🇮🇹ИТАЛИЯ - деревня снова продаёт дома за бесценок. Это уже третий раунд

Очаровательная сицилийская деревня Самбука-ди-Сицилия продолжает возрождаться, предлагая дома по цене от €3. Это уже третий раунд продаж после успешных предложений домов по €1 и €2.

Цель — привлечь новых жителей и оживить местную экономику. Большинство покупателей — американцы, что создает в деревне «Маленькую Америку».

Мэр Джузеппе Качиоппо оптимистично смотрит в будущее Самбуки и надеется, что она станет центром для удалённых работников.

Условия
- Дома, предлагаемые в этом раунде, требуют ремонта, но имеют потенциал для создания красивых жилых помещений.
- Ремонт может обойтись вам в сумму от €30 000 до €200 000.
- Покупатели должны внести депозит в размере €5 000 и завершить ремонт в течение трёх лет.
- На официальном сайте мэрии доступны фотографии, описания и формы заявок.

По всем вопросам:
@PanferovOne

#Италия #Новости

💥Наш традиционный дайджест новостей рынка международной недвижимости за прошедшую неделю!

А также:
✔️Топ проектов
✔️Топ квартир
✔️Рубрика СравниЗарубежье

По всем вопросам:
@PanferovOne

#ДайджестНедели

🇹🇷ТУРЦИЯ - Endeksa рассказала о динамике цен на жильё в мае 2024 года

Разрыв между реальными и номинальными ценами на жильё увеличился. Аналитики считали цены в лирах.

Портал Endeksa, который предлагает расчёты стоимости недвижимости с использованием анализа больших данных и технологий искусственного интеллекта, оценил статистику продаж жилья за май 2024 года, объявленную Turkstat, в свете меняющихся тенденций цен.

Цены
- Номинальный рост цен на жильё в Турции за последний год составил 48,47%.
- Однако с поправкой на инфляцию цены на жильё снизились на 14%.
- Годовой рост цен на недвижимость без учёта инфляции в Стамбуле составил 48,2%, а в Анкаре — 55,3%.
- В Анталье цены выросли на 37% за год, но в реальном выражении — снизились на 21%.

Спрос
- Спрос на жильё в Турции в мае вырос на 46% по сравнению с апрелем.
- Инвесторы активизировались, так как темпы роста цен замедляются.
- Продажи ипотечного жилья упали на 64% по сравнению с маем 2023 года.
- Россияне снова лидируют по количеству покупок жилья среди иностранцев, предпочитая Анталью.

Регионы
- Самый высокий годовой номинальный рост цен на жильё среди турецких провинций наблюдается в Эрзуруме (+78%), Элязыге (+70%) и Афьонкарахисаре (+64%).
- Анкара лидирует по росту цен в номинальном выражении за последний год среди всех городов (+55,3%).
- Стамбул остаётся лидером по количеству продаж жилья (18 814 единиц в мае).

Прочее
- Средняя цена продажи квадратного метра жилья в Турции составляет 25 931 TL ($792).
- Средняя цена жилья в стране составляет 3 396 961 TL ($103 760).
- Срок окупаемости инвестиций в жильё составляет 14 лет.
- Доля продаж жилья иностранцам в мае составила 2%.

По всем вопросам:
@PanferovOne

#Турция #Новости

🇦🇪ОАЭ - на рынке недвижимости Дубая в мае зафиксирован устойчивый рост

Цены
- Индекс VPI вырос на 2,1% в мае, достигнув 174,4 пункта, что означает годовой рост на 27,2%
- Стоимость вилл росла теми же темпами, что и в предыдущем месяце
- Цены на квартиры выросли на 1,8% в месячном исчислении, достигнув годового роста на 22,4%
- Пальма Джумейра стала первым жилым районом, где цены на квартиры превзошли пики 2024

Сделки
- Общее количество сделок с недвижимостью выросло на 43,4% в годовом исчислении.
- Регистрация контрактов на покупку строящихся домов выросла на 76,3% в годовом исчислении и на 41,6% в месячном исчислении, достигнув рекордного месячного максимума в 10 000 сделок.
- Сделки с готовой недвижимостью выросли на 8,1% в годовом исчислении и на 45,9% в месячном исчислении.
- 16 сделок с элитной недвижимостью стоимостью более 30 миллионов дирхамов были заключены в мае.
- Emaar, Azizi, Sobha, Damac и Nakheel были ведущими застройщиками по объёму продаж.

По всем вопросам:
@PanferovOne

#ОАЭ #Новости

🇪🇸ВНЖ Испании для финансово независимых лиц. Основные положения.

Описание условий и требования программы получения ВНЖ в Испании финансово независимыми лицами.

Часть прямого эфира по сравнению программы получения ВНЖ в Венгрии при покупке недвижимости (отменена) с программами Испании, Португалии и Италии

Эфир от 7 декабря 2023 г. Кирилл Панферов + Юдит Маневич

По всем вопросам:
@PanferovOne

#ПрямойЭфир #Испания #ВНЖ

❓О какой стране эта новость?

На рынке загородной недвижимости — ажиотаж

Рост цен и стабильно высокий интерес покупателей из-за границы привели к значительному росту строительства новой курортной недвижимости.

Ключевые моменты
- Значительный рост строительства. Зафиксирован рост активности в строительстве загородной недвижимости
- Высокий спрос. Иностранные покупатели, особенно из Северной и Западной Европы, проявляют интерес к недвижимости
- Инвестиции застройщиков. Рост спроса стимулирует инвестиции в строительство новых объектов загородной недвижимости.
- Цены. Цены на новые загородные дома ежегодно растут на 10%, достигая в среднем €350 000-450 000.

Детали
- Покупатели. Иностранцы, преимущественно из Северной и Западной Европы, ищут дома для отдыха.
- Причины. Привлекательность для отдыха, рост цен на недвижимость в городах, стремление к спокойной жизни.
- Влияние. Рост строительства способствует развитию местной экономики и создаёт рабочие места.

По всем вопросам:
@PanferovOne