👑Екатерина Андреева возглавила департамент инвестиций и рынков капитала компании Bright Rich | CORFAC International. В этой должности она будет заниматься инвестиционными сделками с коммерческой недвижимостью в России, Казахстане и ОАЭ, консультировать частных и корпоративных клиентов.

💼До перехода в Bright Rich | CORFAC International Екатерина Андреева более шести лет работала управляющей активами в МФК «Аэропортсити Санкт-Петербург» (включает три бизнес-центра класса А, четырехзвездочную гостиницу Airportcity Plaza и многофункциональный паркинг в Московском районе Санкт-Петербурга). В ее зону ответственности входило сопровождение крупных сделок, привлечение банковского финансирования, взаимодействие с собственниками бизнеса и клиентами. В частности, Екатерина Андреева участвовала в продаже комплекса «Аэропортсити Санкт-Петербург» компании «Совинком Инвест». Эта сделка стала одной из крупнейших на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга в 2024 году.

«В сегодняшних реалиях ошибки обходятся слишком дорого. Именно поэтому бизнес все чаще обращается за инвестиционным консалтингом, основанном на глубоком понимании рынка. За годы работы в отрасли Екатерина доказала, что умеет реализовывать сложные проекты и достигать результата. Ее назначение — шаг, отвечающий нашей стратегии по усилению команды лучшими экспертами и укреплению позиций на рынке», — говорит сооснователь и партнер Bright Rich | CORFAC International Виктор Заглумин.

«Сфера консалтинга всегда привлекала меня своей динамичностью и разнообразием задач. Рынок коммерческой недвижимости постоянно меняется, что позволяет выходить за рамки стандартного подхода, комплексно смотреть на ситуацию и работать на опережение. Мы давно знакомы с командой Bright Rich | CORFAC International и за время совместной работы достигли значительных результатов и сформировали доверительные отношения», — отмечает директор департамента инвестиций и рынков капитала Bright Rich | CORFAC International Екатерина Андреева.

➡ #СанктПетербург

Бизнес-центр Kellermann Center перешел в собственность государства

Арбитражный суд Москвы обратил 100% ООО «Первомайская заря», которому принадлежит бизнес-центр Kellermann Center в Санкт-Петербурге, в доход государства. Аналогичное решение также было принято в отношении еще одного объекта Raven Russia — офисно-складского комплекса в Мытищах. Ранее суд признал недействительными ряд сделок, связанных с переводом структурами девелопера денежных средств в адрес Phoenix Property Group Limited из ОАЭ.

➡ #Москва

«Сберлогистика» открыла распределительный центр в Омске

В Омске завершилось строительство склада в логопарке «Звездный», который займет «Сберлогистика». Площадь объекта составляет 123,1 тыс. кв. м, инвестиции в его строительство оценивались в сумму более 7 млрд рублей. Изначально планировалось, что распределительный центр будет введен в 2026 году.

Территорию НПО «Техномаш» в Марьиной роще ждет редевелопмент

На участке НПО «Техномаш» по адресу: 3-й проезд Марьиной Рощи, 40 построят административно-производственное здание площадью 32 тыс. кв. м. Сейчас в этом месте находится производственно-бытовой объект и гараж. Инвестор проекта неизвестен, в прошлом году «Техномаш» искал подрядчика для разработки проекта редевелопмента этой территории.

Подрядчик пытается обанкротить компанию «ВБ Девелопмент»

Компания «Центр инженерного сопровождения компаний» (ЦИСК) подала заявление о банкротстве ООО «ВБ Девелопмент». Подробности иска пока неизвестны. Владельцем «ВБ Девелопмент» является Владислав Бакальчук, который называл ее структурой Wildberries, строящей для маркетплейса склады. Ранее «ЦИСК» через суд потребовал 11,3 млн рублей с компании 11,3 млн рублей, ссылаясь не отсутствие оплаты своих услуг.

🎬Новый подкаст Bright & Rich о сервисных офисах в Дубае и регионе MENA!

В гостях у Виктора Заглумина — люди, формирующие этот рынок прямо сейчас: Павел Таптыгин, Head of leasing сети сервисных офисов iSpace, и Павел Федоров — CEO PFIM, консалтинговой компании, работающей с сетью RICE.

💼 Сегодня у RICE уже семь площадок — шесть в Дубае и одна в Абу-Даби. У iSpace — три площадки в Дубае, а новые проекты проектируются в Абу-Даби и Эр-Рияде.

