🇦🇪ОАЭ - проект дня
▪️Площадь: от 72 м² до 272 м²
▪️Количество спален: от 1 до 3
Современный и тщательно спроектированный проект, названный в честь яркой звезды Адхара в созвездии Большого Пса в северном полушарии.
Новый жилой проект находится в районе Аджман и предлагает комфорт и удобство. В окружении мечети и общественного парка жители будут наслаждаться спокойствием и потрясающими видами со всех сторон.
Близость к супермаркетам, школам, больницам и торговым центрам. Всего в 15 минутах ходьбы от пляжей и туристических достопримечательностей.
Стартовая цена: 1 134 590 AED (308 916 $)
План платежей: 60/40
Сдача: 1 кв. 2025
По всем вопросам:
@PanferovOne
#ПроектДня #ОАЭ #готовность2025 #250_500тыс #рассрочка
▪️Площадь: от 72 м² до 272 м²
▪️Количество спален: от 1 до 3
Современный и тщательно спроектированный проект, названный в честь яркой звезды Адхара в созвездии Большого Пса в северном полушарии.
Новый жилой проект находится в районе Аджман и предлагает комфорт и удобство. В окружении мечети и общественного парка жители будут наслаждаться спокойствием и потрясающими видами со всех сторон.
Близость к супермаркетам, школам, больницам и торговым центрам. Всего в 15 минутах ходьбы от пляжей и туристических достопримечательностей.
Стартовая цена: 1 134 590 AED (308 916 $)
План платежей: 60/40
Сдача: 1 кв. 2025
По всем вопросам:
@PanferovOne
#ПроектДня #ОАЭ #готовность2025 #250_500тыс #рассрочка
🇦🇪ОАЭ - топ-3 проекта
✔️Эксклюзивный проект в экологически чистом районе Damac Hills | Utopia
Жилой комплекс состоит из шикарных вилл с 5-7 спальнями
Цены от 4 924 909 $
✔️Новый люксовый проект на Palm Jumeirah – Armani Residence
Проект с интерьерами от итальянского дома моды
Цены от 1 000 000 $
✔️Dubai Marina
Уникальное сочетание апартаментов, вилл и таунхаусов
Цены от 639 874 $
По всем вопросам:
@PanferovOne
#ТопПроектов #ОАЭ
✔️Эксклюзивный проект в экологически чистом районе Damac Hills | Utopia
Жилой комплекс состоит из шикарных вилл с 5-7 спальнями
Цены от 4 924 909 $
✔️Новый люксовый проект на Palm Jumeirah – Armani Residence
Проект с интерьерами от итальянского дома моды
Цены от 1 000 000 $
✔️Dubai Marina
Уникальное сочетание апартаментов, вилл и таунхаусов
Цены от 639 874 $
По всем вопросам:
@PanferovOne
#ТопПроектов #ОАЭ
🇦🇪ОАЭ - на рынке недвижимости Дубая в мае зафиксирован устойчивый рост
Цены
- Индекс VPI вырос на 2,1% в мае, достигнув 174,4 пункта, что означает годовой рост на 27,2%
- Стоимость вилл росла теми же темпами, что и в предыдущем месяце
- Цены на квартиры выросли на 1,8% в месячном исчислении, достигнув годового роста на 22,4%
- Пальма Джумейра стала первым жилым районом, где цены на квартиры превзошли пики 2024
Сделки
- Общее количество сделок с недвижимостью выросло на 43,4% в годовом исчислении.
- Регистрация контрактов на покупку строящихся домов выросла на 76,3% в годовом исчислении и на 41,6% в месячном исчислении, достигнув рекордного месячного максимума в 10 000 сделок.
- Сделки с готовой недвижимостью выросли на 8,1% в годовом исчислении и на 45,9% в месячном исчислении.
- 16 сделок с элитной недвижимостью стоимостью более 30 миллионов дирхамов были заключены в мае.
- Emaar, Azizi, Sobha, Damac и Nakheel были ведущими застройщиками по объёму продаж.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#ОАЭ #Новости
Цены
- Индекс VPI вырос на 2,1% в мае, достигнув 174,4 пункта, что означает годовой рост на 27,2%
- Стоимость вилл росла теми же темпами, что и в предыдущем месяце
- Цены на квартиры выросли на 1,8% в месячном исчислении, достигнув годового роста на 22,4%
- Пальма Джумейра стала первым жилым районом, где цены на квартиры превзошли пики 2024
Сделки
- Общее количество сделок с недвижимостью выросло на 43,4% в годовом исчислении.
- Регистрация контрактов на покупку строящихся домов выросла на 76,3% в годовом исчислении и на 41,6% в месячном исчислении, достигнув рекордного месячного максимума в 10 000 сделок.
- Сделки с готовой недвижимостью выросли на 8,1% в годовом исчислении и на 45,9% в месячном исчислении.
- 16 сделок с элитной недвижимостью стоимостью более 30 миллионов дирхамов были заключены в мае.
- Emaar, Azizi, Sobha, Damac и Nakheel были ведущими застройщиками по объёму продаж.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#ОАЭ #Новости
💥Рубрика #СравниЗарубежье - Бангкок, Таиланд🇹🇭 или Абу-Даби, ОАЭ🇦🇪
В этой рубрике мы сравниваем стоимость жизни и условия в городах из стран, предоставляющих ВНЖ для цифровых кочевников!
