🇦🇪ОАЭ упростили процедуру получения резидентских карт
Процедура получения иностранцами Emirates ID карт (а также паспортов и ВНЖ) становится удобнее и эффективнее.
Если раньше получение этих документов требовало четырёх шагов, то теперь их сократили до одного. Ряд вопросов из заявок был убран.
В частности, из запроса на выдачу ВНЖ было удалено шесть вопросов.
- Теперь, например, можно внести только свой текущий адрес проживания, и тогда прошлые «подтянутся» автоматически.
- Кроме того, теперь аппликанту не требуется предоставлять резюме и личную фотографию.
- Заявление о выдаче нового документа взамен утерянного и данные медицинской страховки тоже подаются удалённо.
- Оплатить услуги с мая можно при помощи Apple Pay и Google Pay.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#ОАЭ #Новости
Процедура получения иностранцами Emirates ID карт (а также паспортов и ВНЖ) становится удобнее и эффективнее.
Если раньше получение этих документов требовало четырёх шагов, то теперь их сократили до одного. Ряд вопросов из заявок был убран.
В частности, из запроса на выдачу ВНЖ было удалено шесть вопросов.
- Теперь, например, можно внести только свой текущий адрес проживания, и тогда прошлые «подтянутся» автоматически.
- Кроме того, теперь аппликанту не требуется предоставлять резюме и личную фотографию.
- Заявление о выдаче нового документа взамен утерянного и данные медицинской страховки тоже подаются удалённо.
- Оплатить услуги с мая можно при помощи Apple Pay и Google Pay.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#ОАЭ #Новости
🇧🇬БОЛГАРИЯ - новости о строительстве новых станций метро разогревают цены на «квадраты» в Софии
Линии метро планируют продлевать к западу от станции «Люлин», вместе с этим трансформировать и расширить бульвар Царица Йоанна. Цены на близлежащую недвижимость уже начали расти.
Подробности
В промежуток между апрелем и августом 2023 года в среднем цена за квадратный метр в первых двух была ниже €1 тыс.
На момент апреля 2024 — стоимость кв. метра в Люлин 2 (это ближайший район к востоку от новой ветки метро) — выросла до €1 300-1 400. А вот в Люлин 1 — соответственно, упала — до €800. Всё понятно, теперь с точки зрения транспортной доступности он в проигрыше.
Что с Люлин 3? Он тоже подрос за год, но пока незначительно. Причём, "пока" — здесь ключевое. Этот район становится ближайшим к западу от новой ветки, а значит — скорее всего, будет дорожать, но уже более быстрыми темпами. На конец апреля средняя стоимость квадратного метра здесь — около €1 150
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Болгария #Новости
Линии метро планируют продлевать к западу от станции «Люлин», вместе с этим трансформировать и расширить бульвар Царица Йоанна. Цены на близлежащую недвижимость уже начали расти.
Подробности
В промежуток между апрелем и августом 2023 года в среднем цена за квадратный метр в первых двух была ниже €1 тыс.
На момент апреля 2024 — стоимость кв. метра в Люлин 2 (это ближайший район к востоку от новой ветки метро) — выросла до €1 300-1 400. А вот в Люлин 1 — соответственно, упала — до €800. Всё понятно, теперь с точки зрения транспортной доступности он в проигрыше.
Что с Люлин 3? Он тоже подрос за год, но пока незначительно. Причём, "пока" — здесь ключевое. Этот район становится ближайшим к западу от новой ветки, а значит — скорее всего, будет дорожать, но уже более быстрыми темпами. На конец апреля средняя стоимость квадратного метра здесь — около €1 150
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Болгария #Новости
💥Наш традиционный дайджест новостей рынка международной недвижимости за прошедшую неделю!
По всем вопросам:
@PanferovOne
#ДайджестНедели
По всем вопросам:
@PanferovOne
#ДайджестНедели
🇨🇾КИПР собирается усовершенствовать механизм выдачи стартап-виз
Что случилось
Министерство исследований, инноваций и цифровой политики Кипра признало, что система выдачи стартап-виз в островном государстве далека от совершенства. И собирается её срочно улучшить. Так, в 2023 году от инновационных стартапов была подана 51 заявка на визу, но одобрены были только четыре.
Что будут делать
В министерстве утверждают, что Кипр «стремится стать центром технологий и инноваций посредством чётко направленной государственной политики». И для этого разрабатывают новую программу стартап-виз, рассчитанную на одобрение минимум 150 заявок. До конца мая эту работу планируется завершить.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Кипр #Новости
Что случилось
Министерство исследований, инноваций и цифровой политики Кипра признало, что система выдачи стартап-виз в островном государстве далека от совершенства. И собирается её срочно улучшить. Так, в 2023 году от инновационных стартапов была подана 51 заявка на визу, но одобрены были только четыре.
