🇷🇸СЕРБИЯ - смена настроений: рынок недвижимости стабилизируется

Республиканский геодезический институт (RGZ) опубликовал отчёт о состоянии рынка недвижимости Сербии за последний квартал 2023 года. Он показывает, что в стране продолжается замедление покупательской активности после двух лет бурного роста. Что касается динамики цен, то сохраняется восходящий тренд, однако он умеренный.

Ключевые цифры
- В Сербии в четвёртом квартале прошлого года покупатели приобрели недвижимости на €1,7 млрд. Это на 22% меньше по сравнению с тем же кварталом прошлого года, но на 40% больше по сравнению с тем же периодом 2019 года (до пандемии).
- Общее количество продаж на рынке недвижимости в четвёртом квартале 2023 года составило 32 069, что на 14,3% меньше, чем в четвёртом квартале прошлого года, но на 6,7% больше, чем в том же квартале 2019-го.
- Только 7% всей проданной недвижимости было приобретено в ипотеку, что на два процентных пункта меньше, чем в 2022 году.
- В топовых жилых районах в четвёртом квартале 2023 года цены на квартиры варьировались от €1 350 за кв.м в Крагуеваце до €4 430 за кв.м в Белграде.

По всем вопросам:
@PanferovOne

#Сербия #Новости

🇦🇪ОАЭ - цены на квартиры в Дубае растут самыми высокими темпами за 10 лет

По приросту капитала квартиры уже догоняют виллы, главным образом из-за ограничений доступности.

Цены на квартиры в Дубае стали свидетелями самого высокого годового роста капитала за десятилетие, как показал индекс цен ValuStrat (VPI). При этом прирост капитала от квартир догоняет соответствующие показатели вилл, главным образом из-за ограничений доступности.

Квартиры
В докладе показано, что в январе 2024 года на рынке квартир цены увеличились на 1,8% в месячном и на 17% в годовом исчислении.

Лучшие показатели роста цен на квартиры по сравнению с аналогичным периодом прошлого года зафиксированы в Discovery Gardens (+28,5%), Palm Jumeirah (+26,5%), The Greens (+26,2%), Al Quoz Fourth (+20,9%), Dubailand Residence Complex (+20,6%) и Dubai Production City (+20,5%).

Виллы
Рост цен на виллы составил 2,3% по сравнению с декабрём прошлого года и 26,4% по сравнению с январём 2023-го.

Лидерами годовых показателей оказались виллы на Jumeirah Islands (+34,2%), в Palm Jumeirah (+33,8%), Dubai Hills Estate (+31,9%) и Mudon (+28,4%).

Продажи
Количество регистраций контрактов на стадии строительства выросло на 10,4% в годовом исчислении и восстановилось на 284,9% в месячном исчислении после более слабого декабря.

Объём сделок с готовым жильем снизился на 14,3% в месячном исчислении, но всё ещё был на 22,4% выше, чем в предыдущем году.

В январе 2024 года было совершено 22 сделки с готовой недвижимостью стоимостью более 30 миллионов дирхамов ($8,17 млн). Такие объекты расположены в районах Palm Jumeirah, District One, Jumeirah Bay Island, Emirates Hills, Jumeirah Golf Estates, Bluewaters Island и Dubai Hills Estate.

По всем вопросам:
@PanferovOne

#ОАЭ #Новости

✔️Определены самые щедрые на паспорта страны ЕС

Самые щедрые страны
Большинство новых паспортов (в абсолютных цифрах) было предоставлено

🇮🇹Италией (213 700; 22% от общего числа граждан ЕС);
🇪🇸Испанией (181 800; 18%);
🇩🇪Германией (166 600; 17%).

Динамика
Наибольший рост числа паспортов, предоставленных нерезидентам в 2022 году по сравнению с 2021 годом, был зафиксирован в Италии (+92 200), Испании (+37 600) и Германии (+36 600). На другом конце шкалы наибольшее снижение отмечено во Франции (-15 900), Нидерландах (-9 300) и Португалии (-3 700).

Кто получает
В 2022 году жители Марокко составили самую большую группу новых граждан ЕС: в общей сложности статус гражданства получили 112 700 человек. Второй по величине группой были граждане Сирии (90 400), за ними следовали албанцы (50 300). Украинцы и россияне вошли в ТОП-10.

