🇧🇬БОЛГАРИЯ - цены на недвижимость продолжают уверенно расти

Национальный статистический институт зафиксировал в Болгарии общенациональный рост цен на 16% в годовом исчислении за первый квартал. Это значительно превышает показатели 2023 года, когда рост составлял около 10% в год.

За первые три месяца цены на недвижимость в стране выросли на 7,1%, по сравнению с всего 1,2% в конце 2023 года.

Подробности
Варна лидирует среди крупных городов по годовому росту цен на жильё, демонстрируя значительный подъём в сегменте нового строительства. Двузначный рост в годовом исчислении также зафиксирован в Софии и Бургасе.

Варна:
Годовой рост: 23,5%
Новые дома: 35,3%
Старые дома: 18,3%
Квартальный рост: 9,0%

София:
Годовой рост: 18,2%
Новые дома: 25,3%
Старые дома: 13,3%
Квартальный рост: 8,6%

Бургас:
Годовой рост: 12,3%
Новые дома: 9,7%
Старые дома: 13,1%
Квартальный рост: 2,7%

Пловдив:
Годовой рост: 7,7%
Новые дома: 4,2%
Старые дома: 10,7%
Квартальный рост: 4,3%

По всем вопросам:
@PanferovOne

#Болгария #Новости

🇵🇹Виза D8 Португалии - Digital Nomad. Основные параметры

Описание ВНЖ для цифровых кочевников в Португалии - виза D8. Часть прямого эфира по сравнению программы получения ВНЖ в Венгрии при покупке недвижимости с программами Испании, Португалии и Италии.

Эфир от 7 декабря 2023 г. Кирилл Панферов + Юдит Маневич

По всем вопросам:
@PanferovOne

#ПрямойЭфир #Португалия

❓О какой стране эта новость?

В ### вступает в силу реформированный закон о гражданстве

Что случилось
Около 14% населения ### – это примерно 12 миллионов человек – не имеют ### гражданства. Несмотря на то, что около 5,3% населения прожили в ### не менее 10 лет, уровень натурализации в ### составляет лишь половину среднего показателя по ЕС

С 27 июня натурализация стала возможной через пять лет вместо предыдущих восьми, и, среди прочего, разрешено множественное гражданство.

Больше людей получат право на натурализацию
- Иностранцы, прожившие в ### в течение пяти лет, смогут начать подавать заявление на получение гражданства, а не через восемь лет, как раньше.
- Для тех, кто состоит в браке с гражданами ###, срок ожидания сокращается до четырёх лет.
- Кандидаты, продемонстрировавшие «особые достижения в области интеграции», могут даже сократить время ожидания натурализации до трёх лет
- Заявителям больше не придётся отказываться от своего предыдущего гражданства

По всем вопросам:
@PanferovOne

#Новости

🇭🇺ВЕНГРИЯ - цены растут, но заметнее всего не в Будапеште

Ситуация
На рынке Венгрии с конца 2023 года явные признаки улучшения: высокий уровень занятости, рост реальной заработной платы и платёжеспособности населения, а также благоприятная политика кредитования стимулируют спрос. И цены на жильё растут.

Последние 5 лет всего цены в Венгрии быстрее всего росли не в самых перспективных и дорогих районах, а в развивающихся регионах страны (согласно ingatlan.com)

Вот топ-10 городов
Заласентмихай (округ Зала): +530%
Богад (уезд Баранья): +527%
Ференчзалас (уезд Чонград): +521%
Мезёсентдьёрд (уезд Фейер): +465%
Онод (уезд Боршод-Абауй-Земплен): +444%
А́дач (уезд Хевеш): +435%
Кони (уезд Дьёр-Мошон-Шопрон): +431%
Мадьяршек (уезд Баранья): +392%
Бодрогкишфалуд (уезд Боршод-Абауй-Земплен): +391%
Жигетбеце (уезд Пешт): +381%

В Будапеште цены на жильё выросли на 5,8% за последние 12 месяцев (не за 5 лет!), а средняя цена квадратного метра новой квартиры достигла 1,28 миллиона форинтов (€3 237).

Почему это может быть интересно?
1 июля 2024 года в Венгрии стартовала программа «Виза приглашённого инвестора». Одна из опций, которая позволяет претендовать на статус резидента (его будут оформлять сразу на 10 лет) – покупка недвижимости от €500 тыс. Подавать заявки смогут аппликаты, которые оформят свидетельство о собственности после 1 января 2025 года

По всем вопросам:
@PanferovOne

#Венгрия #Новости

🇵🇹ПОРТУГАЛИЯ продлевает срок действия иммиграционных документов и виз ещё на целый год

Сейчас в стране насчитывается более 400 000 дел иммигрантов, ожидающих рассмотрения.

Правительство Португалии приняло решение продлить срок действия документов и виз для иммигрантов на один год до 30 июня 2025 года. Кроме того, оно также создало структуру миссии по восстановлению незавершённых процессов.

Подробности
Правительство Португалии одобрило указ-закон, который возлагает на Агентство по интеграции, миграции и убежищу (AIMA) миссию по активному привлечению иммигрантов.

Власти также одобрили резолюцию, которая создаёт структуру миссии по восстановлению ожидающих процессов в AIMA. Она будет действовать до 2 июня 2025 года и будет включать до 300 человек, выполняющих функции, связанные как с административной обработкой дел, так и с оказанием помощи заявителям.

По всем вопросам:
@PanferovOne

#Португалия #Новости

✔️СЕВЕРНЫЙ КИПР всё-таки принял закон, регулирующий продажи иностранцам. Но что реально меняется?

И участники рынка, и адвокаты не могут понять, как применять на практике некоторые пункты.

Что случилось
Ещё в конце мае власти ТРСК внесли изменения в закон, определяющий правила покупки. Заявленная причина регуляций – существенный рост цен (50-70% за последние только за последние 3 года), связанный с активностью покупателей из-за границы

Что гласят основные пункты закона
1. Иностранец может приобрести только один объект недвижимости (гражданам Турции разрешено покупать до 3 объектов), при этом площадь земельного участка не может превышать 1 338 кв. м на человека
2. Нельзя приобретать возле военных баз, потенциально важных для армии и социально значимых объектов
3. Ограничить число количество проданной недвижимости иностранцам в процентном соотношении к общему количеству
4. Необходимость получать разрешения на приобретение из Совета Министров

По всем вопросам:
@PanferovOne

#СеверныйКипр #Новости