- облаштовані необхідні підходи до будинку та парковка для автомобіля
- ділянка вичищена від чагарникової рослинності, що дозволяє її освоєння за власним бажанням.
https://brok.land/announcement/odnopoverkhovii-suchasnii-ta-teplii-zhitlovii-budinok/
Друзі ‼️

До нас вже декілька разів звертались за перевіркою ділянок з цільовим призначенням для ведення ОСГ в новому масиві с. Крюківщина.

☝️ Кожного разу ми готували звіт в якому зазначали, що ці ділянки не можливо використовувати для будівництва житлового будинку, тільки для промислово-виробничих цілей, і то тільки при умові, що ділянка не потрапляє на проектну дорогу чи в зелену зону.

Тож, хочемо поділитись з усіма цим масивом та застерегти від купівлі землі з метою житлового будівництва в цій зоні.

Будь-ласка уважніше обирайте та перевіряйте те в що будете вкладати свої кошти 💰!

Вдалих та надійних інвестицій! 📈

#інвестиції #порадивнерухомості #проблемнанерухомість #Brok
Фейкові оголошення 📰 – головний біль багатьох порталів нерухомості.
Завдяки перевірці об’єктів по кадастру ми частково відсіюємо такі об’єкти.

Зібрали гайд про те як розпізнати такі публікації та для чого їх використовують:
Обережно: обман! Як розпізнати фейкові оголошення на сайтах нерухомості

https://brok.land/news-detail/oberezhno-obman-yak-rozpiznati-fejkovi-ogoloshenny/
#картанерухомості #Brok #оголошення
Шановні наші друзі ❗️
На дворі січень місяця, сніжна зима, а це означає – найвигідніший час для купівлі заміської нерухомості. Попит на порівняно низькому рівні, тому продавці часто готові будуть опустити ціну, також в цей час простіше та краще перевірити якість будинку і оточуючої інфраструктури.

🔥 Читаємо та використовуємо:
5 лайфхаків покупцям заміських будинків

https://brok.land/news-detail/5-lajfhakiv-pokupcyam-zamiskih-budinkiv/
#порадивнерухомості #картанерухомості #Brok #оголошення
Друзі ❗️❗️❗️
Сьогодні ми запустили оновлений алгоритм роботу по пошуку нерухомості 🕵️‍♂️
Завітайте на сайт, та перегляньте багато нових пропозицій з продажу землі, будинків та комерційної нерухомості та аукціонів.
пропозиції та зауваження просимо відправляти на пошту: info@brok.land
Ваша карта нерухомості України.
https://brok.land/
Шановні інвестори! 🥷🤵👰👨‍🏫👩‍🏭👩‍🌾

Звертаємо Вашу увагу на те, що ми публікуємо на карті офіційні аукціони Прозорро. Продажі.
Для Вас доступні всі ділянки, що продаються на Прозорро та арештоване майно на Сетам.


Слідкуйте на карті за цікавими аукціонами, приймайте участь та перемагайте!
Фахівці електронної біржі допоможуть прийняти вірне рішення, вийти з правильною ставкою та проконсультують щодо порядку участі і оформлення виграних лотів.

Онлайн аукціони – Інвестиції з адреналіном! 🔥 🔥 🔥
Для нас важлива Ваша думка! Будемо вдячні за зворотній зв'язок.
Бажаємо вигідних інвестицій!
https://brok.land/?type=28
Трибунал для Путіна — потрібно 2 мільйони

Отакої — 1,2 млн підписантів! заклик притягнути Путіна до відповідальності за його злочин агресії набирає шалених обертів, але ми повинні залучити ще більше людей. Поділіться наведеною нижче кампанією українською мовою з усіма своїми друзями та родичами, щоб ми разом досягли 2 мільйонів! Тоді ми будемо працювати з партнерами, щоб донести свій голос до ООН та інших ключових міжнародних гравців.

https://secure.avaaz.org/campaign/en/prosecute_putin_ukr_loc/?bYaEJlb&signup=1&cl=19264116860&v=139432&_checksum=dc5475de1199a8d8565c42ce1b5022840024585ea057003fb3498326531263e4