Получился большой и насыщенный разговор о продуктовой специфике, нюансах поиска новых площадок в ОАЭ и Саудовской Аравии, конкуренции и будущем рынка сервисных офисов.

🎓 Что происходит со ставками аренды и вводом бизнес-центров в Дубае? Кто сегодня арендует локальные сервисные офисы? Как складывается экономика операторов? Ответы на эти вопросы — уже в нашем подкасте. Желаем приятного просмотра!

📺 Смотреть в HQ на YouTube и VK Видео

➡ #СанктПетербург

Arsenal построит IT-парк в Приморском районе Санкт-Петербурга

Группа компаний Arsenal построит IT-парк площадью 100 тыс. кв. м на Мебельной улице. На участке 3,1 га появятся офисные площади для IT-компаний, коворкинг, центр обработки данных, рестораны и спортзал. Сроки реализации проекта и его стоимость не уточняется. На рынке не хватает объектов для покупки, которые соответствуют стандартам IT-компаний с точки зрения планировок и позволяют организовать ЦОД, считает директор департамента инвестиций и рынков капитала компании Bright Rich | CORFAC International Екатерина Андреева

➡ #Москва

Parametr начал строительство промпарка на Киевском шоссе

Девелопер Parametr (ГК ПИК) приступил к строительству первой очереди light industrial комплекса в промышленном парке «Соколово». Ее ввод запланирован на конец 2026 года. Общая площадь проекта, который будет включать индустриально-складские объекты, составит 320 тыс. кв. м.

Prime Sport стал арендатором бизнес-центра «РТС Рублевский»

Компания Prime Sport арендовала 1,5 тыс. кв. м в бизнес-центре «РТС Рублевский». Ее офис полностью займет третий этаж в офисном здании. Сделка направлена на масштабирование бизнеса и консолидацию подразделений в одном месте. .

Имущественный комплекс на Угрешской улице выставили на продажу

Комплекс зданий на Угрешской улице и в 1-м Угрешском проезде в Москве выставили на торги. В состав лота входят четыре здания общей площадью 4,5 тыс. кв. м и земельный участок. Его стоимость составляет 999,7 млн рублей, проведение торгов запланировано на 19 ноября 2025 года.

📌В отраслевом сообществе началась дискуссия по созданию ГОСТа для формата light industrial. С такой инциативой выступили представители девелоперской компании ХСА, которые считают, что это позволит установить на рынке единые правила и повысить доверие банков к подобным проектам. Сейчас их предложения рассматривает Росстандарт.

📝 Сооснователь и партнер Bright Rich | CORFAC International Виктор Заглумин прокомментировал CRE.ru насколько целесообразно вводить ГОСТ для сегмента light industrial и какими могут быть последствия этого шага:

Наличие такого стандарта позволит сделать этот продукт более понятным. Light industrial –достаточно молодой формат и сейчас в отрасли до сих пор нет единых критериев, которые отличают его от технопарка, склада, стандартных производственных помещений. В результате собственники часто используют этот термин в маркетинговых целях. За счет такого позиционирования они рассчитывают повысить ценность своего проекта на рынке, а соответственно стоимость кв. м.

Единые стандарты в этом сегменте реалистично разработать при условии привлечения к этому процессу девелоперов, консультантов и профессиональные объединения. Но решение этой задачи осложняют существенные различия между проектами, которые представлены в этом сегменте, что усложняет их сопоставление между собой и обособление от других видов промышленной недвижимости. Существует риск, что после даже после введения стандартизации терминологическая путаница на рынке сохранится. Дело в том, что ГОСТ носит рекомендательный характер, поэтому ничего не мешает собственникам некачественных объектов и дальше позиционировать свои объекты в качестве light industrial.

К тому же создать исчерпывающую классификацию проектов light industrial довольно сложно. Подавляющее большинство таких проектов реализуется в Московском регионе, и, скорее всего, при разработке ГОСТа за основу в первую очередь возьмут их технические характеристики. Это приведет к тому, что региональные проекты такого формата, которые имеют свою специфику, автоматически будут не соответствовать установленным правилам.

➡ #СанктПетербург

Девелопер «КВС» собирается разместить штаб-квартиру в бывшем СИЗО «Кресты»

Застройщик «КВС» собирается перенести головной офис на территорию бывшего СИЗО «Кресты» на Арсенальной набережной. Сейчас его штаб-квартира находится в бизнес-центре на улице Грибалевой в районе станции метро «Лесная». Переезд офиса может состояться в 2028 году. На Арсенальной набережной «КВС» намерен создать многофункциональный комплекс, включающий апарт-отель, музей, рестораны и выставочные пространства.

