🇧🇬БОЛГАРИЯ - за полгода объём инвестиционных сделок с недвижимостью превысил €80 млн
Причём он почти весь был реализован в первом квартале 2023 года.
В первой половине 2023 года общая стоимость инвестиционных сделок с недвижимостью в Болгарии составила более €83 миллионов, причем почти весь объём был реализован в первом квартале года. Об этом говорится в последнем отчёте консалтинговой компании Colliers.
Подробности. За весь прошлый год стоимость сделок составила €294 млн, а за 2021 год — €240 млн, свидетельствуют данные из отчёта.
Это явление нетипичное — в последние годы большинство инвестиционных сделок в стране приходится на второе полугодие, поясняют консультанты. Ожидается, что ряд сделок, которые в настоящее время находятся в процессе завершения, будут закрыты в третьем квартале 2023 года.
Типы недвижимости. Распределение инвестиций по секторам в первом полугодии выглядит следующим образом: 49% приходится на сделки с офисными помещениями, затем следуют земли под строительство (32%), многофункциональные здания (13%) и промышленные объекты (5%)..
Откуда инвесторы? В последние годы местные инвесторы продолжают активно работать на болгарском рынке. В первом полугодии 2023 года они составляют 65% от общего объёма инвестиций.
Доходность. Показатели рентабельности офисных и торговых площадей сохраняют свои значения 2022 года на уровне 7,75%. Доходность также остаётся неизменной для промышленных и логистических объектов — 7,5% годовых.
Тренды. В Западной Европе заметно значительное падение объёмов инвестиций , в основном из-за более высоких процентных ставок. Ожидается, что эта тенденция повлияет и на Болгарию, но в значительно меньшей степени, в результате более слабой задолженности на местном уровне, а также из-за низкого уровня межбанковского финансирования.
Как бы то ни было, поиск качественной инвестиционной недвижимости будет продолжаться, но сделки не будут реализованы любой ценой, прогнозируют консультанты. Они ожидают, что инвесторы будут рассматривать рыночные возможности с особым вниманием к их качеству и устойчивости.
Основной проблемой для бизнеса в сфере недвижимости остается непредсказуемость делового климата. Это будет продолжать влиять на решение об инвестиционной покупке, увеличивая время принятия решения.
По всем вопросам:
@PanferovOne
+79189189901
#Болгария #Новости
Причём он почти весь был реализован в первом квартале 2023 года.
В первой половине 2023 года общая стоимость инвестиционных сделок с недвижимостью в Болгарии составила более €83 миллионов, причем почти весь объём был реализован в первом квартале года. Об этом говорится в последнем отчёте консалтинговой компании Colliers.
Подробности. За весь прошлый год стоимость сделок составила €294 млн, а за 2021 год — €240 млн, свидетельствуют данные из отчёта.
Это явление нетипичное — в последние годы большинство инвестиционных сделок в стране приходится на второе полугодие, поясняют консультанты. Ожидается, что ряд сделок, которые в настоящее время находятся в процессе завершения, будут закрыты в третьем квартале 2023 года.
Типы недвижимости. Распределение инвестиций по секторам в первом полугодии выглядит следующим образом: 49% приходится на сделки с офисными помещениями, затем следуют земли под строительство (32%), многофункциональные здания (13%) и промышленные объекты (5%)..
Откуда инвесторы? В последние годы местные инвесторы продолжают активно работать на болгарском рынке. В первом полугодии 2023 года они составляют 65% от общего объёма инвестиций.
Доходность. Показатели рентабельности офисных и торговых площадей сохраняют свои значения 2022 года на уровне 7,75%. Доходность также остаётся неизменной для промышленных и логистических объектов — 7,5% годовых.
Тренды. В Западной Европе заметно значительное падение объёмов инвестиций , в основном из-за более высоких процентных ставок. Ожидается, что эта тенденция повлияет и на Болгарию, но в значительно меньшей степени, в результате более слабой задолженности на местном уровне, а также из-за низкого уровня межбанковского финансирования.
