Зарубежье 2022+
1.68K subscribers
2.27K photos
56 videos
2 files
352 links
Авторский канал брокера по международной недвижимости и резидентству.

Единственный канал о брендированной недвижимости.

Помогаю стать инвестором, релокантом или космополитом.

Новости, кейсы, обзоры проектов.

По всем вопросам @PanferovOne
Download Telegram
🇵🇹ПОРТУГАЛИЯ может упростить получение гражданства

Парламент Португалии рассматривает возможность внесения изменений в действующее законодательство, которые позволят иностранцам, уже проживающим в стране, легче получить португальское гражданство.

Подробности. По данным журнала Jurid, этому потенциальному изменению могут подвергнуться все иностранцы, которые провели в стране определённое время, необходимое для получения гражданства. Ожидается, что парламент в ближайшее время проанализирует действующее законодательство и предложит изменения во времени, необходимом для пребывания иностранца в стране для получения натурализации.

Контекст. За последние несколько лет интерес к португальскому гражданству возрос. Местные СМИ сообщают, что в 2022 году заявления подали примерно на 37% больше людей. По данным Службы по делам иностранцев и границ (SEF), общее количество заявлений за это время достигло 74 506.

Из этого количества соответствующие органы выдали 64 040 заключений, из которых только 911 были отрицательными, а большинство получили положительный ответ. Что касается стран происхождения, большинство тех, кто получил португальское гражданство в 2022 году, прибыли из Израиля (20 975), за которым следуют Бразилия (18 591) и Кабо-Верде (3 662).

По всем вопросам:
@PanferovOne
+79189189901

#Португалия #Новости
🇦🇪ОАЭ - цены на квартиры в Дубае растут самыми быстрыми темпами с 2014 года

В августе 2023 года стоимость квартир в Дубае выросла больше всего почти за десятилетие.

Подробности. Жилищный бум в городе, который до сих пор в основном был зависим от сегмента домов на одну семью, теперь приводит к росту цен на квартиры, которые составляют около 85% предложения жилья в деловом и туристическом центре Ближнего Востока.

По данным компании CBRE, цены на квартиры в Дубае выросли в среднем на 20% за год до августа, что стало лучшим показателем с ноября 2014 года.

Контекст. Восстановление рынка недвижимости в Дубае происходит после семилетнего спада, и вызвано притоком новичков — от криптомиллионеров и банкиров, переезжающих из Азии, до состоятельных россиян, стремящихся защитить свои активы. Правительство также провело ряд реформ, смягчив визовое законодательство и введя визы для соискателей работы и фрилансеров.

В то время как цены на дома на одну семью резко выросли после пандемического минимума, восстановление рынка квартир до сих пор шло медленнее. По данным CBRE, средние цены на квартиры всё ещё на 9,6% ниже пика 2014 года, а цены на более крупные дома на 8,7% выше.

По всем вопросам:
@PanferovOne
+79189189901

#ОАЭ #Новости
🇦🇪ОАЭ - количество выданных Дубаем «золотых виз» увеличилось более чем на 50%

По данным Генерального управления по делам резидентства и иностранцев (GDRFA), в Дубае в первой половине этого года количество выданных «золотых виз» выросло на 52% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Контекст. «Золотая виза», введённая в 2019 году, представляет собой долгосрочный вид на жительство, который позволяет иностранцам жить, работать или учиться в ОАЭ на срок до 10 лет. Среди тех, кто имеет право на долгосрочное проживание в Эмиратах, есть инвесторы, предприниматели, учёные и специалисты, выдающиеся студенты и знаменитости.

Цифры. По состоянию на ноябрь 2022 года Дубай выдал более 150 000 «золотых виз» резидентам, инвесторам, профессионалам и другим лицам.

По данным GDRFA, в период с января по июнь 2023 года количество резидентских виз в эмирате увеличилось на 63%, а количество туристических виз — на 21%.

Население Дубая значительно выросло после пандемии, что вызвано привлечением иностранных инвесторов и специалистов для успешной борьбы с пандемией и проведения выставки Expo 2020. С января 2023 года оно увеличилось более чем на 72 700 человек, достигнув 3,62 млн против 3,55 млн на начало года.

По всем вопросам:
@PanferovOne
+79189189901

#ОАЭ #Новости
🇬🇷ГРЕЦИЯ - Центробанк поделился статистикой цен на квартиры за второй квартал 2023 года

По предварительным данным Центробанка, во втором квартале 2023 года цены на квартиры в Греции (в номинальном выражении) выросли в среднем на 13,9% в годовом исчислении. Для сравнения, в 2022 году они увеличились на 11,8%, а в 2021 году — на 7,6%.