Бизнес-центр на Ленинском проспекте продают за 735,8 млн рублей

Бизнес-центр «Энергия» на Ленинском проспекте, 168А (10,9 тыс. кв. м) выставили на торги. Начальная стоимость здания и земельного участка под ним составляет 735,8 млн рублей. Объект принадлежит обанкротившемуся ООО «Энергия» и полностью заполнен арендаторами. Проведение аукциона намечено на 8 декабря.

➡ #Москва

«Яндекс» договаривается об аренде площадей в бизнес-центре «Белая площадь»

«Яндекс» обсуждает аренду офисных площадей в бизнес-центре «Белая площадь» возле Белорусского вокзала. На первом этапе IT-компания может занять в здании около 20 тыс. кв. м, а затем увеличить объем занимаемых площадей. До 2025 года бизнес-центр принадлежал O1 Properties, но затем был продан за 46,5 млрд рублей компании «МБП», которую связывают со Сбербанком.

Структура «РЖД-недвижимость» построит 1,2 млн кв. м офисов на месте грузовых дворов

Девелопер «Новая эра» (входит в «РЖД-недвижимость») построит 1,2 млн кв. м офисной недвижимости на территории восьми грузовых дворов. В планах компании построить 250 тыс. кв. м у Рижского вокзала, 214 тыс. кв. м у Павелецкого и 110,4 тыс. кв. м у Савеловского. Еще 251 тыс. кв. м офисных площадей появится возле Белорусского вокзала, станций метро «Сокольники» и «Красносельская». Также бизнес-центры будут возведены у Киевского у Курского вокзала, их площадь составит 262 тыс.кв. м и 102 тыс. кв. м соотвественно.

Московские власти ищут инвестора для делового центра в ОЭЗ «Технополис Москва»

На Волгоградском проспекте возведут общественно-деловой комплекс площадью 85,4 тыс. кв. м. Право на реализацию проекта будет разыграно на торгах, которые состоятся 5 ноября. Их организатором выступает правительство Москвы. Здание станет частью инфраструктуры ОЭЗ «Технополис Москва».

👑 В Bright Rich | CORFAC International мы изучаем динамику и закономерности развития рынка, готовим прогнозы, делаем инвестиционные модели и создаем аналитику, которую цитируют ведущие СМИ. Нам нужен человек, который готов разбираться, что стоит за цифрами и трендами.

⚡️Ищем ведущего аналитика по коммерческой недвижимости

📍 Алматы, Казахстан

💼 полная занятость

Что нужно делать:

⏺Анализ рынков офисной и складской недвижимости Казахстана и подготовка прогнозов
⏺ Подготовка отчетов о состоянии рынка коммерческой недвижимости клиентам и внутренним департаментам
⏺Best-use анализ
⏺Подготовка дополнительных аналитических материалов и комментариев по запросу от и СМИ

Мы предлагаем:

⏺Официальное трудоустройство (ТК РК)
⏺Оклад 400 000 ₸ (на руки) + премия за проведенные исследования
⏺Возможности внешнего обучения и профессионального развития за счет компании
⏺Современный офис в центре города
⏺Удобный график работы с 09:30 до 18:30, выходные — суббота и воскресенье.

Кого ждем:

⏺Высшее образование и опыт исследований рынков
⏺Продвинутое знание Excel и умение работать с большими массивами данных
⏺Умение структурированно и понятно излагать свои мысли, внимание к деталям
⏺Знание рынка коммерческой недвижимости Казахстана будет преимуществом

📢 Твоя аналитика станет ориентиром для рынка — ее будут публиковать ведущие СМИ страны.

❗️ Откликайтесь на нашу вакансию на HeadHunter, чтобы стать частью команды ведущих экспертов рынка коммерческой недвижимости

🏙 Контакт HR: Ксения Непомнящих — WhatsApp / Telegram: +7 (931) 379-86-09

🗣Новый выпуск журнала Bright Rich!

Мы всегда считали, что недвижимость — это не просто метры, договоры и доходность. Новый номер журнала мы решили посвятить искусству архитектуры — той самой, которая задаёт форму нашему миру и создает контекст и настроение, рождая культурные манифесты, национальные символы, коды амбиций и вдохновения.

