💥Наш традиционный дайджест новостей рынка международной недвижимости за прошедшую неделю!
А также:
✔️Топ проектов
✔️Топ квартир
✔️Рубрика СравниЗарубежье
По всем вопросам:
@PanferovOne
#ДайджестНедели
А также:
✔️Топ проектов
✔️Топ квартир
✔️Рубрика СравниЗарубежье
По всем вопросам:
@PanferovOne
#ДайджестНедели
🇪🇸ИСПАНИЯ - золотая виза: власти продолжают переливать из пустого в порожнее
Что случилось
Испанское правительство планирует ввести запрет на инвестиции в проекты, которые приводят к росту цен на жильё в стране, по программе «золотая виза». В нижнюю палату парламента уже внесён соответствующий законопроект.
В нём указано, что иностранцы в обмен на золотую визу будут иметь право инвестировать и развивать бизнес-проекты в Испании, представляющие интерес для страны. При этом таковыми они будут считаться только в том случае, если инвестиции не окажут инфляционное воздействие на рынок жилья.
Нюансы
Формулировка, как обычно, крайне обтекаемая. Не указано точно, как будут оценивать степень воздействия на сектор, окажет проект "инфляционное воздействие" или нет.
И, что любопытно, точной даты закрытия программы "золотой визы" за инвестиции в недвижимость опять не назвали. А тянется история, как минимум, с апреля.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Испания #Новости
Что случилось
Испанское правительство планирует ввести запрет на инвестиции в проекты, которые приводят к росту цен на жильё в стране, по программе «золотая виза». В нижнюю палату парламента уже внесён соответствующий законопроект.
В нём указано, что иностранцы в обмен на золотую визу будут иметь право инвестировать и развивать бизнес-проекты в Испании, представляющие интерес для страны. При этом таковыми они будут считаться только в том случае, если инвестиции не окажут инфляционное воздействие на рынок жилья.
Нюансы
Формулировка, как обычно, крайне обтекаемая. Не указано точно, как будут оценивать степень воздействия на сектор, окажет проект "инфляционное воздействие" или нет.
И, что любопытно, точной даты закрытия программы "золотой визы" за инвестиции в недвижимость опять не назвали. А тянется история, как минимум, с апреля.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Испания #Новости
🇵🇹ПОРТУГАЛИЯ введёт новую опцию получения ВНЖ за инвестиции. Но ужесточит правила трудовой иммиграции
Правительство Португалии объявило о комплексном пересмотре миграционной и интеграционной политики страны. Особый интерес представляет мера по созданию «инструмента для направления частного капитала в социальные инвестиции, в проекты интеграции иммигрантов».
Подробности
План предполагает создание новой опции для получения вида на жительство. Она будет включать в себя «инвестиции, сделанные в приёмные сооружения и инфраструктуру, интеграционные проекты и поддержку для иммигрантов, находящихся в уязвимом положении».
Подробности о планируемых мерах остаются весьма скудными. Однако правительство настаивает на том, чтобы не называть новый вариант социальных инвестиций «золотой визой».
Кроме этого, власти Португалии планируют ужесточить иммиграционные правила. Иностранцам, желающим въехать в страну и жить в ней на основании трудоустройства, потребуется рабочая виза. Напомним, что до сих пор иностранный гражданин, въехавший в Португалию по туристической визе и нашедший работу, мог подать заявление на получение вида на жительство.
Ужесточение правил связано с рекордной иммиграцией в страну. Согласно данным, собранным правительством, число иностранных жителей в Португалии выросло на 33% до рекордного миллиона человек в 2023 году, что составляет около 10% от общей численности населения страны.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Португалия #Новости
Правительство Португалии объявило о комплексном пересмотре миграционной и интеграционной политики страны. Особый интерес представляет мера по созданию «инструмента для направления частного капитала в социальные инвестиции, в проекты интеграции иммигрантов».
Подробности
План предполагает создание новой опции для получения вида на жительство. Она будет включать в себя «инвестиции, сделанные в приёмные сооружения и инфраструктуру, интеграционные проекты и поддержку для иммигрантов, находящихся в уязвимом положении».
