💥Рубрика #СравниЗарубежье - Бразилиа, Бразилия🇧🇷 VS Рейкьявик, Исландия🇮🇸
В этой рубрике будем сравнивать города в странах, предоставляющих ВНЖ для цифровых кочевников!
✔️Условия
Бразилия: выдается на срок до 1 года, минимальный ежемесячный доход в размере 1500$ или доступный банковский баланс в размере 18000$
Исландия: выдается на срок до 6 месяцев, необходимо подтверждение ежемесячного дохода в размере 7 700 $ или 10 000 $ на заявителя и иждивенцев, есть возможность перевести членов семьи
✔️Рестораны
Питание в недорогом ресторане в столице Бразилии будет стоит около 7$, в Рейкьявике - 19$. Капучино в Бразилии стоит около 1,8$, а в Исландии 4,51$.
✔️Магазины
Практически все дороже в северном городе. Буханка хлеба в Бразилиа 1,4$, а в Рейкьявике - 3$, куриное филе бразильском городе - 1,7$, а в столице Исландии - 8,16$.
Есть разница и в одежде - пара джинсов в Бразилии обойдется в 52$, а в Исландии - 106$. Пара кроссовок Nike в Бразилии стоит 74$, а в Рейкьявике 106$.
✔️Транспорт
Проезд на общественном транспорте в бразильском городе стоит 0,9$, а в исландском - 3,91$. Галлон бензина в Бразилии также дешевле - 4,78$ против 8,7$.
✔️Коммуналка
Основные расходы (электричество, отопление, вода, мусор) на квартиру метражом 85 м2 в Бразилиа дороже - выходят в 107$, в Рейкьявике - 88$
✔️Аренда
Съемное жилье с 1 комнатой в центре дешевле в Бразилиа - 403$. В Рейкьявике многим дороже - 1583$. Так же дела обстоят и с квартирой за пределами города - 280$ против 1378$
✔️Покупка
С покупкой жилья всё схоже - м2 в центре Бразилиа обойдется в 2206$, а в Рейкьявике - 5950$
📌Подведём итоги:
По всему вышеперечисленному вывод однозначен - в Бразилиа расходы ниже. Единственное, в чем пока Рейкьявик превосходит бразильский город - это коммуналка, но и там разница не велика. Поэтому, думаем, что есть смысл обратить своё внимание на красивый город в Южной Америке!
*данные numbeo
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Бразилиа #Бразилия #Исландия #Рейкьявик
В этой рубрике будем сравнивать города в странах, предоставляющих ВНЖ для цифровых кочевников!
✔️Условия
Бразилия: выдается на срок до 1 года, минимальный ежемесячный доход в размере 1500$ или доступный банковский баланс в размере 18000$
Исландия: выдается на срок до 6 месяцев, необходимо подтверждение ежемесячного дохода в размере 7 700 $ или 10 000 $ на заявителя и иждивенцев, есть возможность перевести членов семьи
✔️Рестораны
Питание в недорогом ресторане в столице Бразилии будет стоит около 7$, в Рейкьявике - 19$. Капучино в Бразилии стоит около 1,8$, а в Исландии 4,51$.
✔️Магазины
Практически все дороже в северном городе. Буханка хлеба в Бразилиа 1,4$, а в Рейкьявике - 3$, куриное филе бразильском городе - 1,7$, а в столице Исландии - 8,16$.
Есть разница и в одежде - пара джинсов в Бразилии обойдется в 52$, а в Исландии - 106$. Пара кроссовок Nike в Бразилии стоит 74$, а в Рейкьявике 106$.
✔️Транспорт
Проезд на общественном транспорте в бразильском городе стоит 0,9$, а в исландском - 3,91$. Галлон бензина в Бразилии также дешевле - 4,78$ против 8,7$.
