🇨🇾КИПР - рынок недвижимости: рост цен замедляется, но остаётся устойчивым

Ключевые моменты
- HPI (индекс цен на жильё) за четвёртый квартал 2023 года вырос на 2,3%, что соответствует подъёму в предыдущем квартале.
- Цены на жильё в годовом исчислении увеличились на 8,3%.
- Частные дома за год подорожали на 5,7%, а квартиры — на 12,7%.
- Спрос на новые жилищные кредиты снизился из-за роста ипотечных ставок.
- Спрос со стороны иностранных покупателей стабилизировался.
- Предложение жилья по-прежнему ограничено, что подпитывает рост цен.
- Ожидается, что в среднесрочной перспективе предложение увеличится, что может привести к замедлению роста цен.
- Цены на жильё во всех провинциях росли четвёртый квартал подряд.
- В целом, рынок недвижимости Кипра остаётся устойчивым, но темпы роста цен постепенно замедляются.
- Ожидается, что в ближайшие месяцы подъём продолжится, но более умеренными темпами.

По всем вопросам:
@PanferovOne

#Кипр #Новости

✔️СЕВЕРНЫЙ КИПР - продажи жилья: Искеле – в лидерах

Аналитики портала 101evler представили отчёт по динамике продаж жилой недвижимости в ТРСК за первый квартал 2024 года. Что интересного?

Динамика цен
Продажа: квартиры прибавили 4,39%, виллы – 7,8%.
Аренда квартир поднялась в среднем на 5,29%.

По регионам (квартиры)

Никосия
Цена на квартиры поднялась на 9,67%, средняя цена 1 кв. м – £769,03, окупаемость – 13,5 лет.
Аренда подорожала на 5,53%, до £4,75 / 1 кв. м (в среднем по Никосии и окрестностям).

Кирения
Стоимость квадратов почти не изменилась – рост на 0,49%, до £1433,5 / 1 кв. м, со сроком окупаемости 16,3 года.
Аренда подорожала на 3,25%.

Фамагуста
Цены поднялись 5,08%, до средней цены £1069,35 / 1 кв. м, при сроке окупаемости 17,6 лет.
Аренда подросла на 9,11%, до £5,06 / 1 кв. м.

Искеле
Здесь самая высокая «средне-региональная» цена квартиры – £1910,6 / 1 кв.м (динамика +4,63%).

По всем вопросам:
@PanferovOne

#СеверныйКипр #Новости

#ПутевыеЗаметки - Северный Кипр

О дорогах и природе Кирении

❓О какой стране эта новость?

В стране выстраиваются очереди за элитной недвижимостью, а продажи обычного жилья стагнируют

Цена самого дорогого квадратного метра элитной квартиры достигла €11 500 с тенденцией к дальнейшему росту

Вот несколько причин:
- Высокий спрос инвесторов. Инвесторы, как местные, так и иностранные, всё чаще вкладывают средства в элитную недвижимость, рассматривая её как надёжный актив.
- Уникальные характеристики. Элитная недвижимость предлагает уникальные характеристики, такие как панорамные виды, террасы, бассейны, частные парковки и высококлассное обслуживание, что делает её более привлекательной для состоятельных покупателей.
- Снижение цен в Европе. Снижение цен на недвижимость в некоторых странах ЕС делает элитную недвижимость ещё более привлекательной для инвестиций.

Популярные тренды
- Покупка целых этажей или мини-кварталов.
- «Умные» дома с системами автоматизации.
- Частные бассейны, спа-центры, спортивные сооружения на территории ЖК

По всем вопросам:
@PanferovOne

🇪🇸ИСПАНИЯ - рынок недвижимости: цены взлетают, ипотека оживает, иностранцы не отстают

Коллегия регистраторов опубликовала «Статистику реестра недвижимости» за первый квартал 2024 года.

Цены на жильё в Испании продолжили расти в первом квартале 2024 года:

- Средняя цена поднялась на 0,8% по сравнению с предыдущим кварталом, достигнув €1 998 за кв.м.
- За год к концу первого квартала цены выросли на 1,9%, достигнув самого высокого уровня с 2008 года.
- Рост цен был обусловлен в основном увеличением стоимости нового жилья на 3%, в то время как цены на вторичное жильё снизились на 0,2%.

Региональные различия
Самые высокие цены на жильё зафиксированы в Мадриде (€3 344 за кв.м), на Балеарских островах (€3 325) и в Стране Басков (€3 031).

Самые низкие цены — в Эстремадуре (€804) и Кастилии-Ла-Манче (€893).

Динамика продаж
Количество сделок купли-продажи выросло на 16,6% по сравнению с предыдущим кварталом, до 151 467. Рост был особенно значительным в сегменте нового жилья (+30,1%). За год к концу первого квартала продажи сократились на 10,8%.

Количество выданных ипотечных кредитов выросло на 21,1% до 108 910. Это первый рост за шесть кварталов.

