🇹🇷ТУРЦИЯ - квартира дня

Подробнее о проекте читайте здесь

По всем вопросам:
@PanferovOne

#Турция #КвартираДня

🇦🇪ОАЭ - Дубай сообщил о рекордном количестве выданных «золотых виз» в 2023 году

Генеральное управление по делам проживания и иностранцев Дубая (GDRFA Dubai) объявило, что в 2023 году было выдано 158 000 «золотых виз». Это почти вдвое больше, чем в 2022 году (79 617), и значительно больше, чем в 2021-м (47 150).

Подробности
Генеральный директор GDRFA Dubai генерал-лейтенант Мохаммед Ахмед Аль Марри заявил, что рост числа «золотых виз» отражает привлекательность Дубая как места для жизни, работы и инвестиций.

Он также сообщил о планах по расширению использования искусственного интеллекта (ИИ) для обслуживания пассажиров и прогнозирования пассажиропотока в аэропортах эмирата.

В первом квартале 2024 года GDRFA Dubai обработал 3 518 000 транзакций.

Рост числа «золотых виз» и увеличение пассажиропотока свидетельствуют о продолжающемся подъёме экономики Дубая и его популярности как туристического направления.

По всем вопросам:
@PanferovOne

#ОАЭ #Новости

🇩🇪ГЕРМАНИЯ - иностранные инвесторы обходят стороной рынок недвижимости

Что случилось
Рынок недвижимости Германии переживает худший кризис за десятилетия, и иностранные инвесторы, похоже, теряют интерес.

По данным консалтинговой компании BNP Paribas Real Estate, доля иностранных покупателей коммерческой недвижимости в первом квартале 2024 года упала до 35%, что является самым низким показателем с 2013 года.

Контекст
Немецкая экономика, некогда локомотив Европы, сейчас борется с целым рядом проблем:

- Отказ от российской энергии. Германия пытается избавиться от зависимости от российского газа, что приводит к росту цен на энергоносители.
- Бюрократия. Она препятствует ведению бизнеса и реализации проектов.
- Рост правых настроений. Укрепление позиций крайне правых партий в опросах общественного мнения вызывает тревогу у инвесторов.

Цены на коммерческую недвижимость уже упали на 20% за последние 12 месяцев, и прогнозы на будущее неутешительны.

По всем вопросам:
@PanferovOne

#Германия #Новости

💥Рубрика #СравниЗарубежье - Кутаиси, Грузия🇬🇪 VS Гамбург, Германия🇩🇪

В этой рубрике мы сравниваем города в странах, предоставляющих ВНЖ для цифровых кочевников!

✔️Условия
Грузия: выдаётся на срок до 1 года, минимальный доход 2000$ в месяц
Германия: въездная виза выдается на 3 месяца, разрешение - до 1 года с возможностью продления. Необходимо доказать наличие заинтересованных клиентов и иметь зарплату около 9000 евро в год

✔️Рестораны
Питание в недорогом ресторане в Кутаиси дешевле - 8,3$, тогда как в Гамбурге в 2 раза дороже - около 16$. Питание на 2 персоны из 3 блюд выйдут в грузинском городе в 30$, в немецком также дороже - 87$

✔️Магазины
Цены на продукты дешевле также в Кутаиси. За небольшими исключениями, например, молоко в Гамбурге дешевле - около 5$, а в Кутаиси - более 7$. В других случаях, грузинский город дешевле - сыр в Кутаиси стоит 6,22$, а в Гамбурге - 3$. Картофель в Гамбурге - 0,82$, а в Кутаиси - 0,32$
Цены на одежду ниже в грузинском городе. Кроссовки там стоят около 59$, в Гамбурге - около 106$. Джинсы в Кутаиси стоят около 37$, а в немецком городе - 85$

✔️Транспорт
Проезд на общественном транспорте в Кутаиси сильно дешевле - 0,22$, тогда как в Гамбурге - 3,63$

✔️Коммуналка
Основные расходы (электричество, отопление, вода, мусор) на квартиру метражом 85 м2 в Кутаиси обойдутся в 69$. В Гамбурге намного дороже - около 340$