Как бы то ни было, поиск качественной инвестиционной недвижимости будет продолжаться, но сделки не будут реализованы любой ценой, прогнозируют консультанты. Они ожидают, что инвесторы будут рассматривать рыночные возможности с особым вниманием к их качеству и устойчивости.
Основной проблемой для бизнеса в сфере недвижимости остается непредсказуемость делового климата. Это будет продолжать влиять на решение об инвестиционной покупке, увеличивая время принятия решения.
По всем вопросам:
@PanferovOne
+79189189901
#Болгария #Новости
🇧🇬БОЛГАРИЯ - арендные ставки в Софии подскочили на 30%
Инвесторы могут рассчитывать на доходность от сдачи в аренду около 5%, хотя еще полгода назад этот показатель был ниже.
Что случилось? Эксперты рынка недвижимости Болгарии сообщают о высоком спросе и нехватке предложений по аренде в столице в сентябре, что в итоге привело к сильному повышению арендных ставок.
Подробности. Cентябрь стал напряженным месяцем для рынка аренды в Софии. Возвращение студентов перед началом учебного года – лишь одна из причин оживления рынка, другая – решение некоторых арендаторов отложить поиск жилья до конца лета.
В столицу стремятся переехать не только студенты, но и местные жители страны, ищущие более выгодную работу, а также иностранцы-релоканты. На однокомнатную квартиру могут претендовать как пара студентов, так и местный сотрудник IT-сферы, или иностранец в командировке на 1-2 года.
Острая нехватка предложений. В последние годы повышенный спрос на аренду квартир наблюдался уже в августе. Количество предложений на рынке в сентябре было обычным для этого месяца, но из-за отложенного спроса образовался дефицит предложений.
Хорошие предложения по аренде есть, но, как и в случае с продажей, цена не соответствует качеству.
Если появляется достойное по цене объявление, то на просмотр выстраивается очередь клиентов.
Где ищут недвижимость в аренду? Студенты в первую очередь ориентируются на районы рядом с университетами или с удобным транспортным сообщением (особенно важно наличие метро). Их внимание привлекают Студентски град и все близлежащие к нему микрорайоны – Витоша, Малинова Долина, Дианабад, Дървеница.
Прогнозы. По мнению риелторов, оттока инвесторов на рынке недвижимости в Софии нет. В последние годы приобретено много объектов с целью инвестиций. При этом весомая доля покупок пришлась на недвижимость стадии off-plan, которая ещё не вышла на рынок.
Эксперты считают, что в следующем году на рынке аренды не произойдет резких изменений, а покупатели, которые приобретают жилье для инвестиций, могут рассчитывать на среднюю арендную доходность около 5% годовых.
По всем вопросам:
@PanferovOne
+79189189901
#Болгария #Новости
Инвесторы могут рассчитывать на доходность от сдачи в аренду около 5%, хотя еще полгода назад этот показатель был ниже.
Что случилось? Эксперты рынка недвижимости Болгарии сообщают о высоком спросе и нехватке предложений по аренде в столице в сентябре, что в итоге привело к сильному повышению арендных ставок.
Подробности. Cентябрь стал напряженным месяцем для рынка аренды в Софии. Возвращение студентов перед началом учебного года – лишь одна из причин оживления рынка, другая – решение некоторых арендаторов отложить поиск жилья до конца лета.
В столицу стремятся переехать не только студенты, но и местные жители страны, ищущие более выгодную работу, а также иностранцы-релоканты. На однокомнатную квартиру могут претендовать как пара студентов, так и местный сотрудник IT-сферы, или иностранец в командировке на 1-2 года.
Острая нехватка предложений. В последние годы повышенный спрос на аренду квартир наблюдался уже в августе. Количество предложений на рынке в сентябре было обычным для этого месяца, но из-за отложенного спроса образовался дефицит предложений.
Хорошие предложения по аренде есть, но, как и в случае с продажей, цена не соответствует качеству.
