💳Росреестр Запорожской области напомнил о важности государственной регистрации договоров

Государственная регистрация прав на недвижимость – это надёжный способ обезопасить свои активы и гарантировать защиту от возможных имущественных споров. Неважно, идёт ли речь о купле-продаже, дарении или аренде, своевременная регистрация обеспечивает приоритет ваших прав и минимизирует риски.

Важным инструментом защиты прав является договор аренды, регулирующий отношения между арендатором и арендодателем. Для того, чтобы он в полной мере защищал ваши интересы, важно установить в нем все необходимые условия.
 
📌В соответствии с законодательством Российской Федерации (ст. 131, п. 2 ст. 223, п. 1 ст. 551 ГК РФ), сделки с недвижимым имуществом подлежат обязательной государственной регистрации, то есть внесению соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Она необходима для некоторых видов договоров. Зачастую процедура проводится при участии нотариуса.
 
Государственная регистрация является обязательной:
🖼Аренда:
– договор аренды помещения, заключённый на срок более одного года (п.2 ст. 651 ГК РФ);
– договор аренды предприятия (п. 2 ст. 658 ГК РФ).
🏦Другие сделки:
– договор ссуды в отношении объекта культурного наследия (п. 3 ст. 689, п. 2 ст. 609 ГК РФ);
– договор участия в долевом строительстве (п. 3 ст. 4 закона №214-ФЗ от 30.12.2004 г.);
–договор уступки прав по сделке, требующей государственной регистрации.
 
Для получения информации о зарегистрированных правах на тот или иной объект недвижимости, вы можете направить запрос в филиал ППК «Роскадастр» по Запорожской области по адресу:
г. Мелитополь,
ул. Ивана Алексеева, д. 9/1.
Телефоны для справок:
+7(990) 240-74-95; +7 (990) 037-54-11.
 

Порядок регистрации: обратиться можно лично, через многофункциональный центр (МФЦ) или нотариуса.
За регистрацией договора аренды может обратиться любая из сторон договора (ч. 1 ст. 51 Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ).

 
Важно понимать правовые последствия отсутствия регистрации. Хотя договор, подлежащий обязательной государственной регистрации, считается заключённым только после её проведения (п. 3 ст. 433 ГК РФ), это не означает, что до момента регистрации он не имеет силы для сторон, его подписавших. Обязательства, предусмотренные договором, возникают с момента его подписания, и стороны обязаны их исполнять. Неисполнение влечёт за собой ответственность, установленную договором или законодательством. Однако в отношениях с третьими лицами (например, при перепродаже объекта) зарегистрированные права имеют приоритет, поэтому своевременная регистрация – это гарантия вашей защиты.

👉 Подписывайтесь на Бердянский район в Telegram, ОК, ВКонтакте и МАХ| Полезные истории

☁️Пасмурная погода ожидается в Запорожской области во вторник

▪️Мелитополь — -6 °С, пасмурно

▪️Энергодар — -8 °С, облачно с прояснениями

▪️Бердянск — -7 °С, пасмурно

🐟 Треска под шубой
#обеды #ужины #горячее

🗒️ Ингредиенты:
‣ филе трески
‣ лук
‣ морковь
‣ яйцо – 1 шт.
‣ сметана – 2 ст. л.
‣ тертый сыр – 50 г.
‣ соль, перец, любимые приправы для рыбы

🍽️ Приготовление:
1. Обжарить лук с морковью до готовности, немного посолив.
2. Смешать яйцо, сметану и тертый сыр для соуса.
3. Рыбу приправить, выложить сверху овощную зажарку и полить соусом.
4. Запекать в духовке при 180°С 15-20 минут.

🥘 Вкусные рецепты

🍗 Куриные рулетики
#ужины #обеды #горячее

🗒️ Ингредиенты:
‣ куриное филе – 450 г.
‣ лук – 50 г.
‣ шампиньоны – 150 г.
‣ сыр – 70 г.
‣ зеленый лук – 30 г.
‣ чеснок – 1 зубчик
‣ майонез/сметана – 30 г.
‣ растительное масло
‣ соль, сладкая паприка, черный перец

🍽️ Приготовление:
1. Куриное филе разрезать вдоль на две половинки, накрыть пленкой и отбить молотком.
2. Посыпать солью, паприкой, перцем, смазать майонезом или сметаной.
3. На растительном масле обжарить лук, чеснок и шампиньоны до мягкости, посолить и поперчить.
4. Добавить зеленый лук и натертый сыр, перемешать.
5. Выложить начинку на нижнюю часть куриного филе и свернуть рулетиком.
6. Выложить рулетки в форму, посыпать сыром сверху и запекать при 180°С 20-25 минут.

🥘 Вкусные рецепты

ГОРОСКОП НА 3 ФЕВРАЛЯ ✨

♈️ Овен
Человек по природе тянется к большинству, и правила толпы никто не отменял. Если решите идти против течения — будьте готовы к сопротивлению.
Совет: выбирайте битвы, которые действительно стоят усилий.

♉️ Телец
На серьёзные подвиги сегодня вряд ли потянет, зато чувство юмора будет работать безотказно. Рассмешить сможете даже самых хмурых.
Совет: используйте лёгкость дня, не требуя от себя невозможного.

♊️Близнецы
Запаситесь выдержкой: в ближайшее время поводов для радости будет немного. Зато награда за ожидание окажется щедрой.
Совет: не торопите события — всё придёт вовремя.

♋️ Рак
Стабильность — вещь обманчивая. Сегодня перемены могут нагрянуть внезапно и без предупреждения.
Совет: держите планы гибкими.

♌️ Лев
Не каждую трудность стоит принимать на свой счёт, иначе реальность легко превратится в фильм ужасов. Пора разобраться, где вы властны, а где нет.
Совет: отдохните и расставьте приоритеты.

♍️ Дева
Вас могут либо недооценить, либо приписать лишние заслуги — оба варианта неприятны. Чётко обозначьте, что вы умеете и за что отвечаете.
Совет: говорите о своих возможностях прямо.

♎️ Весы
С окончательными выводами сегодня лучше повременить. Картина пока неполная, а важные детали ещё всплывут.
Совет: дайте информации дозреть.

♏️ Скорпион
Собственные поступки станут понятнее, только если начнёте объяснять их вслух. Найдите слушателя — и мысли выстроятся сами.
Совет: проговорите сомнения, не держите их в себе.

♐️ Стрелец
Не сдерживайте тягу к разговорам: словесная форма сегодня особенно удачна. Ваш стиль изложения произведёт впечатление.
Совет: выступайте — вас услышат.

♑️ Козерог
Полагаясь на других, рискуете утонуть в суматохе и неразберихе. Самостоятельность сегодня надёжнее любой помощи.
Совет: рассчитывайте прежде всего на себя.

♒️ Водолей
Прислушайтесь к интуиции и постарайтесь верно её распознать. Если окажетесь в неловкой ситуации — возможно, это был вовсе не внутренний голос.
Совет: отличайте предчувствия от импульсов.

♓️ Рыбы
Желание всё срочно переделать может привести к хаосу. Иногда простое решение лучше грандиозных реформ.
Совет: не усложняйте без необходимости.