✔️Коммуналка
Основные расходы (электричество, отопление, вода, мусор) на квартиру метражом 85 м2 в Бразилиа дороже - выходят в 107$, в Рейкьявике - 88$
✔️Аренда
Съемное жилье с 1 комнатой в центре дешевле в Бразилиа - 403$. В Рейкьявике многим дороже - 1583$. Так же дела обстоят и с квартирой за пределами города - 280$ против 1378$
✔️Покупка
С покупкой жилья всё схоже - м2 в центре Бразилиа обойдется в 2206$, а в Рейкьявике - 5950$
📌Подведём итоги:
По всему вышеперечисленному вывод однозначен - в Бразилиа расходы ниже. Единственное, в чем пока Рейкьявик превосходит бразильский город - это коммуналка, но и там разница не велика. Поэтому, думаем, что есть смысл обратить своё внимание на красивый город в Южной Америке!
*данные numbeo
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Бразилиа #Бразилия #Исландия #Рейкьявик
🇮🇩БАЛИ - топ-3 проекта
Проект Magnum Residence Berawa
Премиальные апартаменты с самым длинным бассейном в мире на крыше
Цены от 340 000$
Пятизвёздочный комплекс в Чангу
Отельный оператор RIBAS HOTELS Group, тропический бассейн-infinity с видом на океан
Цены от 144 900$
Комплекс вилл в южном Убуде
Виллы окружены рисовыми полями — территория не будет застроена. Застройщик реализует концепцию Family+
Цены от 150 000$
По всем вопросам:
@PanferovOne
#ТопПроектов #Бали #Индонезия
Проект Magnum Residence Berawa
Премиальные апартаменты с самым длинным бассейном в мире на крыше
Цены от 340 000$
Пятизвёздочный комплекс в Чангу
Отельный оператор RIBAS HOTELS Group, тропический бассейн-infinity с видом на океан
Цены от 144 900$
Комплекс вилл в южном Убуде
Виллы окружены рисовыми полями — территория не будет застроена. Застройщик реализует концепцию Family+
Цены от 150 000$
По всем вопросам:
@PanferovOne
#ТопПроектов #Бали #Индонезия
🇧🇬БОЛГАРИЯ - в стране растёт спрос на недвижимость среди иностранцев. Цены взлетели
Наиболее востребованы:
- Элитные апартаменты в крупных городах (София, Пловдив, Варна, Бургас) стоимостью свыше €200 000.
-ьОднокомнатные и двухкомнатные квартиры на курортах (Банско, Солнечный Берег) по цене от €30 000 до €70 000
Цены на недвижимость в Болгарии сейчас самые высокие за 10 лет
- На горных курортах (например, Боровец) средняя цена достигает €850 за кв. м.
- Среди приморских направлений лидируют Созополь и другие места к югу от Бургаса, где цены на однокомнатные квартиры начинаются от €75 000, на двухкомнатные — от €95 000, а на более просторные варианты —от €130 000 до €140 000.
- В Солнечном Береге и Банско цены схожи.
- На севере Черного моря недвижимость более доступна, особенно в Пампорово и некоторых других курортах.
- На севере от Варны цены сильно разнятся (от €500-600 до €800-1000 евро за кв. м.) из-за разницы в качестве и масштабе жилых комплексов.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Болгария #Новости
Наиболее востребованы:
- Элитные апартаменты в крупных городах (София, Пловдив, Варна, Бургас) стоимостью свыше €200 000.
-ьОднокомнатные и двухкомнатные квартиры на курортах (Банско, Солнечный Берег) по цене от €30 000 до €70 000
Цены на недвижимость в Болгарии сейчас самые высокие за 10 лет
- На горных курортах (например, Боровец) средняя цена достигает €850 за кв. м.
- Среди приморских направлений лидируют Созополь и другие места к югу от Бургаса, где цены на однокомнатные квартиры начинаются от €75 000, на двухкомнатные — от €95 000, а на более просторные варианты —от €130 000 до €140 000.
- В Солнечном Береге и Банско цены схожи.
- На севере Черного моря недвижимость более доступна, особенно в Пампорово и некоторых других курортах.
- На севере от Варны цены сильно разнятся (от €500-600 до €800-1000 евро за кв. м.) из-за разницы в качестве и масштабе жилых комплексов.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Болгария #Новости
#ДайджестНедели - 10-16 июня 2024
Новости:
✔️Назван самый привлекательный город для переезда в глазах иностранных работников
🇹🇷ТУРЦИЯ: нововведения по аренде. Что это значит для арендодателей?
