💥Рубрика #СравниЗарубежье - 🇦🇷Буэнос-Айрес, Аргентина VS 🇲🇹Валлетта, Мальта

В этой рубрике будем сравнивать города в странах, предоставляющих ВНЖ для цифровых кочевников!

✔️Условия
Аргентина: выдаётся на 6 месяцев с возможностью продления ещё на 6 месяцев, нет ограничений минимального дохода, есть возможность перевезти семью
Мальта: выдается на срок до 1 года с возможностью продления, необходим доход от 2700 евро + 20% от средней з\п на каждого иждивенца, есть возможность перевезти семью

✔️Рестораны
Питание в недорогом ресторане в Буэнос-Айресе выйдет в 7$, в Валлетте более чем в 2 раза дороже - около 17$. Ужин в Аргентинском ресторане среднего класса на 2 персоны будет стоить около 28$, а в Мальтийском целых 86$. А, например, капучино будет стоить примерно одинаково - около €3,2. Разница есть даже в порции капучино - в Буэнос-Айресе он стоит 1,6$, а в Валлетте - 3$

✔️Магазины
Что касается цен на продукты, молоко в Аргентине будет стоить около 3$, а на Мальте немногим больше - 4,5$, яблоки в Буэнос-Айресе будут стоит около 0,7$, а на Мальте - 1,2$.
Касательно одежды, летнее платье в Южноамериканском городе будет стоить около 60$, а в столице островного государства - 70$

✔️Транспорт
Проезд на общественном транспорте в Буэнос-Айресе стоит 0,15$, а в Веллетте 1,62$. Галлон бензина в Аргентине также дороже, чем на Мальте - 3,46$ против 5,57$

✔️Коммуналка
В Аргентине основные расходы (электричество, отопление, вода, мусор) на квартиру метражом 85 м2 - 44,5$. В Афинах же основные расходы в районе 171$. Разница ощутима

✔️Аренда
Съемное жилье с 1 комнатой в центре Буэнос-Айреса обойдется в 330$, а за пределами города - 235$. Значительно дороже в Валлетте - 1030$ в центре, 870$ в пригороде

✔️Покупка
Огромна разница и в стоимости квадратного метра жилья. В центре столицы Аргентины м2 будет стоит в районе 2493$, за пределами города - 1948$. Что касательно Мальтийской столицы, в центре м2 стоит 6845$, в пригороде - 4391$

📌Подведём итоги:
Всё необходимое для жизни в Буэнос-Айресе в разы дешевле жизни в столице Мальты. Даже условия для выдачи визы кочевника выглядят интереснее. Все, что может смущать при выборе в пользу Аргентины - дальнее расстояние. В остальном, жизнь в Южноамериканском городе выглядит привлекательнее

*данные numbeo

По всем вопросам:
@PanferovOne

#Мальта #Аргентина #ЦифровыеКочевники

🇵🇹ПОРТУГАЛИЯ - стало известно, как изменились цены на жильё за второй квартал

Цены на жильё продолжают расти, причём во втором квартале 2024 года подъём составил 2,8% по сравнению с предыдущими 3 месяцами

Средняя цена квадратного метра достигла €2 683, что делает недвижимость недоступной для многих жителей страны. Тем не менее, рост цен замедляется: он составил 7% в годовом выражении

Ключевые факты
- Несмотря на замедление, цены остаются высокими: Лиссабон сохраняет статус самого дорогого города с ценой €5 642 за квадратный метр, а Фару и Фуншал занимают второе и третье место
- Самые доступные места: Гуарда, Порталегре и Каштелу-Бранку, где цены на квадратный метр составляют около €800
- Рост цен неравномерен: наибольший подъём наблюдается в Браге (+9,1%), на острове Сан-Мигел (+8,4%) и на острове Пику (+6,1%)
- Цены снизились только в четырёх регионах: Виана-ду-Каштелу (-3,8%), Гуарда (-3,6%), остров Фаял (-2,9%) и остров Порту-Санту (-1,2%)

