📈 Кредитная оттепель: почему россияне снова берут займы (но в 2 раза реже)?

👉 +3,1% — рост выдачи кредитов во II кв. 2025 (3,92 млн), но это на 54,7% меньше, чем год назад (8,65 млн во II кв. 2024).

👉 Топ-5 регионов: Москва (245,1 тыс.), Подмосковье (199,9 тыс.), Краснодарский край (154,7 тыс.), СПб (138,5 тыс.), Свердловская обл. (104,2 тыс.).

👉 Рекордсмены роста: Новосибирская обл. (+6,1%), СПб (+5,3%), Пермский край (+4,9%) — лишь Тюменская обл. и Башкортостан показали снижение.

Банки выдают кредиты в 2 раза осторожнее: после ужесточения ЦБ (ПДН ≤50%) только 1 из 3 заявок одобряется, причем преимущественно клиентам с идеальной кредитной историей (Алексей Волков, НБКИ).

Ставки остаются высокими (25-40% годовых), но банки смягчают требования после шока 2024 года. Но даже при росте квартальных показателей рынок не вернется к докризисным объемам до 2027 года.

🎥 ProБанки

🚨 Господдержка или долговая ловушка? Как новые кредитные каникулы изменят рынок недвижимости?

🔸 До 18 месяцев отсрочки по ипотеке — для семей при рождении второго и последующих детей (без проверки доходов).

🔸 6 месяцев каникул — для первого ребенка при условии снижения доходов на 20%+ и платежах от 40% от зарплаты.

🔸 39% россиян откладывают рождение детей из-за финансовых трудностей (данные Минфина).

Каникулы — не списание долга: проценты начисляются с 7-го месяца, а кредитная история ухудшается, что осложнит получение новых займов (Наталья Мильчакова, Freedom Finance Global).

Что это означает? Для семей: временная передышка (+18 месяцев на поиск работы/няни), но снежный ком из накопленных процентов. Бесплатных каникул не бывает — платить всё равно придется. Но теперь хотя бы можно выбрать: копить на детскую коляску или на проценты по ипотеке.

🎥 ProБанки

🤔 Как застройщики переложили продажи на агентства после отмены льготной ипотеки?

👉 Рост с 40% до 60% — доля продаж новостроек через риелторов за 3 года (2022–2025).

👉 До 70% прогнозируемая доля агентских продаж к концу 2025 года (группа «Плюс»).

👉 Рекордные комиссии: в Петербурге — 4% (было 3,4%), в Москве — до 9,8% для отдельных проектов.

31% застройщиков усилили работу с агентствами, так как другие меры (рассрочка, субсидии) уже не спасают продажи при ставках 25%+ (Алексей Чапик, группа «Плюс»).

Почему это происходит? Отмена льготной ипотеки (июль 2024) лишила девелоперов потока «самостоятельных» покупателей + Банки ужесточили одобрение ипотеки — без риелторов клиентов стало не найти.

🎥 ProБанки

📈 Ипотечный ренессанс: как падающие ставки оживили спрос на рыночные кредиты?

🔹 Доля рыночной ипотеки выросла до 38% в июне 2025 года — максимум с февраля (данные ОКБ).

🔹 Ставки снижаются: на новостройки — 24,5% (-4.52 п.п. с начала года), но это все еще вдвое выше докризисных уровней.

🔹 Льготные программы доминируют: в июне выдано ₽232 млрд по госпрограммам против ₽57 млрд рыночных кредитов.

Рост рыночной ипотеки — на 80% за счет рефинансирования и перевода рассрочки в кредит. На новые сделки приходится лишь 20% спроса (Алексей Косяков, «Дом.РФ»).

Главный тренд: рост рефинансирования — банки будут бороться за клиентов, перекредитовывающих старые займы.

🎥 ProБанки

❗️Биометрия в салонах связи: как операторы и банки упрощают жизнь иностранцам?

▪️ Билайн и Альфа-банк запустили пилот в Петербурге: теперь в салоне связи можно сдать биометрию и активировать сим-карту без посещения банка.

▪️ Tele2 и Мегафон тоже подключились: у первых — совмещенный офис Альфа-банка в Москве, у вторых — отделения Промсвязьбанка с полным набором услуг.

▪️ Для иностранцев это единственный способ легально купить сим-карту в РФ с 2025 года — требуется регистрация в ЕБС (пока только через банки).

Операторы теряют доходы от салонов, а банки экономят на аренде. Совместные точки — win-win: иностранцы получают сим-карты за 15 минут, а бизнес — новых клиентов (Михаил Бурмистров, INFOLine).