Если появляется достойное по цене объявление, то на просмотр выстраивается очередь клиентов.
Где ищут недвижимость в аренду? Студенты в первую очередь ориентируются на районы рядом с университетами или с удобным транспортным сообщением (особенно важно наличие метро). Их внимание привлекают Студентски град и все близлежащие к нему микрорайоны – Витоша, Малинова Долина, Дианабад, Дървеница.
Прогнозы. По мнению риелторов, оттока инвесторов на рынке недвижимости в Софии нет. В последние годы приобретено много объектов с целью инвестиций. При этом весомая доля покупок пришлась на недвижимость стадии off-plan, которая ещё не вышла на рынок.
Эксперты считают, что в следующем году на рынке аренды не произойдет резких изменений, а покупатели, которые приобретают жилье для инвестиций, могут рассчитывать на среднюю арендную доходность около 5% годовых.
По всем вопросам:
@PanferovOne
+79189189901
#Болгария #Новости
🇧🇬БОЛГАРИЯ - стало известно, сколько жилья продали за третий квартал 2023 года
Количество сделок достиглосамого низкого уровня с 2010 года .
Сделки с недвижимостью в Болгарии в третьем квартале 2023 года достигли самого низкого уровня с 2010 года, когда рынок недвижимости в стране всё ещё восстанавливался после последствий кризиса 2008 года.
Подробности
В период с июля по сентябрь на национальном уровне было совершено 54 277 сделок, что представляет собой снижение на 13% в годовом исчислении. С начала года в стране зарегистрировано 153 109 сделок, и они также сократились на 12,6% по сравнению с первыми девятью месяцами 2022 года, следует из расчётов на основе данных Регистрационного агентства.
Рейтинг
Снижение количества транзакций в крупных городах продолжается: София, Пловдив, Варна, Бургас и Несебр уже близки к уровням третьего квартала 2019 года, последнего перед пандемией COVID-19, и немного превышают их.
Варна обгоняет Пловдив и уже находится на втором месте среди самых оживлённых городских рынков недвижимости балканской страны после Софии, а Несебр сохраняет четвёртое место, обогнав Бургас, хотя сделки там второй квартал подряд сократились более чем на 20%.
Столица
В Софии с июля по сентябрь была зарегистрирована 7 001 сделка с недвижимостью, что на 5,4% меньше в годовом исчислении. За девять месяцев в столице зарегистрировано 21 997 сделок, что на 10% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Другие крупные города
После Софии по наибольшему количеству сделок с недвижимостью сейчас лидирует Варна, где в период с июля по сентябрь было зарегистрировано 3 657 сделок. С начала года по конец сентября в Варне зарегистрировано 10 262 сделки с недвижимостью, что на 12,4% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Остальные четыре города с населением более 120 000 человек – Пловдив, Бургас, Стара Загора и Русе – продолжают сообщать о двузначном снижении сделок с недвижимостью в третьем квартале.
В Пловдиве в период с июля по сентябрь было зарегистрировано 3 582 сделки, что на 14,7% меньше в годовом исчислении. За девять месяцев в Пловдиве было зарегистрировано почти 11 000 сделок по сравнению с более чем 16 500 за аналогичный период прошлого года, или падение на 33,6%, что является самым большим показателем среди ведущих городов Болгарии.
В Бургасе в третьем квартале была совершена 1 931 сделка, снизившись на 10,8%. С начала года в приморском городе зарегистрировано 5 195 сделок, в годовом исчислении они сократились на 14,9%.
Ещё за квартал Бургас уступил четвёртое место по количеству сделок Несебру, где за тот же период было совершено 2 382 сделки. Однако они также упали 23,3% в годовом исчислении.
