🇹🇷ТУРЦИЯ - рынок недвижимости: лидируют россияне, но их энтузиазм иссякает

Что случилось
Согласно данным Турецкого статистического института, в апреле 2024 года иностранцы приобрели 1 272 объектов жилой недвижимости в Турции. Это на 50,3% меньше, чем в апреле 2023 года (2 557). Доля продаж иностранцам в общем объёме сделок с жильём составила 1,7%.

Лидеры по количеству сделок
🇷🇺Россияне: 293
🇮🇷Иранцы: 117
🇺🇦Украинцы: 91
🇩🇪Немцы: 70
🇰🇿Казахстанцы: 57
🇦🇿Азербайджанцы: 54

Самые популярные провинции у иностранцев (по количеству сделок)
Анталья: 454
Стамбул: 407
Мерсин: 149

Контекст
В апреле россияне купили почти в полтора раза меньше объектов, чем в предыдущем месяце. Напомним, что в марте 2024 года количество приобретённых ими домов и квартир в Турции составило 411 единиц.

Если же сравнивать с апрелем 2023 года (817), количество сделок с россиянами сократилось почти втрое.

По всем вопросам:
@PanferovOne

#Турция #Новости

🇨🇾КИПР - сколько недвижимости купили иностранцы в апреле 2024 года

По количеству сделок самым популярным остаётся Пафос.

Продажи иностранцам
По данным Земельного департамента, общее количество продаж недвижимости на зарубежном рынке Кипра (гражданам как ЕС, так и стран, не входящих в ЕС) в апреле 2024 года сократилось на 8% по сравнению с тем же месяцем прошлого года.

Рост продаж в Ларнаке, Фамагусте и Никосии был сведён на нет падением на 46% в Пафосе и на 6% в Пафосе. Тем не менее, Пафос остаётся самым популярным направлением по количеству сделок.

Продажи иностранцам за первые четыре месяца 2024 года достигли 1 962 единиц — на 13% меньше по сравнению с аналогичным периодом годом ранее (2 262). За исключением Лимассола и Пафоса, во всех округах зафиксирован рост.

Продажи гражданам ЕС выросли на 4% в апреле по сравнению с тем же месяцем прошлого года. В то время как число сделок увеличилось на 133% в Никосии, на 60% в Ларнаке и осталось стабильным в Фамагусте, оно упало на 36% и 13% в Лимассоле и Пафосе соответственно.

Продажи гражданам третьих стран (включая россиян) упали на 12% в апреле по сравнению с тем же месяцем прошлого года. Хотя они выросли в Фамагусте (+90%) и Ларнаке (+55%), сократились в остальных трёх районах.

По всем вопросам:
@PanferovOne

#Кипр #Новости

🇵🇹ПОРТУГАЛИЯ - жилищный кризис: смелые меры направлены на оживление строительства

Португалия снизит налоги на строительство нового жилья и предоставит больше земли в сельской местности для строительства доступных квартир в попытке облегчить жилищный кризис, сообщает Bloomberg.

Подробности
Столкнувшись с нехваткой жилья и растущим общественным недовольством, правительство планирует:

- вывести на рынок государственную недвижимость;
- снизить НДС на жилищное строительство до 6%;
- предоставить стимулы для застройщиков строить арендное жильё.

Цель состоит в том, чтобы снизить цены на жильё за ​​счёт увеличения предложения жилой недвижимости, заявил министр инфраструктуры и жилищного строительства Мигель Пинту Луз на пресс-конференции в городе Порту. «Мы хотим иметь доступное жильё», — добавил он.

