🇦🇪ОАЭ - проект дня
В самом сердце Jumeirah Village Circle, напротив живописного парка — архитектурный шедевр, сочетающий в себе изысканность, инновации и городской шарм
Площадь: от 33 м² до 357 м²
Количество спален: от 1 до 4
Инвестиционно-привлекательный проект:
Потенциал роста стоимости жилья: от 20%
ROI при сдаче в аренду ~9%
Амбициозный проект предлагает более 60 высококлассных удобств и обещает стать эталоном современного качественного жилья в одном из самых привлекательных районов Дубая.
Удобства: infinity-бассейн, джакузи, зоны для отдыха, детские площадки, баскетбольный и теннисный корты, тренажерный зал, коворкинг, комната для аркадных игр, бильярдный стол, кофейня, библиотека. На территории многоуровневый паркинг, а также большая зона для ритейла
Стартовая цена: 15 568 643 ₽
План платежей:
20% при бронировании
4% при оформлении договора
40% до даты ввода в эксплуатацию
40% при передаче ключей
Сдача: 2 кв. 2027
По всем вопросам:
@PanferovOne
#ОАЭ #готовность2027 #рассрочка #100_250тыс
В самом сердце Jumeirah Village Circle, напротив живописного парка — архитектурный шедевр, сочетающий в себе изысканность, инновации и городской шарм
Площадь: от 33 м² до 357 м²
Количество спален: от 1 до 4
Инвестиционно-привлекательный проект:
Потенциал роста стоимости жилья: от 20%
ROI при сдаче в аренду ~9%
Амбициозный проект предлагает более 60 высококлассных удобств и обещает стать эталоном современного качественного жилья в одном из самых привлекательных районов Дубая.
Удобства: infinity-бассейн, джакузи, зоны для отдыха, детские площадки, баскетбольный и теннисный корты, тренажерный зал, коворкинг, комната для аркадных игр, бильярдный стол, кофейня, библиотека. На территории многоуровневый паркинг, а также большая зона для ритейла
Стартовая цена: 15 568 643 ₽
План платежей:
20% при бронировании
4% при оформлении договора
40% до даты ввода в эксплуатацию
40% при передаче ключей
Сдача: 2 кв. 2027
По всем вопросам:
@PanferovOne
#ОАЭ #готовность2027 #рассрочка #100_250тыс
🇪🇸ИСПАНИЯ - россияне вошли в десятку самых активных иностранных покупателей жилья
По данным Коллегии регистраторов, в 2023 году иностранцы приобрели в Испании 87 365 домов и квартир. Это составляет 15% от общего числа сделок с жильём по стране (583 042).
ТОП-10 самых активных иностранных покупателей по количеству сделок
🇬🇧Британцы (8 327)
🇩🇪Немцы (6 350)
🇫🇷Французы (5 824)
🇲🇦Марроканцы (4 711)
🇧🇪Бельгийцы (4 649)
🇮🇹Итальянцы (4 570)
🇷🇴Румыны (4 398)
🇳🇱Голландцы (4 228)
🇵🇱Поляки (3 123)
🇷🇺Россияне (2 728)
Украинцы расположились на 13-м месте. На их долю пришлось 2 307 транзакций.
Популярные регионы
По количеству совершённых иностранцами сделок лидирует Валенсийское сообщество (27 987). Далее следуют Андалусия (17 562), Каталония (14 488), Канарские острова (7 205), Мурсия (5 170) и Балеарские острова (4 477).
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Испания #Новости
По данным Коллегии регистраторов, в 2023 году иностранцы приобрели в Испании 87 365 домов и квартир. Это составляет 15% от общего числа сделок с жильём по стране (583 042).
ТОП-10 самых активных иностранных покупателей по количеству сделок
🇬🇧Британцы (8 327)
🇩🇪Немцы (6 350)
🇫🇷Французы (5 824)
🇲🇦Марроканцы (4 711)
🇧🇪Бельгийцы (4 649)
🇮🇹Итальянцы (4 570)
🇷🇴Румыны (4 398)
🇳🇱Голландцы (4 228)
🇵🇱Поляки (3 123)
🇷🇺Россияне (2 728)
Украинцы расположились на 13-м месте. На их долю пришлось 2 307 транзакций.
