🇬🇷ГРЕЦИЯ - Bloomberg: цены на жильё в Афинах растут быстрее, чем в других городах Европы

В октябре 2023 года рост достиг 12,2% в годовом исчислении.

Афины стали одним из самых горячих рынков жилья в Европе. Согласно данным, собранным агентством Bloomberg, в октябре 2023 года цены на жильё в греческой столице выросли на 12,2%, что почти в три раза превышает рост в Стокгольме и компенсирует снижение в городах, включая Париж.

В результате десятилетнего долгового кризиса Греции в 2016 году кредиторы остались с проблемной задолженностью на сумму €107 миллиардов. С тех пор банки продали безнадёжные кредиты, но многие из них были подкреплены недвижимостью, поэтому это обеспечение было задействовано в попытках достичь платёжных соглашений с должниками. Хотя дома в конечном итоге могут быть выставлены на аукцион, переговоры тем временем сокращают предложение.

По всем вопросам:
@PanferovOne

#Греция #Новости

💥Рубрика #СравниЗарубежье - Рио-де-Жанейро, Бразилия🇧🇷 VS Рейкьявик, Исландия🇮🇸

В этой рубрике будем сравнивать города в странах, предоставляющих ВНЖ для цифровых кочевников!

✔️Условия
Бразилия: выдается на срок до 1 года, минимальный ежемесячный доход в размере 1500$ или доступный банковский баланс в размере 18000$
Исландия: выдается на срок до 6 месяцев, необходимо подтверждение ежемесячного дохода в размере 7 700 $ или 10 000 $ на заявителя и иждивенцев, есть возможность перевести членов семьи

✔️Рестораны
Питание в недорогом ресторане в Рио будет стоит около 7$, в Рейкьявике - 19$. Капучино в Бразилии стоит около 1,8$, а в Исландии 4,51$.

✔️Магазины
Практически все дороже в северном городе. Буханка хлеба в Рио 1,4$, а в Рейкьявике - 3$, куриное филе бразильском городе - 1,7$, а в столице Исландии - 8,16$.
Есть разница и в одежде - пара джинсов в Бразилии обойдется в 52$, а в Исландии - 106$. Пара кроссовок Nike в Рио стоит 74$, а в Рейкьявике 106$.

✔️Транспорт
Проезд на общественном транспорте в бразильском городе стоит 0,9$, а в исландском - 3,91$. Галлон бензина в Бразилии также дешевле - 4,78$ против 8,7$.

✔️Коммуналка
Основные расходы (электричество, отопление, вода, мусор) на квартиру метражом 85 м2 в Рио дороже - выходят в 107$, в Рейкьявике - 88$

✔️Аренда
Съемное жилье с 1 комнатой в центре дешевле в Рио-де-Жанейро - 403$. В Рейкьявике многим дороже - 1583$. Так же дела обстоят и с квартирой за пределами города - 280$ против 1378$

✔️Покупка
С покупкой жилья всё схоже - м2 в центре Рио обойдется в 2206$, а в Рейкьявике - 5950$

📌Подведём итоги:
По всему вышеперечисленному вывод однозначен - в Рио расходы ниже. Единственное, в чем пока Рейкьявик превосходит бразильский город - это коммуналка, но и там разница не велика. Поэтому, думаем, что есть смысл обратить своё внимание на красивый город в Южной Америке!

По всем вопросам:
@PanferovOne

#Бразилия #РиоДеЖанейро #Исландия #Рейкьявик

🇵🇹ПОРТУГАЛИЯ - активисты выступили против отмены специального налогового режима

Они подчёркивают важность схемы NHR для экономики страны.

В Португалии подписан манифест в защиту специального налогового режима для иностранцев (NHR). Среди подписантов — 59 человек, включая менеджеров крупных компаний и бывших госчиновников. В документе утверждается, что представленное обоснование отмены налогового режима для нерегулярных резидентов (NHR), предусмотренную в Госбюджете на 2024 год, «не доказано».

Детали.
В документе упоминается, что «в последние годы Португалии удалось привлечь соответствующие иностранные инвестиции» и что «это стало возможным только благодаря растущему капиталу доверия в португальской экономике».

Согласно документу, «этот позитивный контекст требует продуманного анализа всех эффективных инструментов для привлечения иностранного капитала, создания высококвалифицированных рабочих мест»

По всем вопросам:
@PanferovOne

#Португалия #Новости

🇩🇪ГЕРМАНИЯ упростила трудоустройство для иностранцев. Первый этап

Барьеры для трудовой миграции будут снижены в три этапа. Первый уже вступил в силу.

Переработанный Закон о квалифицированной иммиграции, который Бундестаг принял летом 2023 года, направлен на быстрое снижение барьеров для иммиграции квалифицированных работников из стран за пределами ЕС. Он будет реализован в три этапа. Первые изменения вступили в силу 18 ноября 2023 года.