Что будут делать
В министерстве утверждают, что Кипр «стремится стать центром технологий и инноваций посредством чётко направленной государственной политики». И для этого разрабатывают новую программу стартап-виз, рассчитанную на одобрение минимум 150 заявок. До конца мая эту работу планируется завершить.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Кипр #Новости
Рубрика #Мнение - это мои рассуждения о рынке международной недвижимости.
Сегодня расскажу свою классификацию покупателей зарубежной недвижимости. Важно понимать, для чего вы покупаете квартиру или дом за пределами России. Статистика моих клиентов говорит, что знание цели и следование ей очень сильно сокращает расходы денег и времени.
Три основных группы интересантов на зарубежную недвижимость:
Переезд
Запасной аэродром
Инвесторы
Переезд - старейшая группа, потому как переезжающие из РФ эмигранты, были всегда. Т.е. это люди, которые заранее планируют свой переезд, знают страну, куда переезжают, знают сроки, состав семьи и т.д. Обычно не раз бывали в стране прибытия, возможно имеют там родственников или друзей, хорошо знают конкретную локацию переезда. Обычно они привлекают брокера уже на стадии поиска конкретного объекта чуть заранее или уже находясь в нужном месте.
Хочу заметить, что понятие “релокант”, активно используемое особенно в последнее время, гораздо шире, чем эмигрант. К релокантам относится большая группа экспатов и удаленщиков. Одни выбирают страну в зависимости от контракта с работодателем. Вторые - выбирают страну по условиям резидентства, стоимости жизни и комфорту. Отличительной чертой обеих групп релокантов является то, что они крайне редко покупают недвижимость в стране, где находятся. И это совершенно обоснованно - за экспатов платит почти всегда работодатель, кочевники на то и кочевники, перемещаются между странами, средний срок пребывания в каждой стране 2-3 года. За цифровых кочевников в последние 2 года развернулась настоящая борьбы между странами на всех континентах. Все хотят привлечь в страну платежеспособных граждан. Кстати, для вас, уважаемые номады, у меня в канале целая рубрика #сравнизарубежье, в которой я сравниваю различные страны как раз по программам для цифровых кочевников и стоимости проживания в стране.
В категорию переезжающих относятся и внезапно уехавшие - вспомним осень 2022 года. Многие тогда уехавшие - скорее, релоканты. Некоторые вернулись, некоторые зацепились в другой стране. Были и те, кто продали здесь и купили там. Но это частные случаи, возникшие вследствие определенного инфоповода. А эмигранты - это больше осознанная история, которая готовится некоторое, иногда достаточно длительное время.
продолжение следует
Часть 2
#Мнение
Сегодня расскажу свою классификацию покупателей зарубежной недвижимости. Важно понимать, для чего вы покупаете квартиру или дом за пределами России. Статистика моих клиентов говорит, что знание цели и следование ей очень сильно сокращает расходы денег и времени.
Три основных группы интересантов на зарубежную недвижимость:
Переезд
Запасной аэродром
Инвесторы
Переезд - старейшая группа, потому как переезжающие из РФ эмигранты, были всегда. Т.е. это люди, которые заранее планируют свой переезд, знают страну, куда переезжают, знают сроки, состав семьи и т.д. Обычно не раз бывали в стране прибытия, возможно имеют там родственников или друзей, хорошо знают конкретную локацию переезда. Обычно они привлекают брокера уже на стадии поиска конкретного объекта чуть заранее или уже находясь в нужном месте.
Хочу заметить, что понятие “релокант”, активно используемое особенно в последнее время, гораздо шире, чем эмигрант. К релокантам относится большая группа экспатов и удаленщиков. Одни выбирают страну в зависимости от контракта с работодателем. Вторые - выбирают страну по условиям резидентства, стоимости жизни и комфорту. Отличительной чертой обеих групп релокантов является то, что они крайне редко покупают недвижимость в стране, где находятся. И это совершенно обоснованно - за экспатов платит почти всегда работодатель, кочевники на то и кочевники, перемещаются между странами, средний срок пребывания в каждой стране 2-3 года. За цифровых кочевников в последние 2 года развернулась настоящая борьбы между странами на всех континентах. Все хотят привлечь в страну платежеспособных граждан. Кстати, для вас, уважаемые номады, у меня в канале целая рубрика #сравнизарубежье, в которой я сравниваю различные страны как раз по программам для цифровых кочевников и стоимости проживания в стране.
В категорию переезжающих относятся и внезапно уехавшие - вспомним осень 2022 года. Многие тогда уехавшие - скорее, релоканты. Некоторые вернулись, некоторые зацепились в другой стране. Были и те, кто продали здесь и купили там. Но это частные случаи, возникшие вследствие определенного инфоповода. А эмигранты - это больше осознанная история, которая готовится некоторое, иногда достаточно длительное время.