Спрос со стороны иностранцев
- Доля иностранцев в общем объеме покупок составила 14,2%.
- Количество сделок, совершённых иностранцами, выросло в абсолютном выражении.
- Лидерами по объёму покупок стали британцы, немцы, марокканцы, французы и бельгийцы.
- Наибольший интерес у иностранцев вызывают Балеарские острова (31,7%), Валенсийское сообщество (28,8%), Канарские острова (26%), Мурсия (23,4%) и Каталония (15,6%).

По всем вопросам:
@PanferovOne

#Испания #Новости

🇹🇷ТУРЦИЯ - квартира дня

Подробнее о проекте читайте здесь

По всем вопросам:
@PanferovOne

#Турция #КвартираДня

🇦🇪ОАЭ - Дубай сообщил о рекордном количестве выданных «золотых виз» в 2023 году

Генеральное управление по делам проживания и иностранцев Дубая (GDRFA Dubai) объявило, что в 2023 году было выдано 158 000 «золотых виз». Это почти вдвое больше, чем в 2022 году (79 617), и значительно больше, чем в 2021-м (47 150).

Подробности
Генеральный директор GDRFA Dubai генерал-лейтенант Мохаммед Ахмед Аль Марри заявил, что рост числа «золотых виз» отражает привлекательность Дубая как места для жизни, работы и инвестиций.

Он также сообщил о планах по расширению использования искусственного интеллекта (ИИ) для обслуживания пассажиров и прогнозирования пассажиропотока в аэропортах эмирата.

В первом квартале 2024 года GDRFA Dubai обработал 3 518 000 транзакций.

Рост числа «золотых виз» и увеличение пассажиропотока свидетельствуют о продолжающемся подъёме экономики Дубая и его популярности как туристического направления.

По всем вопросам:
@PanferovOne

#ОАЭ #Новости

🇩🇪ГЕРМАНИЯ - иностранные инвесторы обходят стороной рынок недвижимости

Что случилось
Рынок недвижимости Германии переживает худший кризис за десятилетия, и иностранные инвесторы, похоже, теряют интерес.

По данным консалтинговой компании BNP Paribas Real Estate, доля иностранных покупателей коммерческой недвижимости в первом квартале 2024 года упала до 35%, что является самым низким показателем с 2013 года.

Контекст
Немецкая экономика, некогда локомотив Европы, сейчас борется с целым рядом проблем:

- Отказ от российской энергии. Германия пытается избавиться от зависимости от российского газа, что приводит к росту цен на энергоносители.
- Бюрократия. Она препятствует ведению бизнеса и реализации проектов.
- Рост правых настроений. Укрепление позиций крайне правых партий в опросах общественного мнения вызывает тревогу у инвесторов.

Цены на коммерческую недвижимость уже упали на 20% за последние 12 месяцев, и прогнозы на будущее неутешительны.

По всем вопросам:
@PanferovOne

#Германия #Новости

💥Рубрика #СравниЗарубежье - Кутаиси, Грузия🇬🇪 VS Гамбург, Германия🇩🇪

В этой рубрике мы сравниваем города в странах, предоставляющих ВНЖ для цифровых кочевников!

✔️Условия
Грузия: выдаётся на срок до 1 года, минимальный доход 2000$ в месяц
Германия: въездная виза выдается на 3 месяца, разрешение - до 1 года с возможностью продления. Необходимо доказать наличие заинтересованных клиентов и иметь зарплату около 9000 евро в год

✔️Рестораны
Питание в недорогом ресторане в Кутаиси дешевле - 8,3$, тогда как в Гамбурге в 2 раза дороже - около 16$. Питание на 2 персоны из 3 блюд выйдут в грузинском городе в 30$, в немецком также дороже - 87$

✔️Магазины
Цены на продукты дешевле также в Кутаиси. За небольшими исключениями, например, молоко в Гамбурге дешевле - около 5$, а в Кутаиси - более 7$. В других случаях, грузинский город дешевле - сыр в Кутаиси стоит 6,22$, а в Гамбурге - 3$. Картофель в Гамбурге - 0,82$, а в Кутаиси - 0,32$
Цены на одежду ниже в грузинском городе. Кроссовки там стоят около 59$, в Гамбурге - около 106$. Джинсы в Кутаиси стоят около 37$, а в немецком городе - 85$

✔️Транспорт
Проезд на общественном транспорте в Кутаиси сильно дешевле - 0,22$, тогда как в Гамбурге - 3,63$

✔️Коммуналка
Основные расходы (электричество, отопление, вода, мусор) на квартиру метражом 85 м2 в Кутаиси обойдутся в 69$. В Гамбурге намного дороже - около 340$

✔️Аренда
Съемное жилье с 1 комнатой в центре в Кутаиси дешевле на 70% - около 330$, тогда как в Гамбурге - 1 115$

✔️Покупка
И здесь ничего нового. В Кутаиси стоимость м2 жилья обойдется в 710$, а в Гамбурге - в 8 900$

📌Подведём итоги:
Без сюрпризов - стоимость жилья, аренды и всего необходимого дешевле в грузинском Кутаиси

По всем вопросам:
@PanferovOne

#Германия #Гамбург #Кутаиси #Грузия