💥Рубрика #СравниЗарубежье - Дубай, ОАЭ🇦🇪 VS Буэнос-Айрес, Аргентина🇦🇷

В этой рубрике будем сравнивать города в странах, предоставляющих ВНЖ для цифровых кочевников!

✔️Условия
ОАЭ (Дубай): выдается сроком до 1 года, необходимо подтверждение ежемесячного дохода в размере 5000$
Аргентина: выдаётся на 6 месяцев с возможностью продления ещё на 6 месяцев, нет ограничений минимального дохода, есть возможность перевезти семью

✔️Рестораны
Питание в недорогом ресторане в Буэнос-Айресе выйдет в 7$, а в Дубае дороже - около 10$. Ужин в Аргентинском ресторане среднего класса на 2 персоны будет стоить около 26$, а в ОАЭ - целых 68$

✔️Магазины
Что касается цен на продукты, они все в Дубае дороже. Молоко в Аргентине будет стоить около 3$, а в ОАЭ около 7$, куриное филе в Буэнос-Айресе стоит около 1,8$, а в Дубае - 3,7$
А вот джинсы в столице Аргентины чуть дороже - 73$, тогда как в Дубае - 60$. А летнее платье стоит примерно одинаково - около 57$

✔️Транспорт
Проезд на общественном транспорте в Буэнос-Айресе стоит 0,15$, а в Дубае - 1,9$

✔️Коммуналка
В Аргентине основные расходы (электричество, отопление, вода, мусор) на квартиру метражом 85 м2 - 40$. В Дубае дороже на 80% - 202$

✔️Аренда
Съемное жилье с 1 комнатой в центре Буэнос-Айреса обойдется в 420$, а за пределами города - 300$. Значительно дороже в Дубае - 2000$ в центре, 420$ в пригороде

✔️Покупка
Огромна разница и в стоимости квадратного метра жилья. В центре столицы Аргентины м2 будет стоит в районе 2493$, за пределами города - 1948$. Что касательно Дубая, цены в центре - 3639$, за пределами - 2550$

📌Подведём итоги:
Цены в Буэнос-Айресе на все дешевле, но и жизнь в Дубае и столице Аргентины всё-таки отличается. Делайте свой выбор не только на основании цен - отталкивайтесь от своих предпочтений!

*данные numbeo

По всем вопросам:
@PanferovOne

#Дубай #Аргентина #ОАЭ #БуэносАйрес #ЦифровыеКочевники

🇨🇾КИПР - с приходом лета увеличился спрос на курортную недвижимость

Профессионалы в сфере недвижимости сообщают о сезонном всплеске интереса и продаж курортной недвижимости на Кипре

Особенности
Паралимни и Протарас в регионе Фамагуста особенно популярны среди местных покупателей, а Пафос привлекает преимущественно иностранцев. В Лимассоле и Ларнаке, других прибрежных городах Кипра, наблюдается более устойчивый круглогодичный интерес к недвижимости, менее подверженный влиянию сезонных тенденций

Идеальный дом для отдыха как для киприотов, так и для иностранцев — это, как правило, жильё площадью 150 кв.м с бассейном, расположенное на территории жилого комплекса. Бюджеты на такую ​​недвижимость обычно варьируются от €350 000 до €450 000, исключая недвижимость на берегу моря, стоимость которой выше

По данным Департамента земель и геодезии, в то время как рынок загородной недвижимости процветает сезонно, в целом сектор недвижимости находится в стагнации