продолжение следует
Часть 2
#Мнение
Telegram
Зарубежье 2022+
Сегодня в рубрике #Мнение продолжим говорить про классификацию покупателей зарубежной недвижимости. Начало тут
Запасной аэродром - это собирательное название второй группы покупателей. Сюда я отношу всех, кроме переезжающих и инвесторов. Это звучит несколько…
Запасной аэродром - это собирательное название второй группы покупателей. Сюда я отношу всех, кроме переезжающих и инвесторов. Это звучит несколько…
🇹🇭ТАИЛАНД - застройщиков Паттайи призывают к осторожности из-за перенасыщения рынка
Средние цены продажи квартир на популярном тайском курорте оставались относительно стабильными из-за большого количества непроданных единиц в завершённых проектах.
Что случилось
По прогнозам консалтинговой компании Colliers, в 2024 году количество новых квартир на рынке Паттайи вырастет на 50% до 5 000 единиц. Поэтому, несмотря на высокие продажи в прошлом году, местные застройщики должны проявлять осторожность перед запуском новых проектов, чтобы избежать переизбытка предложения.
Подробности
Директор исследовательского отдела Colliers Пхаттарачай Тавивонг заявил, что ожидаемое количество вводимых в эксплуатацию квартир в Паттайе (5 000) будет представлять собой пик показателя, превысив рекорд прошлого года в 3 302 единицы (+123% по сравнению с 2022-м).
По данным Colliers, самым популярным районом Паттайи для предложения новых квартир, запущенных в прошлом году, был Джомтьен, на долю которого пришлось 43%, за ним следовали Пратамнак (28%) и центр Паттайи (16%).
Средний уровень продаж на этом рынке составил 76%, при этом в центре Паттайи был зафиксирован самый высокий показатель — 87%, непроданными остались только 615 квартир.
Цены
Средние цены продажи квартир в Паттайе оставались относительно стабильными из-за большого количества непроданных квартир в завершённых проектах, отмечает Coliiers.
В востребованных районах, таких как Вонг Амат, цены взлетели, причем стоимость некоторых проектов превышала 188 000 бат ($5 000) за квадратный метр.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Таиланд #Новости
Средние цены продажи квартир на популярном тайском курорте оставались относительно стабильными из-за большого количества непроданных единиц в завершённых проектах.
Что случилось
По прогнозам консалтинговой компании Colliers, в 2024 году количество новых квартир на рынке Паттайи вырастет на 50% до 5 000 единиц. Поэтому, несмотря на высокие продажи в прошлом году, местные застройщики должны проявлять осторожность перед запуском новых проектов, чтобы избежать переизбытка предложения.
Подробности
Директор исследовательского отдела Colliers Пхаттарачай Тавивонг заявил, что ожидаемое количество вводимых в эксплуатацию квартир в Паттайе (5 000) будет представлять собой пик показателя, превысив рекорд прошлого года в 3 302 единицы (+123% по сравнению с 2022-м).
По данным Colliers, самым популярным районом Паттайи для предложения новых квартир, запущенных в прошлом году, был Джомтьен, на долю которого пришлось 43%, за ним следовали Пратамнак (28%) и центр Паттайи (16%).
Средний уровень продаж на этом рынке составил 76%, при этом в центре Паттайи был зафиксирован самый высокий показатель — 87%, непроданными остались только 615 квартир.
Цены
Средние цены продажи квартир в Паттайе оставались относительно стабильными из-за большого количества непроданных квартир в завершённых проектах, отмечает Coliiers.
В востребованных районах, таких как Вонг Амат, цены взлетели, причем стоимость некоторых проектов превышала 188 000 бат ($5 000) за квадратный метр.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Таиланд #Новости
🇵🇹ПОРТУГАЛИЯ - как изменились цены на жильё в апреле 2024 года
Последние данные портала Idealista показывают, что цены на жильё в Португалии оставались стабильными в апреле 2024-го по сравнению с предыдущим месяцем (+0,5%), при этом средняя стоимость жилья на конец апреля составила €2 622 за кв.м
Столицы округов с самым заметным ростом цен на жильё
Порталегре (+6%)
Браганса (+4,7%)
Эвора (+3,6%)
Визеу (3,3%)
Вила-Реал (+2,4%)
Лейрия (+2,3%)
Брага (+2,3%)
Сетубал (+2,1%)
Сантарен (+1,9%)
Понта-Делгада (+1,8%)
Фуншал (+1,4%)
Бежа (+1%)
Порту (+0,6%).
В Лиссабоне (+0,3%) цены на выставленные на продажу дома и квартиры в этот период оставались практически стабильными.
