Вона завжди рідна, нескорена, та близька багатьом бердянцям…

Звісно, впізнали!

Доброго ранку, Бердянськ! 🇺🇦

Головні події на ранок, факти, аналітика від журналістів каналу «Бердянськ Сьогодні».

📍Бердянці повідомляють про все більші випадки шахрайства в місті. В цей раз - при безготівковому обміні гривні та переводі з картки на картку. Окремі шахраї пропонують вигідний курс обміну, але дистанційно та дуже швидко. Без особистої зустрічі. Звісно, після переводу гривні на їх картку. Вони зникають.
Будьте пильними. Бережіть себе та свої заощадження.

❗️З вечора до самого ранку бердянці чули поодинокі вибухи в різних мікрорайонах міста. За інформацією мешканців міста - це звуки ворожих «вилітів». Саме в ці моменти в Запорізькій та інших областях лунала повітряна тривога .

🔥За попередньою інформацією, вночі ворог застосував 24 ударних іранських дрони “Шахед-136”. Всі вони знищені Силами оборони України.
Є велика небезпека подальших російських авіаційних та ракетних ударів по всій території України.

⚡️Окупанти намагалися атакувати у бік Оріхова та Гуляйполя. Не вийшло. Отримали на горіхи потужно. Тепер змістили напрямок удару східніше. На Вугледар. Задум зрозумілий - убезпечити Волноваху та відновити залізницю. Щось думається, що отриманням на горіхи цього разу не закінчиться. Воєнкор Мірошніков.

⚡️На Запорізькому напрямку від танкового та артилерійського вогню постраждали райони двадцяти п’яти населених пунктів, Серед них - Времівка, Вільне Поле, Новопіль Донецької області та Мала Токмачка, Новоданилівка і Оріхів на Запоріжжі.

⚡️Протягом минулої доби противник завдав 37 авіаційних та 10 ракетних ударів, зокрема, по цивільній інфраструктурі міст Дніпро та Запоріжжя. Здійснив 97 обстрілів з реактивних систем залпового вогню, під ураження потрапили і житлові будинки у Херсоні.

❗️На Херсонському напрямку окупанти продовжують обстрілювати мирні міста і села. Постраждали двадцять населених пунктів, зокрема, Берислав, Антонівка, Дудчани, Качкарівка, Білозерка, Новокаїри, Републіканець та Херсон. Є жертви серед цивільного населення.

♨️«Вночі Київ зазнав чергової повітряноого нападу ворога. Рашисти атакували столицю кількома десятками баражуючих боєприпасів «Shahed». В повітряноному просторі столиці було збито близько 15 ворожих БПЛА. Попередньо, без жертв та влучань в об’єкти інфраструктури. Дякуємо нашим силам ППО за чергову відмінну роботу!» - Сергій Попко, начальник КМВА.

🆘На тимчасово окупованій територій Автономної республіки Крим ворог проводить підготовчі заходи до чергової хвилі мобілізації. Так, до 29 січня поточного року всі так звані державні, та приватні установи повинні подати списки осіб на бронь до військових комісаріатів.

❌Наступна масова хвиля мобілізації запланована на кінець лютого. В той же час, з 1 лютого поточного року всі ремонтні та будівельні роботи на бюджетних підприємствах та в установах будуть припинені, а всі заплановані кошти - перенаправлені на забезпечення збройної агресії проти України.

🔻Мешканці зруйнованих обстрілами квартир у Дніпрі отримають ₴1 мільйон — міськрада. Отримати кошти потерпілі зможуть після проведення обстежень та інструментальних оцінок.

🇺🇳 В ООН підрахували, як скоротилася економіка України через розпочату росію війну. Економіка Україна через війну скоротилася на 35%. Щомісячний дефіцит українського бюджету в ООН оцінили у 5 млрд доларів. Крім того, зафіксовано порушення виробничої та торговельної діяльності, скорочення робочої сили та масштабне переміщення українців у безпечніші країни.

🇹🇷 Компанія Baykar безкоштовно передала Україні ще 2 безпілотники Bayraktar TB2. Про це повідомляє ГУ розвідки Міноборони України.

🇦🇺 Австралія приєдналася до групи країн, які домагатимуться притягнення до відповідальності керівництва росії за незаконне вторгнення в Україну, — глава МЗС Австралії Пенні Вонг.

🇫🇷 🇺🇦Первые колёсные танки AMX-10 RC будут доставлены в Украину в феврале, — глава Минобороны Франции

​​🇸🇰🇺🇦Словаччина передасть Україні 30 танків Т-72 і готова обговорювати передачу своїх МіГ-29, — Міноборони Словаччини.

🇨🇦 Канада може передати Україні чотири танки Leopard - ЗМІ
Оголошення про передачу танків може бути зроблене вже в четвер.

🤬Ворог знов атакує Україну ракетами!

🙏Бережіть себе!

🔴 Масована ракетна атака триває: що відомо станом на зараз

• На Київщині працюють сили ППО, цю інформацію підтвердили у ОВА.

• У Вінниці було чути роботу ППО, зазначив міський голова. «Йде повітряний бій! Повітряні сили ЗСУ контролюють повітряний простір над Вінниччиною», – додав очільник ОВА.