Подробности о планируемых мерах остаются весьма скудными. Однако правительство настаивает на том, чтобы не называть новый вариант социальных инвестиций «золотой визой».
Кроме этого, власти Португалии планируют ужесточить иммиграционные правила. Иностранцам, желающим въехать в страну и жить в ней на основании трудоустройства, потребуется рабочая виза. Напомним, что до сих пор иностранный гражданин, въехавший в Португалию по туристической визе и нашедший работу, мог подать заявление на получение вида на жительство.
Ужесточение правил связано с рекордной иммиграцией в страну. Согласно данным, собранным правительством, число иностранных жителей в Португалии выросло на 33% до рекордного миллиона человек в 2023 году, что составляет около 10% от общей численности населения страны.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Португалия #Новости
💥Рубрика #СравниЗарубежье - Виктория, Сейшельские острова🇸🇨 VS Валлетта, Мальта🇲🇹
В этой рубрике мы сравниваем города в странах, предоставляющих ВНЖ для цифровых кочевников!
✔️Условия
Сейшельские острова: выдается на срок до года с возможностью продления, необходимо подтверждение источника доходов
Мальта: выдается на срок до 1 года с возможностью продления, необходим доход от 2700 евро + 20% от средней з\п на каждого иждивенца, есть возможность перевезти семью
✔️Рестораны
Питание в недорогом ресторане в Виктории в среднем выйдет в 14$, а в Валлетте около 17$. Больше разница в питании в ресторане среднего класса на 2 персоны - 86$ на Мальте и 49$ в Виктории. Однако, чашка капучино в Виктории чуть дороже - 5,15$ против 3,2$
✔️Магазины
Цены на продукты сильно отличаются. Например, буханка хлеба на Мальте стоит 3,2$, а в Виктории всего 1,6$. Куриное филе в столице Мальты выйдет в 6,16$, а на Сейшелах 2,4$. А бананы стоят примерно одинаково - около 1$.
Одежда в Виктории также дешевле - пара джинсов выйдет в 56$, в то время, как на Мальте - 75$. Кроссовки на Сейшельских островах выйдут в 89$, а в Валлетте около 110$.
✔️Транспорт
В Виктории билет на транспорт стоит 0,83$, в Валлетте дороже - 1,62$. Галлон бензина на Сейшелах - 5$, в Валлетте дешевле - 3,46$
✔️Коммуналка
А вот в коммунальных услугах выигрывает столица Сейшельских островов. Основные расходы (электричество, отопление, вода, мусор) на квартиру метражом 85 м2 в ней стоят около 114$, а в столице Мальты - 171$
✔️Аренда
Съемное жилье с 1 комнатой чуть дешевле в Виктории - 931$ в центре, 737$ за пределами. В Валлетте - 1030$ в центре, 870$ за пределами.
✔️Покупка
Здесь же разница огромна. Квадратный метр жилья в Виктории стоит 700$, в Валлетте - 6845$
📌Подведём итоги:
Сравнивая все параметры, цены примерно одинаковы. Но всё-таки, даже не учитывая стоимость покупки недвижимости, жизнь на Сейшельских островах, в Виктории, будет выгоднее.
*данные numbeo
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Виктория #СейшельскиеОстрова #Валетта #Мальта
В этой рубрике мы сравниваем города в странах, предоставляющих ВНЖ для цифровых кочевников!
✔️Условия
Сейшельские острова: выдается на срок до года с возможностью продления, необходимо подтверждение источника доходов
Мальта: выдается на срок до 1 года с возможностью продления, необходим доход от 2700 евро + 20% от средней з\п на каждого иждивенца, есть возможность перевезти семью
✔️Рестораны
Питание в недорогом ресторане в Виктории в среднем выйдет в 14$, а в Валлетте около 17$. Больше разница в питании в ресторане среднего класса на 2 персоны - 86$ на Мальте и 49$ в Виктории. Однако, чашка капучино в Виктории чуть дороже - 5,15$ против 3,2$
✔️Магазины
Цены на продукты сильно отличаются. Например, буханка хлеба на Мальте стоит 3,2$, а в Виктории всего 1,6$. Куриное филе в столице Мальты выйдет в 6,16$, а на Сейшелах 2,4$. А бананы стоят примерно одинаково - около 1$.