Типы квартир. Темп роста цен в годовом исчислении составил 13,8% на новые квартиры (до 5 лет) и 14,1% на старые квартиры (старше 5 лет). По уточнённым данным, в 2022 году цены на новые квартиры выросли в среднем на 12,4% против роста на 8,2% в 2021 году, тогда как цены на старые квартиры поднялись на 11,4% в 2022 году против роста на 7,2% в 2021 году.

Регионы. Квартиры подорожали по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 14,1% в Афинах, 16,4% в Салониках, 14,6% в других городах и 12,1% в других районах Греции. В целом за 2022 год цены выросли в среднем на 13,8%, 12,6%, 10,9% и 8,1% соответственно по вышеуказанным направлениям.

По всем вопросам:
@PanferovOne
+79189189901

#Греция #Новости
💥Рубрика #СравниЗарубежье - Прая, Кабо-Верде🇨🇻 VS Виллемстад, Кюрасао🇨🇼

В этой рубрике будем сравнивать города в странах, предоставляющих ВНЖ для цифровых кочевников!

✔️Условия
Кабо-Верде: выдается сроком до 6 месяцев с возможностью продления еще на 6 месяцев, необходимо подтверждение баланса минимум 1600$ на человека или 2900$ на семью за последние 6 месяцев
Кюрасао: выдается сроком до 6 месяцев с возможностью продления еще на 6 месяцев, необходимо подтверждение экономической состоятельности

✔️Рестораны
Питание в недорогом ресторане в Прайе обойдется в 4,35$, сильно дороже в Виллемстаде - около 22$. Питание на 2 персоны в ресторане среднего класса в столице Кабо-Верде будет стоить 28$, также дороже в главном городе Кюрасао - 86$

✔️Магазины
Цены на продукты также дороже в Виллемстаде - молоко там стоит около 1,62$, тогда как в Прайе - 0,9$. Рис в столице Кюрасао стоит 2,31$, а в столице Кабо-Верде - 1,1$
Также и с ценами на одежду. Летнее платье в Прайе стоит 29$, а в Виллемстаде - 78$. Кроссовки Nike в Прайе - 77$, в Виллемстаде - 100$

✔️Транспорт
Проезд на общественном транспорте в Прайе стоит 0,75$, дороже в Виллемстаде - 1,58$. Но бензин дешевле - 1,44$ в столице Кюрасао, 1,65$ в столице Кабо-Верде.

✔️Коммуналка
Основные расходы (электричество, отопление, вода, мусор) на квартиру метражом 85 м2 в Виллемстаде дороже - 201$, а интернет 60 мбит/сек - 69$. В Прайе же основные расходы в районе 80$, интернет - 57,6$

✔️Аренда
Съемное жилье с 1 комнатой в центре Виллемстада также дороже - 589$, в центре Прайи - 241$

✔️Покупка
Cтоимость квадратного метра жилья в центре Виллемстада также дороже - около 1200$, в центре Прайи - около 800$

📌Подведём итоги:
Сравнив цены, точно можно сказать, что жизнь в Прайе дешевле, а дальше уже выбор за цифровыми кочевниками - Африка или острова в Карибском море!

*данные numbeo

По всем вопросам:
@PanferovOne
+79189189901

#Прая #КабоВерде #Виллемстад #Кюрасао
🇹🇷ТУРЦИЯ - статистика: сколько жилья приобрели иностранцы в августе 2023 года

По данным Турецкого статистического института (Turkstat), в августе 2023 года граждане РФ купили в Турции 733 объекта жилой недвижимости, заметно опередив иранцев (342). На третьем месте обосновались иракцы (220), которые обошли казахстанцев (141). Пятое место заняли украинцы, которые приобрели 135 объектов. Следом идут кувейтцы (121).

Динамика. В августе россияне приобрели меньше объектов, чем в предыдущем месяце. Напомним, что в июле 2023 года количество приобретённых ими домов и квартир в Турции составило 772 единицы.

Общая статистика. Всего в августе 2023 года иностранцы приобрели в Турции 3 058 объектов жилой недвижимости. Это на 42% меньше, чем в августе прошлого года. Доля иностранцев на рынке жилья Турции таким образом составила 2,5%. Самые популярные локации у нерезидентов – Стамбул (1 066 сделок), Анталья (919) и Мерсин (248).