Мы исследовали историю возникновения офисов в России, рассказали о нюансах строительства небоскребов в Дубае и о том, зачем девелоперы жилой недвижимости сегодня строят бизнес-центры. В этом выпуске вы узнаете об удивительном переплетении кочевых традиций и футуризма в архитектуре Казахстана, знаковых проектах по реконструкции исторических зданий и о том, как найти баланс между эстетикой и технологичностью при индустриальном строительстве.

Как всегда, мы поделились актуальной рыночной аналитикой, а также представили топ предложений в сегментах классических и сервисных офисов и индустриально-складской недвижимости Московского региона, Санкт-Петербурга и ЛО, Алматы и Дубая.

Благодарим за участие в выпуске MR Group, AFI, Parametr, RBNA, «Сенатор», ASPACE, PARADE Development, MA PROJECT, Focus Logistics, ELP, CODE, RICE, Evermount Capital Group, «Практик», OCTA Properties, Hilton и других партнеров Bright Rich | CORFAC International.

Успейте получить персональный коллекционный экземпляр:

⏺ Заказать журнал в Москве

⏺ Заказать журнал в Санкт-Петербурге

⏺ Заказать журнал в Алматы

➡ #СанктПетербург

«Яндекс Маркет» открыл крупный склад в Санкт-Петербурге

«Яндекс Маркет» ввел в эксплуатацию склад площадью 64 тыс. кв м в Пушкинском районе Санкт-Петербурга. Инвестиции в проект составили около 7 млрд рублей. Склад рассчитан на хранение 22 млн различных товаров. На площадке будет организован полный цикл операций, начиная от приема товаров и заканчивая их отправкой клиентам.

Владельцы коммерческой недвижимости попросили главу Петербурга снизить налоговую нагрузку

Собственники бизнес-центров и торговых комплексов Санкт-Петербурга попросили губернатора Санкт-Петербурга Александра Беглова не утверждать новый отчет о кадастровой стоимости недвижимости. Также они рассчитывают на льготную ставку по налогу на имущество. Среди авторов обращения холдинг «Адамант», «Империя» (сеть бизнес-центров «Сенатор»), УК «Теорема».

➡ #Москва

«Эксмо-АСТ» покупает площади в бизнес-центре «ASPACE Хорошевская»

Структура «Эксмо-АСТ» может приобрести 17 тыс. кв. м в строящемся бизнес-центре «ASPACE Хорошевская» на севере Москвы. Сейчас офис издательства находится в расположенном рядом с объектом здании на улице Зорге. Дефицит свободных площадей и рост ставок аренды стимулируют компании приобретать помещения в собственность, считает партнер Bright Rich | CORFAC International Виктор Заглумин.

MR Group выводит в продажу вторую очередь проекта iCity

Девелопер MR Group начинает продажи в бизнес-центре TOP Tower в Шелепихинском тупике, возле района «Москва-Сити». Средняя цена кв. м в проекте составит 670 тыс. рублей. Площадь лотов варьируется от 132 кв. м до 1,9 тыс. кв. м.

📌На офисном рынке Санкт-Петербурга замедлились темпы роста ставок аренды

По данным Bright Rich | CORFAC International, с начала 2025 года стоимость аренды офисов класса А в Санкт-Петербурге выросла лишь на 1,7%, с 2,95 до 3 тыс. рублей за кв. м в месяц, класса B+ – на 2%, с 1,96 до 2 тыс. рублей за кв. м в месяц. По сравнению с 2024 годом темпы роста ставок существенно сократились. За прошлый год стоимость аренды объектов класса А выросла на 40,4%, B+ – на 30,6%.

📝 Ставки аренды в объектах класса B с января по октябрь 2025 года росли быстрее, чем в других сегментах. С начала 2025 года их размер увеличился на 13,3%, с 1,5 до 1,7 тыс. рублей за кв. м. В условиях дефицита качественных площадей некоторые компании переориентировались на объекты класса B. Это позволяет им расширить число доступных для аренды вариантов и снять помещение по более низкой ставке.

«Темпы роста ставок напрямую зависят от активности арендаторов, которую сдерживает низкая доля свободных площадей. Ажиотажный спрос прошлого года привел к тому, что наиболее ликвидные помещения ушли с рынка, а сроки поиска офиса выросли. Кроме того, в текущей макроэкономической ситуации часть компаний не хочет брать на себя долгосрочные обязательства и откладывает переезд», – прокомментировала партнер Bright Rich | CORFAC International Сигуш Бабоян.