Одежда в Виктории также дешевле - пара джинсов выйдет в 56$, в то время, как на Мальте - 75$. Кроссовки на Сейшельских островах выйдут в 89$, а в Валлетте около 110$.
✔️Транспорт
В Виктории билет на транспорт стоит 0,83$, в Валлетте дороже - 1,62$. Галлон бензина на Сейшелах - 5$, в Валлетте дешевле - 3,46$
✔️Коммуналка
А вот в коммунальных услугах выигрывает столица Сейшельских островов. Основные расходы (электричество, отопление, вода, мусор) на квартиру метражом 85 м2 в ней стоят около 114$, а в столице Мальты - 171$
✔️Аренда
Съемное жилье с 1 комнатой чуть дешевле в Виктории - 931$ в центре, 737$ за пределами. В Валлетте - 1030$ в центре, 870$ за пределами.
✔️Покупка
Здесь же разница огромна. Квадратный метр жилья в Виктории стоит 700$, в Валлетте - 6845$
📌Подведём итоги:
Сравнивая все параметры, цены примерно одинаковы. Но всё-таки, даже не учитывая стоимость покупки недвижимости, жизнь на Сейшельских островах, в Виктории, будет выгоднее.
*данные numbeo
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Виктория #СейшельскиеОстрова #Валетта #Мальта
🇹🇭ТАИЛАНД анонсировал меры по привлечению иностранных талантов
Таиланд собирается ввести новые типы виз для иностранных талантов. Тем самым он стремится повысить свою глобальную конкурентоспособность, став центром квалифицированной иностранной рабочей силы в рамках долгосрочной стратегии по стимулированию и поддержанию экономического роста. Об этом заявил представитель правительства Чай Вачаронке. По его словам, инициативу возглавляет премьер-министр Сеттха Тхависин.
Контекст
Данные Совета по инвестициям (BOI) показывают, что Таиланд уже выдал рабочие визы и разрешения на работу более чем 56 000 иностранных экспертов, участвующих в инвестиционных проектах. Кроме того, было предоставлено более 4 000 виз долгосрочного резидента (LTR).
Среди обладателей виз LTR 791 человек из США, 479 — из России, 332 — из Великобритании , 277 — из Китая, 236 — из Германии, 207 — из Японии и 198 — из Франции.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Таиланд #Новости
Таиланд собирается ввести новые типы виз для иностранных талантов. Тем самым он стремится повысить свою глобальную конкурентоспособность, став центром квалифицированной иностранной рабочей силы в рамках долгосрочной стратегии по стимулированию и поддержанию экономического роста. Об этом заявил представитель правительства Чай Вачаронке. По его словам, инициативу возглавляет премьер-министр Сеттха Тхависин.
Контекст
Данные Совета по инвестициям (BOI) показывают, что Таиланд уже выдал рабочие визы и разрешения на работу более чем 56 000 иностранных экспертов, участвующих в инвестиционных проектах. Кроме того, было предоставлено более 4 000 виз долгосрочного резидента (LTR).
Среди обладателей виз LTR 791 человек из США, 479 — из России, 332 — из Великобритании , 277 — из Китая, 236 — из Германии, 207 — из Японии и 198 — из Франции.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Таиланд #Новости
🇦🇪ОАЭ - проект дня
Сочетание утонченности и функциональности в новом ЖК по доступной цене в районе Dubai South
▪️Площадь: от 77 м² до 161 м²
▪️Количество спален: от 1 до 3
Разработанный с учетом высоких стандартов качества и стиля, новый жилой проект в районе Dubai South представляет собой сочетание утонченности и функциональности. Апартаменты, отражающие современные тренды жизни, станут идеальным выбором для ценителей эстетики и комфорта.
Ключевые особенности
– Сад на крыше и площадки для отдыха и развлечений на свежем воздухе.
– Удобства для поддержания здорового образа жизни: фитнес-центр, бассейн и сауна.
– Апартаменты с панорамным остеклением и продуманными планировками.
– Высококачественные отделочные материалы и современные решения в дизайне интерьеров.