✔️Условия
Таиланд: выдается на срок до 6 лет, необходим заработок от 6666$ в месяц
ОАЭ: выдается на срок до 1 года с возможностью продления, необходимо проработать на одном месте работы от 3 месяцев и заработок от 3500$ в месяц
✔️Рестораны
Всё питание в различных кафе и ресторанах дороже в Абу-Даби. Питание в недорогом ресторане там обойдется примерно в 10,8$. В Бангкоке на 281% меньше - 2,8$. Питание на 2 персоны в ресторане среднего класса, из трех блюд в ОАЭ дороже на 147% - 70,7$, тогда как в столице Таиланда - 28,6$.
✔️Магазины
С продуктами питания не всё так однозначно. Например, молоко в Абу-Даби дороже на 12% - 7,24$, в Бангкоке - 6,4$. Но буханка хлеба дороже в Таиланде - около 1,5$, тогда как в Абу-Даби - 1,18$. А вот куриное филе в столице Таиланда будет стоить 1,5$, а в главном городе ОАЭ - 3,3$. Но в то же время, сыр в Таиланде стоит более чем в 2 раза дороже - 7,9$ против 3,6$.
Что касательно одежды - джинсы стоят примерно одинаково - около 58$, так же как и кроссовки - около 97$.
✔️Транспорт
Билет на транспорт дешевле в ОАЭ - 0,54$, тогда как в Бангкоке - 1,27$. Но вот вызов такси по обычному тарифу в Абу-Даби дороже более, чем в 3 раза - 3,27$ против всего 1$ в Бангкоке.
✔️Коммуналка
Основные расходы (электричество, отопление, вода, мусор) на квартиру метражом 85 м2 в Абу-Даби дороже, причем значительно - около 181$. В Бангкоке около 83$.
✔️Аренда
Арендная плата в столице ОАЭ также дороже. 1-комнатные апартаменты там обойдутся в 1446$, тогда как в столице Таиланда - 672$.
✔️Покупка
Что неожиданно - покупка квартиры сильно не отличается - в Бангкоке даже дороже. М2 в центре там стоит 5598$, а в центре Абу-Даби - 4077$.
📌Подведём итоги:
Снимать недвижимость однозначно выгоднее в Бангкоке, ведь и коммунальные услуги там дешевле. Но если вы собираетесь получать визу на максимальные 6 лет, то выгоднее, конечно, покупать, тогда стоит присмотреться к более отдаленным от столицы частям страны. А недвижимость для покупки в ОАЭ оказалась даже дешевле, что точно будет приятным моментом для многих желающих туда перебраться.
*данные numbeo
По всем вопросам:
@PanferovOne
#АбуДаби #ОАЭ #Бангкок #Таиланд
В этой рубрике мы сравниваем стоимость жизни и условия в городах из стран, предоставляющих ВНЖ для цифровых кочевников!
✔️Условия
Таиланд: выдается на срок до 6 лет, необходим заработок от 6666$ в месяц
ОАЭ: выдается на срок до 1 года с возможностью продления, необходимо проработать на одном месте работы от 3 месяцев и заработок от 3500$ в месяц
✔️Рестораны
Всё питание в различных кафе и ресторанах дороже в Абу-Даби. Питание в недорогом ресторане там обойдется примерно в 10,8$. В Бангкоке на 281% меньше - 2,8$. Питание на 2 персоны в ресторане среднего класса, из трех блюд в ОАЭ дороже на 147% - 70,7$, тогда как в столице Таиланда - 28,6$.
✔️Магазины
С продуктами питания не всё так однозначно. Например, молоко в Абу-Даби дороже на 12% - 7,24$, в Бангкоке - 6,4$. Но буханка хлеба дороже в Таиланде - около 1,5$, тогда как в Абу-Даби - 1,18$. А вот куриное филе в столице Таиланда будет стоить 1,5$, а в главном городе ОАЭ - 3,3$. Но в то же время, сыр в Таиланде стоит более чем в 2 раза дороже - 7,9$ против 3,6$.
Что касательно одежды - джинсы стоят примерно одинаково - около 58$, так же как и кроссовки - около 97$.
✔️Транспорт
Билет на транспорт дешевле в ОАЭ - 0,54$, тогда как в Бангкоке - 1,27$. Но вот вызов такси по обычному тарифу в Абу-Даби дороже более, чем в 3 раза - 3,27$ против всего 1$ в Бангкоке.
✔️Коммуналка
Основные расходы (электричество, отопление, вода, мусор) на квартиру метражом 85 м2 в Абу-Даби дороже, причем значительно - около 181$. В Бангкоке около 83$.
✔️Аренда
Арендная плата в столице ОАЭ также дороже. 1-комнатные апартаменты там обойдутся в 1446$, тогда как в столице Таиланда - 672$.
✔️Покупка
Что неожиданно - покупка квартиры сильно не отличается - в Бангкоке даже дороже. М2 в центре там стоит 5598$, а в центре Абу-Даби - 4077$.