Русе и Стара Загора также зафиксировали двузначное снижение количества транзакций как в третьем квартале, так и с начала года. При 1 186 транзакциях в период с июля по сентябрь Русе сообщил о снижении на 15,8% в годовом исчислении, а в Стара Загоре оно составило 16,5%. За девятимесячный период зарегистрированные транзакции в двух городах были соответственно на 19,7% и 15,8% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Курорты
Значительное замедление операций на морских курортах продолжилось и в третьем квартале. В Балчике они снизились на 22,7%, в Поморие — на 21,1%, а Царево — на целых 30,8%. Небольшое снижение на 11,3% зафиксировано в Каварне.
На горных курортах лучшие показатели у Разлога, где также признаются сделки в Банско, там снижение составляет всего 4,3%. На остальных горных курортах продолжается двузначное снижение объёма сделок. В Самокове, где регистрируются сделки в Боровце, они сократились на 19%, в Смоляне, где допускаются сделки в Пампорово, снижение составляет 13%, а в Чепеларе достигает 14,3%.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Болгария #Новости
Количество сделок достигло
Сделки с недвижимостью в Болгарии в третьем квартале 2023 года достигли самого низкого уровня с 2010 года, когда рынок недвижимости в стране всё ещё восстанавливался после последствий кризиса 2008 года.
Подробности
В период с июля по сентябрь на национальном уровне было совершено 54 277 сделок, что представляет собой снижение на 13% в годовом исчислении. С начала года в стране зарегистрировано 153 109 сделок, и они также сократились на 12,6% по сравнению с первыми девятью месяцами 2022 года, следует из расчётов на основе данных Регистрационного агентства.
Рейтинг
Снижение количества транзакций в крупных городах продолжается: София, Пловдив, Варна, Бургас и Несебр уже близки к уровням третьего квартала 2019 года, последнего перед пандемией COVID-19, и немного превышают их.
Варна обгоняет Пловдив и уже находится на втором месте среди самых оживлённых городских рынков недвижимости балканской страны после Софии, а Несебр сохраняет четвёртое место, обогнав Бургас, хотя сделки там второй квартал подряд сократились более чем на 20%.
Столица
В Софии с июля по сентябрь была зарегистрирована 7 001 сделка с недвижимостью, что на 5,4% меньше в годовом исчислении. За девять месяцев в столице зарегистрировано 21 997 сделок, что на 10% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Другие крупные города
После Софии по наибольшему количеству сделок с недвижимостью сейчас лидирует Варна, где в период с июля по сентябрь было зарегистрировано 3 657 сделок. С начала года по конец сентября в Варне зарегистрировано 10 262 сделки с недвижимостью, что на 12,4% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Остальные четыре города с населением более 120 000 человек – Пловдив, Бургас, Стара Загора и Русе – продолжают сообщать о двузначном снижении сделок с недвижимостью в третьем квартале.
В Пловдиве в период с июля по сентябрь было зарегистрировано 3 582 сделки, что на 14,7% меньше в годовом исчислении. За девять месяцев в Пловдиве было зарегистрировано почти 11 000 сделок по сравнению с более чем 16 500 за аналогичный период прошлого года, или падение на 33,6%, что является самым большим показателем среди ведущих городов Болгарии.
В Бургасе в третьем квартале была совершена 1 931 сделка, снизившись на 10,8%. С начала года в приморском городе зарегистрировано 5 195 сделок, в годовом исчислении они сократились на 14,9%.
Ещё за квартал Бургас уступил четвёртое место по количеству сделок Несебру, где за тот же период было совершено 2 382 сделки. Однако они также упали 23,3% в годовом исчислении.
Русе и Стара Загора также зафиксировали двузначное снижение количества транзакций как в третьем квартале, так и с начала года. При 1 186 транзакциях в период с июля по сентябрь Русе сообщил о снижении на 15,8% в годовом исчислении, а в Стара Загоре оно составило 16,5%. За девятимесячный период зарегистрированные транзакции в двух городах были соответственно на 19,7% и 15,8% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Курорты
Значительное замедление операций на морских курортах продолжилось и в третьем квартале. В Балчике они снизились на 22,7%, в Поморие — на 21,1%, а Царево — на целых 30,8%. Небольшое снижение на 11,3% зафиксировано в Каварне.