По всем вопросам:
@PanferovOne

#Кипр #Новости

#ДайджестНедели - 24-30 июня 2024

Новости:
🇷🇸СЕРБИЯ - каждая пятая квартира пустует
🇷🇸СЕРБИЯ - гайд по оформлению гражданства
🇮🇹ИТАЛИЯ - деревня снова продаёт дома за бесценок. Это уже третий раунд
🇹🇷ТУРЦИЯ - Endeksa рассказала о динамике цен на жильё в мае 2024 года
🇹🇷ТУРЦИЯ - цены на недвижимость Бодрума падают. Повод присмотреться?
🇹🇷ТУРЦИЯ - жильё на популярных курортах: что и почём
🇦🇪ОАЭ - на рынке недвижимости Дубая в мае зафиксирован устойчивый рост
🇬🇷ГРЕЦИЯ - на рынке загородной недвижимости — ажиотаж
🇧🇬БОЛГАРИЯ - какие перспективы открывает гражданство страны?
🇪🇸ИСПАНИЯ - цены на жильё на побережье и островах Испании близки к уровню 2008 года
🇨🇾КИПР - с приходом лета увеличился спрос на курортную недвижимость
✔️Названы самые дорогие города мира для иностранных работников в 2024 году

Проекты:
🇹🇭ТАИЛАНД - проект дня
🇮🇩БАЛИ - проект дня
✔️СЕВЕРНЫЙ КИПР - проект дня

Квартиры:
🇲🇪ЧЕРНОГОРИЯ - квартира дня
🇮🇩БАЛИ - квартира дня
🇭🇺ВЕНГРИЯ - квартира дня

Топы:
🇬🇪ГРУЗИЯ - топ-3 студии в Батуми
🇮🇩БАЛИ - топ-3 проекта

СравниЗарубежье:
Бангкок, Таиланд🇹🇭 VS Абу-Даби, ОАЭ🇦🇪
Дубай, ОАЭ🇦🇪 VS Буэнос-Айрес, Аргентина🇦🇷

По всем вопросам:
@PanferovOne

🇪🇸ИСПАНИЯ - Мадрид снижает налог для инвесторов

Консервативное правительство Мадрида заявило в среду, что сократит налоги для иностранных инвесторов. Фактически это – необъявленная «налоговая война» между столицей и испанским правительством, состоящим в основном из социалистов.

Ситуация
В 2022 правительство ввело временный «налог солидарности на крупные состояния», который фактически аннулировал региональное освобождение от существующего налога на богатство, практикуемое в Мадриде.

Но теперь в столице из налогооблагаемой базы будут вычитаться 20%, если эти средства были инвестированы в бизнес столичного региона, включая в облигации и другие ценные бумаги

Подробности
Чтобы соответствовать требованиям, заявители должны сохранять свое инвестиционное и налоговое резидентство в регионе в течение как минимум шести лет. Но при этом те, кто живёт в Испании в последние пять лет, под условия не подпадают

Важно: к сделкам с недвижимостью он не будет применяться

По всем вопросам:
@PanferovOne

#Испания #Новости

🇹🇭ТАИЛАНД смягчает правила владения недвижимостью для иностранцев

Правительство Таиланда объявило о новых мерах, направленных на стимулирование экономики и привлечение иностранных инвестиций в сектор недвижимости.

Министерству внутренних дел поручено разработать и реализовать подробные планы реализации новых правил. Ожидается, что парламент рассмотрит необходимые изменения в законодательстве.

Ключевые изменения
Продление срока действия прав собственности. Срок действия прав собственности на землю по Закону о правах собственности 2019 года может быть увеличен до 99 лет. Сейчас договор заключается на 30 лет с правом двукратного продления (до 90 лет).
Увеличение иностранной собственности на кондоминиумы. Разрешённый процент иностранной собственности на кондоминиумы будет увеличен с 49% до 75%. Сейчас застройщик может продать иностранцам в полную собственность не более 49% жилой площади в кондоминиуме.

Ожидаемые преимущества
Привлечение иностранных инвесторов. Новые правила должны сделать Таиланд более привлекательным для иностранных покупателей недвижимости, стимулируя инвестиции и рост экономики.
Облегчение доступа к финансированию. Продление срока действия прав собственности позволит использовать землю в качестве залога для более крупных кредитов, что облегчит финансирование покупки недвижимости.
Развитие рынка недвижимости. Ожидается, что увеличение иностранной собственности на кондоминиумы приведёт к росту спроса и цен на недвижимость.

По всем вопросам:
@PanferovOne

#Таиланд #Новости