По всем вопросам:
@PanferovOne

#Статистика

✔️Опубликован актуальный рейтинг лучших стран мира для пенсионеров

Корпоративный и инвестиционный банк Natixis опубликовал глобальный пенсионный индекс за 2023 год, который показывает лучшие страны мира для выхода на пенсию на основе нескольких факторов.

Как считали
Глобальный пенсионный индекс (GRI) рассматривает 44 страны мира и ранжирует их на основе учёта 18 факторов, сгруппированных в четыре основные категории: здоровье, качество жизни, материальное благополучие и финансы.

ТОП-10 лучших стран мира для пенсионеров:
🇳🇴Норвегия
🇨🇭Швейцария
🇮🇸Исландия
🇮🇪Ирландия
🇱🇺Люксембург
🇳🇱Нидерланды
🇦🇺Австралия
🇳🇿Новая Зеландия
🇩🇪Германия
🇩🇰Дания

По всем вопросам:
@PanferovOne

#Рейтинг #Статистика

🇬🇷ГРЕЦИЯ - почти половина иностранных инвестиций приходится на недвижимость

С января по сентябрь 2023 года иностранные инвесторы вложили в рынок недвижимости Греции €1,64 млрд.

Прямые иностранные инвестиции в Грецию составили бы менее €2,5 млрд в 2023 году, если бы не рынок недвижимости, доля которого в прошлом году составила более 45% всех капиталовложений из-за границы.

По данным Банка Греции, приток иностранного капитала из-за границы на рынок недвижимости страны в январе-сентябре 2023 года достиг €1,64 млрд, увеличившись на 28,7% в годовом исчислении.

Это внесло решающий вклад в то, что ПИИ достигли уровня 2019 года в €4,48 млрд. Эта цифра представляет собой снижение на 40% по сравнению с 2022 годом, когда был зафиксирован исторический максимум (€7,53 млрд).

По всем вопросам:
@PanferovOne

#Греция #Новости

✔️Если вы скучали по теплу и свету: топ самых солнечных городов Европы

Портал Holidu подсчитал, в каких европейских городах солнце радует жителей чаще всего. В топе – Италия и Испания.

Лидеры рейтинга (солнце-часов в месяц)
🇪🇸Аликанте, Испания – 349
🇮🇹Катания, Италия – 347
🇪🇸Мурсия, Испания – 346
🇪🇸Малага, Испания – 345
🇮🇹Мессина, Италия – 345
🇪🇸Валенсия, Испания – 343
🇫🇷Ницца, Франция – 342
🇪🇸Ла-Пальмас, Испания – 341
🇪🇸Гранада, Испания – 341
🇮🇹Палермо, Италия – 340

Определённо стоят упоминания
🇦🇱Тирана, Албания – 336
🇬🇷Афины, Греция – 335
🇧🇬София, Болгария – 327

Кстати, что любопытно, все города-лидеры рейтинга пользуются особой популярностью у иностранных инвесторов. Видимо, солнце и погода – далеко не последние факторы.

#Рейтинг #Статистика #Испания #Италия #Франция #Албания #Греция #Болгария

🇦🇪ОАЭ - Рас-эль-Хайма: цены на жильё могут вырасти на 25% в течение года

Аналитики агентства Metropolitan Premium Properties (MPP) ожидают рост цен на недвижимость в эмирате Рас-эль-Хайма на 25% в 2024. И это после того, как стоимость квадратных метров уже выросла почти на 30-65% за последние полтора года.

Почему так
Свободного жилья становится всё меньше, а вот спрос постоянно идёт вверх (во многом из-за предстоящего открытия игорных комплексов Wynn Al Majan).

Что покупают чаще всего
Студии – цены начинаются от $218 тыс.
Однокомнатные квартиры – от $327 тыс.
Трёхкомнатные квартиры – от $1,9 млн

Важно
Застройщики в Рас-эль-Хайме часто предлагают серьёзные бонусы. Например, уплатив только 20% от стоимости недвижимости, в некоторых проектах инвестор получает 12-летний ВНЖ, а также бесплатную лицензию на двоих на ведение бизнеса и офис в свободной экономической зоне эмирата.

По всем вопросам:
@PanferovOne

#ОАЭ #Новости