♨️Окупаційна влада заявляє про створення так званих «нотаріальних округів» для проведення операцій з нерухомістю та майном на тимчасово окупованих територіях.
❗️Що слід знати бердянцям стосовно операцій з нерухомістю під час тимчасової окупації територіі.
🔻За загальним правилом, угоди, які укладені на тимчасово окупованій територіі не мають юридичної сили.
⚖️За роз’ясненнями ми звернулись до бердянського адвоката Олександра Розума:
❓Чи можна продати нерухоме майно, перебуваючи в Бердянську?
🔸 Це питання не має однозначної відповіді.
Загалом, продати майно в Бердянську неможливо. Одна з причин – це закриті реєстри з нерухомості, тому на тимчасово окупованій територіі нотаріуси угоди робити не можуть.
☝️Але є нюанси. Про них згодом.
🔻Також не можна внести майно як статутний фонд, і таким чином здійснити прихований продаж. Діє пряма заборона.
🔻За розпискою продавати - не варіант, тому що це все не може бути доведено, і є ризикованим як для продавця так і для покупця.
☝️Так як у першому випадку, після «продажу» покупець може вимагати назад свої гроші, оскільки угода є недійсною. І в цьому випадку, гарантувати цілісність майна ні хто не зможе.
❌Якщо ж покупець виявиться сумлінним, то він у свою чергу після деокупації не зможе оформити майно на себе, оскільки угода все одно буде недійсною і необхідно буде шукати продавця.
❓Чи можна продати нерухомість на тимчасово окупованій території, уклавши угоду про це на підконтрольній частині України у державного українського нотаріуса?
🔸 Це як раз про ті нюанси які я казав вище.
Продаж нерухомості можливий, проте відносно окремого майна. А саме: продати можна тільки квартиру (будинок неможливо) і тільки ту квартиру, право власності на яку набуто після 2012 року.
Це зумовлюється характером оформлення продажу саме квартир.
Зауважу, що навіть сукупність таких обставин не завжди є гарантією укладання договору купівлі-продажу. Оскільки така можливість є новою і не всі нотаріуси згодні на оформлення продажу нерухомості з окупованої території.
Обґрунтування відповіді:
❌Відповідно до Наказу Міністерства юстиції України від 11 квітня 2022 року № 1429/5 Бердянский район (із містом Бердянськ у своєму складі), включений до адміністративно-територіальних одиниць, в межах яких припиняється доступ користувачів до єдиних та державних реєстрів, держателем яких є Міністерство юстиції України, в умовах воєнного стану.
Одним із таких реєстрів є Державний реєстр речових прав на нерухоме майно.
Отже, щодо нерухомого майна, розташованого у межах адміністративно-територіальних одиниць, визначених зазначеним Переліком, укладати договори купівлі-продажу поки що заборонено.
🔻Тому бердянцям слід тимчасово утриматись від укладання можливих правочинів щодо розпорядження нерухомим майном, яке розташоване на тимчасово окупованих териттріях.
❇️З питань додаткових роз’яснень щодо кожного конкретного випадку, можна звертатись до телеграм каналу Олександра Розума «Юридична допомога в окупації»ч
❗️Що слід знати бердянцям стосовно операцій з нерухомістю під час тимчасової окупації територіі.
🔻За загальним правилом, угоди, які укладені на тимчасово окупованій територіі не мають юридичної сили.
⚖️За роз’ясненнями ми звернулись до бердянського адвоката Олександра Розума:
❓Чи можна продати нерухоме майно, перебуваючи в Бердянську?
🔸 Це питання не має однозначної відповіді.
Загалом, продати майно в Бердянську неможливо. Одна з причин – це закриті реєстри з нерухомості, тому на тимчасово окупованій територіі нотаріуси угоди робити не можуть.
☝️Але є нюанси. Про них згодом.
🔻Також не можна внести майно як статутний фонд, і таким чином здійснити прихований продаж. Діє пряма заборона.
🔻За розпискою продавати - не варіант, тому що це все не може бути доведено, і є ризикованим як для продавця так і для покупця.
☝️Так як у першому випадку, після «продажу» покупець може вимагати назад свої гроші, оскільки угода є недійсною. І в цьому випадку, гарантувати цілісність майна ні хто не зможе.
❌Якщо ж покупець виявиться сумлінним, то він у свою чергу після деокупації не зможе оформити майно на себе, оскільки угода все одно буде недійсною і необхідно буде шукати продавця.
❓Чи можна продати нерухомість на тимчасово окупованій території, уклавши угоду про це на підконтрольній частині України у державного українського нотаріуса?
🔸 Це як раз про ті нюанси які я казав вище.