🇬🇪ГРУЗИЯ - покупателям квартир в Батуми: рынок... расслаивается
🇹🇭ТАИЛАНД - в стране стали продавать меньше недвижимости. Это может помочь иностранцам
🇹🇭ТАИЛАНД анонсировал меры по привлечению иностранных талантов
🇦🇪ОАЭ - взрывной рост рынка недвижимости продолжается
🇦🇪ОАЭ - культовый автомобильный бренд выходит на рынок недвижимости
🇵🇹ПОРТУГАЛИЯ: спрос падает, а цены наоборот
🇵🇹ПОРТУГАЛИЯ введёт новую опцию получения ВНЖ за инвестиции. Но ужесточит правила трудовой иммиграции
🇪🇸ИСПАНИЯ - золотая виза: власти продолжают переливать из пустого в порожнее
🇪🇸ИСПАНИЯ - цены на вторичку установили новый рекорд
🇧🇬БОЛГАРИЯ - в стране растёт спрос на недвижимость среди иностранцев. Цены взлетели
Проекты:
🇮🇩БАЛИ - проект дня
🇹🇭ТАИЛАНД - проект дня
🇦🇪ОАЭ - проект дня
Квартиры:
🇮🇩БАЛИ - квартира дня
🇹🇭ТАИЛАНД - квартира дня
🇹🇭ТАИЛАНД - квартира дня
Видео:
🇵🇹ВНЖ в Португалии за инвестиции. Основные параметры.
Топы:
🇮🇩БАЛИ - топ-3 квартиры на острове
🇮🇩БАЛИ - топ-3 проекта
СравниЗарубежье:
Виктория, Сейшельские острова🇸🇨 VS Валлетта, Мальта🇲🇹
Бразилиа, Бразилия🇧🇷 VS Рейкьявик, Исландия🇮🇸
По всем вопросам:
@PanferovOne
Новости:
✔️Назван самый привлекательный город для переезда в глазах иностранных работников
🇹🇷ТУРЦИЯ: нововведения по аренде. Что это значит для арендодателей?
🇬🇪ГРУЗИЯ - покупателям квартир в Батуми: рынок... расслаивается
🇹🇭ТАИЛАНД - в стране стали продавать меньше недвижимости. Это может помочь иностранцам
🇹🇭ТАИЛАНД анонсировал меры по привлечению иностранных талантов
🇦🇪ОАЭ - взрывной рост рынка недвижимости продолжается
🇦🇪ОАЭ - культовый автомобильный бренд выходит на рынок недвижимости
🇵🇹ПОРТУГАЛИЯ: спрос падает, а цены наоборот
🇵🇹ПОРТУГАЛИЯ введёт новую опцию получения ВНЖ за инвестиции. Но ужесточит правила трудовой иммиграции
🇪🇸ИСПАНИЯ - золотая виза: власти продолжают переливать из пустого в порожнее
🇪🇸ИСПАНИЯ - цены на вторичку установили новый рекорд
🇧🇬БОЛГАРИЯ - в стране растёт спрос на недвижимость среди иностранцев. Цены взлетели
Проекты:
🇮🇩БАЛИ - проект дня
🇹🇭ТАИЛАНД - проект дня
🇦🇪ОАЭ - проект дня
Квартиры:
🇮🇩БАЛИ - квартира дня
🇹🇭ТАИЛАНД - квартира дня
🇹🇭ТАИЛАНД - квартира дня
Видео:
🇵🇹ВНЖ в Португалии за инвестиции. Основные параметры.
Топы:
🇮🇩БАЛИ - топ-3 квартиры на острове
🇮🇩БАЛИ - топ-3 проекта
СравниЗарубежье:
Виктория, Сейшельские острова🇸🇨 VS Валлетта, Мальта🇲🇹
Бразилиа, Бразилия🇧🇷 VS Рейкьявик, Исландия🇮🇸
По всем вопросам:
@PanferovOne
🇮🇩ИНДОНЕЗИЯ - цены на жильё: рост продолжается, Бали в лидерах
Ключевые факты
- Цены на новостройки в Индонезии выросли на 1,89% в годовом исчислении в первом квартале 2024-го. Этот темп выше, чем в последнем квартале 2023-го (+1,74%).