📍На начало октября доля свободных площадей в Санкт-Петербурге составила 3,5% (194,4 тыс. кв. м). В объектах класса А вакансия составила 3,9%, B+ – 2,1%, B – 4%. Для аренды сейчас доступны в основном небольшие помещения, тогда как крупные блоки представлены лишь в единичном числе объектов.

➡ #СанктПетербург

Central Properties продала складской комплекс в Санкт-Петербурге

Central Properties продала складской комплекс «Вэйлкорп» в Санкт-Петербурге площадью 41 тыс. кв. м в Шушарах за сумму свыше 3,1 млрд руб. Покупателем стал паевой фонд под управлением УК БФА. Сейчас объект может генерировать арендный доход в 410 млн руб. в год.

➡ #Москва

Девелопер Sezar Group возводит бизнес-центр «СИТИ-4», в «Москва-Сити»

Девелопер Sezar Group возводит бизнес-центр «СИТИ-4» в «Москва-Сити», напротив башни «Империя». Проект, разработанный бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры» и выкупленный у структур USM Holding, включает два 18-этажных здания общей площадью 115,8 тыс. м². Ввод в эксплуатацию запланирован на первый квартал 2027 года.

ПСБ вновь продает бывшую штаб-квартиру банка «Глобэкс» на Садовом кольце

Промсвязьбанк (ПСБ) повторно выставил на продажу часть бизнес-центра «Рукав» на Садовом кольце, рядом со станцией метро «Таганская». Инвесторам предлагается приобрести 13 000 кв. м офисных площадей из общего объема 17 973 кв. м. Стартовая цена составляет 1,89 млрд рублей.

Розничная сеть «Верный» может сменить владельца

FMCG-сеть «Верный» может сменить владельца — как стало известно “Ъ”, ее основатель Андрей Рогачев ведет поиск покупателя на компанию, стоимость которой оценивается в 25–35 млрд руб. Ключевыми претендентами выступают крупнейшие торговые сети.

➡ #СанктПетербург

«Глобал ЭМ» приступила к масштабному редевелопменту территории бывшего АО «Ленстройдеталь»

Территория на Парнасе будет преобразована в технологический кластер для импортозамещающих производств. Девелопером выступает «Глобал ЭМ», генеральным подрядчиком — УК «Аэрокерамика». Проект стартует со строительства пятиэтажного научно-производственного здания площадью 5 тыс. кв. м, которое планируют завершить к третьему кварталу 2026 года. Здесь разместится предприятие радиоэлектронной отрасли, объединяющее исследования, разработки и производство электронных модулей.

➡ #Москва

MR Office планирует строительство делового комплекса MIND класса А в 5 минутах от метро «Динамо»

17-этажное здание общей площадью 33,3 тыс. кв. м предложит 25,6 тыс. кв. м офисов и развитую инфраструктуру. Среди особенностей — офисы open space до 1 840 кв. м, подземный паркинг, AI-консьерж, панорамные окна и технологичное лобби из эко-материалов. Ввод MIND в эксплуатацию запланирован на 2029 год.

Рокетбанк арендовал гибкий офис в Хамовниках

Площадь пространства составляет 1 000 кв. м, рассчитанных на 187 рабочих мест. Space 1 – сеть сервисных офисных пространств, которая была создана в 2019 году компанией O1 Properties – одним из крупнейших владельцев традиционных офисов класса А в Москве.

DCL-Group построит склады общей площадью более 100 тысяч квадратных метров в Подмосковье

Компания "Юпитер" стала резидентом индустриального парка "Южный". На его территории она реализует 71 блок площадью по 1 500 кв. м каждый в формате light industrial.

📌 Компания по производству стоматологических микроскопов ZUMAX «Фирма БСТ-3» приобрела 600 кв. м в Industrial City Есипово. Консультантом сделки выступила компания Bright Rich | CORFAC International.

📝 «Фирма БСТ-3» – российский поставщик стоматологического оборудования. Компания была основана в 1992 году и является эксклюзивным дистрибьютором компании ZUMAX (один из крупнейших производителей стоматологических микроскопов в мире). Продукция под этим брендом поставляется на территорию России с 2012 года и востребована у медицинских организаций.