По всем вопросам:
@PanferovOne

#Португалия #Новости

#ДайджестНедели - 1-7 июля 2024

Новости:
✔️Названы пять лучших стран для эмигрантов
✔️СЕВЕРНЫЙ КИПР всё-таки принял закон, регулирующий продажи иностранцам. Но что реально меняется?
🇪🇸ИСПАНИЯ - Мадрид снижает налог для инвесторов
🇹🇭ТАИЛАНД смягчает правила владения недвижимостью для иностранцев
🇵🇹ПОРТУГАЛИЯ - изменения для иммигрантов – хорошие и не очень
🇵🇹ПОРТУГАЛИЯ продлевает срок действия иммиграционных документов и виз ещё на целый год
🇵🇹ПОРТУГАЛИЯ - стало известно, как изменились цены на жильё за второй квартал
🇧🇬БОЛГАРИЯ - цены на недвижимость продолжают уверенно расти
🇩🇪ГЕРМАНИЯ - в стране вступает в силу реформированный закон о гражданстве
🇭🇺ВЕНГРИЯ - цены растут, но заметнее всего не в Будапеште
🇮🇩ИНДОНЕЗИЯ - инвестиции в недвижимость на Бали переживают бум благодаря высокой доходности
🇹🇷ТУРЦИЯ - страну исключили из «серого списка» FATF. Эксперты ждут роста инвестиций

Проекты:
🇹🇭ТАИЛАНД - проект дня
🇹🇭ТАИЛАНД - проект дня
🇮🇩БАЛИ - проект дня

Квартиры:
🇹🇭ТАИЛАНД - квартира дня
🇹🇭ТАИЛАНД - квартира дня

Топы:
🇮🇩БАЛИ - топ-3 виллы
🇦🇪ОАЭ - топ-3 проекта

СравниЗарубежье:
Лимассол, Кипр🇨🇾 VS Севилья, Испания🇪🇸
Буэнос-Айрес, Аргентина🇦🇷 VS Валлетта, Мальта🇲🇹

По всем вопросам:
@PanferovOne

🇭🇺ВЕНГРИЯ - недвижимость на озере Балатон уже дороже, чем в Будапеште

Средняя стоимость покупки недвижимости на озере Балатон в 2024 году превысила показатели по Будапешту

Подробности
Покупатели на рынке вокруг озера тратили в среднем €164 000 на недвижимость. Это означает, что цены более чем вдвое выше, чем в 2018 году, когда недвижимость можно было купить менее чем за €63 300

Разница в ценах за квадратный метр между северным и южным берегом составляет 17%.

Северный берег: 767 000 форинтов (€1 940) за квадратный метр.
Южный берег: 653 000 форинтов (€1 650) за квадратный метр.

Хотя цены за квадратный метр на Балатоне всё ещё отстают от Будапешта, рынок недвижимости Балатона по объёму расходов на покупку недвижимости на 6% опережает столицу.

Причины роста
Пандемия: больше людей, чем обычно, купили недвижимость на озере Балатон.
Высокие цены и возросший спрос побуждают многих продавать свои дома отдыха, семейные дома и квартиры

По всем вопросам:
@PanferovOne

#Венгрия #Новости

🇪🇸ИСПАНИЯ - как изменились цены на жильё за второй квартал

По данным Оценочного общества (Sociedad de Tasación), средняя цена жилья в Испании выросла на 4,3% в годовом исчислении во втором квартале 2024 года, достигнув рекордных €2 930 за квадратный метр. Это шестой квартал подряд, когда темпы роста замедляются.

Детали
Цены на новостройки: выросли на 6,4% в годовом исчислении в июне 2023 года.
Цены в первом полугодии: поднялись на 2,1% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года.
Ожидается, что рост цен продолжится в третьем квартале и достигнет €2 955 за квадратный метр к концу третьего квартала, что означает годовой рост на 4,1%.

Региональные различия
Самые высокие цены: Каталония (€4 662 за кв. м), Мадрид (€4 493) и Страна Басков (€3 240).
Самый низкий рост: Кастилия-Ла-Манча (+2,2%) и Галисия (+2,7%).
Мадрид: второй по темпам роста цен (+5,2%).

Факторы, влияющие на рост
Восстановление активности: в секторе недвижимости и ипотечного кредитования.
Снижение процентных ставок по ипотеке.
Нехватка предложения
Сильный спрос со стороны покупателей.

Вывод
Рынок недвижимости Испании продолжает демонстрировать устойчивый рост, но темпы роста замедляются. Цены, как ожидается, продолжат расти в ближайшие месяцы, но доступность жилья может стать проблемой для некоторых покупателей.

По всем вопросам:
@PanferovOne

#Испания #Новости