На горных курортах лучшие показатели у Разлога, где также признаются сделки в Банско, там снижение составляет всего 4,3%. На остальных горных курортах продолжается двузначное снижение объёма сделок. В Самокове, где регистрируются сделки в Боровце, они сократились на 19%, в Смоляне, где допускаются сделки в Пампорово, снижение составляет 13%, а в Чепеларе достигает 14,3%.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Болгария #Новости
🇧🇬БОЛГАРИЯ - недвижимость за квартал привлекла инвестиции на €150 млн
Из этой суммы €84 млн составляют активы, приносящие доход .
Общий объём инвестиций в недвижимость Болгарии в третьем квартале достиг почти €150 млн, из которых €84 млн составляют активы, приносящие доход, согласно данным консалтинговой компании Colliers International.
Доходность в различных сегментах инвестиционного рынка балканской страны остаётся стабильной. Для офисов и коммерческих площадей она достигает 7,75%, для промышленной недвижимости — 7,5%, для жилья — 4% годовых.
Офисы.
В сегменте офисных помещений также сохраняются средние по столице уровни аренды. Они составляют €14 за квадратный метр в месяц для офисов класса А и €10 за квадратный метр в месяц для класса B. В стадии активного строительства находится 269 900 квадратных метров офисных площадей. Общая используемая площадь составляет 78 500 квадратных метров, доля незанятых площадей составляет 12,7% для офисов класса А и 13,4% — для офисов класса В.
Промышленная недвижимость.
В отличие от арендной платы за офисы, которая осталась неизменной в третьем квартале, уровень арендной платы за промышленную недвижимость вырос за тот же период и достиг в среднем €5,25 за кв. м в месяц для объектов класса А и €3 за кв. м в месяц для объектов класса B. Существующее предложение в Софии включает 1 334 800 кв.м готовых площадей и 117 100 кв.м строящихся. Общая сданная в аренду площадь составляет 38 800 кв.м, а доля незанятых площадей увеличилась на 4,3% по сравнению с предыдущим кварталом.
Торговая недвижимость.
Цены на аренду площадей в торговых центрах также продемонстрировали рост в третьем квартале и уже достигают €40 за кв.м в месяц. Такая же тенденция наблюдается и на главных торговых улицах, где показатель достигает €56 за квадратный метр в месяц. В торговых парках арендная плата сохраняется на уровне €10 за кв.м в месяц. В сегменте торговых центров новых проектов не планируется, а в парках строится 7 900 кв.м. Доля свободных площадей снижается: в торговых центрах – 3,6%, на главных торговых улицах – 1%, в ритейл-парках – менее 1%.
Жильё.
Количество квартир высокого и среднего класса на рынке Софии составляет 15 000, из них 5 060 новых находятся в стадии строительства. Средняя запрашиваемая цена за квартиру с двумя спальнями составляет €180 000 – 230 000, за таунхаус – €320 000 – 450 000, а для частного дома – свыше €486 000. Арендная плата за трёхкомнатную квартиру колеблется в пределах €1000 – 1300 в месяц, а за дом превышает €2 150 в месяц.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Болгария #Новости
Из этой суммы €84 млн составляют активы,
Общий объём инвестиций в недвижимость Болгарии в третьем квартале достиг почти €150 млн, из которых €84 млн составляют активы, приносящие доход, согласно данным консалтинговой компании Colliers International.
Доходность в различных сегментах инвестиционного рынка балканской страны остаётся стабильной. Для офисов и коммерческих площадей она достигает 7,75%, для промышленной недвижимости — 7,5%, для жилья — 4% годовых.
Офисы.
В сегменте офисных помещений также сохраняются средние по столице уровни аренды. Они составляют €14 за квадратный метр в месяц для офисов класса А и €10 за квадратный метр в месяц для класса B. В стадии активного строительства находится 269 900 квадратных метров офисных площадей. Общая используемая площадь составляет 78 500 квадратных метров, доля незанятых площадей составляет 12,7% для офисов класса А и 13,4% — для офисов класса В.