По всем вопросам:
@PanferovOne
+79189189901

#Турция #Новости
💥Рубрика #СравниЗарубежье - Богота, Колумбия🇨🇴 или Никосия, Кипр🇨🇾

В этой рубрике мы сравниваем города в странах, предоставляющих ВНЖ для цифровых кочевников!

✔️Условия
Колумбия: виза выдается сроком до 2 лет, необходим ежемесячный доход в размере 750 $
Кипр: виза выдается сроком до 1 года с возможностью продления ещё на 2 года. Необходим доступ к 3500$, еще 20% на супруга, и по 15% на каждого ребенка.

✔️Рестораны
Питание в недорогом ресторане в Боготе на 291% дешевле, чем в Никосии - 3,41$ против 13,35$. В ресторане среднего класса на 2 персоны ужин обойдется 20$ в Колумбии и 53$ на Кипре. Капучино в Боготе также дешевле - 1,26$ против 3,43$

✔️Магазины
Практически все продукты стоят в Колумбии дешевле, например, молоко в Боготе стоит 3,8$, а в Никосии 6$. Куриное филе 1,85$ против 3,72$. Единственный продукт, который на Кипре стоит дешевле из тех, что удалось найти, - это вино - 9,1$ в Колумбии, 7,47$ на Кипре.
В одежде картина такая же - джинсы в Боготе стоят 47$, в Никосии - 83$.

✔️Транспорт
Билет на транспорт в Колумбии обойдется в 0,67$, в Никосии - 2,14$. 1 галлон бензина в столице Колумбии стоит 2,25$, а главном городе Кипра - 5,89$

✔️Коммуналка
Основные расходы (электричество, отопление, вода, мусор) на квартиру метражом 85 м2 в Боготе 73$, в Никосии - 180$.

✔️Аренда
Аренда тоже ничем не удивляет. Съемное жилье с 1 комнатой почти в 2 раза дешевле в Боготе - 343$ в центре, 261$ за пределами. В Никосии, относительно других европейских городов, не столь дорогая аренда, но сравниваем мы с Колумбией, так что смело утверждаем, что цены почти в 2 раза выше - 658$ в центре города, 552$ за пределами.

✔️Покупка
Квадратный метр жилья в центре столице Колумбии стоит 1574$, а в центре кипрского города - 2534$

📌Подведём итоги:
Без сомнений, колумбийская Богота оказалась дешевле кипрской Никосии. Единственное, что мы нашли более дешевое на Кипре - вино, так что думаем, вы сами смогли бы выбрать, что для вас важнее

*данные numbeo

По всем вопросам:
@PanferovOne
+79189189901

#Богота #Колумбия #Никосия #Кипр
🇬🇩ГРЕНАДА - россияне составили 90% одобренных заявителей на инвестиционное гражданство Гренады

Председатель комитета инвестиционного гражданства Гренады Ричард Дункан впервые поделился статистическими данными о гражданстве соискателей на паспорт карибской страны.

Цитата. «Подавляющее большинство, а возможно, и 90% одобренных на данный момент заявителей имеют российское гражданство», — заявил он в интервью изданию The Bubb Report.

Инвестиции. Ричард Дункан назвал первые шесть месяцев 2023 года «непредвиденной удачей для программы». По его словам, капиталовложения инвесторов за этот период составили 157 млн восточнокарибских долларов ($58,2 млн).

Напоминаем, что Гренада прекратила принимать заявки на инвестиционное гражданство от граждан РФ и Беларуси с 31 марта 2023 года.

По всем вопросам:
@PanferovOne
+79189189901

#Гренада #Новости
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🇪🇬 Получение гражданства Египта через инвестиции в недвижимость, основное:

Инвесторам разрешается покупать недвижимость, которая лицензирована государством. Это могут быть жилые или коммерческие объекты и земельные
участки стоимостью от $300 000.

Кто может:
Инвестор - Старше 18 лет / Без судимостей / С хорошим здоровьем
Супруг или супруга - В официально зарегистрированном браке с инвестором
Дети до 21 года - Не в браке
Дети получают египетское гражданство одновременно с инвестором, а супруги — только через два года после основного заявителя.
Инвесторы не обязаны сдавать экзамены на знание арабского языка или истории страны. Также, отсутствует требования к необходимости пребывания в стране.