По всем вопросам:
@PanferovOne

#Португалия #Новости

#ДайджестНедели - 20-26 мая 2024

✔️Где цены на роскошное жильё растут быстрее? Рейтинг за первый квартал 2024 года
🇨🇾КИПР - рынок недвижимости восстанавливается после мартовского спада
🇨🇾КИПР - рынок недвижимости: рост цен замедляется, но остаётся устойчивым
🇨🇾КИПР - сколько недвижимости купили иностранцы в апреле 2024 года
🇦🇪ОАЭ - в Дубае начинают выдавать долгосрочные «игровые» визы
🇪🇬ЕГИПЕТ - цены на недвижимость: взлёт на фоне реформ и девальвации
🇬🇷ГРЕЦИЯ: элитная недвижимость манит инвесторов
🇬🇪ГРУЗИЯ - меняются правила въезда
🇹🇭ТАИЛАНД вводит новую 10-летнюю визу для руководителей и специалистов
🇹🇷ТУРЦИЯ - рынок недвижимости: лидируют россияне, но их энтузиазм иссякает
🇵🇹ПОРТУГАЛИЯ - жилищный кризис: смелые меры направлены на оживление строительства
🇪🇺ЕВРОСОЮЗ - страны ЕС будут выдавать единое разрешение на работу и пребывание. Уже известна дата

По всем вопросам:
@PanferovOne

✔️Шенгенская виза: где получить её с наибольшей вероятностью?

По данным Еврокомиссии, средний уровень одобрения шенгенских виз в 2023 году составил 84%. Исландия продемонстрировала самый высокий уровень одобрения шенгенских виз в 2023 году, утвердив 97,8% из 22 500 полученных заявлений.

Страны с самым высоким уровнем одобрения
🇮🇸Исландия (97,8%)
🇨🇭Швейцария (89,3%)
🇱🇻Латвия (88,3%)

Страны с самым низким уровнем одобрения
🇲🇹Мальта (63%)
🇪🇪Эстония (66,9%)
🇧🇪Бельгия (73,5%)

Стоит отметить, что эти показатели могут меняться в зависимости от различных факторов, таких как страна происхождения заявителя, тип запрошенной визы и время года.

По всем вопросам:
@PanferovOne

#Рейтинг #Статистика

🇫🇷ФРАНЦИЯ - рынок недвижимости: весна без роста цен, но с надеждами на будущее

Весеннего всплеска цен на недвижимость во Франции не произошло: по данным оценочной компании Meilleurs Agents, с 1 апреля по 1 мая 2024 года средние цены не выросли ни на йоту. Но это не значит, что рынок замер.

Подробности
В некоторых мегаполисах Франции цены за апрель демонстрируют небольшой рост. Они увеличились на 1% в Ренне (€3 942 за кв.м), 0,7% в Марселе (€3 544), 0,6% в Ницце (€5 122) и Бордо (€4 418). В Париже после падения на 0,6% за месяц в среднем с начала года цены потеряли всего 0,3% (€9 259).

Несмотря на общую стабилизацию, некоторые французские города не испытывают никакой передышки. В Страсбурге цены продолжают снижаться, упав на 1% (€3 718) за месяц.

То же самое наблюдалось и в Лионе, где цены также упали на 1% (€4 782) всего за 30 дней, в результате чего снижение, зафиксированное с начала года, составило -2,6%.

Перспективы
Эксперты полагают, что затишье – лишь временное явление. Впереди нас ждёт вялая весна, а затем, возможно, и снижение цен.

Однако некоторые признаки говорят о том, что рынок может восстановиться к концу года:

Сокращение времени продажи в 7 из 11 крупнейших городов Франции.
Заявления ЕЦБ о возможном снижении ключевых ставок в ближайшие месяцы.
Потенциальное снижение процентных ставок может привести к небольшому росту покупательной способности населения и, как следствие, к оживлению рынка.

Эксперты подсчитали, что если средняя ставка по ипотеке достигнет 3,5%, покупатели смогут приобрести на три квадратных метра больше жилья, чем сейчас.

Таким образом, будущее рынка недвижимости Франции во многом зависит от действий ЕЦБ.

По всем вопросам:
@PanferovOne

#Франция #Новости