💥Наш традиционный дайджест новостей рынка международной недвижимости за прошедшую неделю!

А также:
✔️Топ проектов
✔️Топ квартир
✔️Рубрика СравниЗарубежье

По всем вопросам:
@PanferovOne

#ДайджестНедели

🇹🇷ТУРЦИЯ - Endeksa рассказала о динамике цен на жильё в мае 2024 года

Разрыв между реальными и номинальными ценами на жильё увеличился. Аналитики считали цены в лирах.

Портал Endeksa, который предлагает расчёты стоимости недвижимости с использованием анализа больших данных и технологий искусственного интеллекта, оценил статистику продаж жилья за май 2024 года, объявленную Turkstat, в свете меняющихся тенденций цен.

Цены
- Номинальный рост цен на жильё в Турции за последний год составил 48,47%.
- Однако с поправкой на инфляцию цены на жильё снизились на 14%.
- Годовой рост цен на недвижимость без учёта инфляции в Стамбуле составил 48,2%, а в Анкаре — 55,3%.
- В Анталье цены выросли на 37% за год, но в реальном выражении — снизились на 21%.

Спрос
- Спрос на жильё в Турции в мае вырос на 46% по сравнению с апрелем.
- Инвесторы активизировались, так как темпы роста цен замедляются.
- Продажи ипотечного жилья упали на 64% по сравнению с маем 2023 года.
- Россияне снова лидируют по количеству покупок жилья среди иностранцев, предпочитая Анталью.

Регионы
- Самый высокий годовой номинальный рост цен на жильё среди турецких провинций наблюдается в Эрзуруме (+78%), Элязыге (+70%) и Афьонкарахисаре (+64%).
- Анкара лидирует по росту цен в номинальном выражении за последний год среди всех городов (+55,3%).
- Стамбул остаётся лидером по количеству продаж жилья (18 814 единиц в мае).

Прочее
- Средняя цена продажи квадратного метра жилья в Турции составляет 25 931 TL ($792).
- Средняя цена жилья в стране составляет 3 396 961 TL ($103 760).
- Срок окупаемости инвестиций в жильё составляет 14 лет.
- Доля продаж жилья иностранцам в мае составила 2%.

По всем вопросам:
@PanferovOne

#Турция #Новости

🇦🇪ОАЭ - на рынке недвижимости Дубая в мае зафиксирован устойчивый рост

Цены
- Индекс VPI вырос на 2,1% в мае, достигнув 174,4 пункта, что означает годовой рост на 27,2%
- Стоимость вилл росла теми же темпами, что и в предыдущем месяце
- Цены на квартиры выросли на 1,8% в месячном исчислении, достигнув годового роста на 22,4%
- Пальма Джумейра стала первым жилым районом, где цены на квартиры превзошли пики 2024

Сделки
- Общее количество сделок с недвижимостью выросло на 43,4% в годовом исчислении.
- Регистрация контрактов на покупку строящихся домов выросла на 76,3% в годовом исчислении и на 41,6% в месячном исчислении, достигнув рекордного месячного максимума в 10 000 сделок.
- Сделки с готовой недвижимостью выросли на 8,1% в годовом исчислении и на 45,9% в месячном исчислении.
- 16 сделок с элитной недвижимостью стоимостью более 30 миллионов дирхамов были заключены в мае.
- Emaar, Azizi, Sobha, Damac и Nakheel были ведущими застройщиками по объёму продаж.

По всем вопросам:
@PanferovOne

#ОАЭ #Новости

🇪🇸ВНЖ Испании для финансово независимых лиц. Основные положения.

Описание условий и требования программы получения ВНЖ в Испании финансово независимыми лицами.

Часть прямого эфира по сравнению программы получения ВНЖ в Венгрии при покупке недвижимости (отменена) с программами Испании, Португалии и Италии

Эфир от 7 декабря 2023 г. Кирилл Панферов + Юдит Маневич

По всем вопросам:
@PanferovOne

#ПрямойЭфир #Испания #ВНЖ

❓О какой стране эта новость?

На рынке загородной недвижимости — ажиотаж

Рост цен и стабильно высокий интерес покупателей из-за границы привели к значительному росту строительства новой курортной недвижимости.

Ключевые моменты
- Значительный рост строительства. Зафиксирован рост активности в строительстве загородной недвижимости
- Высокий спрос. Иностранные покупатели, особенно из Северной и Западной Европы, проявляют интерес к недвижимости
- Инвестиции застройщиков. Рост спроса стимулирует инвестиции в строительство новых объектов загородной недвижимости.
- Цены. Цены на новые загородные дома ежегодно растут на 10%, достигая в среднем €350 000-450 000.

Детали
- Покупатели. Иностранцы, преимущественно из Северной и Западной Европы, ищут дома для отдыха.
- Причины. Привлекательность для отдыха, рост цен на недвижимость в городах, стремление к спокойной жизни.
- Влияние. Рост строительства способствует развитию местной экономики и создаёт рабочие места.

По всем вопросам:
@PanferovOne

Всех подписчиков - коллег приглашаю на уникальный летний нетворкинг экспертов рынка недвижимости – Прибалтийский Межрегиональный Форум Недвижимости!
Участие в Форуме примут около 1000 профессионалов из регионов РФ и зарубежья с 16 по 21 июля.

В этом году ПМФН пройдёт с рекреационной и интерактивной направленностью - это прекрасная возможность открыть для себя партнёрство в Калининграде и других регионах, заключить выгодные контракты, обменяться опытом и прекрасно отдохнуть. Вас ждут гостеприимные организаторы, тёплое море, шелковистые пляжи, вечеринки на закате, экскурсии и конечно федеральный конкурс красоты «Недвижимость на хрупких плечах»!!!😉

Я веду Дискуссионный клуб, посвященный инвестициям в различные виды недвижимости, включая, конечно, зарубежную. В обсуждении примут участие представители различных направлений рынка недвижимости: жилой, коммерческой, загородной, зарубежной. Обсудим финансовые модели и стратегии инвестирования. Среди спикеров - Дмитрий Саватеев, Игорь Горский, Виктор Иванюк, Дарья Сказинова.

✈️Программа и регистрация на Форум по ссылке: https://pmfn39.ru
По промо коду ПАНФЕРОВ получите 20% скидку на регистрацию.

Группа форума https://t.me/pmfn39

По всем вопросам - @PanferovOne

🇹🇷ТУРЦИЯ - цены на недвижимость Бодрума падают. Повод присмотреться?

Что случилось
В последние месяцы цены на квадратные метры жилья в Бодруме идут вниз. И это при том что город – один из самых дорогих курортов Турции, а комфортабельные квартиры и виллы в туристический сезон в плане аренды тут редко простаивают

Подробности
Пример обнаружился на профильном сайте купли-продажи жилья, где цена виллы, расположенной в элитном районе Бодрума, снизилась на 65 млн TL. Это почти $2 млн

Можно, конечно, счесть это «заманухой» – то есть изначальную цену «раздули», чтобы сделать «скидку»

Но вот какую динамику демонстрирует стоимость 1 кв. м жилья в Бодруме за последние месяцы:
- Декабрь 2023 – $3149 (пиковый показатель за всю историю наблюдений)
- Январь 2024 – $3053
- Февраль 2024 – $2970
- Март 2024 – $2874
- Апрель 2024 – $2819

И только в мае средняя цена поползла вверх до $2899.Но виллы так и не подорожали – элитное жильё ещё не оправилось от зимнего «проседания»

По всем вопросам:
@PanferovOne

#Турция #Новости