📌Подведём итоги:
Снимать недвижимость однозначно выгоднее в Бангкоке, ведь и коммунальные услуги там дешевле. Но если вы собираетесь получать визу на максимальные 6 лет, то выгоднее, конечно, покупать, тогда стоит присмотреться к более отдаленным от столицы частям страны. А недвижимость для покупки в ОАЭ оказалась даже дешевле, что точно будет приятным моментом для многих желающих туда перебраться.
*данные numbeo
По всем вопросам:
@PanferovOne
#АбуДаби #ОАЭ #Бангкок #Таиланд
💥Рубрика #СравниЗарубежье - Дубай, ОАЭ🇦🇪 VS Буэнос-Айрес, Аргентина🇦🇷
В этой рубрике будем сравнивать города в странах, предоставляющих ВНЖ для цифровых кочевников!
✔️Условия
ОАЭ (Дубай): выдается сроком до 1 года, необходимо подтверждение ежемесячного дохода в размере 5000$
Аргентина: выдаётся на 6 месяцев с возможностью продления ещё на 6 месяцев, нет ограничений минимального дохода, есть возможность перевезти семью
✔️Рестораны
Питание в недорогом ресторане в Буэнос-Айресе выйдет в 7$, а в Дубае дороже - около 10$. Ужин в Аргентинском ресторане среднего класса на 2 персоны будет стоить около 26$, а в ОАЭ - целых 68$
✔️Магазины
Что касается цен на продукты, они все в Дубае дороже. Молоко в Аргентине будет стоить около 3$, а в ОАЭ около 7$, куриное филе в Буэнос-Айресе стоит около 1,8$, а в Дубае - 3,7$
А вот джинсы в столице Аргентины чуть дороже - 73$, тогда как в Дубае - 60$. А летнее платье стоит примерно одинаково - около 57$
✔️Транспорт
Проезд на общественном транспорте в Буэнос-Айресе стоит 0,15$, а в Дубае - 1,9$
✔️Коммуналка
В Аргентине основные расходы (электричество, отопление, вода, мусор) на квартиру метражом 85 м2 - 40$. В Дубае дороже на 80% - 202$
✔️Аренда
Съемное жилье с 1 комнатой в центре Буэнос-Айреса обойдется в 420$, а за пределами города - 300$. Значительно дороже в Дубае - 2000$ в центре, 420$ в пригороде
✔️Покупка
Огромна разница и в стоимости квадратного метра жилья. В центре столицы Аргентины м2 будет стоит в районе 2493$, за пределами города - 1948$. Что касательно Дубая, цены в центре - 3639$, за пределами - 2550$
📌Подведём итоги:
Цены в Буэнос-Айресе на все дешевле, но и жизнь в Дубае и столице Аргентины всё-таки отличается. Делайте свой выбор не только на основании цен - отталкивайтесь от своих предпочтений!
*данные numbeo
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Дубай #Аргентина #ОАЭ #БуэносАйрес #ЦифровыеКочевники
В этой рубрике будем сравнивать города в странах, предоставляющих ВНЖ для цифровых кочевников!
✔️Условия
ОАЭ (Дубай): выдается сроком до 1 года, необходимо подтверждение ежемесячного дохода в размере 5000$
Аргентина: выдаётся на 6 месяцев с возможностью продления ещё на 6 месяцев, нет ограничений минимального дохода, есть возможность перевезти семью
✔️Рестораны
Питание в недорогом ресторане в Буэнос-Айресе выйдет в 7$, а в Дубае дороже - около 10$. Ужин в Аргентинском ресторане среднего класса на 2 персоны будет стоить около 26$, а в ОАЭ - целых 68$
✔️Магазины
Что касается цен на продукты, они все в Дубае дороже. Молоко в Аргентине будет стоить около 3$, а в ОАЭ около 7$, куриное филе в Буэнос-Айресе стоит около 1,8$, а в Дубае - 3,7$
А вот джинсы в столице Аргентины чуть дороже - 73$, тогда как в Дубае - 60$. А летнее платье стоит примерно одинаково - около 57$
✔️Транспорт
Проезд на общественном транспорте в Буэнос-Айресе стоит 0,15$, а в Дубае - 1,9$
✔️Коммуналка
В Аргентине основные расходы (электричество, отопление, вода, мусор) на квартиру метражом 85 м2 - 40$. В Дубае дороже на 80% - 202$
✔️Аренда
Съемное жилье с 1 комнатой в центре Буэнос-Айреса обойдется в 420$, а за пределами города - 300$. Значительно дороже в Дубае - 2000$ в центре, 420$ в пригороде
✔️Покупка
Огромна разница и в стоимости квадратного метра жилья. В центре столицы Аргентины м2 будет стоит в районе 2493$, за пределами города - 1948$. Что касательно Дубая, цены в центре - 3639$, за пределами - 2550$
📌Подведём итоги:
Цены в Буэнос-Айресе на все дешевле, но и жизнь в Дубае и столице Аргентины всё-таки отличается. Делайте свой выбор не только на основании цен - отталкивайтесь от своих предпочтений!