Самые дорогие города Португалии для покупки жилья
Лиссабон (€5 585)
Порту (€3 566)
Фуншал (€3 304)
Фару (€2 922)
Авейру (€2 510)
Самые доступные города Португалии для покупки жилья
Гуарда (€764)
Порталегре (€848)
Каштелу-Бранку (€891)
Бежа (€917)
Браганса (€975)
Сантарен (€1 222)
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Португалия #Новости
Последние данные портала Idealista показывают, что цены на жильё в Португалии оставались стабильными в апреле 2024-го по сравнению с предыдущим месяцем (+0,5%), при этом средняя стоимость жилья на конец апреля составила €2 622 за кв.м
Столицы округов с самым заметным ростом цен на жильё
Порталегре (+6%)
Браганса (+4,7%)
Эвора (+3,6%)
Визеу (3,3%)
Вила-Реал (+2,4%)
Лейрия (+2,3%)
Брага (+2,3%)
Сетубал (+2,1%)
Сантарен (+1,9%)
Понта-Делгада (+1,8%)
Фуншал (+1,4%)
Бежа (+1%)
Порту (+0,6%).
В Лиссабоне (+0,3%) цены на выставленные на продажу дома и квартиры в этот период оставались практически стабильными.
Самые дорогие города Португалии для покупки жилья
Лиссабон (€5 585)
Порту (€3 566)
Фуншал (€3 304)
Фару (€2 922)
Авейру (€2 510)
Самые доступные города Португалии для покупки жилья
Гуарда (€764)
Порталегре (€848)
Каштелу-Бранку (€891)
Бежа (€917)
Браганса (€975)
Сантарен (€1 222)
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Португалия #Новости
🇨🇾КИПР - рейтинг городов по уровню жизни
Крупнейшее издание Кипра Phileleftheros провело масштабное исследование о качестве жизни в разных городах республики. За основу взяли данные портала Numbeo.
Для определения Индекса качества жизни эксперты учли множество показателей, влияющих на общее благосостояние жителей: покупательскую способность, среднее время, которое люди тратят на дорогу, уровень загрязнения, климатические показатели и пр.
Подробности
Пафос получил самую высокую оценку индекса качества жизни, за ним следуют Никосия, Лимассол и, наконец, Ларнака.
Пафос
Абсолютный лидер рейтинга Кипрских городов с общим индикатором качества жизни более 180.
покупательская способность — 88.25 (высокий),
безопасность — 67.44 (высокая),
здравоохранение — 68.72 (высокий),
климат — 96.66 (очень высокий),
стоимости жизни — 53.13 (низкий),
соотношение цены недвижимости к доходам жителей—5.48 (низкий),
среднее время в пути — 19.38 (очень низкий),
уровень загрязнения окружающей среды — 36.63 (низкий).
Никосия
Индекс качества жизни в Никосии ( 151,3) оценивается как высокий.
покупательская способность —72,37 (умеренный),
безопасность — 69,25 (высокий),
здравоохранение — 56,08 (умеренный),
климат —86,01 (очень высокий),
стоимости жизни — 53,80 (низкий),
соотношение цены недвижимости к доходам жителей —6,44 (низкий),
среднее время в пути — 24,35 (очень низкий),
уровень загрязнения — 58,72 (умеренный).
Индекс качества жизни в курортных городах Лимассол и Ларнака оценивается как умеренный — чуть более 140.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Кипр #Новости
Крупнейшее издание Кипра Phileleftheros провело масштабное исследование о качестве жизни в разных городах республики. За основу взяли данные портала Numbeo.
Для определения Индекса качества жизни эксперты учли множество показателей, влияющих на общее благосостояние жителей: покупательскую способность, среднее время, которое люди тратят на дорогу, уровень загрязнения, климатические показатели и пр.
Подробности
Пафос получил самую высокую оценку индекса качества жизни, за ним следуют Никосия, Лимассол и, наконец, Ларнака.
Пафос
Абсолютный лидер рейтинга Кипрских городов с общим индикатором качества жизни более 180.
покупательская способность — 88.25 (высокий),
безопасность — 67.44 (высокая),
здравоохранение — 68.72 (высокий),
климат — 96.66 (очень высокий),
стоимости жизни — 53.13 (низкий),
соотношение цены недвижимости к доходам жителей—5.48 (низкий),
среднее время в пути — 19.38 (очень низкий),
уровень загрязнения окружающей среды — 36.63 (низкий).
Никосия
Индекс качества жизни в Никосии ( 151,3) оценивается как высокий.
покупательская способность —72,37 (умеренный),
безопасность — 69,25 (высокий),
здравоохранение — 56,08 (умеренный),
климат —86,01 (очень высокий),
стоимости жизни — 53,80 (низкий),
соотношение цены недвижимости к доходам жителей —6,44 (низкий),
среднее время в пути — 24,35 (очень низкий),
уровень загрязнения — 58,72 (умеренный).