Новая Голубая карта ЕС:
Снижение порога зарплаты
Новые участники рынка труда
IT-специалисты смогут получить Голубую карту ЕС
Расширение списка узких профессий
Краткосрочная и долгосрочная мобильность
Упрощённое воссоединение семьи

По всем вопросам:
@PanferovOne

#Германия #Новости

💥Рубрика #СравниЗарубежье - Берлин, Германия🇩🇪 VS Будапешт, Венгрия🇭🇺

В этой рубрике будем сравнивать города в странах, предоставляющих ВНЖ для цифровых кочевников!

✔️Условия
Германия: срок действия въездной визы - 3 месяца, разрешение - до 1 года с возможностью продления. Необходимо доказать, что имеются клиенты, заинтересованные в сотрудничестве. Доход 9000 евро в год
Венгрия: выдается на 1 год с возможностью продления еще на 1 год. Необходимо подтвердить доступ к 2000 евро в месяц за пол года до подачи заявления

✔️Рестораны
Питание в недорогом ресторане в Берлине будет стоит около 13,7$, в Будапеште дешевое - около 11,5$. Питание на 2 персоны из 3 блюд в ресторане средней кухни в Берлине также чуть дороже - около 68$, в Будапеште - 57$

✔️Магазины
Практически все продукты в столице Германии дороже. Буханка хлеба в Берлине 2,12$, а в Будапеште - 1,7$, куриное филе в немецком городе - 13,8$, а в столице Венгрии - 5,9$. Чуть дороже в Будапеште только бананы и помидоры, но разница незначительна.
Одежда также чуть дороже в Берлине. Джинсы там стоят около 98$, тогда как в Будапеште - 81$. Платье в немецкой столице стоит около 41$, а в венгерской - 35$

✔️Транспорт
Проезд на общественном транспорте в Берлине дороже - 3,5$, а в Будапеште - 1,3$

✔️Коммуналка
Основные расходы (электричество, отопление, вода, мусор) на квартиру метражом 85 м2 в Берлине также дороже - 393$, а в Будапеште - 163$

✔️Аренда
Съемное жилье с 1 комнатой в центре также дешевле в Будапеште - 542$. В Берлине более, чем в 2 раза дороже - 1442$

✔️Покупка
С покупкой жилья всё схоже - м2 в центре Будапешта обойдется в 4082$, а в Берлине - 9062$

📌Подведём итоги:
Жизнь и покупка недвижимости в Берлине всё-таки дороже. чем в Будапеште. Учитывая, что и условия получения ВНЖ для цифровых кочевников в Венгрии проще, предпочтительней выглядит именно этот вариант.

*данные numbeo

По всем вопросам:
@PanferovOne

#Германия #Берлин #Венгрия #Будапешт

🇬🇷ГРЕЦИЯ может ввести новую опцию получения «золотой визы» для инвесторов

Премьер-министр предложил выдавать ВНЖ за инвестиции в восстановление памятников архитектуры.

Прошло всего три с половиной месяца с момента реализации удвоения минимального порога инвестиций в недвижимость с €250 000 до €500 000 для получения вида на жительство в Греции. И сейчас уже готовятся новые изменения в схеме. Они будут носить структурный характер, существенно меняя всю философию программы.

Контекст.
По данным Министерства иммиграции и убежища, с момента запуска программы к августу 2023 года действительные разрешения на получение «Золотой визы» постоянного инвестора (первоначальный ВНЖ) составили 11 148 единиц, тогда как год назад их было 9 178, то есть за год они увеличились на 21%.

Это важно.
Напомним, что для россиян и белорусов программа сейчас приостановлена. В качестве альтернативы можно рассмотреть греческий ВНЖ для цифровых кочевников.

По всем вопросам:
@PanferovOne

#Греция #Новости

✔️Названы самые успешные страны по привлечению иностранных талантов

Бизнес-школа INSEAD опубликовала Глобальный индекс конкурентоспособности талантов за 2023 год .

134 страны оценивали по следующим категориям:

- Возможности: Стабильность правительства и рынка труда, трудовые права
- Привлечение: насколько страна способна привлекать предприятия и рабочих
- Рост: качество образования и университетов, возможности обучения
- Удержание: Качество пенсий и программ социального обеспечения , качество жизни
- Профессионально-технические навыки: сколько работников имеют среднее образование и качество
- Навыки глобальных знаний: сколько работников получили высшее образование, плотность населения мигрантов, предпринимателей и учёных

ТОП-10 лучших стран мира по привлечению иностранных талантов:
🇨🇭Швейцария
🇸🇬Сингапур
🇺🇸США
🇩🇰Дания
🇳🇱Нидерланды
🇫🇮Финляндия
🇳🇴Норвегия
🇦🇺Австралия
🇸🇪Швеция
🇬🇧Великобритания