*данные numbeo
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Дубай #Аргентина #ОАЭ #БуэносАйрес #ЦифровыеКочевники
🇦🇪ОАЭ - топ-3 проекта
Utopia
Цены от 4 924 909 $
Dubai Marina
Цены от 639 874 $
Aeternitas by London Gate
Цены от 480 000 $
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Топ3 #ОАЭ
Utopia
Цены от 4 924 909 $
Dubai Marina
Цены от 639 874 $
Aeternitas by London Gate
Цены от 480 000 $
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Топ3 #ОАЭ
🇦🇪ОАЭ - проект дня
Уникальный дизайнерский отель от Missoni на популярном острове Al Marjan | Moonstone
▪️Площадь: от 74 м² до 441 м²
▪️Количество спален: от 1 до 4
Отделка: натуральный камень, дерево и текстиль с необычными узорами создадут атмосферу роскоши и изысканности.
Панорамные окна, ориентированные на запад, позволят наслаждаться потрясающими закатами и видами на море.
На территории комплекса расположатся прогулочные зеленые зоны, теннисный корт, террасы с бассейнами и шезлонгами, спортивные и смотровые площадки, а также фитнес-зал и spa-салон.
Стартовая цена: 1 866 777 AED (508 271 $)
План платежей: 20/30/50
Сдача: 2 кв. 2026
По всем вопросам:
@PanferovOne
#ПроектДня #ОАЭ #Дубай #500тыс_1млн #готовность2026 #рассрочка
Уникальный дизайнерский отель от Missoni на популярном острове Al Marjan | Moonstone
▪️Площадь: от 74 м² до 441 м²
▪️Количество спален: от 1 до 4
Отделка: натуральный камень, дерево и текстиль с необычными узорами создадут атмосферу роскоши и изысканности.
Панорамные окна, ориентированные на запад, позволят наслаждаться потрясающими закатами и видами на море.
На территории комплекса расположатся прогулочные зеленые зоны, теннисный корт, террасы с бассейнами и шезлонгами, спортивные и смотровые площадки, а также фитнес-зал и spa-салон.
Стартовая цена: 1 866 777 AED (508 271 $)
План платежей: 20/30/50
Сдача: 2 кв. 2026
По всем вопросам:
@PanferovOne
#ПроектДня #ОАЭ #Дубай #500тыс_1млн #готовность2026 #рассрочка
🇦🇪ОАЭ - рынок недвижимости Дубая: распроданы более 80% новых объектов
Что случилось
Рынок недвижимости Дубая демонстрирует устойчивый рост, при этом более 80% новых объектов, выпущенных с 2022 года, уже распроданы. Это свидетельствует о сильном спросе на жильё в эмирате, как со стороны конечных пользователей, так и со стороны инвесторов
Основные моменты
- Высокий спрос. Спрос на недвижимость в Дубае остаётся высоким, причём более 80% новых объектов, выпущенных с 2022 года, уже распроданы
- Рост цен. Цены на недвижимость в Дубае на 10% превысили пиковые значения 2014 года, достигнув 1 360 дирхамов за квадратный фут в мае 2024 года
- Сдвиг в спросе. Покупатели всё чаще отдают предпочтение жилью за пределами центра города и элитных районов из-за более доступных цен
- Долгосрочные перспективы. Ожидается, что увеличение предложения в конечном итоге окажет влияние на рынок аренды, но цены на покупку жилья, вероятно, останутся стабильными
По всем вопросам:
@PanferovOne
#ОАЭ #Новости
Что случилось
Рынок недвижимости Дубая демонстрирует устойчивый рост, при этом более 80% новых объектов, выпущенных с 2022 года, уже распроданы. Это свидетельствует о сильном спросе на жильё в эмирате, как со стороны конечных пользователей, так и со стороны инвесторов
Основные моменты
- Высокий спрос. Спрос на недвижимость в Дубае остаётся высоким, причём более 80% новых объектов, выпущенных с 2022 года, уже распроданы
- Рост цен. Цены на недвижимость в Дубае на 10% превысили пиковые значения 2014 года, достигнув 1 360 дирхамов за квадратный фут в мае 2024 года
- Сдвиг в спросе. Покупатели всё чаще отдают предпочтение жилью за пределами центра города и элитных районов из-за более доступных цен
- Долгосрочные перспективы. Ожидается, что увеличение предложения в конечном итоге окажет влияние на рынок аренды, но цены на покупку жилья, вероятно, останутся стабильными
По всем вопросам:
@PanferovOne
#ОАЭ #Новости
🇦🇪ОАЭ - проект дня
Готовые апартаменты с французской элегантностью в 81-этажном небоскребе от 66 млн рублей
Уникальная резиденция, в которой можно найти уют личного пространства, офисы для ведения бизнеса и зоны отдыха. Рестораны с театральной сценой, коллекция бутик-апартаментов, развлечения премиум класса и мероприятия со звездами
Ключевые особенности:
— Пятизвездочный сервис на территории башни: выделенный вход и лобби для резидентов и их гостей, частный кинотеатр, зал для мероприятий, крытый бассейн, фитнес-клуб, spa-салон, кейтеринг, парковочное место на каждую квартиру, станция зарядки электромобилей.