Индекс качества жизни в курортных городах Лимассол и Ларнака оценивается как умеренный — чуть более 140.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Кипр #Новости
🇬🇷ГРЕЦИЯ - на рынке недвижимости горячо, но не всем по карману: возможен спад цен?
Прогнозы от экспертов полны осторожного оптимизма.
Прогноз
Профессионалы рынка недвижимости полагают, что в Греции в ближайшие месяцы возможно умеренное снижение цен на жильё при сохранении текущей экономической ситуации.
Причины
- Постепенное сокращение прямых иностранных инвестиций на рынке жилья, ожидаемое со второй половины 2024 года
- Более высокий порог доступа к банковским кредитам для большинства потенциальных местных покупателей.
Другими словами, ожидается отставание спроса. Но не потому, что покупательский интерес снизился, а потому, что цены поднялись до такой высоты, которая сделала недоступной большую часть продаваемой недвижимости.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Греция #Новости
Прогнозы от экспертов полны осторожного оптимизма.
Прогноз
Профессионалы рынка недвижимости полагают, что в Греции в ближайшие месяцы возможно умеренное снижение цен на жильё при сохранении текущей экономической ситуации.
Причины
- Постепенное сокращение прямых иностранных инвестиций на рынке жилья, ожидаемое со второй половины 2024 года
- Более высокий порог доступа к банковским кредитам для большинства потенциальных местных покупателей.
Другими словами, ожидается отставание спроса. Но не потому, что покупательский интерес снизился, а потому, что цены поднялись до такой высоты, которая сделала недоступной большую часть продаваемой недвижимости.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Греция #Новости
#ДайджестНедели - 13-19 мая 2024
🇹🇷ТУРЦИЯ - стали известны провинции с самым стремительным ростом цен на жильё в марте 2024 года
🇹🇷ТУРЦИЯ готовится запустить «техновизу» для стартапов
🇦🇪ОАЭ - расширение аэропорта в Дубае: взлёт цен на недвижимость на юге эмирата?
🇦🇪ОАЭ - самый маленький эмират фиксирует рост спроса на недвижимость
🇦🇪ОАЭ упростили процедуру получения резидентских карт
🇬🇷ГРЕЦИЯ - больше 9 000 заявок на рассмотрении. Новые данные по «золотым визам»
🇬🇷ГРЕЦИЯ - на рынке недвижимости горячо, но не всем по карману: возможен спад цен?
🇪🇸ИСПАНИЯ - как изменились цены на жильё за 10 лет
🇧🇬БОЛГАРИЯ - новости о строительстве новых станций метро разогревают цены на «квадраты» в Софии
🇨🇾КИПР собирается усовершенствовать механизм выдачи стартап-виз
🇨🇾КИПР - рейтинг городов по уровню жизни
🇹🇭ТАИЛАНД - застройщиков Паттайи призывают к осторожности из-за перенасыщения рынка
🇵🇹ПОРТУГАЛИЯ - как изменились цены на жильё в апреле 2024 года
По всем вопросам:
@PanferovOne
🇹🇷ТУРЦИЯ - стали известны провинции с самым стремительным ростом цен на жильё в марте 2024 года
🇹🇷ТУРЦИЯ готовится запустить «техновизу» для стартапов
🇦🇪ОАЭ - расширение аэропорта в Дубае: взлёт цен на недвижимость на юге эмирата?
🇦🇪ОАЭ - самый маленький эмират фиксирует рост спроса на недвижимость
🇦🇪ОАЭ упростили процедуру получения резидентских карт
🇬🇷ГРЕЦИЯ - больше 9 000 заявок на рассмотрении. Новые данные по «золотым визам»
🇬🇷ГРЕЦИЯ - на рынке недвижимости горячо, но не всем по карману: возможен спад цен?
🇪🇸ИСПАНИЯ - как изменились цены на жильё за 10 лет
🇧🇬БОЛГАРИЯ - новости о строительстве новых станций метро разогревают цены на «квадраты» в Софии
🇨🇾КИПР собирается усовершенствовать механизм выдачи стартап-виз
🇨🇾КИПР - рейтинг городов по уровню жизни
🇹🇭ТАИЛАНД - застройщиков Паттайи призывают к осторожности из-за перенасыщения рынка
🇵🇹ПОРТУГАЛИЯ - как изменились цены на жильё в апреле 2024 года
По всем вопросам:
@PanferovOne
🇨🇾КИПР - рынок недвижимости восстанавливается после мартовского спада
Подробности
Количество договоров купли-продажи недвижимости, зарегистрированных в Земельном кадастре Кипра, достигло 1 366 — на 15% больше, чем в апреле 2023-го. Это самый высокий показатель для апреля с 2007 года, когда был зафиксирован пик продаж (1 556).
Регионы
Несмотря на общее увеличение, на региональном уровне наблюдается неоднородность:
- Пафос зафиксировал годовое снижение продаж на 13%.
