🇬🇪ГРУЗИЯ - топ-3 квартиры в Тбилиси

По всем вопросам:
@PanferovOne

#ТопКвартир #Тбилиси #Грузия

🇦🇱АЛБАНИЯ – бум спроса на курортное жильё

Недвижимость на побережье стала популярнее по сравнению с прошлым годом на 20-30%.

Что случилось
Албанская Ривьера манит не только лазурными водами и песчаными пляжами, но и привлекательными предложениями на рынке недвижимости.

Ассоциация строителей Албании сообщает о росте спроса на недвижимость на побережье на 20-30% по сравнению с прошлым годом. Влёра, Паласе и Саранда лидируют по популярности среди покупателей.

Подробности
40% желающих приобрести жилье — иностранцы, которых привлекает доступная цена по сравнению с другими средиземноморскими курортами.

Цены на недвижимость на побережье взлетели на 25% с начала весны 2024 года.

В курортных зонах, таких как Паласе, Орикум и Саранда, стоимость квадратного метра достигает €4 000. В Лунгомаре (Влёра) цены колеблются в районе €3 500. В Големе максимальная цена продажи составляет €1 500 за кв.м, а в заливе Лалзи — от €2 400 до €3 300.

По всем вопросам:
@PanferovOne

#Албания #Новости

💥Рубрика #СравниЗарубежье - Будапешт, Венгрия🇭🇺 VS Никосия, Кипр🇨🇾

В этой рубрике мы сравниваем города в странах, предоставляющих ВНЖ для цифровых кочевников!

✔️Условия
Венгрия: выдается на 1 год с возможностью продления еще на 1 год. Необходимо подтвердить доступ к 2000 евро в месяц за пол года до подачи заявления
Кипр: виза выдается сроком до 1 года с возможностью продления ещё на 2 года. Необходим доступ к 3500$, еще 20% на супруга, и по 15% на каждого ребенка.

✔️Рестораны
Питание в недорогом ресторане в Будапеште обойдется в 11,5$. Сильно дешевле в Никосии - 3,41$. В ресторане среднего класса на 2 персоны цены уже примерно равны.57$ в Венгрии и 53$ на Кипре.

✔️Магазины
Практически все продукты в Будапеште чуть дороже, чем в Никосии. Куриное филе на Кипре стоит 3,72$, а в Венгрии - 5,9$. Буханка хлеба в Никосии стоит 1,5$, а в Будапеште - 1,7$
В одежде цены примерно равны - джинсы в Будапеште стоят около 82$, а платье около 30$

✔️Транспорт
Билет на транспорт в Будапеште обойдется в 1,3$, в Никосии - 2,14$.

✔️Коммуналка
Основные расходы (электричество, отопление, вода, мусор) на квартиру метражом 85 м2 в Будапеште 163$, в Никосии - 180$.

✔️Аренда
Съемное жилье с 1 комнатой в центре дешевле в Будапеште - 542$. В Никосии - 658$

✔️Покупка
Квадратный метр жилья в центре кипрского города - 2534$, а в центре Будапешта - 4082$

📌Подведём итоги:
Жизнь и аренда всё-таки чуть дешевле в Будапеште, однако сильно разнятся цены на покупку жилья. Возможно, стоит рассмотреть более отдаленные от центра столицы Венгрии локации, где и жизнь и покупка будут дешевле. Но и Никосия остается интересным и перспективным вариантом

*данные numbeo

По всем вопросам:
@PanferovOne

#Будапешт #Венгрия #Никосия #Кипр

🇨🇾КИПР - Пафос признан лучшим городком для жизни

Агентство Compare the Market AU представило рейтинг лучших небольших населённых пунктов, лидерство за кипрским Пафосом. Его сочли лучшим в мире в плане комфорта, а самое главное – радости для круглогодичной жизни.

Как оценивали
Учитывались 7 ключевых факторов: ассортимент ресторанов, развлекательных заведений, уровень безработицы и безопасности, количество дождливых дней, индекс здоровья, и общая стоимость товаров и услуг.

ТОП-10
🇨🇾Пафос, Кипр
🇪🇸Арресифе, Испания
🇮🇹Трапани, Италия
🇨🇭Лугано, Швейцария
🇨🇿Опава, Чехия
🇭🇷Пула, Хорватия
🇵🇹Авейру, Португалия
🇨🇦Гранд-Прери, Канада
🇵🇹Баррейру, Португалия
🇮🇹Козенца, Италия