Популярные регионы
По количеству совершённых иностранцами сделок лидирует Валенсийское сообщество (27 987). Далее следуют Андалусия (17 562), Каталония (14 488), Канарские острова (7 205), Мурсия (5 170) и Балеарские острова (4 477).
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Испания #Новости
🇬🇪ГРУЗИЯ - квартира дня
📍Комплекс Hills, Батуми, Грузия
Элитный жилой комплекс клубного типа с полной внутренней инфраструктурой, уровнем сервиса 5* под управлением ACCOR
О комплексе
Проект спроектирован таким образом, чтобы из каждого апартамента открывался невероятный панорамный вид и каждый гость наслаждался природой и тишиной. Блоки А и Б - жилые апартаменты, блок С - отель Handwritten Collection под управление Accor
Расположение
Расположен на самой лучшей видовой позиции города. Комплекс занимает оптимальное положение относительно основных объектов инфрfструктуры и рекреационно-туристических мест города. 5 минут до старого города, 7 минут до побережья, 10 минут до центра города
По всем вопросам:
@PanferovOne
#КвартираДня #Грузия
📍Комплекс Hills, Батуми, Грузия
Элитный жилой комплекс клубного типа с полной внутренней инфраструктурой, уровнем сервиса 5* под управлением ACCOR
О комплексе
Проект спроектирован таким образом, чтобы из каждого апартамента открывался невероятный панорамный вид и каждый гость наслаждался природой и тишиной. Блоки А и Б - жилые апартаменты, блок С - отель Handwritten Collection под управление Accor
Расположение
Расположен на самой лучшей видовой позиции города. Комплекс занимает оптимальное положение относительно основных объектов инфрfструктуры и рекреационно-туристических мест города. 5 минут до старого города, 7 минут до побережья, 10 минут до центра города
По всем вопросам:
@PanferovOne
#КвартираДня #Грузия
💥Наш традиционный дайджест новостей рынка международной недвижимости за прошедшую неделю!
+ Сравнение программ ВНЖ цифровых кочевников
+ Топ квартир и проектов для инвестирования в различных странах
По всем вопросам:
@PanferovOne
#ДайджестНедели
+ Сравнение программ ВНЖ цифровых кочевников
+ Топ квартир и проектов для инвестирования в различных странах
По всем вопросам:
@PanferovOne
#ДайджестНедели
✔️Определены лучшие в мире программы инвестиционной миграции
Компания Henley & Partners опубликовала рейтинги программ получения вида на жительство (ВНЖ) и гражданства через инвестиции на 2024 год. В создании рейтингов принимали участие независимые эксперты, инвесторы и государственные деятели из разных стран.
Как считали
Для анализа программ инвестиционного гражданства использовались следующие критерии: репутация, качество жизни, безвизовый въезд, срок рассмотрения заявления и качество обработки информации, комплаенс, требования к инвестициям, необходимость проживания в стране, возможность переезда в другие страны, необходимость посещения страны, прозрачность процедуры.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Рейтинг #Статистика
Компания Henley & Partners опубликовала рейтинги программ получения вида на жительство (ВНЖ) и гражданства через инвестиции на 2024 год. В создании рейтингов принимали участие независимые эксперты, инвесторы и государственные деятели из разных стран.
Как считали
Для анализа программ инвестиционного гражданства использовались следующие критерии: репутация, качество жизни, безвизовый въезд, срок рассмотрения заявления и качество обработки информации, комплаенс, требования к инвестициям, необходимость проживания в стране, возможность переезда в другие страны, необходимость посещения страны, прозрачность процедуры.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Рейтинг #Статистика
🇷🇸СЕРБИЯ - смена настроений: рынок недвижимости стабилизируется
Республиканский геодезический институт (RGZ) опубликовал отчёт о состоянии рынка недвижимости Сербии за последний квартал 2023 года. Он показывает, что в стране продолжается замедление покупательской активности после двух лет бурного роста. Что касается динамики цен, то сохраняется восходящий тренд, однако он умеренный.