- В то же время годовой рост зафиксирован в Ларнаке (+44%), Никосии (+43%), Фамагусте (+24%) и Лимассоле (+3%).
По итогам первых четырёх месяцев 2024 года продажи недвижимости выросли на 4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Лидируют по темпам роста числа сделок Никосия и Ларнака, а Пафосу, Лимассолу и Фамагусте ещё предстоит наверстать упущенное.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Кипр #Новости
Подробности
Количество договоров купли-продажи недвижимости, зарегистрированных в Земельном кадастре Кипра, достигло 1 366 — на 15% больше, чем в апреле 2023-го. Это самый высокий показатель для апреля с 2007 года, когда был зафиксирован пик продаж (1 556).
Регионы
Несмотря на общее увеличение, на региональном уровне наблюдается неоднородность:
- Пафос зафиксировал годовое снижение продаж на 13%.
- В то же время годовой рост зафиксирован в Ларнаке (+44%), Никосии (+43%), Фамагусте (+24%) и Лимассоле (+3%).
По итогам первых четырёх месяцев 2024 года продажи недвижимости выросли на 4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Лидируют по темпам роста числа сделок Никосия и Ларнака, а Пафосу, Лимассолу и Фамагусте ещё предстоит наверстать упущенное.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Кипр #Новости
🇦🇪ОАЭ - в Дубае начинают выдавать долгосрочные «игровые» визы
Что случилось
Правительство эмирата Дубай объявило о старте реализации программы Dubai Gaming Visa. По ней талантливые специалисты в области компьютерных игр смогут претендовать на долгосрочные визы с правом на работу.
Подробности
Целей у чиновников две. Во-первых, повысить вклад игровой индустрии в ВВП эмирата до $1 млрд. Во-вторых, вывести Дубай в ТОП-10 городов с самой развитой игровой индустрией.
Помимо выдачи виз, программа предусматривает доступ к контактам инвесторов, которые, по идее, смогут помочь превратить инновационные идеи в реальный продукт. Всего к 2033 году в Дубае планируется создать 30 тыс. новых рабочих мест в сфере электронных игр.
Как участвовать
Подать заявку на участие в программе можно на сайте Управления культуры и искусства Дубая или на официальном сайте самой инициативы Dubai Gaming Visa.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#ОАЭ #Новости
Что случилось
Правительство эмирата Дубай объявило о старте реализации программы Dubai Gaming Visa. По ней талантливые специалисты в области компьютерных игр смогут претендовать на долгосрочные визы с правом на работу.
Подробности
Целей у чиновников две. Во-первых, повысить вклад игровой индустрии в ВВП эмирата до $1 млрд. Во-вторых, вывести Дубай в ТОП-10 городов с самой развитой игровой индустрией.
Помимо выдачи виз, программа предусматривает доступ к контактам инвесторов, которые, по идее, смогут помочь превратить инновационные идеи в реальный продукт. Всего к 2033 году в Дубае планируется создать 30 тыс. новых рабочих мест в сфере электронных игр.
Как участвовать
Подать заявку на участие в программе можно на сайте Управления культуры и искусства Дубая или на официальном сайте самой инициативы Dubai Gaming Visa.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#ОАЭ #Новости
🇪🇬ЕГИПЕТ - цены на недвижимость: взлёт на фоне реформ и девальвации
Цены на недвижимость в Египте взлетели на 39,3% в годовом исчислении в первом квартале 2024 года, согласно ведущему порталу недвижимости страны Aqarmap. Это без учёта инфляции, в египетских фунтах. Напомним, что в первом квартале 2023-го номинальный годовой рост составлял 22,3%.
Несмотря на высокие темпы, реальный годовой рост цен с учётом инфляции составил лишь 4,5% за первый квартал 2024 года.
Факторы роста
- Высокий спрос на недвижимость, подпитываемый увеличением населения на 2,5 миллиона человек в год и ежегодным заключением около 1 миллиона браков.
- Увеличение активности иностранных покупателей, которых привлекают более низкие цены на недвижимость после девальвации египетского фунта.
- Снижение предложения из-за ограничений для иностранцев.
- Жесткие экономические реформы, проводимые правительством, включая девальвацию валюты, отмену субсидий и введение налога на добавленную стоимость (НДС).
- Реализация крупных инфраструктурных проектов, таких как расширение Суэцкого канала и строительство новой столицы.
Перспективы
Ожидается, что рынок недвижимости Египта продолжит расти в ближайшие годы, поддерживаемый этими факторами. МВФ прогнозирует, что экономика страны укрепится на 3% в этом году.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Египет #Новости
Цены на недвижимость в Египте взлетели на 39,3% в годовом исчислении в первом квартале 2024 года, согласно ведущему порталу недвижимости страны Aqarmap. Это без учёта инфляции, в египетских фунтах. Напомним, что в первом квартале 2023-го номинальный годовой рост составлял 22,3%.