— Удобства: бизнес-центр, офисы, конференц-залы, коллекция ресторанов F&B в Атриуме, лаунж Savant
— В отделке используются исключительно высококлассные материалы. Из окон открываются панорамные виды на Персидский залив, природную красоту окрестностей и Dubai marina.
Стартовая цена: от 66 990 031₽ (739 583 $)
План платежей: 20/40/40
#ПроектДня #ОАЭ #рассрочка #сдан #500тыс1млн
Готовые апартаменты с французской элегантностью в 81-этажном небоскребе от 66 млн рублей
Уникальная резиденция, в которой можно найти уют личного пространства, офисы для ведения бизнеса и зоны отдыха. Рестораны с театральной сценой, коллекция бутик-апартаментов, развлечения премиум класса и мероприятия со звездами
Ключевые особенности:
— Пятизвездочный сервис на территории башни: выделенный вход и лобби для резидентов и их гостей, частный кинотеатр, зал для мероприятий, крытый бассейн, фитнес-клуб, spa-салон, кейтеринг, парковочное место на каждую квартиру, станция зарядки электромобилей.
— Удобства: бизнес-центр, офисы, конференц-залы, коллекция ресторанов F&B в Атриуме, лаунж Savant
— В отделке используются исключительно высококлассные материалы. Из окон открываются панорамные виды на Персидский залив, природную красоту окрестностей и Dubai marina.
Стартовая цена: от 66 990 031₽ (739 583 $)
План платежей: 20/40/40
#ПроектДня #ОАЭ #рассрочка #сдан #500тыс1млн
🇦🇪ОАЭ - проект дня
Современные апартаменты в Dubai Sports City от 14 миллионов рублей
Площадь: от 43 м² до 128 м²
Количество спален: от 1 до 2
- Все апартаменты представлены с отделкой в светлых тонах, панорамными окнами и встроенной техникой. Некоторые лоты меблированы и оснащены системой «Умный дом».
- Удобства: тренажерный зал на крыше, беговые дорожки, зал для медитаций и занятий йогой, коворкинг-зона, infinity-бассейн, игровая площадка, детский бассейн, зона барбекю
📍Dubai Sports City – динамично развивающийся современный район Дубая. Комьюнити ориентировано на любителей спорта и активного образа жизни. Резидентам доступны стадион Dubai International Cricket Stadium, где проходят крупные матчи по крикету и профессиональное гольф-поле
Стартовая цена: 160 632 $ (14 135 655 ₽)
План платежей:
При бронировании 20%
При оформлении договора 4%
До даты ввода в эксплуатацию 40%
При передаче 40%
Готовность: 3 кв. 2026
По всем вопросам:
@PanferovOne
#ОАЭ #ПроектДня #готовность2026 #рассрочка #100_250тыс
Современные апартаменты в Dubai Sports City от 14 миллионов рублей
Площадь: от 43 м² до 128 м²
Количество спален: от 1 до 2
- Все апартаменты представлены с отделкой в светлых тонах, панорамными окнами и встроенной техникой. Некоторые лоты меблированы и оснащены системой «Умный дом».
- Удобства: тренажерный зал на крыше, беговые дорожки, зал для медитаций и занятий йогой, коворкинг-зона, infinity-бассейн, игровая площадка, детский бассейн, зона барбекю
📍Dubai Sports City – динамично развивающийся современный район Дубая. Комьюнити ориентировано на любителей спорта и активного образа жизни. Резидентам доступны стадион Dubai International Cricket Stadium, где проходят крупные матчи по крикету и профессиональное гольф-поле
Стартовая цена: 160 632 $ (14 135 655 ₽)
План платежей:
При бронировании 20%
При оформлении договора 4%
До даты ввода в эксплуатацию 40%
При передаче 40%
Готовность: 3 кв. 2026
По всем вопросам:
@PanferovOne
#ОАЭ #ПроектДня #готовность2026 #рассрочка #100_250тыс
🇦🇪ОАЭ - Дубай сталкивается с нехваткой элитного жилья на фоне повышенного спроса
Что случилось
Согласно отчёту Knight Frank, причиной нехватки элитного жилья в Дубае является растущий спрос со стороны состоятельных покупателей.
Подробности
По данным консалтинговой компании, во втором квартале 2024 года количество жилых объектов, выставленных на продажу в лучших районах Дубая — Emirates Hills, Jumeirah Bay Island, Jumeirah Islands и Palm Jumeirah — сократилось на 47% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составило 2 851 объект.
Особенности
Дефицит ещё более заметен в верхнем сегменте рынка, где количество домов стоимостью не менее $10 млн сократилось на 65,5% в годовом исчислении во втором квартале и составило 460.
Сокращение запасов является признаком того, что покупатели в Дубае владеют недвижимостью дольше и сосредоточились на покупке домов в городе для личного пользования
По всем вопросам:
@PanferovOne
#ОАЭ #Новости
Что случилось
Согласно отчёту Knight Frank, причиной нехватки элитного жилья в Дубае является растущий спрос со стороны состоятельных покупателей.
Подробности
По данным консалтинговой компании, во втором квартале 2024 года количество жилых объектов, выставленных на продажу в лучших районах Дубая — Emirates Hills, Jumeirah Bay Island, Jumeirah Islands и Palm Jumeirah — сократилось на 47% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составило 2 851 объект.