- Подъём цен на жильё произошёл в основном за счёт малогабаритных объектов, которые подорожали на 2,41% в годовом исчислении. Цены на недвижимость средней площади выросли на 1,60%, а на крупногабаритные дома — на 1,53%.
По географии
Из 18 анализируемых в отчёте городов в девяти отмечен рост цен на жильё в первом квартале 2024 года. Больше всего в годовом выражении подорожали новостройки в Самаринде (+2,45%), Понтианаке (+4,68%) и главном городе острова Бали Денпасаре (+1,48%).
Причины
На рост цен на жилую недвижимость в первом квартале 2024 года повлияло повышение цен на строительные материалы, а также резкий рост продаж жилой недвижимости в отчётном периоде.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Индонезия #Бали #Новости
Ключевые факты
- Цены на новостройки в Индонезии выросли на 1,89% в годовом исчислении в первом квартале 2024-го. Этот темп выше, чем в последнем квартале 2023-го (+1,74%).
- Подъём цен на жильё произошёл в основном за счёт малогабаритных объектов, которые подорожали на 2,41% в годовом исчислении. Цены на недвижимость средней площади выросли на 1,60%, а на крупногабаритные дома — на 1,53%.
По географии
Из 18 анализируемых в отчёте городов в девяти отмечен рост цен на жильё в первом квартале 2024 года. Больше всего в годовом выражении подорожали новостройки в Самаринде (+2,45%), Понтианаке (+4,68%) и главном городе острова Бали Денпасаре (+1,48%).
Причины
На рост цен на жилую недвижимость в первом квартале 2024 года повлияло повышение цен на строительные материалы, а также резкий рост продаж жилой недвижимости в отчётном периоде.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Индонезия #Бали #Новости
🇦🇪ОАЭ - проект дня
▪️Площадь: от 72 м² до 272 м²
▪️Количество спален: от 1 до 3
Современный и тщательно спроектированный проект, названный в честь яркой звезды Адхара в созвездии Большого Пса в северном полушарии.
Новый жилой проект находится в районе Аджман и предлагает комфорт и удобство. В окружении мечети и общественного парка жители будут наслаждаться спокойствием и потрясающими видами со всех сторон.
Близость к супермаркетам, школам, больницам и торговым центрам. Всего в 15 минутах ходьбы от пляжей и туристических достопримечательностей.
Стартовая цена: 1 134 590 AED (308 916 $)
План платежей: 60/40
Сдача: 1 кв. 2025
По всем вопросам:
@PanferovOne
#ПроектДня #ОАЭ #готовность2025 #250_500тыс #рассрочка
▪️Площадь: от 72 м² до 272 м²
▪️Количество спален: от 1 до 3
Современный и тщательно спроектированный проект, названный в честь яркой звезды Адхара в созвездии Большого Пса в северном полушарии.
Новый жилой проект находится в районе Аджман и предлагает комфорт и удобство. В окружении мечети и общественного парка жители будут наслаждаться спокойствием и потрясающими видами со всех сторон.
Близость к супермаркетам, школам, больницам и торговым центрам. Всего в 15 минутах ходьбы от пляжей и туристических достопримечательностей.
Стартовая цена: 1 134 590 AED (308 916 $)
План платежей: 60/40
Сдача: 1 кв. 2025
По всем вопросам:
@PanferovOne
#ПроектДня #ОАЭ #готовность2025 #250_500тыс #рассрочка
🇲🇪ЧЕРНОГОРИЯ - россияне остаются в тройке лидеров по инвестициям в недвижимость
А если считать за последние три года, то граждане РФ лидируют.
Прямые иностранные инвестиции (ПИИ) в Черногорию в первом квартале 2024 года составили €208 млн, из которых почти половина (€93,8 млн) была вложена в недвижимость. Об этом свидетельствуют данные платёжного баланса с зарубежными странами.