Что дает:
1 «Запасной аэродром».
Инвесторы с египетским паспортом вправе въехать в страну даже в условиях закрытых границ. Гражданство Египта позволяет без ограничений жить в стране.
2 Налоговые льготы
В Египте расположено девять свободных зон, в которых можно запустить бизнес и не платить налог на прибыль.
3 Возможность работать и вести бизнес
Инвесторам с паспортом Египта не нужно получать разрешение на работу в стране. Также они без ограничений могут зарегистрировать новую компанию или инвестировать в местный бизнес.
4 Доступные образование и медицина
Для граждан Египта услуги государственных учебных и медицинских заведений бесплатны.
5 Жизнь в США
Инвесторы с гражданством Египта получают бизнес-визу E-2 в США. По этой визе можно жить и вести бизнес в Штатах.
6 Безвизовые путешествия по 65 странам
С паспортом Египта можно свободно посещать Гонконг, Вьетнам, Сейшелы, Шри-Ланку и не только.

По всем вопросам:
@PanferovOne
+79189189901

#Египет #гражданство
#ДайджестНедели 25 сентября - 1 октября 2023

Новости:

✔️Опубликован рейтинг «лучших стран мира» за 2023 год
🇪🇺ЕВРОСОЮЗ - правозащитники призывают упростить получение статуса долгосрочного резидента
🇬🇷ГРЕЦИЯ - спрос на «золотые визы» увеличился на 152%
🇬🇷ГРЕЦИЯ - Центробанк поделился статистикой цен на квартиры за второй квартал 2023 года
🇵🇹ПОРТУГАЛИЯ - стало известно, сколько «золотых виз» выдала страна за июль
🇵🇹ПОРТУГАЛИЯ может упростить получение гражданства
🇦🇪ОАЭ - цены на квартиры в Дубае растут самыми быстрыми темпами с 2014 года
🇦🇪ОАЭ - количество выданных Дубаем «золотых виз» увеличилось более чем на 50%
🇹🇷ТУРЦИЯ - статистика: сколько жилья приобрели иностранцы в августе 2023 года
🇬🇩ГРЕНАДА - россияне составили 90% одобренных заявителей на инвестиционное гражданство Гренады

#СравниЗарубежье
Прая, Кабо-Верде🇨🇻 VS Виллемстад, Кюрасао🇨🇼
Богота, Колумбия🇨🇴 или Никосия, Кипр🇨🇾

🎬Видеообзор выставки зарубежной недвижимости ReExpo 2023
🇹🇭ТАЙЛАНД запустил новую онлайн-систему для регистрации иностранных арендаторов

Иммиграционные офисы Таиланда по всей стране призывают владельцев и менеджеров недвижимости зарегистрироваться в новой системе онлайн-уведомлений для иностранных арендаторов. Это позволит обеспечить соблюдение закона и избежать возможных штрафов. Новая система также обещает быть более эффективной и удобной для пользователя, обеспечивая быструю обратную связь и сокращая время, необходимое для заполнения отчётов.

Подробности. Эта цифровая регистрация требует предоставления соответствующих документов, но сотрудники иммиграционной службы гарантировали, что процесс утверждения будет автоматическим. Они также оговорили, что владельцам недвижимости, ранее зарегистрированным в старой системе, необходимо будет перерегистрироваться на новой платформе.

Новая онлайн-система предоставляет владельцам и управляющим недвижимостью, включая отели, гостевые дома, курорты и другие места проживания, возможность сообщать об иностранцах, проживающих в их помещениях.

Система, совместимая с компьютерами, мобильными телефонами и планшетами, предназначена для обеспечения быстрой обратной связи и сокращения времени, затрачиваемого на заполнение иммиграционных отчётов. Это также служит доказательством для подтверждения каждого уведомления от владельцев недвижимости и управляющих недвижимостью, сообщающих об иностранцах, находящихся в их помещениях.

Чтобы помочь с переходом, Иммиграционное бюро подготовило руководство пользователя по регистрации в новой системе. Это руководство, доступное для скачивания, представляет собой руководство для пользователей, проходящих новый процесс регистрации.

По всем вопросам:
@PanferovOne
+79189189901

#Тайланд #Новости
💥Наш традиционный дайджест новостей рынка международной недвижимости за прошедшую неделю!

+ Сравнение программ ВНЖ цифровых кочевников
+ Топ-6 квартир для инвестирования в различных странах

По всем вопросам:
@PanferovOne
+79189189901

#Дайджест