Несмотря на высокие темпы, реальный годовой рост цен с учётом инфляции составил лишь 4,5% за первый квартал 2024 года.
Факторы роста
- Высокий спрос на недвижимость, подпитываемый увеличением населения на 2,5 миллиона человек в год и ежегодным заключением около 1 миллиона браков.
- Увеличение активности иностранных покупателей, которых привлекают более низкие цены на недвижимость после девальвации египетского фунта.
- Снижение предложения из-за ограничений для иностранцев.
- Жесткие экономические реформы, проводимые правительством, включая девальвацию валюты, отмену субсидий и введение налога на добавленную стоимость (НДС).
- Реализация крупных инфраструктурных проектов, таких как расширение Суэцкого канала и строительство новой столицы.
Перспективы
Ожидается, что рынок недвижимости Египта продолжит расти в ближайшие годы, поддерживаемый этими факторами. МВФ прогнозирует, что экономика страны укрепится на 3% в этом году.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Египет #Новости
🇬🇷ГРЕЦИЯ: элитная недвижимость манит инвесторов
Бюджет покупателей начинается от€900 000.
Ситуация
Спрос на элитную недвижимость в Греции остаётся сильным, как со стороны местных, так и иностранных покупателей, согласно Коринне Сайас, управляющему директору Premier Realty Greece.
Самые популярные регионы
- Афинская Ривьера, особенно с учётом развития Эллиникона.
- Некоторые районы центра Афин с видом на Акрополь.
- Острова Крит, Корфу, Миконос, Санторини, Парос и другие Киклады.
- Порто Хели на Пелопоннесе.
Предпочтения
Покупатели ищут в основном недвижимость высокого качества, бюджет на которую начинается от €900 000 и может доходить до €2 млн.
Факторы спроса иностранцев
- Желание иностранных инвесторов диверсифицировать свой портфель на фоне нестабильности на мировых рынках.
- Более высокая доходность инвестиций по сравнению с другими странами.
- Привлекательность Греции как туристического направления.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Греция #Новости
Бюджет покупателей начинается от
Ситуация
Спрос на элитную недвижимость в Греции остаётся сильным, как со стороны местных, так и иностранных покупателей, согласно Коринне Сайас, управляющему директору Premier Realty Greece.
Самые популярные регионы
- Афинская Ривьера, особенно с учётом развития Эллиникона.
- Некоторые районы центра Афин с видом на Акрополь.
- Острова Крит, Корфу, Миконос, Санторини, Парос и другие Киклады.
- Порто Хели на Пелопоннесе.
Предпочтения
Покупатели ищут в основном недвижимость высокого качества, бюджет на которую начинается от €900 000 и может доходить до €2 млн.
Факторы спроса иностранцев
- Желание иностранных инвесторов диверсифицировать свой портфель на фоне нестабильности на мировых рынках.
- Более высокая доходность инвестиций по сравнению с другими странами.
- Привлекательность Греции как туристического направления.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Греция #Новости
💥Наш традиционный дайджест новостей рынка международной недвижимости за прошедшую неделю!
По всем вопросам:
@PanferovOne
#ДайджестНедели
По всем вопросам:
@PanferovOne
#ДайджестНедели
✔️Где цены на роскошное жильё растут быстрее? Рейтинг за первый квартал 2024 года
Согласно последнему отчёту Prime Global Cities Index компании Knight Frank, в первом квартале 2024 года среднегодовой рост цен на элитное жильё в 44 крупных городах мира составил 4,1%
ТОП-10 городов мира с самым значительным годовым ростом цен на элитное жильё
🇵🇭Манила, Филиппины +26,2%
🇯🇵Токио, Япония +12,5%
🇮🇳Мумбаи, Индия +11,5%
🇦🇺Перт, Австралия +11,1%
🇮🇳Дели, Индия +10,5%
🇰🇷Сеул, Южная Корея +9,6%
🇳🇿Крайстчерч, Новая Зеландия +9,1%
🇦🇪Дубай, ОАЭ +8,6%
🇺🇸Лос-Анджелес, США +8,3%
🇪🇸Мадрид, Испания +7,6%
10 городов мира, где цены на элитное жильё упали
🇩🇪Франкфурт, Германия -6,9%
🇩🇪Берлин, Германия -4,7%
🇨🇳Гонконг, Китай -2,8%
🇸🇪Стокгольм, Швеция -2,6%
🇬🇧Лондон, Великобритания -2,4%
🇺🇸Нью-Йорк, США -2,1%
🇹🇭Бангкок, Таиланд -0,4%
🇦🇺Мельбурн, Австралия -0,3%
🇲🇾Куала-Лумпур, Малайзия -0,3%
🇨🇭Женева, Швейцария -0,2%
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Рейтинг #Статистика