Россияне заняли второе место по объёму ПИИ в целом (€37,8 млн) и третье место по инвестициям в недвижимость (€8,05 млн).
Ключевые моменты
- Общий объём ПИИ: €208 млн (-€1,5 млн к первому кварталу 2023 года).
- Инвестиции в недвижимость: €93,8 млн (-11% к первому кварталу 2023 года).
- ТОП-3 стран по объёму ПИИ: Сербия (€40 млн), Россия (€37,8 млн), Турция (€20,6 млн).
- ТОП-3 стран по инвестициям в недвижимость: Сербия (€14,6 млн), Турция (€11,2 млн), Россия (€8,05 млн).
- Россияне за три года вложили в недвижимость Черногории €177 млн.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Черногория #Новости
А если считать за последние три года, то граждане РФ лидируют.
Прямые иностранные инвестиции (ПИИ) в Черногорию в первом квартале 2024 года составили €208 млн, из которых почти половина (€93,8 млн) была вложена в недвижимость. Об этом свидетельствуют данные платёжного баланса с зарубежными странами.
Россияне заняли второе место по объёму ПИИ в целом (€37,8 млн) и третье место по инвестициям в недвижимость (€8,05 млн).
Ключевые моменты
- Общий объём ПИИ: €208 млн (-€1,5 млн к первому кварталу 2023 года).
- Инвестиции в недвижимость: €93,8 млн (-11% к первому кварталу 2023 года).
- ТОП-3 стран по объёму ПИИ: Сербия (€40 млн), Россия (€37,8 млн), Турция (€20,6 млн).
- ТОП-3 стран по инвестициям в недвижимость: Сербия (€14,6 млн), Турция (€11,2 млн), Россия (€8,05 млн).
- Россияне за три года вложили в недвижимость Черногории €177 млн.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Черногория #Новости
🇭🇺ВЕНГРИЯ - квартира дня
Уютная, светлая квартира 29 м2 на 2 этаже
Расположение:
- Hernárd, 7 район, Ligerváros
- Рядом расположен Университет ветеринарной медицины - квартира отлично подходит для инвестиций
- В 5 минутах Городской парк Városliget
- Магазины, торговые центры, кафе и т.д. в шаговой доступности
Дом:
- 4-х этажный кирпичный дом
- Ухоженное здание
- Аккуратный, тихий двор.
В стоимость включена вся мебель и элементы декора
Стоимость 43Mft / 111.000eur
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Венгрия #КвартираДня
Уютная, светлая квартира 29 м2 на 2 этаже
Расположение:
- Hernárd, 7 район, Ligerváros
- Рядом расположен Университет ветеринарной медицины - квартира отлично подходит для инвестиций
- В 5 минутах Городской парк Városliget
- Магазины, торговые центры, кафе и т.д. в шаговой доступности
Дом:
- 4-х этажный кирпичный дом
- Ухоженное здание
- Аккуратный, тихий двор.
В стоимость включена вся мебель и элементы декора
Стоимость 43Mft / 111.000eur
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Венгрия #КвартираДня
🇵🇹ПОРТУГАЛИЯ - инвестиции в недвижимость остаются привлекательными, но объёмы снижаются
Недвижимость остаётся привлекательным сектором для иностранных инвесторов в Португалии, хотя в первом квартале 2024 года наблюдалось снижение.
Подробности
Прямые иностранные инвестиции (ПИИ) в недвижимость составили €682 млн в первые три месяца года, что на 20% меньше, чем в предыдущем квартале.
Несмотря на это снижение, недвижимость по-прежнему является лидером по объёму ПИИ. Она составляет 68% от общего объёма прямых иностранных инвестиций в Португалию, который достиг €1 млрд в первом квартале.
Инвесторы из Европы были наиболее активными в этот период, вложив €544 млн, за ними следуют участники рынка из Азии (€212 млн), Америки (€160 млн) и Африки (€109 млн).
Причины
Сокращение инвестиций по сравнению с последним кварталом прошлого года может быть вызвано отменой покупки недвижимости как опции программы «Золотая виза».
