🇪🇬ЕГИПЕТ - страну ждут стабилизации цен на недвижимость после рекордного падения фунта. Верим?

Мнение
Уникальное падение египетского фунта – на 60% буквально в течение пары дней – может…помочь местному рынку недвижимости. Во всяком случае, местные делевоперы, в частности, представители Ассоциации застройщиков Нового Каира в этом уверены

Почему застройщикам это может нравиться
Плавающий курс даёт хоть какую-то определенность – позволяет корректно рассчитывать себестоимость строительства (около 80% стройматериалов в Египте импортируются), а значит стабилизировать цены. До начала марта из-за существенной разницы курсов – официального и реального – ценообразование было затруднено

Изменятся ли в Египте цены
Долларовые – вряд ли. Недвижимость в Египте, во всяком случае, та, которой интересуются иностранцы, до настоящего времени и так номинировалась в конвертируемых валютах. А с 5 июля 2023 года иностранцам запретили оплачивать недвижимость местными фунтами

По всем вопросам:
@PanferovOne

#Египет #Новости

🇦🇪ОАЭ - на рынке недвижимости Дубая в феврале установлен абсолютный рекорд

Зафиксировано максимальное месячное количество продаж за всю историю эмирата.

Согласно отчёту Property Monitor, в феврале 2024 года в Дубае было зарегистрировано наибольшее количество продаж недвижимости за всю историю. Продажи в феврале выросли на 2,6% за месяц и составили 11 913, из которых 92,1% пришлось на жилую недвижимость, включая квартиры, таунхаусы и виллы.

Динамика цен
Цены на недвижимость в феврале выросли лишь незначительно: на 0,83% выше, чем в январе. В результате они достигли рекордного уровня в $3 525 за квадратный метр, что почти на 5% превышает предыдущий рыночный пик в сентябре 2014 года, согласно данным Property Monitor Dynamic Price Index.

Эксклюзив
Согласно отчёту, самой дорогой продажей месяца стала вилла на острове Джумейра Бэй — искусственном острове в форме морского конька у побережья Джумейры — которая была продана за 160 миллионов дирхамов ($43,56 млн).

По всем вопросам:
@PanferovOne

#ОАЭ #Новости

#ДайджестНедели - 18-24 марта 2024

Новости:
✔️Названы лучшие паспорта мира в 2024 году
🇵🇹ПОРУГАЛИЯ - как изменились цены на жильё в Португалии за февраль 2024 года
🇦🇱АЛБАНИЯ - рост цен на жильё в столице достигает 30%
🇮🇹ИТАЛИЯ - названы самые популярные регионы для покупки элитной недвижимости
🇮🇹ИТАЛИЯ - элитная недвижимость дорожает
🇮🇹ИТАЛИЯ - ВНЖ для цифровых кочевников – опубликованы условия!
🇬🇷ГРЕЦИЯ - за прошлый год ускорились темпы роста цен на квартиры
🇹🇷ТУРЦИЯ - оценка «жилья под гражданство» будет контролироваться государством
🇹🇷ТУРЦИЯ - россияне по-прежнему лидируют по покупкам жилья. Но покупают меньше
🇨🇾КИПР - сколько недвижимости продано иностранцам в феврале 2024 года
🇷🇸СЕРБИЯ - названы самые перспективные места для покупки недвижимости
🇦🇪ОАЭ - на рынке недвижимости Дубая в феврале установлен абсолютный рекорд

Проекты:
🇹🇭Подробнее о проекте Ozone Signature Hotel & Condominium
🇹🇭Финансовая модель инвестиций в Ozone Signature
🇹🇭ТАИЛАНД - проект Dominion Rawai
🇹🇭ТАИЛАНД - проект Fantasea Condo Kamala
🇹🇭ТАИЛАНД - проект The Ozone Lagunia Condominium

По всем вопросам:
@PanferovOne

🇬🇷ГРЕЦИЯ - новые расценки и ограничения: программу «Золотой визы» скоро ужесточат

Главное ограничение
Теперь, чтобы получить «золотую визу», инвесторам придётся купить за €400-800 тыс. (в зависимости от района) недвижимость площадью 120 кв.м или больше.

