🇪🇸ИСПАНИЯ - как изменились цены на жильё за второй квартал

По данным Оценочного общества (Sociedad de Tasación), средняя цена жилья в Испании выросла на 4,3% в годовом исчислении во втором квартале 2024 года, достигнув рекордных €2 930 за квадратный метр. Это шестой квартал подряд, когда темпы роста замедляются.

Детали
Цены на новостройки: выросли на 6,4% в годовом исчислении в июне 2023 года.
Цены в первом полугодии: поднялись на 2,1% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года.
Ожидается, что рост цен продолжится в третьем квартале и достигнет €2 955 за квадратный метр к концу третьего квартала, что означает годовой рост на 4,1%.

Региональные различия
Самые высокие цены: Каталония (€4 662 за кв. м), Мадрид (€4 493) и Страна Басков (€3 240).
Самый низкий рост: Кастилия-Ла-Манча (+2,2%) и Галисия (+2,7%).
Мадрид: второй по темпам роста цен (+5,2%).

Факторы, влияющие на рост
Восстановление активности: в секторе недвижимости и ипотечного кредитования.
Снижение процентных ставок по ипотеке.
Нехватка предложения
Сильный спрос со стороны покупателей.

Вывод
Рынок недвижимости Испании продолжает демонстрировать устойчивый рост, но темпы роста замедляются. Цены, как ожидается, продолжат расти в ближайшие месяцы, но доступность жилья может стать проблемой для некоторых покупателей.

По всем вопросам:
@PanferovOne

#Испания #Новости

💥Наш традиционный дайджест новостей рынка международной недвижимости за прошедшую неделю!

А также:
✔️Топ проектов
✔️Топ квартир
✔️Рубрика СравниЗарубежье

По всем вопросам:
@PanferovOne

#ДайджестНедели

🇬🇷ГРЕЦИЯ - рынок недвижимости во втором квартале 2024 года: резкий рост цен в Пирее

По данным индекса недвижимости от онлайн-сети объявлений Spitogatos.gr, во втором квартале 2024 года цены на недвижимость в греческом Пирее взлетели.

Запрашиваемая цена продажи: +28,9% за год, до €2 470 за кв. м.
Запрашиваемая цена аренды: +14,3% за год, до €10 за кв. м.

Факторы, обуславливающие рост
- Ограниченная доступность. Спрос превышает предложение, особенно на привлекательную недвижимость
- Программа «Золотая виза». Инвесторы из стран, не входящих в ЕС, спешат получить ВНЖ до повышения минимальной суммы инвестиций с €250 000 до €800 000
- Устойчивый рост экономики. Греческая экономика демонстрирует устойчивый подъём, что стимулирует спрос на жильё

Прогноз
Ожидается, что цены на недвижимость в Греции будут продолжать расти в среднесрочной перспективе, при этом Пирей и Аттика останутся ключевыми рынками.

По всем вопросам:
@PanferovOne

#Греция #Новости

✔️Названы лучшие страны мира для экспатов в 2024 году

Опрос Expat Insider за 2024 год от портала для иммигрантов и путешественников InterNations исследовал причины, почему люди меняют место жительства и насколько они довольны новой страной.

Как считали
Более 12 000 респондентов из 175 стран описали трудности и прелести жизни за рубежом. На основе этого исследования составлен рейтинг из 53 государств. Россия и страны СНГ вообще не вошли в список.

ТОП-10 лучших стран мира для экспатов
🇵🇦Панама
🇲🇽Мексика
🇮🇩Индонезия
🇪🇸Испания
🇨🇴Колумбия
🇹🇭Таиланд
🇧🇷Бразилия
🇻🇳Вьетнам
🇵🇭Филиппины
🇦🇪ОАЭ

ТОП-10 худших стран мира для экспатов
🇰🇼Кувейт
🇹🇷Турция
🇫🇮Финляндия
🇩🇪Германия
🇨🇦Канада
🇳🇴Норвегия
🇮🇹Италия
🇲🇹Мальта
🇮🇪Ирландия
🇬🇧Великобритания

По всем вопросам:
@PanferovOne

#Рейтинг #Статистика

🇵🇹Виза D7 Португалии. Основные параметры. Нюансы подтверждения дохода

Описание ВНЖ для финансово независимых в Португалии - виза D7
Часть прямого эфира по сравнению программы получения ВНЖ в Венгрии при покупке недвижимости с программами Испании, Португалии и Италии

Эфир от 7 декабря 2023 г. Кирилл Панферов + Юдит Маневич

По всем вопросам:
@PanferovOne

#Португалия #ПрямойЭфир #Виза

❓О какое стране эта новость?

Сроки рассмотрения заявок на выдачу ### виз в РФ увеличились

Об этом предупреждает визовый центр

Что случилось
### визовый центр VMS предупреждает: сроки рассмотрения визовых запросов превышают 45 дней с момента подачи заявки. Причина – обстоятельства организационного и технического характера.

Подробности
Ранее там же было указано, что рассмотрение может занимать до 45 дней и ровно такой срок указан в рекомендации Еврокомиссии для всех стран, входящих в шенгенское соглашение. По всей видимости, ### консулы просто не справляются с потоком заявок в начавшийся период летних отпусков.

Поэтому, если вы планировали получать шенгенскую визу именно через ### VMS, обязательно заложите побольше времени.

### остается самой популярной страной для российских соискателей шенгена. Во многом благодаря высокому проценту одобрений (больше 93% заявителей получили одобрение).

По всем вопросам:
@PanferovOne

#Новости