✍ Эксклюзивный дистрибьютор операционных микроскопов ZUMAX «Фирма БСТ-3» приобрел помещение площадью 600 кв. м в формате BASE в промышленном парке IC Park Есипово. Для покупателя ключевыми факторами при выборе объекта стали уникальная локация парка, качество производственных помещений, готовая промышленная инфраструктура.

«Покупка объекта является частью стратегии долгосрочного развития компании, направленной на постепенную локализацию производства операционных микроскопов ZUMAХ в России, расширение технологического потенциала и повышение уровня независимости от внешних поставок. Принимая во внимание долгосрочный характер проекта, приобретение в собственность является финансово более обоснованным решением по сравнению с арендой. Расположение обеспечивает оперативную логистику поставок и транспортную доступность для сотрудников, а наличие сильных резидентов создаёт благоприятную деловую среду и условия для технологического партнёрства», – комментирует генеральный директор компании Олег Бронин.

«Рынок light industrial в Московском регионе бурно развивается, но по-прежнему далек от насыщения. Спрос на подготовленные производственные площади стимулирует политика импортозамещения и нехватка небольших помещений, которые соответствуют современным требованиям. Преимущество этого формата состоит в низких эксплуатационных расходах и возможности оперативно начать работу сразу после въезда. Наличие площадей в собственности делает компанию менее зависимой от рыночных колебаний», – отмечает директор департамента индустриально-складской недвижимости Bright Rich | CORFAC International в Москве Илья Черкасов.

📝 ХСА – многопрофильный холдинг, осуществляющий деятельность в сфере индустриального девелопмента, является лидером в сегменте light industrial. На территории Московской области ХСА развивает сеть парков Industrial City.

«Для развития бизнеса и высокотехнологичного производства требуются современные промышленные помещения с готовой инженерной инфраструктурой. Уникальное расположение, промышленная инфраструктура и цифровые сервисы делают парк интересным с точки зрения перспективного развития, а гибкие форматы обеспечивают возможность выбора для резидента под любые его задачи», — подчеркивает управляющий директор ХСА Александр Никишов.

➡ #СанктПетербург

«Петролеспорт» построил новый такелажный склад в Большом порту

Стивидорный холдинг «Глобал Портс» (входит в ГК «Дело») ввел в эксплуатацию склад 984 кв. м с отдельными зонами для сушки и ремонта строп, грузозахватывающих приспособлений, крепежного и прочего инвентаря для обработки грузов. В ПЛП также отметили, что по итогам девяти месяцев текущего года на терминале было обработано 2,6 млн тонн неконтейнерных грузов.

Активы Raven Russia в Петербурге и Ленобласти вошли в единый лот на 90 млрд

Начался приём заявок на торгах по национализированным активам Raven Russia стоимостью около 90 млрд рублей. Единым лотом продаются 100% долей и акций 17 компаний, зарегистрированных в разных регионах России. Шаг аукциона — 4,5 млрд рублей, заявки принимаются до середины дня 21 ноября, торги состоятся утром 3 декабря.

➡ #Москва

Greenworks приобрела 40 тыс. кв. м в «NK Park Домодедово»

Продавец садовой электротехники Greenworks выкупил 40 тыс. кв. м в логопарке «NK Park Домодедово» в Подмосковье. Стоимость площадей могла превысить 3 млрд руб. Новый склад потребовался компании в связи с ростом бизнеса, но на первом этапе избытки площадей могут сдаваться в аренду.

Aspace закрыл четыре сделки на площадках сети

Оператор сервисных офисов Aspace заключил четыре сделки в сентябре–октябре, сдав в аренду 222 рабочих места. Среди арендаторов — Go Mobile, «Финтех-платформа», «Инновационный кластер» и «Гоуланг Технологии».

RealJet взяла в управление офисы ВЭБ на Новинском

Компания RealJet приступила к техническому обслуживанию офисов государственной корпорации ВЭБ.РФ в деловом центре на Новинском бульваре, 31. Объект класса А, известный как «ВЭБ Центр», имеет площадь 66 000 кв. м и расположен в центре Пресненского делового района столицы.

📌 Спрос на складские площади в Московском регионе за три квартала 2025 года упал почти в два раза.

📝 По итогам девяти месяцев 2025 года общий объем сделок аренды и продажи складских площадей в Московском регионе составил 1,6 млн кв. м. Это в 1,8 раз меньше, чем за аналогичный период предыдущего года.

✍ В структуре спроса 48% приходится на аренду складских площадей, 27% — на продажу. Еще 24% составляет доля сделок формата built-to-suit. Основными драйверами складского рынка Московского региона выступают производственные и транспортно-логистические компании, а также маркетплейсы.