Это значит, что из программы исключены квартиры-студии и небольшие дома, которые массово покупали и продолжают скупать китайцы, турки и инвесторы из третьих стран

Новые пороги входа для покупки недвижимости под ВНЖ
€800 000: в северном секторе Аттики, в некоторых муниципалитетах южной и центральной Аттики. Также это коснётся объектов в Салониках, на Миконосе и Санторини, а также на островах с населением более 3 000 жителей
€400 000: в остальной части Греции.

Недвижимость от €250 000
Текущий минимальный инвестиционный лимит в €250 000 сохранится только для двух случаев:
- Реконструкция недвижимости, подлежащей восстановлению.
- Преобразование промышленных объектов в жилые

По всем вопросам:
@PanferovOne

#Греция #Новости

✔️Названы самые счастливые страны мира в 2024 году

Исследование основано на опросе жителей 143 стран мира. Респондентов просили оценить свою жизнь по шкале от 0 до 10.

ТОП-10 самых счастливых стран мира в 2024 году
🇫🇮Финляндия
🇩🇰Дания
🇮🇸Исландия
🇸🇪Швеция
🇮🇱Израиль
🇳🇱Нидерланды
🇳🇴Норвегия
🇱🇺Люксембург
🇨🇭Швейцария
🇦🇺Австралия

Ключевые факты
- Россия заняла в рейтинге 72 место. Украина оказалась на 105 строчке, Казахстан – на 49-й.
- Сербия (37-е место) и Болгария (81-е место) продемонстрировали самый большой рост средних показателей с тех пор, как они были впервые измерены в ходе опроса в 2013 году, и это отражено в подъёме на 69 мест у Сербии и 63 мест у Болгарии.
- Следующими двумя странами, демонстрирующими наибольший рост в рейтинге, являются Латвия (46-е место) и Конго (89-е место), с повышением на 44 и 40 мест соответственно в период с 2013 по 2024 год.

По всем вопросам:
@PanferovOne

#Рейтинг #Статистика

🇷🇸СЕРБИЯ - иностранцы ринулись покупать недвижимость

По данным Республиканского геодезического института (RGZ), доля иностранцев на рынке недвижимости Сербии в 2023 году выросла до 4,81% по сравнению с 2022 годом, когда она составляла 2,93%.

Общие продажи
В 2023 году общее количество продаж недвижимости в Сербии составило 121 627, что представляет собой снижение на 13% по сравнению с 2022 годом. Однако по сравнению с допандемийным 2019 годом количество реализованных договоров купли-продажи оказалось на 15,7% выше.

По всем вопросам:
@PanferovOne

#Сербия #Новости

🇮🇹ИТАЛИЯ - как изменились цены на жильё за 2023 год

Цены на итальянское жильё выросли на 1,3% в 2023 году, но этот рост был меньше, чем годом ранее, когда они поднялись на 3,8%, сообщил Национальный институт статистики (Istat).

Подробности
В четвёртом квартале 2023 года индекс цен на жильё (HICP), приобретаемое домохозяйствами для проживания или инвестиционных целей, остался неизменным по сравнению с предыдущим кварталом и увеличился на 1,8% по сравнению с аналогичным периодом 2022 года. В третьем квартале 2023 года он составил +1,7%.

Типы жилья
Наибольший рост коснулся цен на новоcтройки (+5,6%), тогда как на вторичку подъём весьма скромный (+0,4%).

По всем вопросам:
@PanferovOne

#Италия #Новости

🇦🇪ОАЭ - цены на виллы в лучших районах Дубая удвоились за три года

Как показали новые данные, стоимость востребованных вилл в Дубае выросла более чем вдвое за три года, в то время как цены на квартиры увеличились в среднем чуть более чем на треть.

Квартиры
На субрынке квартир в эмирате цены выросли на 1,9% за месяц и на рекордные 18,6% за год. Самый высокий рост цен на квартиры в годовом исчислении был зафиксирован в районах Discovery Gardens (+30,7%), The Greens (+27,9%), Palm Jumeirah (+27,4%), Town Square (+23%) и Dubai Production City (+22,9%).

Виллы
Прирост цен на виллы в течение месяца составил 2,4% по сравнению с январём и 28% по сравнению с прошлым годом. Лидерами годового роста стали виллы на востребованных островах Jumeirah (+36,1%), Palm Jumeirah (+35,1%), Dubai Hills Estate (+33,6%) и Mudon (+29,6%).

По всем вопросам:
@PanferovOne

#ОАЭ #Новости