Особенности
Дефицит ещё более заметен в верхнем сегменте рынка, где количество домов стоимостью не менее $10 млн сократилось на 65,5% в годовом исчислении во втором квартале и составило 460.
Сокращение запасов является признаком того, что покупатели в Дубае владеют недвижимостью дольше и сосредоточились на покупке домов в городе для личного пользования
По всем вопросам:
@PanferovOne
#ОАЭ #Новости
🇦🇪ОАЭ - проект дня
Dubai Motor City
Просторные зеленые зоны, стильные апартаменты и современные дизайнерские решения в новом ЖК в районе для мотоциклистов и не только!
▪️Площадь: от 35 м² до 156 м²
▪️Количество спален: от 1 до 3
Потенциал роста стоимости жилья: от 8%
- Тренажерный зал, корты для баскетбола, тенниса и сквоша, беговые дорожки, пространство для занятия разными видами спорта, коворкинг, бассейн, отдельный детский бассейн, игровая площадка, дневной детский сад, зона барбекю, кинотеатр.
- Круглосуточное видеонаблюдение
- Чистовая отделка и просторные балконы
Dubai Motor City – динамично развивающийся район Дубая, ориентированный на любителей мотоспорта и энергичных жителей. Особенностью места стал автодром и тематический парк Формулы-1
Стартовая цена: от 204 404 $
План платежей:
При бронировании 20%
При оформлении договора 4%
До даты ввода в эксплуатацию 40%
При передаче 40%
Готовность: 4 кв. 2027
По всем вопросам:
@PanferovOne
#ОАЭ #Дубай #готовность2027 #100_250тыс #рассрочка
Dubai Motor City
Просторные зеленые зоны, стильные апартаменты и современные дизайнерские решения в новом ЖК в районе для мотоциклистов и не только!
▪️Площадь: от 35 м² до 156 м²
▪️Количество спален: от 1 до 3
Потенциал роста стоимости жилья: от 8%
- Тренажерный зал, корты для баскетбола, тенниса и сквоша, беговые дорожки, пространство для занятия разными видами спорта, коворкинг, бассейн, отдельный детский бассейн, игровая площадка, дневной детский сад, зона барбекю, кинотеатр.
- Круглосуточное видеонаблюдение
- Чистовая отделка и просторные балконы
Dubai Motor City – динамично развивающийся район Дубая, ориентированный на любителей мотоспорта и энергичных жителей. Особенностью места стал автодром и тематический парк Формулы-1
Стартовая цена: от 204 404 $
План платежей:
При бронировании 20%
При оформлении договора 4%
До даты ввода в эксплуатацию 40%
При передаче 40%
Готовность: 4 кв. 2027
По всем вопросам:
@PanferovOne
#ОАЭ #Дубай #готовность2027 #100_250тыс #рассрочка
🇦🇪ОАЭ - проект дня
Квартиры с низким порогом входа рядом с учебным кластером Дубая
Проект с высоким прогнозируемым спросом на аренду со стороны студентов и работников близлежащих вузов и академий.
Преимущества проекта:
Рассрочка на 3 года после передачи ключей. План оплаты с post handover платежами оставшихся 30%.
Полностью меблированные квартиры со встроенной системой «умный дом». После завершения стройки инвестор сможет сразу сдать квартиры в аренду.
Проект рядом с образовательным кластером Дубая. Студенты и сотрудники Dubai English Speaking College, Emirates Institute of Finance, Zayed University и University of Dubai живут и арендуют квартиры в этом районе.
Видовые квартиры с панорамой Дубая и премиальными удобствами: бассейнами, оздоровительным центром, бизнес-центром, кинотеатром, тренажёрными залами и садом на 25-м этаже.
Цена: от 160 000 $
Сдача: 1-й квартал 2027
По всем вопросам:
@PanferovOne
#ОАЭ #готовность2027 #100_250тыс
Квартиры с низким порогом входа рядом с учебным кластером Дубая
Проект с высоким прогнозируемым спросом на аренду со стороны студентов и работников близлежащих вузов и академий.
Преимущества проекта:
Рассрочка на 3 года после передачи ключей. План оплаты с post handover платежами оставшихся 30%.
Полностью меблированные квартиры со встроенной системой «умный дом». После завершения стройки инвестор сможет сразу сдать квартиры в аренду.
Проект рядом с образовательным кластером Дубая. Студенты и сотрудники Dubai English Speaking College, Emirates Institute of Finance, Zayed University и University of Dubai живут и арендуют квартиры в этом районе.
Видовые квартиры с панорамой Дубая и премиальными удобствами: бассейнами, оздоровительным центром, бизнес-центром, кинотеатром, тренажёрными залами и садом на 25-м этаже.