– Охраняемая территория с круглосуточным видеонаблюдением
Стартовая цена: 768 000 AED (209 093 $)
План платежей: 10/15/75
Сдача: 4 кв. 2025
По всем вопросам:
@PanferovOne
#ПроектДня #ОАЭ #Дубай #100_250тыс #рассрочка #готовность2025
Сочетание утонченности и функциональности в новом ЖК по доступной цене в районе Dubai South
▪️Площадь: от 77 м² до 161 м²
▪️Количество спален: от 1 до 3
Разработанный с учетом высоких стандартов качества и стиля, новый жилой проект в районе Dubai South представляет собой сочетание утонченности и функциональности. Апартаменты, отражающие современные тренды жизни, станут идеальным выбором для ценителей эстетики и комфорта.
Ключевые особенности
– Сад на крыше и площадки для отдыха и развлечений на свежем воздухе.
– Удобства для поддержания здорового образа жизни: фитнес-центр, бассейн и сауна.
– Апартаменты с панорамным остеклением и продуманными планировками.
– Высококачественные отделочные материалы и современные решения в дизайне интерьеров.
– Охраняемая территория с круглосуточным видеонаблюдением
Стартовая цена: 768 000 AED (209 093 $)
План платежей: 10/15/75
Сдача: 4 кв. 2025
По всем вопросам:
@PanferovOne
#ПроектДня #ОАЭ #Дубай #100_250тыс #рассрочка #готовность2025
🇪🇸ИСПАНИЯ - цены на вторичку установили новый рекорд
По данным портала Idealista, cредняя цена вторичного жилья в Испании достигла €2 120 за квадратный метр в мае 2024 года. Это на 1% больше, чем в предыдущем месяце, и на 7,3% больше, чем год назад. Побит предыдущий рекорд, установленный в июне 2007 года.
Автономные сообщества
Цены на вторичное жилье растут во всех автономных сообществах Испании. Лидируют по росту Балеарские острова (+1,6%), за ними следуют Наварра (+1,4%), Андалусия (+1,2%), Валенсийское сообщество (+1,2%), Мадридское сообщество (+1,1%), Эстремадура (+1,1%), Каталония (+1,1%) и Галиcия (+1%).
Балеарские острова (€4 322 за кв.м) по-прежнему остаются самым дорогим регионом, за ними следуют Сообщество Мадрид (€3 406), Страна Басков (€2 926), Канарские острова (€2 572) и Каталония (€2 403). С другой стороны, Кастилия-Ла-Манча (€936), Эстремадура (€996) и Кастилия-и-Леон (€1 189) являются самыми доступными.
Провинции
Цены на жильё от собственников в 40 провинциях выросли по сравнению с предыдущим месяцем. Наибольший рост ожиданий продавцов наблюдался в Сории (+3,8%), за ней следуют Балеарские острова (+1,6%), Касерес (+1,6%), Малага (+1,5%), Наварра, Луго, Аликанте и Понтеведра (+1,4% во всех четырёх случаях). Наибольшее снижение цен произошло в Уэске (-1,8%), за ней следуют Леон (-1%), Хаэн (-0,8%) и Бургос (-0,6%).
Балеарские острова признаны самой дорогой провинцией для покупки жилья (€4 322 за кв.м), опередив Гипускоа (€3 605). За ними следуют Мадрид (€3 406), Малага (€3 226), Бискайя (€2 801) и Барселона (€2 714). Сьюдад-Реаль — самая дешёвая провинция с ценой €752 за квадратный метр. За нею следуют Хаэн (€837) и Куэнка (€853).
Крупные города
Среди крупных рынков цены выросли в Аликанте (+1,8%), Мадриде (+1,7%), Валенсии (+1,5%), Барселоне (+1,2%), Севилье (+0,7%), Сан-Себастьяне (+0,6%) и Бильбао (+0,1%), помимо Малаги и Пальмы. В результате средняя цена в Мадриде достигла €4 473 за кв.м, а в Барселоне — €4 417 за кв.м.
Сан-Себастьян остаётся самым дорогим городом Испании с ценой €5 557 за кв.м. С другой стороны, Самора — самый дешёвый город с ценой €1 151 за кв.м, за ним следуют Хаэн (€1 166) и Лерида (€1 232).