Продаж нерухомості можливий, проте відносно окремого майна. А саме: продати можна тільки квартиру (будинок неможливо) і тільки ту квартиру, право власності на яку набуто після 2012 року.
Це зумовлюється характером оформлення продажу саме квартир.
Зауважу, що навіть сукупність таких обставин не завжди є гарантією укладання договору купівлі-продажу. Оскільки така можливість є новою і не всі нотаріуси згодні на оформлення продажу нерухомості з окупованої території.
Обґрунтування відповіді:
❌Відповідно до Наказу Міністерства юстиції України від 11 квітня 2022 року № 1429/5 Бердянский район (із містом Бердянськ у своєму складі), включений до адміністративно-територіальних одиниць, в межах яких припиняється доступ користувачів до єдиних та державних реєстрів, держателем яких є Міністерство юстиції України, в умовах воєнного стану.
Одним із таких реєстрів є Державний реєстр речових прав на нерухоме майно.
Отже, щодо нерухомого майна, розташованого у межах адміністративно-територіальних одиниць, визначених зазначеним Переліком, укладати договори купівлі-продажу поки що заборонено.
🔻Тому бердянцям слід тимчасово утриматись від укладання можливих правочинів щодо розпорядження нерухомим майном, яке розташоване на тимчасово окупованих териттріях.
❇️З питань додаткових роз’яснень щодо кожного конкретного випадку, можна звертатись до телеграм каналу Олександра Розума «Юридична допомога в окупації»ч
👍176🕊6🔥2🥰2😢2
Крізь негаразди й втому, усмішка єднає з домом.
Запорізька окрема бригада територіальної оборони 🇺🇦
Запорізька окрема бригада територіальної оборони 🇺🇦
❤415🙏49👍42😢6🔥3🥰2😭2🕊1
🤬 В Запорізькому районі ворог двічі обстріляв об'єкт критичної інфраструктури
Вночі загарбники із ЗРК С-300 нанесли ракетні удари по об‘єкту критичної інфраструктури в Запорізькому районі. Попередньо відомо, що 3 людини загинуло, ще 7 поранено. Руйнувань зазнали технічне обладнання та споруди.
Близько 10:00 під час проведення слідчих дій та пошуково-рятувальної операції на місці події відбувся повторний ворожий обстріл цього об'єкта інфраструктури.
Дані щодо постраждалих уточняються, - Офіс генпрокурора України
Вночі загарбники із ЗРК С-300 нанесли ракетні удари по об‘єкту критичної інфраструктури в Запорізькому районі. Попередньо відомо, що 3 людини загинуло, ще 7 поранено. Руйнувань зазнали технічне обладнання та споруди.
Близько 10:00 під час проведення слідчих дій та пошуково-рятувальної операції на місці події відбувся повторний ворожий обстріл цього об'єкта інфраструктури.
Дані щодо постраждалих уточняються, - Офіс генпрокурора України
😢153👍30🕊5😨5🔥2
⚡️Знищено 47 КР:
Х-101/555; «Калібр»; КАР Х-59.
Цього разу окупанти застосували високоточні ракети повітряного та морського базування:
- Х-47 “Кинджал” – із двох літаків МіГ-31К;
- крилаті ракети повітряного базування Х-101/Х-555 – із шести стратегічних бомбардувальників Ту-95МС з акваторії Каспійського моря;
- крилаті ракети морського базування “Калібр” – із кораблів та підводних човнів з акваторії Чорного моря.
Загалом противник здійснив 55 пусків ракет різного базування (до 2 Х-47 “Кинджал”, до 40 КР “Х-101/Х-555”, до 9 КР “Калібр”, 4 КАР Х-59).
Силами та засобами Повітряних Сил ЗС України у взаємодії з підрозділами інших складових Сил оборони знищено 47 крилатих та керованих авіаційних ракет. Крім того, три із чотирьох керованих авіаційних ракет Х-59 не досягли своїх цілей.
До протиповітряного бою залучено підрозділи зенітних ракетних військ, винищувальної авіації, мобільні вогневі групи Повітряних Сил, у взаємодії із ППО інших складових Сил оборони України.
Х-101/555; «Калібр»; КАР Х-59.
Цього разу окупанти застосували високоточні ракети повітряного та морського базування:
- Х-47 “Кинджал” – із двох літаків МіГ-31К;
- крилаті ракети повітряного базування Х-101/Х-555 – із шести стратегічних бомбардувальників Ту-95МС з акваторії Каспійського моря;
- крилаті ракети морського базування “Калібр” – із кораблів та підводних човнів з акваторії Чорного моря.
Загалом противник здійснив 55 пусків ракет різного базування (до 2 Х-47 “Кинджал”, до 40 КР “Х-101/Х-555”, до 9 КР “Калібр”, 4 КАР Х-59).