Цена: от 160 000 $
Сдача: 1-й квартал 2027
По всем вопросам:
@PanferovOne
#ОАЭ #готовность2027 #100_250тыс
🇦🇪ОАЭ - топ-3 проекта
Quattro Del Mar - проект премиум-класса на острове Хаят в самом сердце Рас-Эль-Хаймы
Цены от 238 238$
Moonstone - уникальный дизайнерский отель от Missoni на популярном острове Al Marjan
Цены от 508 271$
Stonehenge 2 - современный жилой комплекс в скандинавском стиле
Цены от 182 417$
По всем вопросам:
@PanferovOne
#ОАЭ #топпроектов
Quattro Del Mar - проект премиум-класса на острове Хаят в самом сердце Рас-Эль-Хаймы
Цены от 238 238$
Moonstone - уникальный дизайнерский отель от Missoni на популярном острове Al Marjan
Цены от 508 271$
Stonehenge 2 - современный жилой комплекс в скандинавском стиле
Цены от 182 417$
По всем вопросам:
@PanferovOne
#ОАЭ #топпроектов
🇦🇪ОАЭ - проект дня
Элитный жилой комплекс в Dubai Islands с панорамными видами на сверкающую набережную и рассрочкой на 36 месяцев
▪️Площадь: от 78 м² до 160 м²
▪️Количество спален: от 1 до 2
- Все апартаменты представлены с дизайнерской чистовой отделкой, панорамными окнами и балконами.
- На территории: тренажерный зал, пространство для занятий спортом, детская площадка, бассейн, сауна, кинотеатр, зона барбекю.
Dubai Islands – активно развивающийся архипелаг из 5 островов. В этом районе строится Deira Mall, который станет крупнейшим ТЦ в регионе. Пляжи Dubai Islands отличаются высоким качеством и безопасностью
Стартовая цена: от 465 832 $ (40 924 020 ₽)
План платежей: рассрочка POSTHANDOVER (36 месяцев)
При бронировании 20%
При оформлении договора 4%
До даты ввода в эксплуатацию 50%
После получения ключей 30%
Готовность: 4 кв. 2026
По всем вопросам:
@PanferovOne
#ПроектДня #ОАЭ #Дубай #готовность2026 #рассрочка #250_500тыс
Элитный жилой комплекс в Dubai Islands с панорамными видами на сверкающую набережную и рассрочкой на 36 месяцев
▪️Площадь: от 78 м² до 160 м²
▪️Количество спален: от 1 до 2
- Все апартаменты представлены с дизайнерской чистовой отделкой, панорамными окнами и балконами.
- На территории: тренажерный зал, пространство для занятий спортом, детская площадка, бассейн, сауна, кинотеатр, зона барбекю.
Dubai Islands – активно развивающийся архипелаг из 5 островов. В этом районе строится Deira Mall, который станет крупнейшим ТЦ в регионе. Пляжи Dubai Islands отличаются высоким качеством и безопасностью
Стартовая цена: от 465 832 $ (40 924 020 ₽)
План платежей: рассрочка POSTHANDOVER (36 месяцев)
При бронировании 20%
При оформлении договора 4%
До даты ввода в эксплуатацию 50%
После получения ключей 30%
Готовность: 4 кв. 2026
По всем вопросам:
@PanferovOne
#ПроектДня #ОАЭ #Дубай #готовность2026 #рассрочка #250_500тыс
🇦🇪ОАЭ - проект дня
Элегантный жилой комплекс предлагает удивительное сочетание роскоши и естественности на острове Yas Island
Площадь: от 100 м² до 303 м²
Количество спален: от 1 до 3
В комплексе представлены апартаменты, дуплексы и пентхаусы с отделкой премиальными экологичными материалами.
Удобства: тренажерный зал, spa-бутик, многофункциональный лаунж-зал с библиотекой, детская игровая зона, консьерж-сервис, услуги клининга и выгула собак, кейтеринг для пикников, предоставление автомобиля с водителем, зарядные станции для электромобилей и др. На территории комплекса: обширные парки, места для выгула собак, спортивные и игровые площадки, беговые и велодорожки.
📍Yas Island — остров с развитой инфраструктурой для семейной жизни и отдыха. В округе расположены школы и детские сады, а также парки и гольф-клубы
Стартовая цена: 707 055 $
План платежей: 10/50/40
Сдача: 2 кв. 2027
По всем вопросам:
@PanferovOne
#ПроектДня #ОАЭ #500тыс_1млн #рассрочка #готовность2027
Элегантный жилой комплекс предлагает удивительное сочетание роскоши и естественности на острове Yas Island
Площадь: от 100 м² до 303 м²
Количество спален: от 1 до 3
В комплексе представлены апартаменты, дуплексы и пентхаусы с отделкой премиальными экологичными материалами.
Удобства: тренажерный зал, spa-бутик, многофункциональный лаунж-зал с библиотекой, детская игровая зона, консьерж-сервис, услуги клининга и выгула собак, кейтеринг для пикников, предоставление автомобиля с водителем, зарядные станции для электромобилей и др. На территории комплекса: обширные парки, места для выгула собак, спортивные и игровые площадки, беговые и велодорожки.