📝 Наиболее востребованным направлением у арендаторов и покупателей складских площадей остается юг. По итогам трех кварталов 2025 года на него пришлось 75% в структуре поглощения складских площадей.

«Рост вакансии на складском рынке Московского региона привел к снижению ставок аренды, но этого не хватило, чтобы стимулировать спрос. В текущей макроэкономической ситуации компании занимают выжидательную позицию, так как не могут планировать развитие на несколько лет вперед. Инвесторы также проявляют осторожность — рост операционных доходов и инфляция влияют на доходность объектов, а возможности компенсировать влияние этих факторов за счет повышения ставок у них нет», — считает сооснователь и партнер Bright Rich | CORFAC International Виктор Заглумин.

➡ #СанктПетербург

ILR Construction построит два производственно-складских комплекса в Шушарах

Госстройнадзор Санкт-Петербурга выдал девелоперу ILR Construction (ООО «ИЛР Инвест») разрешения на строительство двух производственно-складских комплексов «Софийская 1» и «Софийская 2» на улице Софийская в Колпинском районе города. Площадь первого объекта составит 15,7 тыс. кв. м., второго — 19,3 тыс. кв. м., следует из документов.

➡ #Москва

Государство национализировало бизнес-центр на улице Архитектора Власова

Госкомпания «Нефтехимремстрой» стала управляющей «КБК Недвижимость», выкупившей в 2022 году бизнес-центр на ул. Архитектора Власова, 49 за 1,45 млрд руб. На его месте планируется многофункциональный комплекс площадью 65 тыс. кв. м.

ГК «Риотэкс» расширила сеть «РТС» новым объектом в Москве

Объект включает офисные, торговые и складские помещения и будет развиваться под брендом «РТС» как многофункциональный торгово-деловой центр «РТС Рябиновая». Это уже 17-й объект в сети бизнес-центров «РТС», управляемых ГК «Риотэкс».

Ingrad продаёт 13 тыс. га земель в Подмосковье

Ingrad предложил инвесторам 480 земельных участков общей площадью 13 тыс. га в Московской области. Объекты расположены в городских округах Клин, Дмитров, Истра и Мытищи — на расстоянии 25–105 км от столицы.

«Алкон» ищет покупателя на технопарк Alcon DC Nord

Площадь комплекса составляет 22 275 кв. м, сообщили Ведомости. Согласно информации проекта, Alcon DC Nord включает центр обработки данных (ЦОД) на 1960 стойко-мест и 5178 кв. м офисных площадей, где разместятся коворкинг и инжиниринговый центр. Девелопер рассчитывает получить за объект порядка 20 млрд рублей.

➡ #Москва

БЦ Stone Курская получил РНВ

Площадь бизнес-центра составила 17,1 тыс. кв. м. Объект стал первым и единственным готовым офисным зданием класса Prime в Москве в 2025 году.

ГК «Риотэкс» расширила сеть «РТС» новым объектом на Рябиновой улице

Группа компаний «Риотэкс» приобрела экспо-центр «Мадекс» на Рябиновой улице в Москве. Новый комплекс площадью 19 тыс. кв. м объединит офисные, торговые и складские помещения и войдет в сеть бизнес-центров «РТС» под названием «РТС Рябиновая».

Бывшую ткацкую фабрику на Сущевском валу преобразуют в бизнес-центр

В 2024 году комплекс приобрела девелоперская компания West Wind Group, которая намерена превратить его в бизнес-центр «ВАРСТ», вдохновленный русским авангардом.

БЦ «Обсидиан» от Business Club получил ЗОС

Компания Business Club получила заключение о соответствии объекта требованиям технических регламентов и проектной документации (ЗОС). Пятиэтажный БЦ «Обсидиан» общей площадью 10 734 кв. м, рассчитан на 1 450 рабочих мест.

➡ #СанктПетербург

«Байкал Сервиса» переехал в логистический центр «Бугры»

Площадь нового терминала составляет около 10 000 квадратных метров, что почти в два раза больше предыдущей площадки. Объект сохранил удобное расположение в северной части города — в 300 м от КАД и 6 км от ЗСД.

Компания «Аэропилот» построит административно-складской комплекс на 25,6 тыс. кв. м

ООО «Аэропилот» построит в Сестрорецке административно-торгово-складской комплекс площадью 25,6 тыс. кв. м. Эксперты оценивают инвестиции в проект в размере 1,5–3 млрд рублей.