Когда-то сим-карты продавали в ларьках, теперь требуют биометрию. Прогресс не остановить — но удобство все еще зависит от того, как быстро банки и операторы договорятся между собой. К тому же есть риск, что если регулятор ужесточит контроль, процесс снова станет бюрократическим.

🎥 ProБанки

❌ Снежный ком долгов: почему россияне берут новые кредиты, чтобы погасить старые?

👉 7% должников имеют ≥3 просрочек — в 1,7 раза больше, чем в 2024 году (НАПКА).

👉 Средний долг при 4+ просрочках — ₽120 тыс., но новые кредиты теперь мельче (на 40%), чем первый заем.

👉 2026 год может принести спад: коллекторы ждут «более здоровых» долгов с эпохи жесткого регулирования ЦБ.

20,5% должников у коллекторов имеют ≥2 долгов — это снежный ком, где каждый новый кредит лишь закапывает глубже (Денис Загребельный, «Защита онлайн»).

Когда-то брали кредиты на машины и квартиры, теперь — чтобы заплатить за прошлые кредиты. Круг замкнулся, но выход есть: либо финансовый ликбез, либо долговая тюрьма.

🎥 ProБанки

🤔 Понедельник — день тяжелый: в какие дни россияне активнее всего берут займы?

🔸 80% заявок на кредиты подается в будни, при этом ипотека и потребительские кредиты лидируют в понедельник (16%) и вторник (16%).

🔸 Кредиты под залог чаще оформляют в среду (17,1%) и четверг (15,5%), а автокредиты — во вторник (14,9%) и четверг (15,4%).

🔸 Микрозаймы — единственный продукт со стабильным спросом всю неделю (~14% в день).

Россияне планируют крупные кредиты (ипотека, авто) в начале недели, а экстренные займы (микрозаймы) берут равномерно — даже в выходные (данные «Банки.ру», июнь 2024 — май 2025).

К 2026 году онлайн-одобрение сгладит недельные колебания — крупные кредиты станут брать и в выходные.

🎥 ProБанки

📉 Первичка в тупике: почему новостройки застыли в ожидании покупателей?

👉 +12% предложения новостроек (22 млн кв.м), но -26% продаж — рынок парализован высокими ставками (данные ЦИАН и «Дом.РФ»).

👉 68% квартир не продано — девелоперы массово выставляют проекты целиком, а не очередями.

👉 Москва и Питер сокращают стройки (-5%), регионы наращивают — но везде цены падают (-4% от заявленной стоимости).

Строителям сейчас сложнее, чем в 2020-м: сроки стройки выросли до 44 месяцев, а каждый 3-й квадратный метр рискует стать «мертвым грузом» (Алексей Попов, ЦИАН).

Когда-то очередь за квартирами стояла годами, теперь очередь из квартир ждет покупателей. И ждать может вечно. Спасение — только в снижении ставок до 15% или госсубсидиях.

🎥 ProБанки

❗️ОФЗ перед ставкой: почему инвесторы затаили дыхание перед решением ЦБ?

🔹 Спрос на ОФЗ упал до ₽160 млрд — минимум с мая.

🔹 14-летние бумаги размещены с доходностью 14,47% (+2 б.п. к рынку).

🔹 95% объема аукциона пришлось на 10 крупнейших сделок.

Рынок переоценен: доходность 14-летних ОФЗ уже упала с 14,9% до 14,5%, хотя ЦБ может снизить ставку лишь на 100 б.п. (Егор Зиновьев, «Цифра брокер»).

Чем сильнее рынок верит в снижение ставки, тем меньше потенциал для роста котировок после решения. Сейчас ОФЗ похожи на перегретый чайник — пар (спекулятивный спрос) уже вышел.

🎥 ProБанки

🚨 Страховой обман: как компании зарабатывают на бесполезных полисах?

🔸 40 страховщиков выплатили <10% от сборов (₽0,6 млрд из ₽22,8 млрд за I кв. 2025 года).

🔸 16 компаний не сделали ни одной выплаты при сборах в ₽37,4 млн;

🔸 Кредитное страхование жизни лидирует по отказам — 36% случаев.

Банки обязаны возмещать убытки от мошенников даже без страховки (по 161-ФЗ), но продолжают продавать бесполезные полисы (Александра Пожарская, «Народный фронт»)

Что делать?

✔️ Использовать период охлаждения — 14 дней для отказа от навязанного полиса.
✔️ Требовать полные условия — особенно исключения по выплатам.
✔️ Выбирать страховщиков с выплатами >50% — средний показатель по рынку.

Страхование превратилось в лотерею, где выигрывает только компания — но ЦБ уже готовит новые правила против «серых» схем.