Промышленная недвижимость.
В отличие от арендной платы за офисы, которая осталась неизменной в третьем квартале, уровень арендной платы за промышленную недвижимость вырос за тот же период и достиг в среднем €5,25 за кв. м в месяц для объектов класса А и €3 за кв. м в месяц для объектов класса B. Существующее предложение в Софии включает 1 334 800 кв.м готовых площадей и 117 100 кв.м строящихся. Общая сданная в аренду площадь составляет 38 800 кв.м, а доля незанятых площадей увеличилась на 4,3% по сравнению с предыдущим кварталом.
Торговая недвижимость.
Цены на аренду площадей в торговых центрах также продемонстрировали рост в третьем квартале и уже достигают €40 за кв.м в месяц. Такая же тенденция наблюдается и на главных торговых улицах, где показатель достигает €56 за квадратный метр в месяц. В торговых парках арендная плата сохраняется на уровне €10 за кв.м в месяц. В сегменте торговых центров новых проектов не планируется, а в парках строится 7 900 кв.м. Доля свободных площадей снижается: в торговых центрах – 3,6%, на главных торговых улицах – 1%, в ритейл-парках – менее 1%.
Жильё.
Количество квартир высокого и среднего класса на рынке Софии составляет 15 000, из них 5 060 новых находятся в стадии строительства. Средняя запрашиваемая цена за квартиру с двумя спальнями составляет €180 000 – 230 000, за таунхаус – €320 000 – 450 000, а для частного дома – свыше €486 000. Арендная плата за трёхкомнатную квартиру колеблется в пределах €1000 – 1300 в месяц, а за дом превышает €2 150 в месяц.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Болгария #Новости
🇧🇬БОЛГАРИЯ - продавцы жилья всё чаще делают скидки покупателям
Носерьёзного падения цен пока не наблюдается.
Рынок недвижимости Болгарии в третьем квартале 2023 года остался без существенных изменений. Серьёзного падения цен пока не наблюдается, свидетельствуют данные агентства недвижимости Arco Real Estate.
Тенденция.
Покупатели становятся более разумными и не спешат с заключением сделки. Им удаётся снизить первоначальную цену продажи объекта, а многие транзакции заключаются после достижения компромисса со стороны продавца, свидетельствуют наблюдения компании.
Перспективы.
Эксперты не ожидают существенных изменений на рынке до конца года и прогнозируют, что тенденции снижения количества сделок и замедления роста цен на жильё сохранятся.
Цены.
Средние цены на жильё в Софии сохранились на уровне предыдущего квартала и в зависимости от района и текущего состояния колеблются от €1 600 до €1 800 за квадратный метр за двухкомнатную квартиру и от €1 500 до €1 700 за квадратный метр за трёхкомнатную квартиру.
По данным компании, в самом центре Софии цены на недвижимость остаются на уровне около €2 500 за квадратный метр, а в более широком центре — около €1 800 за квадратный метр.
Предпочтения покупателей.
Южные районы Софии, а также центральная часть города остаются наиболее предпочитаемыми районами столицы. Чаще всего потенциальные покупатели жилья ищут такие удобства, как доступ к общественному транспорту, парковка, наличие поблизости торговых сетей, школ и детских садов.
Курортное жильё.
По данным Arco Real Estate, спрос на недвижимость для отдыха в третьем квартале остаётся умеренным, а интерес со стороны покупателей слабым.
В хороших комплексах цены по-прежнему варьируются в районе €1 000 за кв.м, но есть объекты и по более низким ценам, и это зависит как от расположения объекта, так и от его качества. Наиболее предпочтительными являются объекты для отдыха недалеко от моря.