Ключевые цифры
- В Сербии в четвёртом квартале прошлого года покупатели приобрели недвижимости на €1,7 млрд. Это на 22% меньше по сравнению с тем же кварталом прошлого года, но на 40% больше по сравнению с тем же периодом 2019 года (до пандемии).
- Общее количество продаж на рынке недвижимости в четвёртом квартале 2023 года составило 32 069, что на 14,3% меньше, чем в четвёртом квартале прошлого года, но на 6,7% больше, чем в том же квартале 2019-го.
- Только 7% всей проданной недвижимости было приобретено в ипотеку, что на два процентных пункта меньше, чем в 2022 году.
- В топовых жилых районах в четвёртом квартале 2023 года цены на квартиры варьировались от €1 350 за кв.м в Крагуеваце до €4 430 за кв.м в Белграде.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Сербия #Новости
Республиканский геодезический институт (RGZ) опубликовал отчёт о состоянии рынка недвижимости Сербии за последний квартал 2023 года. Он показывает, что в стране продолжается замедление покупательской активности после двух лет бурного роста. Что касается динамики цен, то сохраняется восходящий тренд, однако он умеренный.
Ключевые цифры
- В Сербии в четвёртом квартале прошлого года покупатели приобрели недвижимости на €1,7 млрд. Это на 22% меньше по сравнению с тем же кварталом прошлого года, но на 40% больше по сравнению с тем же периодом 2019 года (до пандемии).
- Общее количество продаж на рынке недвижимости в четвёртом квартале 2023 года составило 32 069, что на 14,3% меньше, чем в четвёртом квартале прошлого года, но на 6,7% больше, чем в том же квартале 2019-го.
- Только 7% всей проданной недвижимости было приобретено в ипотеку, что на два процентных пункта меньше, чем в 2022 году.
- В топовых жилых районах в четвёртом квартале 2023 года цены на квартиры варьировались от €1 350 за кв.м в Крагуеваце до €4 430 за кв.м в Белграде.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Сербия #Новости
🇦🇪ОАЭ - цены на квартиры в Дубае растут самыми высокими темпами за 10 лет
По приросту капитала квартиры уже догоняют виллы, главным образом из-заограничений доступности.
Цены на квартиры в Дубае стали свидетелями самого высокого годового роста капитала за десятилетие, как показал индекс цен ValuStrat (VPI). При этом прирост капитала от квартир догоняет соответствующие показатели вилл, главным образом из-за ограничений доступности.
Квартиры
В докладе показано, что в январе 2024 года на рынке квартир цены увеличились на 1,8% в месячном и на 17% в годовом исчислении.
Лучшие показатели роста цен на квартиры по сравнению с аналогичным периодом прошлого года зафиксированы в Discovery Gardens (+28,5%), Palm Jumeirah (+26,5%), The Greens (+26,2%), Al Quoz Fourth (+20,9%), Dubailand Residence Complex (+20,6%) и Dubai Production City (+20,5%).
Виллы
Рост цен на виллы составил 2,3% по сравнению с декабрём прошлого года и 26,4% по сравнению с январём 2023-го.
Лидерами годовых показателей оказались виллы на Jumeirah Islands (+34,2%), в Palm Jumeirah (+33,8%), Dubai Hills Estate (+31,9%) и Mudon (+28,4%).
Продажи
Количество регистраций контрактов на стадии строительства выросло на 10,4% в годовом исчислении и восстановилось на 284,9% в месячном исчислении после более слабого декабря.
Объём сделок с готовым жильем снизился на 14,3% в месячном исчислении, но всё ещё был на 22,4% выше, чем в предыдущем году.