По всем вопросам:
@PanferovOne

#Кипр #Новости

#ДайджестНедели - 3-9 июня 2024

Новости:
🇪🇬ЕГИПЕТ - программа «гражданства за инвестиции» привлекла около 1000 заявок
🇨🇾КИПР - как изменились цены на покупку и аренду недвижимости в первом квартале 2024 года
🇨🇾КИПР - Пафос признан лучшим городком для жизни
🇹🇷ТУРЦИЯ - для снижения цен на жильё создадут фонды недвижимости
🇬🇷ГРЕЦИЯ - продажи недвижимости взлетели более чем на треть
🇬🇷ГРЕЦИЯ - Центробанк рассказал о динамике цен на жильё в первом квартале
🇩🇪ГЕРМАНИЯ - страна приветствовала рекордное количество новых граждан в 2023 году
🇹🇭ТАИЛАНД распахивает двери! Беспрецедентные визовые послабления для цифровых кочевников, студентов и пенсионеров
🇦🇱АЛБАНИЯ - большинство сделок с недвижимостью оплачивают с помощью ипотеки
🇦🇱АЛБАНИЯ – бум спроса на курортное жильё

Сравнение гражданства:
Чили🇨🇱 VS Парагвай🇵🇾
Нидерланды🇳🇱 VS Хорватия🇭🇷

Проекты:
🇮🇩БАЛИ - pre-sale апартаментов с пятизвёздочной инфраструктурой
🇮🇩БАЛИ - проект Heart of Canggu
🇹🇷ТУРЦИЯ - проект Pera Blue Plus

Квартиры:
🇹🇭ТАИЛАНД - 2-спальные апартаменты в Sunshine Beach Resort & Residences
🇹🇭ТАИЛАНД - квартира в Fantasea Wyndham Chalong
🇹🇷ТУРЦИЯ - квартира в Pera Blue Plus

Видео:
#ПутевыеЗаметки - Северный Кипр

СравниЗарубежье:
Богота, Колумбия🇨🇴 VS Никосия, Кипр🇨🇾
Будапешт, Венгрия🇭🇺 VS Никосия, Кипр🇨🇾

Топы:
🇬🇪ГРУЗИЯ - топ-3 квартиры в Тбилиси
🇨🇾КИПР - топ-3 проекта

По всем вопросам:
@PanferovOne

🇹🇷ТУРЦИЯ: нововведения по аренде. Что это значит для арендодателей?

Теперь владелец жилья не может в одностороннем порядке разрывать долгосрочные контракты на аренду в течение 12 лет, даже если договорённость – на 1 год... кроме исключений, предусмотренных законом.

Разъясняем
«Долгосрочный» – это значит, годичный с продлением (1+10+1). Если жильё снято на «от нескольких дней до нескольких месяцев» – это другой формат. А «долгосрочный» = тот, по которому живёт большинство арендаторов в Турции.

Раньше было так: арендаторы могли покинуть снимаемую квартиру или дом, когда пожелают, предупредив владельца за оговоренное количество месяцев. А вот хозяин не мог их выселить в течение 10-летнего периода «просто потому что захотелось».

Для этого нужны веские причины, обозначенные в законе: продажа квартиры; необходимость срочно заехать в это жильё самому / поселить самых ближайших родственников типа детей или родителей, оставшихся без жилья, и т.д.

Обесценивающиеся доходы от аренды аргументом не считались, а до 2 июля 2024 года два года подряд собственникам было запрещено поднимать арендную плату больше чем на 25% в год.

Также в предыдущей версии закона был пункт о том, что спустя 5 лет после начала действия контракта можно попробовать скорректировать сумму через суд – если не удалось договориться со съемщиком о размере ежемесячного взноса.

Что это значит для арендодателей
Теперь имейте в виду, что по долгосрочным контрактам арендатор имеет право не съезжать 12 лет, и любое повышение ежемесячной платы оспаривать в суде.

Действие запрета на повышение арендной платы больше чем на 25% истекает 1 июля, но скорее всего – будет продление.

А взимаемая в лирах квартплата стремительно обесценивается, в итоге может сложиться так, что в пересчёте на доллары заселившийся арендатор когда-то платил $600 в месяц, а уже к концу 10-летнего срока это будет $6 в месяц.

По всем вопросам:
@PanferovOne

#Турция #Новости

✔️Назван самый привлекательный город для переезда в глазах иностранных работников

Что случилось
Согласно новому исследованию Boston Consulting Group, столица Великобритании – самая желанная цель для переезда иностранных работников. В опросе приняли участие 150 тыс. человек в 188 странах.

10 привлекательных для эмиграции городов мира выглядят так:
Лондон, Великобритания🇬🇧
Амстердам, Нидерланды🇳🇱
Дубай, ОАЭ🇦🇪
Абу-Даби, ОАЭ🇦🇪
Нью-Йорк, США🇺🇸
Берлин, Германия🇩🇪
Сингапур🇸🇬
Барселона, Испания🇪🇸
Токио, Япония🇯🇵
Сидней, Австралия 🇦🇺

Самой желанной страной для переезда (без разбивки по городам) по результатам исследования названа Австралия.

По всем вопросам:
@PanferovOne

#Рейтинг #Статистика