По всем вопросам:
@PanferovOne

#Рейтинг #Статистика

#ДайджестНедели - 27 ноября - 3 декабря 2023

Новости:
✔️Названы самые перспективные города Европы для инвестиций в 2024 году
✔️Названы самые успешные страны по привлечению иностранных талантов
🇬🇷ГРЕЦИЯ - риелторы сообщают о падении спроса россиян на недвижимость Халкидиков
🇬🇷ГРЕЦИЯ - Bloomberg: цены на жильё в Афинах растут быстрее, чем в других городах Европы
🇬🇷ГРЕЦИЯ может ввести новую опцию получения «золотой визы» для инвесторов
🇹🇷ТУРЦИЯ - иностранцам стали продавать на треть меньше жилья в Анталье
🇹🇷ТУРЦИЯ - статистика: сколько жилья в Турции приобрели иностранцы в октябре 2023 года
🇪🇸ИСПАНИЯ - регистраторы рассказали о состоянии рынка жилья страны
🇪🇸ИСПАНИЯ - россияне поставили рекорд за 10 лет по сделкам
🇦🇪ОАЭ - россияне выбыли из тройки лидеров в рейтинге самых активных покупателей недвижимости в Дубае
🇮🇩ИНДОНЕЗИЯ - «Золотая виза» Бали
🇧🇬БОЛГАРИЯ - бум сделок с недвижимостью в малых городах
🇭🇺ВЕНГРИЯ запускает программу «золотых виз»
🇵🇹ПОРТУГАЛИЯ - в Лиссабоне сократились продажи недвижимости иностранцам
🇵🇹ПОРТУГАЛИЯ - активисты выступили против отмены специального налогового режима
🇩🇪ГЕРМАНИЯ - в стране падают цены на «вторичку»
🇩🇪ГЕРМАНИЯ упростила трудоустройство для иностранцев. Первый этап
🇫🇷ФРАНЦИЯ - нотариусы рассказали о ценах на жильё за второй квартал 2023 года

Проекты:
🇦🇪ОАЭ - проект дня
🇨🇾КИПР - проект дня
🇹🇭ТАИЛАНД - проект дня
🇹🇭ТАИЛАНД - проект дня
🇮🇩ИНДОНЕЗИЯ - проект дня

Квартиры:
🇹🇷ТУРЦИЯ - квартира дня
🇹🇷ТУРЦИЯ - квартира дня
🇭🇺ВЕНГРИЯ - квартира дня
🇨🇾КИПР - квартира дня

СравниЗарубежье:
Рио-де-Жанейро, Бразилия🇧🇷 VS Рейкьявик, Исландия🇮🇸
Берлин, Германия🇩🇪 VS Будапешт, Венгрия🇭🇺

По всем вопросам:
@PanferovOne

✔️Названы лучшие и худшие города мира для экспатов в 2023 году

В тройку лидеров вошли Малага, Аликанте и Валенсия.

Портал Internations опубликовал рейтинг городов мира, в которых экспатам живётся лучше всего. В его основе — данные опроса самих переселенцев. Учитывали качество жизни, возможности для трудоустройства, доступность жилья и прочие факторы.

10 лучших городов мира для экспатов:
🇪🇸Малага, Испания
🇪🇸Аликанте, Испания
🇪🇸Валенсия, Испания
🇦🇪Рас-Эль-Хайма, ОАЭ
🇦🇪Абу-Даби, ОАЭ
🇪🇸Мадрид, Испания
🇲🇽Мехико, Мексика
🇲🇾Куала-Лумпур, Малайзия
🇹🇭Бангкок, Таиланд
🇴🇲Маскат, Оман

10 худших городов мира для экспатов:
🇰🇷Сеул, Южная Корея
🇫🇷Париж, Франция
🇬🇧Лондон, Великобритания
🇹🇷Стамбул, Турция
🇮🇪Дублин, Ирландия
🇩🇪Берлин, Германия
🇩🇪Гамбург, Германия
🇨🇦Ванкувер, Канада
🇮🇹Рим, Италия
🇮🇹Милан, Италия

По всем вопросам:
@PanferovOne

#Статистика #Рейтинг

Согласно исследованию World Gold Council, проведенном в далеком 2020 году россияне чаще всего использовали следующие инвестиционные продукты:
1. Банковский депозит
2. Иностранная валюта
3. Недвижимость
4. Страхование жизни
5. Криптовалюты

Поискав соответствующую информацию на сегодняшний день, ничего не нашел из существенных источников. На мой субъективный взгляд, сегодня этот список может выглядеть так:
1. Депозит
2. Облигации
3. Валюта
4. Акции
5. Недвижимость
6. Золото

Хочу спросить у вас, мои дорогие подписчики, во что сегодня вкладываете средства вы?