С точки зрения типов недвижимости, наиболее привлекательными являются дома для отдыха студийного типа и двухкомнатные квартиры, а самое активное предложение – на Солнечном Берегу.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Болгария #Новости
Но
Рынок недвижимости Болгарии в третьем квартале 2023 года остался без существенных изменений. Серьёзного падения цен пока не наблюдается, свидетельствуют данные агентства недвижимости Arco Real Estate.
Тенденция.
Покупатели становятся более разумными и не спешат с заключением сделки. Им удаётся снизить первоначальную цену продажи объекта, а многие транзакции заключаются после достижения компромисса со стороны продавца, свидетельствуют наблюдения компании.
Перспективы.
Эксперты не ожидают существенных изменений на рынке до конца года и прогнозируют, что тенденции снижения количества сделок и замедления роста цен на жильё сохранятся.
Цены.
Средние цены на жильё в Софии сохранились на уровне предыдущего квартала и в зависимости от района и текущего состояния колеблются от €1 600 до €1 800 за квадратный метр за двухкомнатную квартиру и от €1 500 до €1 700 за квадратный метр за трёхкомнатную квартиру.
По данным компании, в самом центре Софии цены на недвижимость остаются на уровне около €2 500 за квадратный метр, а в более широком центре — около €1 800 за квадратный метр.
Предпочтения покупателей.
Южные районы Софии, а также центральная часть города остаются наиболее предпочитаемыми районами столицы. Чаще всего потенциальные покупатели жилья ищут такие удобства, как доступ к общественному транспорту, парковка, наличие поблизости торговых сетей, школ и детских садов.
Курортное жильё.
По данным Arco Real Estate, спрос на недвижимость для отдыха в третьем квартале остаётся умеренным, а интерес со стороны покупателей слабым.
В хороших комплексах цены по-прежнему варьируются в районе €1 000 за кв.м, но есть объекты и по более низким ценам, и это зависит как от расположения объекта, так и от его качества. Наиболее предпочтительными являются объекты для отдыха недалеко от моря.
С точки зрения типов недвижимости, наиболее привлекательными являются дома для отдыха студийного типа и двухкомнатные квартиры, а самое активное предложение – на Солнечном Берегу.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Болгария #Новости
🇧🇬БОЛГАРИЯ - бум сделок с недвижимостью в малых городах
Количество продаж в таких локациях только за один квартал увеличилось почти на7% .
Покупки недвижимости в небольших населенных пунктах Болгарии переживают настоящий бум. Не считая сделок в шести крупнейших городах страны – Софии, Варне, Пловдиве, Бургасе, Старой Загоре и Русе, общее количество зарегистрированных продаж недвижимости в остальных городах в третьем квартале года составило 35 992. Это рост на 6,56% по сравнению с предыдущими тремя месяцами.
Покупки загородных домов и объектов для отдыха увеличились после начала пандемии, и эта тенденция сохраняется до сих пор. Есть много причин для этого. С одной стороны, люди осознали преимущества наличия второго дома ближе к природе, куда они всегда могли бы поехать всей семьёй.
Кроме того, покупка дома – это отличная инвестиция. В условиях высокой инфляции многие решают сэкономить свои деньги, инвестируя в недвижимость.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Болгария #Новости
Количество продаж в таких локациях только за один квартал увеличилось почти на
Покупки недвижимости в небольших населенных пунктах Болгарии переживают настоящий бум. Не считая сделок в шести крупнейших городах страны – Софии, Варне, Пловдиве, Бургасе, Старой Загоре и Русе, общее количество зарегистрированных продаж недвижимости в остальных городах в третьем квартале года составило 35 992. Это рост на 6,56% по сравнению с предыдущими тремя месяцами.
Покупки загородных домов и объектов для отдыха увеличились после начала пандемии, и эта тенденция сохраняется до сих пор. Есть много причин для этого. С одной стороны, люди осознали преимущества наличия второго дома ближе к природе, куда они всегда могли бы поехать всей семьёй.
Кроме того, покупка дома – это отличная инвестиция. В условиях высокой инфляции многие решают сэкономить свои деньги, инвестируя в недвижимость.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Болгария #Новости