Силами та засобами Повітряних Сил ЗС України у взаємодії з підрозділами інших складових Сил оборони знищено 47 крилатих та керованих авіаційних ракет. Крім того, три із чотирьох керованих авіаційних ракет Х-59 не досягли своїх цілей.
До протиповітряного бою залучено підрозділи зенітних ракетних військ, винищувальної авіації, мобільні вогневі групи Повітряних Сил, у взаємодії із ППО інших складових Сил оборони України.
❤100👍42🙏15🔥9🕊2😭1
📸Ваші листи:
Бердянці повідомляють, що у місті щось горить.
👉Надсилайте фото, відео та свої повідомлення про життя Бердянська в чат-бот @BerdNow_bot
Бердянці повідомляють, що у місті щось горить.
👉Надсилайте фото, відео та свої повідомлення про життя Бердянська в чат-бот @BerdNow_bot
🙏100👍15🔥6❤3🕊2
🤡Черговий кадровий колапс від рашистів. На цей раз у лікарні.
🏥Окупанти знов змінюють керівництво бердянської лікарні.
Призначений нещодавно приїжджий лікар Ефендієв Рустам Мамедович більше не з‘являється у лікарні.
Персонал впевнений, що його звільнили та більше його не побачать.
🔹Знов фактично виконуючим обов’язки головного лікаря стане Тамара Олейникова.
🔹Скоріш за все, після черги невдалих спроб знайти іншого головного лікаря, окупанти затвердять її кандидатуру.
Ми вже писали, що саме за її ініціативи було закрито денний стаціонар у дитячій лікарні.
‼️Нагадуємо, що якщо медпрацівник за власною ініціативою дає згоду очолити заклад охорони здоров‘я, або псевдодепартамент охорони здоров'я, то це вже підпадає під кримінальну відповідальність за колабораційну діяльність. Це 10-15 років позбавлення волі.
🏥Окупанти знов змінюють керівництво бердянської лікарні.
Призначений нещодавно приїжджий лікар Ефендієв Рустам Мамедович більше не з‘являється у лікарні.
Персонал впевнений, що його звільнили та більше його не побачать.
🔹Знов фактично виконуючим обов’язки головного лікаря стане Тамара Олейникова.
🔹Скоріш за все, після черги невдалих спроб знайти іншого головного лікаря, окупанти затвердять її кандидатуру.
Ми вже писали, що саме за її ініціативи було закрито денний стаціонар у дитячій лікарні.
‼️Нагадуємо, що якщо медпрацівник за власною ініціативою дає згоду очолити заклад охорони здоров‘я, або псевдодепартамент охорони здоров'я, то це вже підпадає під кримінальну відповідальність за колабораційну діяльність. Це 10-15 років позбавлення волі.
👍154🔥19🥰5🙏4😨4🕊3
✝️У Бердянську окупанти захопили церкви євангеліських християн-баптистів
Російські терористи продовжують тиск на протестантські конфесії в тимчвасово окупованому Бердянську
22 січня 2023 року до церкви ЄХБ , що знаходиться на тимчасово окупованій території, увірвалися російські військові, влаштували обшук та перевірку документів у присутніх. Потім всіх вивели, замкнули будівлю церкви та забрали ключі.
Наступного дня пастора викликали в комендатуру міста Бердянська.
“Бердянській церкві ЄХБ у вересні 2022 року виповнилося 115 років.
На її долю випало чимало випробувань радянських часів. І сьогодні ці випробування з приходом «руського міра» знову повертаються.
Наші брати та сестри потребують захисту та молитовної підтримки.” – йдеться у повідомленні Євангелістів християн-баптистів України.
24 січня окупанти закрили ще один Дім молитви в Бердянську – другої церкви ЄХБ, що на вул. Івана Богуна.
Вимоги ті ж самі – відмова від української реєстрації і реєстрація в окупаційній адміністрації.
Нагадаємо, раніше росіяни почали займатись “інтеграцією” церков на тимчасово окупованих територіях, в межах якої в регіоні залишаться лише підконтрольні кремлю церкви.
На ТОТ почала діяти відповідна програма “сприяння релігійним організаціям в інтеграції до російського соціокультурного простору”. Нею займається ГО “російська асоціація захисту релігійної свободи”, яка фінансується за рахунок грантів президента рф.
Фактично, організація займається ревізією майна інших конфесій аби надалі знищити всі протестантські рухи, помісну православну церкву України та мусульманські осередки.