📍Yas Island — остров с развитой инфраструктурой для семейной жизни и отдыха. В округе расположены школы и детские сады, а также парки и гольф-клубы
Стартовая цена: 707 055 $
План платежей: 10/50/40
Сдача: 2 кв. 2027
По всем вопросам:
@PanferovOne
#ПроектДня #ОАЭ #500тыс_1млн #рассрочка #готовность2027
🇦🇪ОАЭ - рынок недвижимости в самом консервативном эмирате на подъёме
В I полугодии 2024 года статистика в Шардже оказалась рекордной
Что случилось
По данным Департамента регистрации недвижимости Шарджи, в первой половине 2024 года объём сделок недвижимостью вырос на 35,6% по сравнению с аналогичным периодом 2023-го.
Общий объём сделок эксперты оценили в $4,9 млрд (18,2 млрд дирхамов). В основном это связано с ростом числа сделок. За первые шесть месяцев 2024 было зарегистрировано 10 809 договоров купли-продажи. Для сравнения: с января по июнь 2023 заключено 6 592 контрактов.
Объём сделок с недвижимостью в первом полугодии этого года стал самым максимальным с 2012 года.
Причины
Аналитики Департамента выделяют три фактора – уверенность инвестров в рынке, общий экономический подъём и постоянно растущие цены на недвижимость.
Кто покупает
Возглавляют список – граждане ОАЭ. Среди иностранцев наиболее активны граждане Индии, Сирии, Ирака, Египта
По всем вопросам:
@PanferovOne
#ОАЭ #Новости
В I полугодии 2024 года статистика в Шардже оказалась рекордной
Что случилось
По данным Департамента регистрации недвижимости Шарджи, в первой половине 2024 года объём сделок недвижимостью вырос на 35,6% по сравнению с аналогичным периодом 2023-го.
Общий объём сделок эксперты оценили в $4,9 млрд (18,2 млрд дирхамов). В основном это связано с ростом числа сделок. За первые шесть месяцев 2024 было зарегистрировано 10 809 договоров купли-продажи. Для сравнения: с января по июнь 2023 заключено 6 592 контрактов.
Объём сделок с недвижимостью в первом полугодии этого года стал самым максимальным с 2012 года.
Причины
Аналитики Департамента выделяют три фактора – уверенность инвестров в рынке, общий экономический подъём и постоянно растущие цены на недвижимость.
Кто покупает
Возглавляют список – граждане ОАЭ. Среди иностранцев наиболее активны граждане Индии, Сирии, Ирака, Египта
По всем вопросам:
@PanferovOne
#ОАЭ #Новости
🇦🇪ОАЭ - в Дубае будут строить ещё больше
Рынок недвижимости Эмирата растёт благодаря высокому спросу. Ожидается, что в 2024 году в эксплуатацию войдут ещё 38 174 новых объектов. 80% жилья будет введено во втором полугодии.
Ситуация
По данным консалтинговой компании ValuStrat, в первой половине 2024 года было сдано 6 939 квартир и 2 145 вилл. Во втором полугодии планируется сдать в четыре раза больше жилья. В настоящее время на этапе строительства находятся 91 718 квартир и 28 385 вилл.
Дубай продолжает привлекать инвесторов
Активная застройка эмирата происходит на фоне повышенной активности инвесторов. По этой же причине растут цены на покупку и аренду жилья.
Как отмечают эксперты, спрос со стороны потенциальных покупателей не утихает по нескольким причинам. Их привлекают низкие налоги, высокое качество жизни, а также различные инициативы правительства – например, предоставление ВНЖ пенсионерам, программа «золотой визы» и благоприятные условия для цифровых кочевников.
Рекордные цены
Цены на квартиры в Дубае продолжают расти. Самые высокие темпы за год зафиксированы в районах Discovery Gardens, The Greens, Palm Jumeirah, The Views, Al Quoz Fourth, Town Square и Dubailand Residence Complex. Примечательно, что Palm Jumeirah ещё в конце прошлого года стал первым местом, цены в котором превысили рекордные показатели 2014 года.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#ОАЭ #Новости
Рынок недвижимости Эмирата растёт благодаря высокому спросу. Ожидается, что в 2024 году в эксплуатацию войдут ещё 38 174 новых объектов. 80% жилья будет введено во втором полугодии.
Ситуация
По данным консалтинговой компании ValuStrat, в первой половине 2024 года было сдано 6 939 квартир и 2 145 вилл. Во втором полугодии планируется сдать в четыре раза больше жилья. В настоящее время на этапе строительства находятся 91 718 квартир и 28 385 вилл.
Дубай продолжает привлекать инвесторов
Активная застройка эмирата происходит на фоне повышенной активности инвесторов. По этой же причине растут цены на покупку и аренду жилья.
Как отмечают эксперты, спрос со стороны потенциальных покупателей не утихает по нескольким причинам. Их привлекают низкие налоги, высокое качество жизни, а также различные инициативы правительства – например, предоставление ВНЖ пенсионерам, программа «золотой визы» и благоприятные условия для цифровых кочевников.
Рекордные цены
Цены на квартиры в Дубае продолжают расти. Самые высокие темпы за год зафиксированы в районах Discovery Gardens, The Greens, Palm Jumeirah, The Views, Al Quoz Fourth, Town Square и Dubailand Residence Complex. Примечательно, что Palm Jumeirah ещё в конце прошлого года стал первым местом, цены в котором превысили рекордные показатели 2014 года.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#ОАЭ #Новости