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Испания #Новости
По данным портала Idealista, cредняя цена вторичного жилья в Испании достигла €2 120 за квадратный метр в мае 2024 года. Это на 1% больше, чем в предыдущем месяце, и на 7,3% больше, чем год назад. Побит предыдущий рекорд, установленный в июне 2007 года.
Автономные сообщества
Цены на вторичное жилье растут во всех автономных сообществах Испании. Лидируют по росту Балеарские острова (+1,6%), за ними следуют Наварра (+1,4%), Андалусия (+1,2%), Валенсийское сообщество (+1,2%), Мадридское сообщество (+1,1%), Эстремадура (+1,1%), Каталония (+1,1%) и Галиcия (+1%).
Балеарские острова (€4 322 за кв.м) по-прежнему остаются самым дорогим регионом, за ними следуют Сообщество Мадрид (€3 406), Страна Басков (€2 926), Канарские острова (€2 572) и Каталония (€2 403). С другой стороны, Кастилия-Ла-Манча (€936), Эстремадура (€996) и Кастилия-и-Леон (€1 189) являются самыми доступными.
Провинции
Цены на жильё от собственников в 40 провинциях выросли по сравнению с предыдущим месяцем. Наибольший рост ожиданий продавцов наблюдался в Сории (+3,8%), за ней следуют Балеарские острова (+1,6%), Касерес (+1,6%), Малага (+1,5%), Наварра, Луго, Аликанте и Понтеведра (+1,4% во всех четырёх случаях). Наибольшее снижение цен произошло в Уэске (-1,8%), за ней следуют Леон (-1%), Хаэн (-0,8%) и Бургос (-0,6%).
Балеарские острова признаны самой дорогой провинцией для покупки жилья (€4 322 за кв.м), опередив Гипускоа (€3 605). За ними следуют Мадрид (€3 406), Малага (€3 226), Бискайя (€2 801) и Барселона (€2 714). Сьюдад-Реаль — самая дешёвая провинция с ценой €752 за квадратный метр. За нею следуют Хаэн (€837) и Куэнка (€853).
Крупные города
Среди крупных рынков цены выросли в Аликанте (+1,8%), Мадриде (+1,7%), Валенсии (+1,5%), Барселоне (+1,2%), Севилье (+0,7%), Сан-Себастьяне (+0,6%) и Бильбао (+0,1%), помимо Малаги и Пальмы. В результате средняя цена в Мадриде достигла €4 473 за кв.м, а в Барселоне — €4 417 за кв.м.
Сан-Себастьян остаётся самым дорогим городом Испании с ценой €5 557 за кв.м. С другой стороны, Самора — самый дешёвый город с ценой €1 151 за кв.м, за ним следуют Хаэн (€1 166) и Лерида (€1 232).
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Испания #Новости
🇹🇭ТАИЛАНД - квартира дня
2 спальные апартаменты в Sunshine Beach Resort & Residences
Всего 18 600 000 Бат (524 962$)
Общая площадь апартаментов 59,46 кв.м.
Апартаменты с выходом к бассейну
Комплекс расположен в самом желаемом месте на пляже Bang Tao всего в 50 метрах от пляжа
В комплексе просторный бассейн, ресторан-аквариум, СПА, фитнес-центр, детский клуб, конференц-зал, бассейн на крыше
Шаттл-бас внутри курорта, предназначенный для удобного передвижения по курорту и за его пределы
По всем вопросам:
@PanferovOne
#КвартираДня #Таиланд
2 спальные апартаменты в Sunshine Beach Resort & Residences
Всего 18 600 000 Бат (524 962$)
Общая площадь апартаментов 59,46 кв.м.
Апартаменты с выходом к бассейну
Комплекс расположен в самом желаемом месте на пляже Bang Tao всего в 50 метрах от пляжа
В комплексе просторный бассейн, ресторан-аквариум, СПА, фитнес-центр, детский клуб, конференц-зал, бассейн на крыше
Шаттл-бас внутри курорта, предназначенный для удобного передвижения по курорту и за его пределы
По всем вопросам:
@PanferovOne
#КвартираДня #Таиланд