🎥 ProБанки

📉 Банки затягивают пояса: лимиты по кредиткам стали сокращаться.

👉 ₽100,7 тыс. — средний лимит в июне 2025 (-12% за год, НБКИ).

👉 Тюменская область и Ставрополье — лидеры снижения (-16%).

👉 Только Башкортостан показал рост (+3,2%) среди топ-20 регионов.

Банки используют лимиты как инструмент управления рисками на фоне жесткой политики ЦБ (Алексей Волков, НБКИ).

Средний лимит в ₽100 тыс. — это не предел. Клиенты с высокой зарплатой и хорошей кредитной историей могут рассчитывать на большие суммы, но условия стали жестче для всех.

🎥 ProБанки

🤔 Когда оживет рынок жилья? Девелоперы ждут снижения ипотечных ставок.

▪️ Продажи новостроек упали на 25% за полгода (ДОМ.РФ).

▪️ 46% строящегося жилья остаются непроданными — 54,4 тыс. кв. м

▪️ Девелоперы называют «комфортной» ставку 12-14% (сейчас — 20%).

Полноценное восстановление рынка возможно только к 2028-2029 годам (Андрей Клепач, ВЭБ.РФ).

Что делать покупателям?

✔️ Следить за акциями — застройщики предлагают рассрочки и скидки.
✔️ Рассмотреть льготные программы — от 2% для IT-специалистов и жителей Дальнего Востока.
✔️ Ждать — завтра ЦБ может снизить ставку до 18%.

🎥 ProБанки

❌ Первый срок за дропперство: как продажа банковского счета может обернуться 6 годами тюрьмы.

👉 52-летняя москвичка — первый обвиняемый по новой статье 187 УК.

👉 Через ее ИП-счет мошенники провели ₽1+ млн.

👉 80 тыс. новых дропперов ежемесячно — данные ЦБ за февраль 2025.

10 млн россиян в 2024 году перевели деньги на дропперские карты — теперь 2 млн могут стать фигурантами уголовных дел (МВД РФ и ЦБ).

Масштабы проблемы — каждый 14-й россиянин (!) переводил деньги дропперам в 2024 году. Дропперы стали «расходным материалом» для преступных схем — но теперь они идут под суд первыми.

🎥 ProБанки

💵 Кредитные качели: почему банки растягивают сроки займов, но не снижают ставки?

▪️ ПСК по кредитам наличными упала до 32,8% — минимум с начала года, но всё еще на 6-7 п.п. выше прошлогодних значений.

▪️ Средний срок кредита вырос до 30+ месяцев — банки смягчают условия, чтобы скрыть реальную долговую нагрузку.

▪️ Ежемесячный платеж теперь меньше, но переплата — больше: высокие ставки вынуждают россиян брать долги на годы.

Банки удлиняют сроки, чтобы нарастить выдачу кредитов и обойти макропруденциальные надбавки (Анатолий Перфильев, «Эксперт РА»).

Что дальше? Если ЦБ 25 июля снизит ключевую ставку (ожидается -1…3 п.п.), банки могут чуть ослабить хватку. Но главный тренд уже ясен: россияне всё глубже погружаются в долгосрочные долги, а кредиторы — в рискованные портфели.

🎥 ProБанки

📈 Деньги на плаву: почему инвесторы снова полюбили облигации с переменным купоном?

👉 ₽100 млрд за один выпуск — ВЭБ.РФ установил рекорд, увеличив объем размещения в 2 раза благодаря спросу в ₽235 млрд.

👉 Спред снижен до 175 б.п. — инвесторы согласились на меньшую премию к RUONIA, ожидая дальнейшего падения ставок.

👉 Флоатеры vs фиксированный купон — пока рынок массово переходит на постоянные ставки (93% июльских размещений), госструктуры и банки цепляются за плавающие.

Флоатеры — страховка от волатильности: даже при снижении ключевой ставки до 16% они дадут доходность выше рыночной (управляющий крупной УК).

Если ЦБ продолжит смягчение, флоатеры станут «переходным мостом» для инвесторов, пока фиксированные ставки не станут привлекательными. Но их доля на рынке уже не вернется к весенним 58%.

🎥 ProБанки

🤔 Кредитный перегрев: почему кредиты дорожают даже при снижении ключевой ставки?

🔸 Средняя ПСК по новым кредитам — 35%, а для рискованных заемщиков достигает 43% (рост на 2,5 п.п. за месяц).

🔸 Банки одобряют только каждого четвертого — ставки снижаются лишь для избранных клиентов с идеальной кредитной историей.

🔸 Просрочка бьет рекорды — ₽1,5 трлн долгов в «красной зоне» вынуждают банки закладывать риски в ставки.