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Португалия #Новости
Недвижимость остаётся привлекательным сектором для иностранных инвесторов в Португалии, хотя в первом квартале 2024 года наблюдалось снижение.
Подробности
Прямые иностранные инвестиции (ПИИ) в недвижимость составили €682 млн в первые три месяца года, что на 20% меньше, чем в предыдущем квартале.
Несмотря на это снижение, недвижимость по-прежнему является лидером по объёму ПИИ. Она составляет 68% от общего объёма прямых иностранных инвестиций в Португалию, который достиг €1 млрд в первом квартале.
Инвесторы из Европы были наиболее активными в этот период, вложив €544 млн, за ними следуют участники рынка из Азии (€212 млн), Америки (€160 млн) и Африки (€109 млн).
Причины
Сокращение инвестиций по сравнению с последним кварталом прошлого года может быть вызвано отменой покупки недвижимости как опции программы «Золотая виза».
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Португалия #Новости
🇪🇸ИСПАНИЯ - цены на жильё вырастут больше, чем ожидалось ранее (Bankinter)
Испанский банк Bankinter изменил свой прогноз относительно цен на жильё в 2024 году. Вместо ожидаемого ранее снижения на 2%, банк теперь прогнозирует рост на 3%.
Причины изменения прогноза
- Сила рынка труда. Испанский рынок труда демонстрирует устойчивый рост, что приводит к увеличению спроса на жильё.
- Нехватка предложения. На рынке недвижимости Испании наблюдается дефицит жилья, который, по оценкам Bankinter, составляет более 50 000 объектов в год.
- Рост цен на аренду. Стоимость аренды жилья в Испании резко выросла за последний год, что делает покупку недвижимости более привлекательной альтернативой.
- Снижение процентных ставок. Ожидается, что Европейский центральный банк (ЕЦБ) начнёт снижать процентные ставки в этом месяце, что сделает ипотечные кредиты более доступными.
Bankinter также прогнозирует:
- Дальнейший рост цен на жильё в 2025 году. Ожидается, что цены вырастут примерно на 2%.
- Сокращение сделок с жильём на 5% в 2024 году. Банк скорректировал свой первоначальный прогноз снижения на 7%.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Испания #Новости
Испанский банк Bankinter изменил свой прогноз относительно цен на жильё в 2024 году. Вместо ожидаемого ранее снижения на 2%, банк теперь прогнозирует рост на 3%.
Причины изменения прогноза
- Сила рынка труда. Испанский рынок труда демонстрирует устойчивый рост, что приводит к увеличению спроса на жильё.
- Нехватка предложения. На рынке недвижимости Испании наблюдается дефицит жилья, который, по оценкам Bankinter, составляет более 50 000 объектов в год.
- Рост цен на аренду. Стоимость аренды жилья в Испании резко выросла за последний год, что делает покупку недвижимости более привлекательной альтернативой.
- Снижение процентных ставок. Ожидается, что Европейский центральный банк (ЕЦБ) начнёт снижать процентные ставки в этом месяце, что сделает ипотечные кредиты более доступными.
Bankinter также прогнозирует:
- Дальнейший рост цен на жильё в 2025 году. Ожидается, что цены вырастут примерно на 2%.
- Сокращение сделок с жильём на 5% в 2024 году. Банк скорректировал свой первоначальный прогноз снижения на 7%.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Испания #Новости
🇮🇹ВНЖ Италии для финансово независимых лиц. Основные положения.
Описание требований и условий программы получения ВНЖ в Италии финансово независимыми лицами. Часть прямого эфира по сравнению программы получения ВНЖ в Венгрии при покупке недвижимости (отменена) с программами Испании, Португалии и Италии. Эфир от 7 декабря 2023 г. Кирилл Панферов + Юдит Маневич
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Италия #ПрямойЭфир #ВНЖ
Описание требований и условий программы получения ВНЖ в Италии финансово независимыми лицами. Часть прямого эфира по сравнению программы получения ВНЖ в Венгрии при покупке недвижимости (отменена) с программами Испании, Португалии и Италии. Эфир от 7 декабря 2023 г. Кирилл Панферов + Юдит Маневич
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Италия #ПрямойЭфир #ВНЖ