✔️Аренда
Съемное жилье с 1 комнатой в центре в Кутаиси дешевле на 70% - около 330$, тогда как в Гамбурге - 1 115$

✔️Покупка
И здесь ничего нового. В Кутаиси стоимость м2 жилья обойдется в 710$, а в Гамбурге - в 8 900$

📌Подведём итоги:
Без сюрпризов - стоимость жилья, аренды и всего необходимого дешевле в грузинском Кутаиси

По всем вопросам:
@PanferovOne

#Германия #Гамбург #Кутаиси #Грузия

🇭🇺ВЕНГРИЯ внесла изменения в программу «золотой визы»

Парламент Венгрии внёс изменения в закон, касающийся программы «золотой визы» (визы приглашённого инвестора), ещё до её официального открытия. Изменённое законодательство вступило в силу 11 мая 2024 года. Напомним, что схема начнёт действовать с 1 июля 2024 года.

Изменения в визе гостевого инвестора
Подача заявления на получение визы гостевого инвестора – первый шаг в получении «золотой визы» Венгрии. Только после получения визы гостевого инвестора можно подать заявление на получение ВНЖ в качестве приглашённого инвестора. Приглашённый инвестор должен приехать в Венгрию по визе гостевого инвестора и осуществить инвестиции в течение шести месяцев. Ранее этот срок составлял два года.

Поправки к инвестициям в недвижимость
Жильё в рамках программы можно будет приобрести только с 1 января 2025 года. Недвижимость, приобретённая до этой даты, не будет иметь права на участие в программе. Таким образом, с 1 июля 2024-го до 1 января 2025-го в схеме смогут участвовать только те, кто покупает паи в фонде недвижимости или выбирает пожертвование.

Контекст
Программа «золотой визы» Венгрии запустится 1 июля 2024 года. Она предполагает выдачу 20-летнего вида на жительство в стране в обмен на один из вариантов инвестиций:

- Приобретение инвестиционных паёв на сумму €250 000, выпущенных фондом недвижимости, зарегистрированным в Национальном банке Венгрии;
- Приобретение жилья в Венгрии на сумму минимум €500 000;
- Пожертвование в размере €1 млн высшему учебному заведению, находящемуся в ведении общественного фонда с миссией общественного служения.

По всем вопросам:
@PanferovOne

#Венгрия #Новости

✔️Названы страны Европы с наибольшей доходностью от сдачи в аренду недвижимости

Топ-5:
1. 🇱🇻Латвия - 8,06%
2. 🇮🇪Ирландия – 7,85%
3. 🇮🇹Италия – 7,38%
4. 🇷🇴Румыния – 6,63%
5. 🇱🇹Литва – 6,44%

Самая низкая средняя доходность – в Люксембурге – всего 2,7% годовых

В ТОП-5 стран с худшей отдачей от сдачи в аренду жилья:
1. 🇱🇺Люксембург - 2,7%
2. 🇨🇭Швейцария – 3,05%
3. 🇦🇹Австрия – 3,59%
4. 🇲🇹Мальта – 3,66%
5. 🇩🇪Германия – 3,74%

Среди городов лучшую европейскую пятёрку возглавляет столица Ирландии Дублин

1. 🇮🇪Дублин, Ирландия - 7,33%
2. 🇹🇷Стамбул, Турция – 6,63%
3. 🇱🇻Рига, Латвия – 6,46%
4. 🇷🇴Бухарест, Румыния – 6,36%
5. 🇲🇪Подгорица, Черногория – 5,7%

Лидерство в «антирейтинге» по этому показателю принадлежит норвежскому Осло – всего 2,46% годовых.

1. 🇳🇴Осло, Норвегия - 2,46%
2. 🇱🇺Люксембург, Люксембург – 2,71%
3. 🇨🇭Цюрих, Швейцария – 2,79%
4. 🇦🇹Вена, Австрия – 3,64%
5. 🇲🇹Ла-Валетта, Мальта – 3,67%

По всем вопросам:
@PanferovOne

#Рейтинг #Статистика

🇦🇪ОАЭ - топ-3 квартиры в Дубае

По всем вопросам:
@PanferovOne

#ТопКвартир #ОАЭ #Дубай