В январе 2024 года было совершено 22 сделки с готовой недвижимостью стоимостью более 30 миллионов дирхамов ($8,17 млн). Такие объекты расположены в районах Palm Jumeirah, District One, Jumeirah Bay Island, Emirates Hills, Jumeirah Golf Estates, Bluewaters Island и Dubai Hills Estate.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#ОАЭ #Новости
По приросту капитала квартиры уже догоняют виллы, главным образом из-за
Цены на квартиры в Дубае стали свидетелями самого высокого годового роста капитала за десятилетие, как показал индекс цен ValuStrat (VPI). При этом прирост капитала от квартир догоняет соответствующие показатели вилл, главным образом из-за ограничений доступности.
Квартиры
В докладе показано, что в январе 2024 года на рынке квартир цены увеличились на 1,8% в месячном и на 17% в годовом исчислении.
Лучшие показатели роста цен на квартиры по сравнению с аналогичным периодом прошлого года зафиксированы в Discovery Gardens (+28,5%), Palm Jumeirah (+26,5%), The Greens (+26,2%), Al Quoz Fourth (+20,9%), Dubailand Residence Complex (+20,6%) и Dubai Production City (+20,5%).
Виллы
Рост цен на виллы составил 2,3% по сравнению с декабрём прошлого года и 26,4% по сравнению с январём 2023-го.
Лидерами годовых показателей оказались виллы на Jumeirah Islands (+34,2%), в Palm Jumeirah (+33,8%), Dubai Hills Estate (+31,9%) и Mudon (+28,4%).
Продажи
Количество регистраций контрактов на стадии строительства выросло на 10,4% в годовом исчислении и восстановилось на 284,9% в месячном исчислении после более слабого декабря.
Объём сделок с готовым жильем снизился на 14,3% в месячном исчислении, но всё ещё был на 22,4% выше, чем в предыдущем году.
В январе 2024 года было совершено 22 сделки с готовой недвижимостью стоимостью более 30 миллионов дирхамов ($8,17 млн). Такие объекты расположены в районах Palm Jumeirah, District One, Jumeirah Bay Island, Emirates Hills, Jumeirah Golf Estates, Bluewaters Island и Dubai Hills Estate.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#ОАЭ #Новости
✔️Определены самые щедрые на паспорта страны ЕС
Самые щедрые страны
Большинство новых паспортов (в абсолютных цифрах) было предоставлено
🇮🇹Италией (213 700; 22% от общего числа граждан ЕС);
🇪🇸Испанией (181 800; 18%);
🇩🇪Германией (166 600; 17%).
Динамика
Наибольший рост числа паспортов, предоставленных нерезидентам в 2022 году по сравнению с 2021 годом, был зафиксирован в Италии (+92 200), Испании (+37 600) и Германии (+36 600). На другом конце шкалы наибольшее снижение отмечено во Франции (-15 900), Нидерландах (-9 300) и Португалии (-3 700).
Кто получает
В 2022 году жители Марокко составили самую большую группу новых граждан ЕС: в общей сложности статус гражданства получили 112 700 человек. Второй по величине группой были граждане Сирии (90 400), за ними следовали албанцы (50 300). Украинцы и россияне вошли в ТОП-10.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Статистика
Самые щедрые страны
Большинство новых паспортов (в абсолютных цифрах) было предоставлено
🇮🇹Италией (213 700; 22% от общего числа граждан ЕС);
🇪🇸Испанией (181 800; 18%);
🇩🇪Германией (166 600; 17%).
Динамика
Наибольший рост числа паспортов, предоставленных нерезидентам в 2022 году по сравнению с 2021 годом, был зафиксирован в Италии (+92 200), Испании (+37 600) и Германии (+36 600). На другом конце шкалы наибольшее снижение отмечено во Франции (-15 900), Нидерландах (-9 300) и Португалии (-3 700).
Кто получает
В 2022 году жители Марокко составили самую большую группу новых граждан ЕС: в общей сложности статус гражданства получили 112 700 человек. Второй по величине группой были граждане Сирии (90 400), за ними следовали албанцы (50 300). Украинцы и россияне вошли в ТОП-10.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Статистика