Рост средней ПСК — это не жадность банков, а защита от волны невозвратов. Пока просрочка растет, снижать ставки опасно (Андрей Бархота, экономист).

Почему кредиты не дешевеют?

▪️ Вклады еще дорогие — банки ждут, когда «сгорят» старые депозиты с высокой доходностью.
▪️ Резервы под просрочку — ₽1,5 трлн проблемных долгов «съедают» прибыль.
▪️ Страховки в ПСК — их стоимость не снижается вслед за ключевой ставкой.

🎥 ProБанки

🚨 Банковский раскол: почему одни банки теряют миллиарды, а другие — бьют рекорды прибыли?

👉 48 из топ-100 банков ухудшили показатели — почти вдвое больше, чем в 2024 году.

👉 Лидеры падения: Совкомбанк (-85,8%), Газпромбанк (-42,7%), Россельхозбанк (-39,9%).

👉 Лидеры роста: ВТБ (+21,4%), Альфа-банк (+100%), банки маркетплейсов (WB Bank — x5, Ozon Bank — x2).

Банковский сектор разделился на два лагеря: одни тонут в убытках, другие — купаются в прибыли. Разница между ними — в доступе к господдержке и экосистемам (анализ РБК).

Что дальше? Слабые игроки будут поглощены или закроются, банки без «привязки» к маркетплейсам или господдержке проиграют, а санкции против «дочек» иностранных банков (Intesa, Deutsche Bank) усугубят их положение.

🎥 ProБанки

💳 Рассрочка против кредитов: как туризм перешел на оплату частями?

👉 Доля кредитов на туры упала ниже 1% — против 5-7% в докризисные годы (данные АТОР).

👉 Каждый второй турист выбирает рассрочку — 50% оплаты сейчас, 50% за 30 дней до поездки («Мостурфлот»).

👉 Скрытые комиссии добавляют до 30% стоимости — истории клиентов PayLate и Plait о «волшебном» росте сумм в личном кабинете.

Рассрочка без процентов вытеснила кредиты — но стала ловушкой: 38% туристов не замечают подкрученных страховок и сервисных сборов (анализ отзывов «Турпомощи»).

Турбизнес сделал ставку на психологию «маленьких платежей», но рискует доверием — когда клиенты поймут реальную цену «бесплатной» рассрочки, рынку потребуется новая финансовая модель.

🎥 ProБанки

💵 Кредитный калейдоскоп: как изменился аппетит россиян к кредитам?

🔸 Средний чек кредита упал на 8,6% за год (до ₽175,3 тыс.), но вырос на 7,1% за месяц — банки осторожничают, но не отказывают (данные НБКИ).

🔸 Москва лидирует с чеком ₽303 тыс., за ней Питер (₽253,4 тыс.) и Подмосковье (₽234,1 тыс.) — разрыв с регионами достигает 2 раз.

🔸 Нижегородская область и Приморье бьют рекорды роста (+15,4% и +13,8% за месяц) — локальный спрос опережает столицы.

С февраля 2025 года рынок стабилизировался на уровне ₽160-180 тыс. после семимесячного падения — это новая норма в условиях жесткой политики ЦБ (Алексей Волков, НБКИ).

К осени чеки могут снова сократиться из-за ожидаемого снижения ключевой ставки и роста конкуренции между банками. При этом ипотека перетянет внимание, если ЦБ смягчит требования, банки переключатся на более выгодные жилищные кредиты.

🎥 ProБанки

❗️Банки на распутье: как снижение ставки до 18% изменит правила игры?

👉 Депозитные ставки уже падают — до 17,9% (-4,4 п.п. с начала года), а к концу 2025 года опустятся до 12-13% (прогноз Совкомбанка).

👉 Кредиты пока остаются дорогими — оживление спроса начнется лишь при ставке ЦБ в 14%, а реальный рост — при 12% (мнение МКБ и Абсолют-банка).

👉 Маржа банков под угрозой — NIM снизилась до 3,3% (без учета Сбербанка), но Сбер остается в плюсе за счет ОФЗ.

Снижение ставки — это не мгновенный стимул, а долгая игра: банки сначала заменят «дорогие» депозиты на дешевые, и только потом начнут массово снижать кредитные ставки (Юрий Беликов, «Эксперт РА»).

Что дальше?

▪️ До конца года: ставки по вкладам упадут на 3-4 п.п., по кредитам — на 1-2 п.п.
▪️ 2026 год: ключевая ставка в 12% запустит волну рефинансирования.
▪️ Главный риск: банки могут тормозить снижение кредитных ставок, чтобы сохранить маржу.

🎥 ProБанки