🇦🇪ОАЭ - топ-3 квартиры в Дубае

По всем вопросам:
@PanferovOne

#ТопКвартир #ОАЭ #Дубай

💥Рубрика #СравниЗарубежье - Биркиркара, Мальта🇲🇹 VS Бангкок, Таиланд🇹🇭

В этой рубрике мы сравниваем города в странах, предоставляющих ВНЖ для цифровых кочевников!

✔️Условия
Мальта: выдается на срок до 1 года с возможностью продления, необходим доход от 2700 евро + 20% от средней з\п на каждого иждивенца, есть возможность перевезти семью
Таиланд: выдается на срок до 6 лет, необходим заработок от 6666$ в месяц

✔️Рестораны
Питание в недорогом ресторане в Бангкоке дешевле -2,7$, тогда как в Биркиркаре на 79% дороже - около 13$. Питание на 2 персоны из 3 блюд выйдут в мальтийском городе в 25$, в тайском также дороже - 75$

✔️Магазины
Цены на продукты сильно разнятся. Например, в Биркиркаре дешевле молоко (4,5$ против 6,5$), сыр (4,8$ против 8,6$), картофель (0,6$ против 0,68$), а в Бангкоке дешевле куриное филе (1,28$ против 5,5$), помидоры (0,76$ против 1,06$), 1,5 литра воды (0,43$ против 1,06$)
Цены на одежду ниже в тайском городе. Пара джинсов там стоит около 53$, а в городе Мальты - 127$. А вот летнее платье в обоих городах стоит около 39$

✔️Транспорт
Проезд на общественном транспорте в Бангкоке дешевле - 1,19$, в Биркиркаре - 2,16$

✔️Коммуналка
Основные расходы (электричество, отопление, вода, мусор) на квартиру метражом 85 м2 в Бангкоке обойдутся в 90$. В Биркиркаре дороже - около 153$

✔️Аренда
Съемное жилье с 1 комнатой в центре Бангкока дешевле на 37% - около 598$, тогда как в Биркиркаре - 959$

✔️Покупка
А с покупкой дела обстоят неоднозначно. Если рассматривать цену м2 в центре городе, то дешевле в Биркиркаре - 5200$ (в Бангкоке - 6300$), а за пределами городе цена ниже в тайском городе - 2990$ (в мальтийском - 3700$)

📌Подведём итоги:
В целом, разница в стоимости жизни не сильно отличается в двух выбранных городах. Но всё же, жизнь в Бангкоке будет слегка дешевле

По всем вопросам:
@PanferovOne

#Биркиркара #Мальта #Бангкок #Таиланд

🇬🇷ГРЕЦИЯ - спрос на недвижимость: внутренний спад, рост интереса из-за рубежа

Ситуация
Согласно опросу портала Spitogatos.gr, спрос на недвижимость в Греции демонстрирует неоднозначную динамику.

Снижение внутреннего спроса
- Спрос на жилую недвижимость со стороны греков в первом квартале 2024 года снизился на 4,2% по сравнению с аналогичным периодом 2023-го.
- Причинами падения называют сокращение сбережений, стремление к экономии (особенно среди офисных работников и работников сферы услуг) и значительный рост цен.

Рост иностранного спроса
- Международный интерес к недвижимости в Греции вырос на 11,8% в первом квартале 2024 года по сравнению с 2023 годом.
- Инвестиции поступают в основном из Великобритании, Германии и США.

Покупателей из-за рубежа привлекают:
- Относительно низкие цены по сравнению с другими странами.
- Возможность получения прибыли.
- Желание переехать в привлекательное туристическое направление.
- Стремление к получению виз (в случае с покупателями из США и Великобритании).

Прогнозы
В краткосрочной перспективе спрос из-за рубежа, как ожидается, останется сильным.

Цены на недвижимость, по оценкам, продолжат расти в элитном сегменте рынка, подтягивая за собой цены в остальных сегментах.

Регионы, пользующиеся спросом
- В центре Афин: квартиры, частные дома и студии.
- В южных пригородах: частные дома, мезонеты и квартиры.

По всем вопросам:
@PanferovOne

#Греция #Новости

#ДайджестНедели - 27 мая - 2 июня 2024

Новости:
✔️Шенгенская виза: где получить её с наибольшей вероятностью?
✔️Названы страны Европы с наибольшей доходностью от сдачи в аренду недвижимости
✔️СЕВЕРНЫЙ КИПР - продажи жилья: Искеле – в лидерах
🇫🇷ФРАНЦИЯ - рынок недвижимости: весна без роста цен, но с надеждами на будущее
🇨🇾КИПР - рынок недвижимости: рост цен замедляется, но остаётся устойчивым
🇷🇸СЕРБИЯ - в стране выстраиваются очереди за элитной недвижимостью, а продажи обычного жилья стагнируют
🇪🇸ИСПАНИЯ - рынок недвижимости: цены взлетают, ипотека оживает, иностранцы не отстают
🇦🇪ОАЭ - Дубай сообщил о рекордном количестве выданных «золотых виз» в 2023 году
🇩🇪ГЕРМАНИЯ - иностранные инвесторы обходят стороной рынок недвижимости
🇭🇺ВЕНГРИЯ внесла изменения в программу «золотой визы»
🇲🇪ЧЕРНОГОРИЯ - рост цен на новостройки продолжается
🇬🇷ГРЕЦИЯ - спрос на недвижимость: внутренний спад, рост интереса из-за рубежа

Проекты:
🇦🇪ОАЭ - готовые апартаменты с французской элегантностью в 81-этажном небоскребе
🇹🇷ТУРЦИЯ - проект Sinpaş Saklı Koru
🇨🇾КИПР - проект Eden Bay

Квартиры:
🇹🇷ТУРЦИЯ - квартира в проекте Sense Levent
🇹🇷ТУРЦИЯ - квартира в проекте Sinpaş Saklı Koru
🇨🇾КИПР - квартиры в проекте Eden Bay

Топы:
🇦🇪ОАЭ - топ-3 квартиры в Дубае
🇹🇭ТАИЛАНД - топ-3 проекта

Видео:
#ПутевыеЗаметки - Северный Кипр

СравниЗарубежье:
Кутаиси, Грузия🇬🇪 VS Гамбург, Германия🇩🇪
Биркиркара, Мальта🇲🇹 VS Бангкок, Таиланд🇹🇭

По всем вопросам:
@PanferovOne

🇪🇬ЕГИПЕТ - программа «гражданства за инвестиции» привлекла около 1000 заявок

Программа открыта для россиян и белорусов. В среднем, процедура рассмотрения заявки и выдачи документа занимает 6-9 месяцев.

Куда и сколько нужно вложить для получения гражданства
- От $250 тыс. – невозвратный взнос в казначейство Египта.
- От $300 тыс. – инвестиции в недвижимость. Купить можно любой объект (один или несколько) везде, кроме Синайского полуострова. Реализовать после получения паспорта – через пять лет.
- От $450 тыс. – участие в местной компании. Это может быть как долевое участие, так и полное владение бизнесом. При этом $350 тыс. – сумма, которую в дальнейшем можно будет забрать, а вот $100 тыс. – невозвратный взнос в госфонд.
- От $500 тыс. – открытие депозита в местном банке в египетских фунтах на три года. При этом проценты по вкладу не выплачиваются.

По всем вопросам:
@PanferovOne

#Египет #Новости