🍗 Нежные куриные ножки в сметанно-чесночном соусе
#ужины #обеды #горячее

🗒️ Ингредиенты:
▸ куриные ножки – 8 шт.
▸ соль, перец, специи для курицы
▸ сметана 20% – 6 ст. л.
▸ чеснок – 5 зубчиков
▸ тёплая вода – 150 мл.
▸ укроп
▸ петрушка

🍽️ Приготовление:
1. С куриных ножек снять кожу, посолить, поперчить, добавить специи и замариновать.
2. Для соуса смешать сметану, соль, мелко нарезанный чеснок и укроп. Влить воду и перемешать.
3. Обжарить ножки на среднем огне с каждой стороны до золотистой корочки.
4. Влить соус, накрыть крышкой, уменьшить огонь до минимума и тушить около 30 минут, пару раз перевернув ножки.

🥘 Вкусные рецепты

ГОРОСКОП НА 2 ФЕВРАЛЯ ✨

♈️ Овен
Обычно смысл важнее оболочки, но сегодня стоит сделать ставку именно на внешний лоск. Радовать глаз — тоже полезное занятие.
Совет: уделите внимание деталям — они сегодня решают.

♉️ Телец
Придётся выслушать всех заинтересованных, сделать вид, что всё учли… и поступить так, как считаете нужным. Итог вас не разочарует.
Совет: доверяйте себе, но не перебивайте собеседников.

♊️Близнецы
С утра появится ощущение собственной исключительности. Чем это закончится — загадка, но скучать точно не придётся.
Совет: используйте подъём настроения, но без фанатизма.

♋️ Рак
Проснётся странное желание лезть в чужие дела и сбивать планы окружающих. Лучше не давать этому таланту развиваться.
Совет: займитесь своими задачами — там пользы больше.

♌️ Лев
Спокойствие сегодня — не просто плюс, а средство выживания. Эмоции могут подвести там, где всё усыпано подводными камнями.
Совет: считайте до десяти прежде чем реагировать.

♍️ Дева
Придётся поставить чужие интересы выше собственных и временно забыть о личных потребностях. Вы сами на это согласились.
Совет: вечером обязательно верните фокус на себя.

♎️ Весы
Вам предстоит направлять близкого человека на путь разума. Благодарности ждать не стоит — скорее наоборот.
Совет: говорите мягче, даже если правы.

♏️ Скорпион
Суета сегодня — ваш главный враг, особенно в лице суетливых людей. Спокойствие и холодная голова спасут день.
Совет: замедляйтесь при первых признаках хаоса.

♐️ Стрелец
Импровизация будет удаваться блестяще. Чем меньше будете подбирать слова, тем эффектнее получится.
Совет: говорите от души — это ваш козырь.

♑️ Козерог
Мир сегодня будет удивлять, вызывая поток вопросов уровня «а почему так?». Отличный день для новых знаний.
Совет: не стесняйтесь любопытства, даже мысленного.

♒️ Водолей
Интуиция станет вашим навигатором и аккуратно проведёт мимо мелких неприятностей. Игнорировать её — плохая идея.
Совет: прислушивайтесь к внутреннему голосу.

♓️ Рыбы
Не спешите делать выводы — слова, принятые за выпад, скорее всего окажутся неловкой шуткой.
Совет: дайте людям шанс объясниться.

💳Росреестр Запорожской области напомнил о важности государственной регистрации договоров

Государственная регистрация прав на недвижимость – это надёжный способ обезопасить свои активы и гарантировать защиту от возможных имущественных споров. Неважно, идёт ли речь о купле-продаже, дарении или аренде, своевременная регистрация обеспечивает приоритет ваших прав и минимизирует риски.

Важным инструментом защиты прав является договор аренды, регулирующий отношения между арендатором и арендодателем. Для того, чтобы он в полной мере защищал ваши интересы, важно установить в нем все необходимые условия.
 
📌В соответствии с законодательством Российской Федерации (ст. 131, п. 2 ст. 223, п. 1 ст. 551 ГК РФ), сделки с недвижимым имуществом подлежат обязательной государственной регистрации, то есть внесению соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Она необходима для некоторых видов договоров. Зачастую процедура проводится при участии нотариуса.
 
Государственная регистрация является обязательной:
🖼Аренда:
– договор аренды помещения, заключённый на срок более одного года (п.2 ст. 651 ГК РФ);
– договор аренды предприятия (п. 2 ст. 658 ГК РФ).
🏦Другие сделки:
– договор ссуды в отношении объекта культурного наследия (п. 3 ст. 689, п. 2 ст. 609 ГК РФ);
– договор участия в долевом строительстве (п. 3 ст. 4 закона №214-ФЗ от 30.12.2004 г.);
–договор уступки прав по сделке, требующей государственной регистрации.
 
Для получения информации о зарегистрированных правах на тот или иной объект недвижимости, вы можете направить запрос в филиал ППК «Роскадастр» по Запорожской области по адресу:
г. Мелитополь,
ул. Ивана Алексеева, д. 9/1.
Телефоны для справок:
+7(990) 240-74-95; +7 (990) 037-54-11.
 

Порядок регистрации: обратиться можно лично, через многофункциональный центр (МФЦ) или нотариуса.
За регистрацией договора аренды может обратиться любая из сторон договора (ч. 1 ст. 51 Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ).

 
Важно понимать правовые последствия отсутствия регистрации. Хотя договор, подлежащий обязательной государственной регистрации, считается заключённым только после её проведения (п. 3 ст. 433 ГК РФ), это не означает, что до момента регистрации он не имеет силы для сторон, его подписавших. Обязательства, предусмотренные договором, возникают с момента его подписания, и стороны обязаны их исполнять. Неисполнение влечёт за собой ответственность, установленную договором или законодательством. Однако в отношениях с третьими лицами (например, при перепродаже объекта) зарегистрированные права имеют приоритет, поэтому своевременная регистрация – это гарантия вашей защиты.

👉 Подписывайтесь на Бердянский район в Telegram, ОК, ВКонтакте и МАХ| Полезные истории

☁️Пасмурная погода ожидается в Запорожской области во вторник

▪️Мелитополь — -6 °С, пасмурно

▪️Энергодар — -8 °С, облачно с прояснениями

▪️Бердянск — -7 °С, пасмурно

🐟 Треска под шубой
#обеды #ужины #горячее

🗒️ Ингредиенты:
‣ филе трески
‣ лук
‣ морковь
‣ яйцо – 1 шт.
‣ сметана – 2 ст. л.
‣ тертый сыр – 50 г.
‣ соль, перец, любимые приправы для рыбы

🍽️ Приготовление:
1. Обжарить лук с морковью до готовности, немного посолив.
2. Смешать яйцо, сметану и тертый сыр для соуса.
3. Рыбу приправить, выложить сверху овощную зажарку и полить соусом.
4. Запекать в духовке при 180°С 15-20 минут.

🥘 Вкусные рецепты