➡ #Москва

STONE приступает к строительству премиального бизнес-центра STONE Мнёвники 1

Проект общей площадью 33,5 тыс. кв. м включает 18 этажей современных офисных пространств с панорамными видами на реку и зеленое окружение. Завершение строительства запланировано на 2028 год.

«Новатэк» приобрел строящий офис в московском Переделкине

Компания "Новатэк" выкупила у ГК "Абсолют" офисное здание в московском бизнес-парке "Абсолют Переделкино". Площадь здания составляет 12,1 тысячи квадратных метров.

Мосбиржа закрыла сделку по покупке новой штаб-квартиры в «Москва-Сити»

Мосбиржа закрыла сделку по покупке офисных площадей в башне «Сити-4». Продавцом актива стал девелопер Sezar Group. В сделку вошло несколько этажей в блоке А на первой линии делового центра «Москва-сити».

В 2028 году появится 13,8 тыс. кв. м офисов класса «А» в проекте KOBZON CITY

Новый арт-бизнес-кластер KOBZON CITY (K-CITY) в районе Трёх вокзалов объединит деловую, культурную и общественную функции. Первая очередь проекта OCTOBER GROUP и фонда «Кобзон» — 13,8 тыс. кв. м офисов от 36 до 716 кв. м, с возможностью объединения до 10 тыс. кв. м.

📌 Вакансия на складском рынке Алматы в 2025 году выросла в четыре раза.

📝 На начало октября 2025 года в Алматы и Алматинской области было свободно 7% складских площадей, что стало рекордным показателем за пять лет, подсчитали в Bright Rich | CORFAC International. С начала текущего года данный показатель вырос в четыре раза.

✍ Рост доли свободных помещений связан с большим объемом ввода складских площадей. По итогам 2025 года на локальном рынке будет введено в эксплуатацию будет введено 289,4 тыс. кв. м, что на 24,3% больше, чем годом ранее. Крупнейший проект, строительство которого будет завершено в этом году — «Евразийский логистический парк» (50,3 тыс. кв. м).

«На первый взгляд ситуация кажется пугающей, но в абсолютном выражении объем вакантных помещений составляет лишь 59,7 тыс. кв. м. Кроме того, это не так много по сравнению с объемом поглощения площадей в регионе, который за девять месяцев 2025 года достиг 100 тыс. кв. м. Увеличение доли свободных площадей носит временный характер и связан с выходом на рынок большого объема новых площадей. Но с учетом высокой деловой активности этот показатель постепенно будет постепенно снижаться», — говорит партнер, директор Bright Rich | CORFAC International Kazakhstan Артемий Пестовский.

📝 Драйвером дальнейшего развития рынка станет онлайн-ритейлеры и логистические операторы, которые активно наращивают складские мощности. Кроме того, к концу года в Алматинском регионе истекает срок действия значительного числа договоров аренды, что будет стимулировать спрос на складском рынке.

«Сейчас многие компании занимают площади в старом фонде, что сдерживает темпы их развития. Это заставляет арендаторов задуматься о переезде в объекты класса А, где можно арендовать площади с учетом перспектив роста бизнеса на несколько лет вперед», — объясняет Артемий Пестовский.

➡ #СанктПетербург

«Почта России» выставила на торги склад у Балтийского вокзала

Российский аукционный дом (РАД) назначил на 27 ноября торги по продаже непрофильного имущества АО "Почта России" — здания площадью 2,8 тыс. кв. м с участком почти 0,5 га рядом с Балтийским вокзалом. С учётом окружения, возможен успешный офисный, ресторанный или торгово-развлекательный проект.

➡ #Москва

«Аквариус» рассматривает возможность переезда в Сколково

Разработчик и производитель компьютерной техники «Аквариус» договаривается c Millhouse об аренде 16 тыс. кв. м офисных пространств в деловом квартале «Сколково Парк».

Рядом с Парком Победы построят два новых офисных комплекса

Столичные власти согласовали строительство двух офисных зданий в рамках программы комплексного развития территорий (КРТ). Общая площадь новых комплексов составит около 90 000 кв. м.

Эталон построит офисный центр на Лобачевского 118/б

Комплекс будет состоять из двух башен высотой 41 и 36 этажей, объединенных общим стилобатом. Общий объем офисных помещений составит 27 тыс. кв. м.