Согласно последнему отчёту Prime Global Cities Index компании Knight Frank, в первом квартале 2024 года среднегодовой рост цен на элитное жильё в 44 крупных городах мира составил 4,1%
ТОП-10 городов мира с самым значительным годовым ростом цен на элитное жильё
🇵🇭Манила, Филиппины +26,2%
🇯🇵Токио, Япония +12,5%
🇮🇳Мумбаи, Индия +11,5%
🇦🇺Перт, Австралия +11,1%
🇮🇳Дели, Индия +10,5%
🇰🇷Сеул, Южная Корея +9,6%
🇳🇿Крайстчерч, Новая Зеландия +9,1%
🇦🇪Дубай, ОАЭ +8,6%
🇺🇸Лос-Анджелес, США +8,3%
🇪🇸Мадрид, Испания +7,6%
10 городов мира, где цены на элитное жильё упали
🇩🇪Франкфурт, Германия -6,9%
🇩🇪Берлин, Германия -4,7%
🇨🇳Гонконг, Китай -2,8%
🇸🇪Стокгольм, Швеция -2,6%
🇬🇧Лондон, Великобритания -2,4%
🇺🇸Нью-Йорк, США -2,1%
🇹🇭Бангкок, Таиланд -0,4%
🇦🇺Мельбурн, Австралия -0,3%
🇲🇾Куала-Лумпур, Малайзия -0,3%
🇨🇭Женева, Швейцария -0,2%
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Рейтинг #Статистика
🇬🇪ГРУЗИЯ - меняются правила въезда
С 1 июня правила въезда на территорию Грузии меняются. Медицинская страховка на весь период пребывания становится обязательной. Нововведение не коснётся обладателей ВНЖ Грузии и находящихся в стране транзитом.
Что должно входить в страховой пакет:
Стационарное лечение на $30 тыс.
Экстренная амбулаторная помощь на $5 тыс.
Расценки
В случае отсутствия страховки, туристов оштрафуют на 300 лари (около $112).
Полисы с такими суммами покрытия обойдутся в 500-1000 рублей (на неделю), поэтому дешевле оформить всё заранее, и сэкономить деньги.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Грузия #Новости
С 1 июня правила въезда на территорию Грузии меняются. Медицинская страховка на весь период пребывания становится обязательной. Нововведение не коснётся обладателей ВНЖ Грузии и находящихся в стране транзитом.
Что должно входить в страховой пакет:
Стационарное лечение на $30 тыс.
Экстренная амбулаторная помощь на $5 тыс.
Расценки
В случае отсутствия страховки, туристов оштрафуют на 300 лари (около $112).
Полисы с такими суммами покрытия обойдутся в 500-1000 рублей (на неделю), поэтому дешевле оформить всё заранее, и сэкономить деньги.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Грузия #Новости
🇹🇭ТАИЛАНД вводит новую 10-летнюю визу для руководителей и специалистов
Новый "нишевый" продукт из Таиланда. Кабинет министров одобрил введение визы сроком действия до 10 лет. Она будет распространятся на топ-менеджмент и высококвалифицированных специалистов компаний, работающих в Восточном экономическом коридоре (ВЭК).
ВЭК охватывает три восточные провинции Таиланда — Чонбури, Районг и Чаченгсау. Это своего рода особая экономическая зона, в которой действуют сниженные налоговые ставки и специальные условия для инвестиций.
Условия и требования
Новая виза допускает многократный въезд в Таиланд, но не может превышать срок действия трудового договора.
Первоначально она выдается на пять лет с возможностью продления ещё на пять.
Кто может претендовать на визу ВЭК:
- Специалисты
- Руководители
- Профессионалы
- Супруги и иждивенцы
В дополнение к визе специалисты, работающие в ВЭК, смогут платить подоходный налог по фиксированной ставке 17%.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Таиланд #Новости
Новый "нишевый" продукт из Таиланда. Кабинет министров одобрил введение визы сроком действия до 10 лет. Она будет распространятся на топ-менеджмент и высококвалифицированных специалистов компаний, работающих в Восточном экономическом коридоре (ВЭК).
ВЭК охватывает три восточные провинции Таиланда — Чонбури, Районг и Чаченгсау. Это своего рода особая экономическая зона, в которой действуют сниженные налоговые ставки и специальные условия для инвестиций.
Условия и требования
Новая виза допускает многократный въезд в Таиланд, но не может превышать срок действия трудового договора.
Первоначально она выдается на пять лет с возможностью продления ещё на пять.
Кто может претендовать на визу ВЭК:
- Специалисты
- Руководители
- Профессионалы
- Супруги и иждивенцы
В дополнение к визе специалисты, работающие в ВЭК, смогут платить подоходный налог по фиксированной ставке 17%.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Таиланд #Новости