❕ Цей матеріал створено Бердянськ новини online в рамках проекту «Сила місцевих медіа – для посилення згуртованості українців», що реалізується Громадською спілкою «Українська Асоціація Медіа Бізнесу» у рамках проєкту «Термінова підтримка ЄС для громадянського суспільства», що впроваджується ІСАР Єднання за фінансової підтримки Європейського Союзу»
Російські терористи продовжують тиск на протестантські конфесії в тимчвасово окупованому Бердянську
22 січня 2023 року до церкви ЄХБ , що знаходиться на тимчасово окупованій території, увірвалися російські військові, влаштували обшук та перевірку документів у присутніх. Потім всіх вивели, замкнули будівлю церкви та забрали ключі.
Наступного дня пастора викликали в комендатуру міста Бердянська.
“Бердянській церкві ЄХБ у вересні 2022 року виповнилося 115 років.
На її долю випало чимало випробувань радянських часів. І сьогодні ці випробування з приходом «руського міра» знову повертаються.
Наші брати та сестри потребують захисту та молитовної підтримки.” – йдеться у повідомленні Євангелістів християн-баптистів України.
24 січня окупанти закрили ще один Дім молитви в Бердянську – другої церкви ЄХБ, що на вул. Івана Богуна.
Вимоги ті ж самі – відмова від української реєстрації і реєстрація в окупаційній адміністрації.
Нагадаємо, раніше росіяни почали займатись “інтеграцією” церков на тимчасово окупованих територіях, в межах якої в регіоні залишаться лише підконтрольні кремлю церкви.
На ТОТ почала діяти відповідна програма “сприяння релігійним організаціям в інтеграції до російського соціокультурного простору”. Нею займається ГО “російська асоціація захисту релігійної свободи”, яка фінансується за рахунок грантів президента рф.
Фактично, організація займається ревізією майна інших конфесій аби надалі знищити всі протестантські рухи, помісну православну церкву України та мусульманські осередки.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍90😨24😢11🕊2
‼️Затриманих у Бердянську священиків окупанти катують і вибивають зізнання — патріарх УКГЦ Святослав
Ще раніше в тимчасово окупованому Бердянську утисків зазнала і українська греко-католицька церква.
З 16 листопада в полоні знаходяться священики Іван Левицький і Богдан Гелета.
Отець і Глава УГКЦ Святослав закликав звільнити двох полонених греко-католицьких священників, ієромонахів згромадження Найсвятішого Ізбавителя.
«Ці два священники вирішили залишитися зі своїм народом на тимчасово окупованих територіях. Вони служили як греко-католицьким, так і римо-католицьким громадам, даючи світло надії людям, які опинилися під окупацією. Їх заарештували, потім підкинули до храму якісь військові речі та починають звинувачувати цих отців у незаконному зберіганні зброї. Вчора надійшло повідомлення, що їх нещадно катують. Відповідно до класичних сталінських репресивних методів, просто вибивають зізнання у злочині, якого ті не скоювали. З дня на день їм загрожує смерть», — розповів Патріарх.
І закликав: «Я прошу всіх, найперше тих, хто мучить і катує, негайно звільнити їх. Це ні в чому не винні Христові священники. Вони завинили хіба тим, що люблять свій народ, Церкву, повірених їм людей».
Ще раніше в тимчасово окупованому Бердянську утисків зазнала і українська греко-католицька церква.
З 16 листопада в полоні знаходяться священики Іван Левицький і Богдан Гелета.
Отець і Глава УГКЦ Святослав закликав звільнити двох полонених греко-католицьких священників, ієромонахів згромадження Найсвятішого Ізбавителя.
«Ці два священники вирішили залишитися зі своїм народом на тимчасово окупованих територіях. Вони служили як греко-католицьким, так і римо-католицьким громадам, даючи світло надії людям, які опинилися під окупацією. Їх заарештували, потім підкинули до храму якісь військові речі та починають звинувачувати цих отців у незаконному зберіганні зброї. Вчора надійшло повідомлення, що їх нещадно катують. Відповідно до класичних сталінських репресивних методів, просто вибивають зізнання у злочині, якого ті не скоювали. З дня на день їм загрожує смерть», — розповів Патріарх.
І закликав: «Я прошу всіх, найперше тих, хто мучить і катує, негайно звільнити їх. Це ні в чому не винні Христові священники. Вони завинили хіба тим, що люблять свій народ, Церкву, повірених їм людей».
😢222👍48🙏20😨16😭5🔥1🥰1🕊1
🇺🇦Володимир Зеленський:
Перемога України стане перемогою кожного народу, який цінує свободу, і гарантією неповторення загарбницької агресії, від якої зараз захищається наша країна.
Перемога України стане перемогою кожного народу, який цінує свободу, і гарантією неповторення загарбницької агресії, від якої зараз захищається наша країна.
❤149🙏39👍18🔥3😭3🕊1