• Екстрені відключення електроенергії почалися у Києві, Київській, Одеській та Дніпропетровській областях, повідомили у ДТЕК. Це – превентивний крок, що дозволить уникнути значних пошкоджень енергетичної інфраструктури, якщо ворожі ракети досягнуть цілі.

• Також світло превентивно відключили на західній частині Кіровоградської області та у деяких мікрорайонах Кропивницького, повідомив очільник ОВА.

‼️Вибух у Дніпровському районі Київа.

‼️Є влучання ворожих ракет на Віннічіні.

‼️ На Одещині внаслідок ударів пошкоджено два об'єкти критичної енергетичної інфраструктури. Поранених немає, - начальник Одеського РВА Юрій Крук

‼️Тривога триває! В білорусі злетів носій "Кинжал" МіГ-31К, ДРЛО А-50У та винищувачі супроводу.

♨️Окупаційна влада заявляє про створення так званих «нотаріальних округів» для проведення операцій з нерухомістю та майном на тимчасово окупованих територіях.

❗️Що слід знати бердянцям стосовно операцій з нерухомістю під час тимчасової окупації територіі.

🔻За загальним правилом, угоди, які укладені на тимчасово окупованій територіі не мають юридичної сили.

⚖️За роз’ясненнями ми звернулись до бердянського адвоката Олександра Розума:

❓Чи можна продати нерухоме майно, перебуваючи в Бердянську?

🔸 Це питання не має однозначної відповіді.

Загалом, продати майно в Бердянську неможливо. Одна з причин – це закриті реєстри з нерухомості, тому на тимчасово окупованій територіі нотаріуси угоди робити не можуть.

☝️Але є нюанси. Про них згодом.

🔻Також не можна внести майно як статутний фонд, і таким чином здійснити прихований продаж. Діє пряма заборона.

🔻За розпискою продавати - не варіант, тому що це все не може бути доведено, і є ризикованим як для продавця так і для покупця.

☝️Так як у першому випадку, після «продажу» покупець може вимагати назад свої гроші, оскільки угода є недійсною. І в цьому випадку, гарантувати цілісність майна ні хто не зможе.

❌Якщо ж покупець виявиться сумлінним, то він у свою чергу після деокупації не зможе оформити майно на себе, оскільки угода все одно буде недійсною і необхідно буде шукати продавця.

❓Чи можна продати нерухомість на тимчасово окупованій території, уклавши угоду про це на підконтрольній частині України у державного українського нотаріуса?

🔸 Це як раз про ті нюанси які я казав вище.
Продаж нерухомості можливий, проте відносно окремого майна. А саме: продати можна тільки квартиру (будинок неможливо) і тільки ту квартиру, право власності на яку набуто після 2012 року.

Це зумовлюється характером оформлення продажу саме квартир.

Зауважу, що навіть сукупність таких обставин не завжди є гарантією укладання договору купівлі-продажу. Оскільки така можливість є новою і не всі нотаріуси згодні на оформлення продажу нерухомості з окупованої території.

Обґрунтування відповіді:

❌Відповідно до Наказу Міністерства юстиції України від 11 квітня 2022 року № 1429/5 Бердянский район (із містом Бердянськ у своєму складі), включений до адміністративно-територіальних одиниць, в межах яких припиняється доступ користувачів до єдиних та державних реєстрів, держателем яких є Міністерство юстиції України, в умовах воєнного стану.

Одним із таких реєстрів є Державний реєстр речових прав на нерухоме майно.

Отже, щодо нерухомого майна, розташованого у межах адміністративно-територіальних одиниць, визначених зазначеним Переліком, укладати договори купівлі-продажу поки що заборонено.

🔻Тому бердянцям слід тимчасово утриматись від укладання можливих правочинів щодо розпорядження нерухомим майном, яке розташоване на тимчасово окупованих териттріях.

❇️З питань додаткових роз’яснень щодо кожного конкретного випадку, можна звертатись до телеграм каналу Олександра Розума «Юридична допомога в окупації»ч

❗️Над Києвом було зафіксовано близько 20 ракет різного типу — усі знищили сили ППО, — КМВА.

⚡️Об'єкти інфраструктури столиці працюють в штатному режимі.

⚡️Знищено 47 КР:
Х-101/555; «Калібр»; КАР Х-59.

Цього разу окупанти застосували високоточні ракети повітряного та морського базування:

- Х-47 “Кинджал” – із двох літаків МіГ-31К;
- крилаті ракети повітряного базування Х-101/Х-555 – із шести стратегічних бомбардувальників Ту-95МС з акваторії Каспійського моря;
- крилаті ракети морського базування “Калібр” – із кораблів та підводних човнів з акваторії Чорного моря.

Загалом противник здійснив 55 пусків ракет різного базування (до 2 Х-47 “Кинджал”, до 40 КР “Х-101/Х-555”, до 9 КР “Калібр”, 4 КАР Х-59).

Силами та засобами Повітряних Сил ЗС України у взаємодії з підрозділами інших складових Сил оборони знищено 47 крилатих та керованих авіаційних ракет. Крім того, три із чотирьох керованих авіаційних ракет Х-59 не досягли своїх цілей.

До протиповітряного бою залучено підрозділи зенітних ракетних військ, винищувальної авіації, мобільні вогневі групи Повітряних Сил, у взаємодії із ППО інших складових Сил оборони України.